아파트2018년 준공연제구 37위연산동 21위
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부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2018년 준공 298세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 8억 4,000만원(전용 123㎡ · 32층 · 2026.05.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,022만원으로 1년 전보다 3.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 8억 4,000만원전용 123㎡ · 2026.05.16
- 최근 거래
- 2026.09.145억 1,400만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,022만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,022만원 +3.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,775만원 · 1,454만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,019만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 2,022만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,083만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,963만원 | 2 | 1,492만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,082만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,904만원 | 5 | 1,424만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,857만원 | 2 | 1,413만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,926만원 | 1 | 1,374만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,824만원 | 1 | 1,453만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,924만원 | 3 | 1,208만원 | 2 |
| 2025.10 | 2,078만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,861만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,111만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,960만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,779만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,256만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,257만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,985만원 | 1 | 1,217만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,998만원 | 1 | 1,330만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,916만원 | 1 | 1,237만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,947만원 | 1 | 1,178만원 | 4 |
| 2024.11 | 1,837만원 | 1 | 1,178만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,178만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,504만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,218만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,923만원 | 2 | 1,119만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,879만원 | 3 | 1,504만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,840만원 | 1 | 1,138만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,178만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,178만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,594만원 | 2 | 1,138만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,178만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,966만원 | 1 | 1,178만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,178만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,904만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,828만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,099만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,887만원 | 1 | 1,271만원 | 2 |
| 2023.03 | 2,002만원 | 2 | 1,046만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,042만원 | 5 |
| 2022.12 | 2,062만원 | 1 | 1,158만원 | 1 |
| 2022.11 | 2,239만원 | 1 | 1,119만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,178만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,672만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,443만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,551만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,296만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,492만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,374만원 | 2 |
| 2022.01 | 2,473만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,511만원 | 1 |
| 2021.11 | 2,769만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 2,444만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 2,487만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,359만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,775만원 | 1 | 1,806만원 | 3 |
| 2021.06 | 2,473만원 | 2 | 1,786만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,462만원 | 2 | 1,767만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,454만원 | 1 | 1,513만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,316만원 | 2 | 1,649만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,819만원 | 4 |
| 2021.01 | 2,758만원 | 1 | 1,237만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,454만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,255만원 | 6 | 1,438만원 | 4 |
