아파트2020년 준공수영구 24위민락동 8위
e편한세상오션테라스1단지
부산 수영구 민락동 780 · 지도에서 보기
부산 수영구 민락동에 있는 2020년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 9억 2,000만원(전용 85㎡ · 25층 · 2026.09.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,348만원으로 1년 전보다 10.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 50%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 9억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.09.11
- 최근 거래
- 2026.09.119억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,348만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,581만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 3,114만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,617만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,954만원 | 2 | 1,533만원 | 4 |
| 2026.05 | 2,568만원 | 2 | 1,646만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,790만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,500만원 | 4 |
| 2026.02 | 3,127만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,672만원 | 2 | 1,419만원 | 4 |
| 2025.12 | 2,665만원 | 2 | 1,510만원 | 3 |
| 2025.11 | 3,309만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,019만원 | 1 | 1,946만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,711만원 | 1 | 1,674만원 | 1 |
| 2025.07 | 3,425만원 | 1 | 1,364만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,711만원 | 3 | 1,752만원 | 3 |
| 2025.04 | 2,549만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,546만원 | 2 |
| 2025.02 | 2,840만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,400만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,521만원 | 2 |
| 2024.10 | 2,281만원 | 1 | 1,362만원 | 4 |
| 2024.09 | 2,548만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 2,608만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,651만원 | 2 | 1,526만원 | 2 |
| 2024.06 | 2,491만원 | 1 | 1,362만원 | 4 |
| 2024.05 | 2,744만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,531만원 | 1 | 1,476만원 | 4 |
| 2024.03 | 2,666만원 | 1 | 1,285만원 | 7 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,438만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,518만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,217만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,498만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,803만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 2,842만원 | 1 | 1,150만원 | 1 |
| 2023.05 | 2,819만원 | 1 | 1,285만원 | 1 |
| 2023.04 | 2,719만원 | 2 | 1,366만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,568만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,245만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,563만원 | 1 |
| 2022.11 | 3,698만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,870만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,148만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,605만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,244만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,752만원 | 6 |
| 2022.03 | 3,954만원 | 1 | 1,673만원 | 7 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,185만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,488만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,870만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,868만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,705만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 2,490만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,732만원 | 3 | 978만원 | 2 |
| 2020.05 | 2,373만원 | 1 | 1,167만원 | 4 |
| 2020.04 | 2,256만원 | 1 | 1,167만원 | 10 |
| 2020.03 | 2,130만원 | 1 | 1,148만원 | 9 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 8억원7건 | 4억원11건 | 50% |
| 91㎡27.8평 | 7억 9,500만원5건 | 4억 2,000만원6건 | 53% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
93%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 15건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 9억 2,000만원2026.09.11 · 25층 | 3,114만원 | 7 |
| 91㎡27.8평 | 8억 8,500만원2026.06.20 · 18층 | 2,857만원 | 5 |
| 114㎡34.8평 | 8억 8,000만원2026.05.09 · 19층 | 2,459만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.19 | 114㎡ · 2층 | 9억 8,000만원 | +3,000만원+3.2% |
| 2022.11.12 | 84㎡ · 17층 | 9억 5,000만원 | +1억 8,000만원+23.4% |
| 2022.03.11 | 91㎡ · 20층 | 11억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.29 | 114㎡ · 24층 | 9억 5,000만원 | +1억 2,500만원+15.2% |
| 2020.06.05 | 84㎡ · 24층 | 7억 7,000만원 | +1억 9,000만원+32.8% |
| 2020.05.27 | 114㎡ · 22층 | 8억 2,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.16 | 84㎡ · 18층 | 5억 8,000만원 | +3,276만원+6.0% |
| 2020.03.07 | 84㎡ · 5층 | 5억 4,724만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.93㎡ · 25층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡ · 17층103동동 | 8억원 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ · 19층101동동 | 7억 100만원 |
| 2026.06.20 | 91.98㎡ · 18층103동동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.05.26 | 91.98㎡ · 15층104동동 | 7억 2,500만원 |
| 2026.05.09 | 114.93㎡ · 19층103동동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 114.93㎡ · 7층104동동 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.93㎡ · 15층103동동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.23 | 91.98㎡ · 17층103동동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ · 3층104동동 | 6억 4,400만원 |
| 2026.01.05 | 91.98㎡ · 21층104동동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡ · 2층104동동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.12.07 | 91.98㎡ · 6층103동동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡ · 20층103동동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.09.29 | 91.98㎡ · 11층103동동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.08.28 | 84.98㎡ · 7층101동동 | 6억 9,700만원 |
| 2025.07.12 | 84.93㎡ · 23층 | 8억 8,000만원 해제 |
| 2025.07.12 | 84.93㎡ · 23층103동동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.06.22 | 84.98㎡ · 11층104동동 | 6억 9,700만원 |
| 2025.06.14 | 114.93㎡ · 11층103동동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.06.01 | 91.98㎡ · 10층 | 8억 3,500만원 해제 |
| 2025.06.01 | 91.98㎡ · 10층103동동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.04.28 | 114.93㎡ · 15층103동동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.04.09 | 84.98㎡ · 15층103동동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.02.15 | 84.98㎡ · 25층103동동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.10.28 | 114.93㎡ · 2층102동동 | 7억 9,300만원 |
| 2024.09.03 | 84.98㎡ · 5층103동동 | 6억 5,500만원 |
| 2024.08.11 | 84.93㎡ · 11층102동동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.07.29 | 114.93㎡ · 11층102동동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.07.27 | 84.93㎡ · 6층104동동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.06.23 | 84.93㎡ · 6층101동동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.05.19 | 84.93㎡ · 20층102동동 | 7억 500만원 |
| 2024.05.19 | 84.93㎡ · 20층 | 7억 500만원 해제 |
| 2024.05.19 | 84.93㎡ · 20층 | 7억 500만원 해제 |
| 2024.05.19 | 84.93㎡ · 20층102동동 | 7억 500만원 |
| 2024.04.27 | 114.93㎡ · 5층102동동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.03.07 | 84.93㎡ · 5층104동동 | 6억 8,500만원 |
| 2023.07.03 | 84.93㎡ · 14층101동동 | 7억 2,000만원 |
| 2023.06.11 | 84.93㎡ · 10층104동동 | 7억 3,000만원 |
| 2023.05.19 | 114.93㎡ · 2층103동동 | 9억 8,000만원 |
| 2023.04.22 | 84.98㎡ · 8층 | 6억 9,800만원 해제 |
| 2023.04.22 | 84.98㎡ · 8층104동동 | 6억 9,800만원 |
| 2023.04.20 | 84.98㎡ · 19층101동동 | 7억원 |
| 2023.03.18 | 84.98㎡ · 11층103동동 | 6억 6,000만원 |
| 2022.11.12 | 84.93㎡ · 17층 | 9억 5,000만원 |
| 2022.03.11 | 91.98㎡ · 20층 | 11억원 |
| 2021.01.04 | 84.93㎡ · 16층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.08.07 | 84.98㎡ · 17층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.06.29 | 114.93㎡ · 24층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.06.05 | 84.93㎡ · 24층 | 7억 7,000만원 해제 |
| 2020.06.05 | 84.93㎡ · 24층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.06.03 | 114.93㎡ · 24층 | 8억원 |
| 2020.05.27 | 114.93㎡ · 22층 | 8억 2,500만원 해제 |
| 2020.05.27 | 114.93㎡ · 22층 | 8억 2,500만원 |
| 2020.04.16 | 84.98㎡ · 18층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.03.07 | 84.93㎡ · 5층 | 5억 4,724만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.