아파트2016년 준공수영구 29위민락동 10위

e편한세상광안비치

부산광역시 수영구 민락수변로7번길 60 · 지도에서 보기

부산 수영구 민락동에 있는 2016년 준공 396세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 7억 3,700만원(전용 85㎡ · 25층 · 2026.04.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,373만원으로 1년 전보다 1.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 60%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
17건
1년 최고가
7억 3,700만원전용 85㎡ · 2026.04.11
최근 거래
2026.07.256억 1,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,373만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,373만원 +1.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,302만원 · 1,888만원
1,230만 2,042만 2,854만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,917만원 · 최저 2,294만원 · 매매 39건 · 전세 92건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,307만원1
2026.072,373만원11,634만원3
2026.062,616만원2—0
2026.052,673만원11,634만원1
2026.042,647만원21,672만원3
2026.03—01,403만원2
2026.022,763만원1—0
2026.012,519만원21,522만원2
2025.122,294만원3—0
2025.112,412만원41,400만원2
2025.102,568만원11,265만원2
2025.092,548만원21,561만원7
2025.08—01,634만원3
2025.072,393만원21,478만원4
2025.062,536만원71,283만원2
2025.05—01,206만원1
2025.042,295만원11,361만원3
2025.032,439만원11,405만원7
2025.02—01,265만원3
2025.012,549만원11,561만원2
2024.122,458만원11,342만원2
2024.11—01,366만원3
2024.102,800만원21,266만원4
2024.09—01,361만원3
2024.082,626만원31,322만원5
2024.072,727만원11,283만원1
2024.06—01,405만원5
2024.05—01,327만원3
2024.042,917만원11,188만원2
2024.03—01,362만원5
2024.02—01,167만원3
2024.01—01,561만원1
2023.12—01,210만원3
2023.11—01,354만원4
2023.10—01,403만원2
2023.09—01,439만원2
2023.082,781만원11,188만원4
2023.072,724만원11,167만원5
2023.062,334만원11,167만원5
2023.052,917만원21,400만원5
2023.042,645만원31,171만원3
2023.032,451만원51,284만원1
2023.022,859만원21,284만원6
2023.01—01,112만원1
2022.12—01,283만원2
2022.112,392만원11,366만원5
2022.10—01,383만원2
2022.09—01,556만원6
2022.082,770만원11,556만원1
2022.072,956만원11,283만원3
2022.053,170만원3—0
2022.04—01,463만원2
2022.03—01,166만원4
2022.022,536만원11,522만원4
2022.01—01,639만원8
2021.12—01,536만원4
2021.11—01,751만원6
2021.092,908만원21,422만원2
2021.083,302만원21,789만원5
2021.07—01,714만원4
2021.063,078만원21,715만원2
2021.052,985만원41,619만원1
2021.042,975만원21,750만원1
2021.032,988만원31,311만원3
2021.022,975만원21,733만원2
2021.012,653만원11,451만원6
2020.122,770만원1—0
2020.112,800만원71,175만원4
2020.102,723만원111,478만원5
2020.092,703만원131,206만원3
2020.082,529만원21,361만원4
2020.072,296만원91,245만원5
2020.062,198만원261,225만원6
2020.052,114만원21,090만원5
2020.041,964만원11,131만원1
2020.031,948만원6—0
2020.022,159만원11,119만원6
2020.011,888만원11,090만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평6억 5,300만원17건3억 9,500만원16건60%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

69%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

54%

갱신 13건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.09.29 (2016년)
세대 · 동
396세대 · 4개 동
층수
지상 26층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
379.34% · 27.86%
주차
469대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)삼호
시행사
(주)생보신탁
연면적
64,477㎡
전기차 충전기
24기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 수영구 민락수변로7번길 60

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(민락초등학교, 광안초등학교) 중학교(한바다중학교) 고등학교(혜강고등학교) 대학교(부경대학교, 경성대학교)
편의시설
관공서(민락동 행정복지센터) 병원(부산센텀병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(민락수변공원) 기타(메카어린이집, 바다어린이집(국공립), MBC방송국, 수영구민체육센터)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡396세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 6억 1,000만원2026.07.25 · 2층 4억 2,000만원 ~ 7억 3,700만원 2,540만원 17