| 2020.10 | 2,064만원 | 7 | 1,374만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,806만원 | 5 | 1,374만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,880만원 | 3 | 1,296만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,769만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,825만원 | 1 | 1,276만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,848만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,665만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,955만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 4억 9,000만원20건 | 3억 6,000만원11건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2018.11.15 (2018년)
- 세대 · 동
- 298세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 800.78% · 59.79%
- 주차
- 333대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- SKT
- 시행사
- (주)한연개발
- 연면적
- 67,400㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(연제초등학교) 중학교(연산중학교) 고등학교(연제고등학교) 대학교(부산대학교)
- 편의시설
- 관공서(부산시청, 연제구청) 병원(대동병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(시민공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하27세대 · 9%
- 60~85㎡267세대 · 90%
- 85~135㎡4세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 3억 8,000만원2025.11.04 · 11층 | 2,117만원 | 3 |
| 84㎡25.5평 | 5억 1,400만원2026.09.14 · 24층 | 1,925만원 | 20 |
| 122㎡37.2평 | 8억 4,000만원2026.05.16 · 32층 | 2,260만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 122㎡ · 32층 | 8억 4,000만원 | +2억 8,500만원+51.4% |
| 2025.06.10 | 122㎡ · 32층 | 5억 5,500만원 | +8,500만원+18.1% |
| 2024.01.16 | 122㎡ · 32층 | 4억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.09.19 | 84㎡ · 30층 | 6억 7,500만원 | +3,500만원+5.5% |
| 2021.07.21 | 59㎡ · 15층 | 4억 9,800만원 | +300만원+0.6% |
| 2021.06.01 | 84㎡ · 22층 | 6억 4,000만원 | +1,500만원+2.4% |
| 2021.04.17 | 84㎡ · 19층 | 6억 2,500만원 | +2,500만원+4.2% |
| 2021.01.25 | 59㎡ · 20층 | 4억 9,500만원 | +3,600만원+7.8% |
| 2020.11.19 | 84㎡ · 28층 | 6억원 | +200만원+0.3% |
| 2020.11.17 | 84㎡ · 16층 | 5억 9,800만원 | +4,800만원+8.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.17㎡ · 24층 | 5억 1,400만원 |
| 2026.09.12 | 59.33㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2026.09.09 | 84.1㎡ · 31층 | 5억 2,800만원 |
| 2026.09.02 | 84.1㎡ · 20층 | 4억 9,500만원 해제 |
| 2026.09.02 | 84.1㎡ · 20층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.08.02 | 84.21㎡ · 23층 | 5억 1,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.1㎡ · 33층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.28 | 84.21㎡ · 21층 | 5억 500만원 |
| 2026.06.05 | 84.21㎡ · 23층102동동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.05.31 | 84.21㎡ · 4층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.16 | 122.85㎡ · 32층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.21㎡ · 6층102동동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.24 | 84.21㎡ · 4층 | 4억 4,800만원 해제 |
| 2026.03.24 | 84.21㎡ · 4층102동동 | 4억 4,800만원 |
| 2026.03.23 | 84.1㎡ · 20층101동동 | 5억원 |
| 2026.03.17 | 84.21㎡ · 19층102동동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.03.10 | 84.21㎡ · 31층101동동 | 5억 2,200만원 |
| 2026.02.21 | 84.17㎡ · 3층101동동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.02.11 | 84.1㎡ · 6층101동동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.21㎡ · 23층 | 4억 8,500만원 해제 |
| 2026.01.18 | 84.1㎡ · 12층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.1㎡ · 13층 | 4억 6,400만원 해제 |
| 2025.12.20 | 84.1㎡ · 13층101동동 | 4억 6,400만원 |
| 2025.11.15 | 84.1㎡ · 7층101동동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.21㎡ · 32층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.04 | 59.33㎡ · 11층101동동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.10.23 | 59.33㎡ · 17층101동동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.10.23 | 84.21㎡ · 24층102동동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.10.18 | 59.33㎡ · 4층 | 3억 7,300만원 해제 |
| 2025.10.18 | 59.33㎡ · 4층101동동 | 3억 7,300만원 |
| 2025.09.14 | 84.21㎡ · 13층102동동 | 4억 7,400만원 |
| 2025.08.23 | 84.1㎡ · 30층101동동 | 5억 3,700만원 |
| 2025.07.07 | 84.21㎡ · 28층 | 4억 9,800만원 해제 |
| 2025.07.07 | 84.21㎡ · 28층102동동 | 4억 9,800만원 |
| 2025.07.02 | 84.1㎡ · 18층101동동 | 5억원 |
| 2025.06.21 | 84.1㎡ · 32층 | 5억 2,500만원 해제 |
| 2025.06.21 | 84.1㎡ · 32층101동동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.06.10 | 122.85㎡ · 32층102동동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.05.05 | 84.1㎡ · 30층 | 5억 4,500만원 해제 |
| 2025.03.21 | 84.1㎡ · 28층101동동 | 5억 500만원 |
| 2025.02.21 | 84.21㎡ · 29층102동동 | 5억 900만원 |
| 2025.01.16 | 84.21㎡ · 16층101동동 | 4억 8,800만원 |
| 2024.12.16 | 84.21㎡ · 32층101동동 | 4억 9,600만원 |
| 2024.11.18 | 84.21㎡ · 4층102동동 | 4억 6,800만원 |
| 2024.11.05 | 84.21㎡ · 18층101동동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2024.06.20 | 84.21㎡ · 25층102동동 | 4억 8,950만원 |
