아파트1997년 준공수영구 94위민락동 18위
진로비치(201,202동)
부산광역시 수영구 광안해변로 314 · 지도에서 보기
부산 수영구 민락동에 있는 1997년 준공 499세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.09.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,675만원으로 1년 전보다 13.2% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.09.02
- 최근 거래
- 2026.09.024억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,675만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,675만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,786만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,609만원 | 2 | 947만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,949만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,297만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,921만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,002만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 818만원 | 3 |
| 2024.03 | 2,061만원 | 1 | 1,114만원 | 1 |
| 2024.02 | 2,049만원 | 1 | 915만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 896만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,030만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,617만원 | 1 | 935만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 941만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,058만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 818만원 | 3 |
| 2022.05 | 2,006만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,013만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,983만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,935만원 | 1 | 891만원 | 2 |
| 2021.11 | 2,395만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,551만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,792만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,792만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 974만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,416만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,363만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,192만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,420만원 | 3 | 584만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,350만원 | 4 | 779만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,267만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,087만원 | 1 | 947만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,337만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,275만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,353만원 | 1 | 857만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1997.05.24 (1997년)
- 세대 · 동
- 499세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 233.00% · 26.33%
- 주차
- 482대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 진로건설(주)
- 시행사
- 진로건설(주)
- 연면적
- 58,224㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 수영구 광안해변로 314
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(민락초등교,민안초등교) 중학교(한바다중)
- 편의시설
- 관공서(민락동사무소) 병원(우리정형신경외과) 백화점(신세계백화점) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(민락수변공원) 기타(광안리해수욕장,MBC부산사옥)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하204세대 · 41%
- 60~85㎡235세대 · 47%
- 85~135㎡60세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 3억 6,500만원2026.06.30 · 12층 | 1,977만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 4억 3,000만원2026.09.02 · 11층 | 1,539만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.06 | 84㎡ · 2층 | 5억 1,500만원 | +600만원+1.2% |
| 2022.03.25 | 84㎡ · 8층 | 5억 900만원 | +900만원+1.8% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 12층 | 4억 5,800만원 | +1억 9,900만원+76.8% |
| 2021.05.03 | 84㎡ · 7층 | 5억원 | +4,000만원+8.7% |
| 2021.04.09 | 84㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 | +9,000만원+24.3% |
| 2020.10.19 | 84㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 | +1,300만원+3.6% |
| 2020.10.14 | 84㎡ · 6층 | 3억 5,700만원 | +700만원+2.0% |
| 2020.09.25 | 84㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 | +2,000만원+6.1% |
| 2020.06.25 | 84㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 | +4,000만원+13.8% |
| 2020.06.22 | 59㎡ · 8층 | 2억 5,900만원 | +400만원+1.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.86㎡ · 11층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.36㎡ · 12층201동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.22 | 84.86㎡ · 9층202동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.05.30 | 59.36㎡ · 1층201동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.86㎡ · 1층202동 | 3억 8,300만원 |
| 2026.03.28 | 59.36㎡ · 8층201동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.36㎡ · 7층201동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.86㎡ · 10층202동 | 4억원 |
| 2025.12.02 | 84.86㎡ · 1층202동 | 3억 3,300만원 |
| 2025.09.30 | 84.86㎡ · 7층202동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.05.13 | 59.36㎡ · 9층201동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.03.23 | 59.36㎡ · 7층201동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.02.02 | 59.36㎡ · 1층201동 | 3억 6,800만원 |
| 2023.10.06 | 84.86㎡ · 4층202동 | 4억 1,500만원 |
| 2022.05.06 | 84.86㎡ · 2층 | 5억 1,500만원 |
| 2022.03.25 | 84.86㎡ · 8층 | 5억 900만원 |
| 2021.12.15 | 59.36㎡ · 1층 | 3억 4,750만원 |
| 2021.11.25 | 59.36㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.09.04 | 59.36㎡ · 12층 | 4억 5,800만원 |
| 2021.05.18 | 84.86㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.05.03 | 84.86㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2021.04.09 | 84.86㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.10.19 | 84.86㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.14 | 84.86㎡ · 6층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.09.25 | 84.86㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.17 | 84.86㎡ · 5층 | 3억 600만원 |
| 2020.07.28 | 59.36㎡ · 7층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.07.15 | 59.36㎡ · 6층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.07.15 | 59.36㎡ · 6층 | 2억 5,800만원 해제 |
| 2020.07.06 | 84.86㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.07.06 | 84.86㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.30 | 59.36㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.86㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.06.23 | 59.36㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.22 | 59.36㎡ · 8층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.05.19 | 59.36㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.05.08 | 59.36㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.04.07 | 84.86㎡ · 3층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.03.20 | 59.36㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.02.17 | 59.36㎡ · 14층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.02.03 | 84.86㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.01.08 | 59.36㎡ · 7층 | 2억 4,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.