아파트2020년 준공수영구 15위민락동 5위
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부산 수영구 민락동 783 · 지도에서 보기
부산 수영구 민락동에 있는 2020년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 22억원(전용 161㎡ · 20층 · 2026.07.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,518만원으로 1년 전보다 22.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 22억원전용 161㎡ · 2026.07.08
- 최근 거래
- 2026.07.0822억원 · 전용 161㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,518만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,841만원 | 2 |
| 2026.07 | 4,518만원 | 1 | 1,938만원 | 4 |
| 2026.06 | 3,133만원 | 1 | 1,668만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,929만원 | 1 | 2,070만원 | 5 |
| 2026.04 | 2,869만원 | 1 | 1,977만원 | 3 |
| 2026.03 | 3,824만원 | 1 | 1,787만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,829만원 | 1 |
| 2026.01 | 4,277만원 | 1 | 1,954만원 | 2 |
| 2025.12 | 3,445만원 | 1 | 1,995만원 | 2 |
| 2025.11 | 3,250만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 3,741만원 | 2 | 1,735만원 | 2 |
| 2025.09 | 3,033만원 | 1 | 863만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,725만원 | 3 |
| 2025.06 | 3,017만원 | 3 | 1,610만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,684만원 | 1 | 1,537만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,557만원 | 2 |
| 2025.03 | 3,729만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.02 | 4,282만원 | 1 | 1,654만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,752만원 | 1 |
| 2024.11 | 3,594만원 | 1 | 1,868만원 | 3 |
| 2024.10 | 2,995만원 | 1 | 1,829만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,732만원 | 3 |
| 2024.08 | 3,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 3,270만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,401만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,507만원 | 6 |
| 2024.04 | 2,573만원 | 1 | 1,621만원 | 4 |
| 2024.03 | 3,834만원 | 5 | 1,438만원 | 9 |
| 2024.02 | 3,386만원 | 1 | 1,635만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,362만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,330만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,751만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,581만원 | 1 |
| 2023.07 | 3,774만원 | 3 | 1,803만원 | 2 |
| 2023.06 | 3,285만원 | 2 | 1,538만원 | 2 |
| 2023.05 | 3,334만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 3,337만원 | 2 | 1,438만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,811만원 | 5 |
| 2023.02 | 2,919만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,596만원 | 2 |
| 2022.06 | 3,338만원 | 2 | 1,400만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,557만원 | 5 |
| 2022.04 | 3,954만원 | 1 | 1,702만원 | 8 |
| 2022.03 | 4,919만원 | 1 | 1,449만원 | 10 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,450만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,517만원 | 7 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,752만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,179만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,259만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,121만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,516만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,902만원 | 2 |
| 2020.06 | 3,188만원 | 2 | 1,295만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 8억 1,250만원6건 | 5억 2,000만원10건 | 64% |
| 91㎡27.8평 | 10억 250만원2건 | 5억 3,225만원8건 | 53% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
89%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 8억 500만원2026.06.27 · 7층 | 3,163만원 | 6 |
| 91㎡27.8평 | 8억 1,500만원2026.05.03 · 5층 | 3,603만원 | 2거래 적음 |
| 114㎡34.8평 | 13억 3,000만원2026.03.07 · 6층 | 3,824만원 | 1거래 적음 |
| 159㎡48.4평 | 23억 8,000만원2022.03.27 · 20층 | — | 0거래 적음 |
