아파트2023년 준공연제구 30위연산동 15위
시청역삼정그린코아포레스트
부산광역시 연제구 거제천로 82 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2023년 준공 160세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 5억 7,000만원(전용 85㎡ · 13층 · 2025.12.15)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 5억 7,000만원전용 85㎡ · 2025.12.15
- 최근 거래
- 2026.04.104억 8,000만원 · 전용 77㎡
가격 흐름
매매매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026.04 | 2,070만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,027만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,217만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 2023.04.27 (2023년)
- 세대 · 동
- 160세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 주차
- 161대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼정기업
- 시행사
- 세화아파트재건축정비사업조합
- 연면적
- 25,361㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정
- 주소
- 부산광역시 연제구 거제천로 82
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 편의시설
- 관공서(부산시청,경찰청)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23.2평 | 4억 8,000만원2026.04.10 · 4층 | 2,048만원 | 2거래 적음 |
| 85㎡25.7평 | 5억 7,000만원2025.12.15 · 13층 | 2,217만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 76㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 | +1,000만원+2.1% |
| 2026.02.19 | 76㎡ · 12층 | 4억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.12.15 | 85㎡ · 13층 | 5억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 19.54㎡ · 3층101동동 | 7,500만원 직거래 |
| 2026.04.10 | 76.67㎡ · 4층101동동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 76.67㎡ · 6층101동동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2026.02.19 | 76.67㎡ · 12층101동동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.15 | 85.0㎡ · 13층101동동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.15 | 19.54㎡ · 3층 | 7,300만원 해제 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2020.07.22
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.