| 2024.06.05 | 84.21㎡ · 27층102동동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.05.27 | 59.33㎡ · 16층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2024.05.27 | 59.33㎡ · 16층101동동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.05.17 | 84.1㎡ · 11층101동동 | 4억 7,800만원 |
| 2024.05.07 | 84.21㎡ · 18층102동동 | 4억 9,000만원 직거래 |
| 2024.05.07 | 84.21㎡ · 15층101동동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.04.30 | 84.17㎡ · 26층101동동 | 4억 7,500만원 직거래 |
| 2024.04.26 | 84.1㎡ · 21층101동동 | 4억 6,800만원 |
| 2024.01.16 | 122.85㎡ · 32층102동동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.01.09 | 84.21㎡ · 25층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.11.06 | 84.1㎡ · 26층101동동 | 5억원 |
| 2023.07.31 | 84.21㎡ · 26층102동동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.07.04 | 84.21㎡ · 10층102동동 | 4억 7,500만원 |
| 2023.06.20 | 84.1㎡ · 17층101동동 | 4억 6,500만원 |
| 2023.04.25 | 84.1㎡ · 28층101동동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.03.11 | 84.21㎡ · 33층101동동 | 5억 2,000만원 |
| 2023.03.07 | 84.21㎡ · 9층102동동 | 5억원 |
| 2022.12.03 | 59.33㎡ · 26층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.11.23 | 84.17㎡ · 28층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2022.11.16 | 84.17㎡ · 28층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2022.11.16 | 84.17㎡ · 28층 | 5억 7,000만원 |
| 2022.08.26 | 84.21㎡ · 16층 | 3억 9,060만원 직거래 |
| 2022.01.10 | 84.21㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.11.05 | 59.33㎡ · 18층 | 4억 9,700만원 |
| 2021.10.01 | 84.21㎡ · 19층 | 6억 2,250만원 |
| 2021.09.29 | 84.1㎡ · 20층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.09.25 | 84.21㎡ · 5층 | 6억 3,200만원 |
| 2021.09.19 | 84.1㎡ · 30층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.09.04 | 84.21㎡ · 24층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.08.30 | 84.1㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2021.07.21 | 59.33㎡ · 15층 | 4억 9,800만원 |
| 2021.06.25 | 84.21㎡ · 20층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.06.01 | 84.21㎡ · 22층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.05.22 | 59.33㎡ · 13층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.05.13 | 84.21㎡ · 11층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.05.07 | 84.21㎡ · 19층 | 6억 2,250만원 해제 |
| 2021.04.17 | 84.21㎡ · 19층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.03.19 | 84.21㎡ · 23층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.03.17 | 84.21㎡ · 19층 | 6억원 |
| 2021.01.25 | 59.33㎡ · 20층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.12.21 | 84.1㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.19 | 84.17㎡ · 28층 | 6억원 |
| 2020.11.17 | 84.17㎡ · 16층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.11.14 | 59.33㎡ · 27층 | 4억 5,900만원 |
| 2020.11.13 | 84.21㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.21㎡ · 11층 | 5억 1,900만원 |
| 2020.11.02 | 84.1㎡ · 22층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.21㎡ · 25층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.17㎡ · 9층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.10.30 | 122.85㎡ · 32층 | 8억 2,110만원 해제 |
| 2020.10.28 | 84.1㎡ · 10층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.10.26 | 84.17㎡ · 17층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.10.15 | 59.33㎡ · 29층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.10.14 | 84.21㎡ · 21층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.10.09 | 84.21㎡ · 23층 | 4억 9,000만원 해제 |
| 2020.10.09 | 84.21㎡ · 23층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.09.29 | 84.17㎡ · 14층 | 4억 8,700만원 |
| 2020.09.25 | 84.17㎡ · 8층 | 4억 7,450만원 해제 |
| 2020.09.25 | 84.17㎡ · 8층 | 4억 7,450만원 |
| 2020.09.19 | 84.1㎡ · 2층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.09.04 | 84.21㎡ · 22층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.09.03 | 84.17㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.08.25 | 84.1㎡ · 17층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.08.24 | 84.21㎡ · 25층 | 4억 7,900만원 |
| 2020.08.21 | 84.1㎡ · 29층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.1㎡ · 30층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.07.08 | 84.1㎡ · 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.07.04 | 84.21㎡ · 29층 | 4억 7,900만원 |
| 2020.05.25 | 84.21㎡ · 24층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.04.07 | 84.1㎡ · 31층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.03.19 | 84.21㎡ · 26층 | 4억 2,400만원 |
| 2020.02.19 | 59.33㎡ · 23층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.03 | 84.21㎡ · 8층 | 4억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.