| 160㎡48.7평 | 22억원2026.07.08 · 20층 | 4,518만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 160㎡ · 20층 | 22억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.03.13 | 114㎡ · 17층 | 14억 5,000만원 | +3억 7,000만원+34.3% |
| 2025.02.18 | 84㎡ · 17층 | 11억원 | +8,000만원+7.8% |
| 2024.03.19 | 84㎡ · 16층 | 10억 2,000만원 | +9,000만원+9.7% |
| 2023.07.27 | 91㎡ · 17층 | 14억 5,000만원 | +3억 5,000만원+31.8% |
| 2022.06.25 | 84㎡ · 4층 | 9억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.04.29 | 91㎡ · 6층 | 11억원 | +1억 9,000만원+20.9% |
| 2022.03.27 | 159㎡ · 20층 | 23억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.24 | 114㎡ · 3층 | 10억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.15 | 91㎡ · 17층 | 9억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.08 | 160.99㎡ · 20층 | 22억원 |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ · 7층 | 8억 500만원 |
| 2026.05.03 | 91.98㎡ · 5층302동동 | 8억 1,500만원 |
| 2026.04.21 | 84.93㎡ · 6층301동동 | 7억 3,700만원 |
| 2026.03.07 | 114.98㎡ · 6층304동동 | 13억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 91.98㎡ · 12층303동동 | 11억 9,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.93㎡ · 7층304동동 | 8억 8,500만원 |
| 2025.11.09 | 84.93㎡ · 16층302동동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ · 8층302동동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.10.24 | 84.93㎡ · 17층302동동 | 8억 500만원 |
| 2025.10.02 | 91.98㎡ · 15층304동동 | 12억 1,000만원 |
| 2025.09.22 | 114.98㎡ · 8층301동동 | 10억 5,500만원 |
| 2025.06.20 | 84.93㎡ · 14층 | 7억 7,500만원 |
| 2025.06.20 | 84.93㎡ · 14층301동동 | 7억 7,500만원 |
| 2025.06.15 | 84.93㎡ · 12층304동동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.06.11 | 84.93㎡ · 14층303동동 | 7억 1,000만원 직거래 |
| 2025.05.13 | 84.98㎡ · 3층301동동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.03.29 | 91.98㎡ · 19층302동동 | 9억 1,500만원 |
| 2025.03.28 | 91.98㎡ · 17층303동동 | 12억 4,500만원 |
| 2025.03.13 | 114.98㎡ · 17층303동동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.03.10 | 84.98㎡ · 4층304동동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.02.18 | 84.93㎡ · 17층303동동 | 11억원 |
| 2024.11.23 | 91.98㎡ · 3층303동동 | 10억원 |
| 2024.10.16 | 84.98㎡ · 17층301동동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.08.12 | 84.93㎡ · 6층302동동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.07.31 | 84.93㎡ · 18층302동동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.04.14 | 114.98㎡ · 6층301동동 | 8억 9,500만원 |
| 2024.03.24 | 84.98㎡ · 20층301동동 | 7억 6,500만원 |
| 2024.03.23 | 84.98㎡ · 14층304동동 | 10억 1,500만원 |
| 2024.03.22 | 84.93㎡ · 11층303동동 | 9억 8,500만원 |
| 2024.03.19 | 84.98㎡ · 16층304동동 | 10억 2,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.93㎡ · 13층302동동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.02.08 | 84.93㎡ · 22층302동동 | 8억 7,000만원 |
| 2023.07.27 | 91.98㎡ · 17층303동동 | 14억 5,000만원 |
| 2023.07.22 | 91.98㎡ · 4층303동동 | 10억 5,000만원 |
| 2023.07.08 | 84.98㎡ · 20층302동동 | 7억 2,750만원 |
| 2023.06.28 | 114.98㎡ · 3층301동동 | 10억 1,000만원 |
| 2023.06.02 | 91.98㎡ · 20층302동동 | 10억 2,000만원 |
| 2023.05.27 | 91.98㎡ · 22층302동동 | 10억 4,000만원 |
| 2023.05.23 | 84.98㎡ · 5층302동동 | 7억 5,300만원 |
| 2023.04.19 | 84.98㎡ · 6층303동동 | 9억 2,000만원 |
| 2023.04.19 | 84.98㎡ · 6층 | 9억 2,000만원 해제 |
| 2023.04.01 | 84.93㎡ · 5층302동동 | 7억 9,500만원 |
| 2023.02.27 | 84.93㎡ · 12층301동동 | 7억 5,000만원 |
| 2022.06.25 | 84.93㎡ · 4층 | 9억 3,000만원 |
| 2022.06.14 | 91.98㎡ · 2층 | 8억 5,000만원 |
| 2022.04.29 | 91.98㎡ · 6층 | 11억원 |
| 2022.03.27 | 159.95㎡ · 20층 | 23억 8,000만원 |
| 2020.06.24 | 114.98㎡ · 3층 | 10억 8,000만원 |
| 2020.06.15 | 91.98㎡ · 17층 | 9억 1,000만원 해제 |
| 2020.06.15 | 91.98㎡ · 17층 | 9억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.