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.05.1584㎡ · 22층10억 1,500만원+1억 7,000만원+20.1%
2020.10.2784㎡ · 20층8억 4,500만원+4,500만원+5.6%
2020.09.2484㎡ · 15층8억원+1,000만원+1.3%
2020.09.1984㎡ · 20층7억 9,000만원+2,000만원+2.6%
2020.09.0784㎡ · 21층7억 7,000만원+1,000만원+1.3%
2020.06.0684㎡ · 23층7억 6,000만원+1억 1,000만원+16.9%
2020.06.0584㎡ · 20층6억 5,000만원+8,000만원+14.0%
2020.05.2384㎡ · 25층5억 7,000만원+1,030만원+1.8%
2020.03.1984㎡ · 18층5억 5,970만원+470만원+0.8%
2020.02.1184㎡ · 22층5억 5,500만원+7,100만원+14.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.25 84.99㎡ · 2층101동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 85.0㎡ · 14층104동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.95㎡ · 26층102동동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.73㎡ · 11층103동동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.73㎡ · 17층102동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.73㎡ · 25층104동동 7억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.95㎡ · 20층104동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.99㎡ · 8층102동동 6억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.73㎡ · 23층102동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 84.95㎡ · 19층103동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.99㎡ · 17층104동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.73㎡ · 11층102동동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.99㎡ · 20층 6억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.99㎡ · 20층102동동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 85.0㎡ · 25층101동동 6억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.95㎡ · 6층103동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 84.95㎡ · 13층104동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 85.0㎡ · 11층102동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.95㎡ · 13층103동동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.73㎡ · 11층 5억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.73㎡ · 11층 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.95㎡ · 18층101동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 85.0㎡ · 22층102동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.95㎡ · 4층 6억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.95㎡ · 4층102동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 84.95㎡ · 10층101동동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.99㎡ · 16층101동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 85.0㎡ · 26층 8억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 85.0㎡ · 26층 8억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 85.0㎡ · 26층104동동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.73㎡ · 17층101동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.95㎡ · 16층 7억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.95㎡ · 16층104동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.73㎡ · 21층101동동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 85.0㎡ · 6층104동동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 84.95㎡ · 19층103동동 7억 1,360만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 85.0㎡ · 20층102동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 84.73㎡ · 9층101동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 84.95㎡ · 5층103동동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 84.73㎡ · 18층101동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 85.0㎡ · 16층102동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.06 85.0㎡ · 25층103동동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 84.99㎡ · 11층102동동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 84.99㎡ · 8층104동동 6억 8,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.99㎡ · 17층102동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.73㎡ · 9층104동동 6억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 85.0㎡ · 16층104동동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.08.28 84.99㎡ · 20층102동동 7억 1,500만원 중개거래
2023.07.01 84.95㎡ · 21층101동동 7억원 중개거래
2023.06.01 85.0㎡ · 2층101동동 6억원 중개거래
2023.05.29 84.99㎡ · 8층102동동 5억 9,500만원 직거래 직거래
2023.05.28 84.99㎡ · 11층102동동 6억 7,000만원 중개거래
2023.05.19 85.0㎡ · 25층103동동 8억 3,000만원 중개거래
2023.04.24 84.73㎡ · 9층102동동 6억 500만원 중개거래
2023.04.20 84.99㎡ · 16층104동동 6억 8,000만원 중개거래
2023.04.02 84.95㎡ · 11층101동동 6억 9,000만원 중개거래
2023.03.31 84.99㎡ · 4층102동동 6억원 중개거래
2023.03.29 85.0㎡ · 5층103동동 6억 8,300만원 중개거래
2023.03.28 85.0㎡ · 19층102동동 6억 2,000만원 중개거래
2023.03.23 85.0㎡ · 12층104동동 7억 4,000만원 중개거래
2023.03.09 84.99㎡ · 5층102동동 6억 3,000만원 중개거래
2023.02.21 85.0㎡ · 17층103동동 7억 9,000만원 중개거래
2023.02.20 84.95㎡ · 16층101동동 6억 8,000만원 중개거래
2022.12.24 85.0㎡ · 12층 7억 4,000만원 해제 중개거래
2022.11.14 84.99㎡ · 9층 6억 1,500만원 중개거래
2022.08.11 84.73㎡ · 25층 7억 1,000만원 중개거래
2022.07.12 84.99㎡ · 15층 7억 6,000만원 중개거래
2022.05.30 85.0㎡ · 19층 9억 8,000만원 중개거래
2022.05.28 85.0㎡ · 21층 7억 3,000만원 중개거래
2022.05.06 84.99㎡ · 13층 8억 1,500만원 중개거래
2022.02.24 84.73㎡ · 4층 6억 5,000만원 중개거래
2021.09.23 84.99㎡ · 12층 7억 5,000만원
2021.09.01 84.99㎡ · 2층 7억 4,500만원
2021.08.17 84.99㎡ · 5층 8억 5,000만원
2021.08.12 84.99㎡ · 6층 8억 4,800만원
2021.06.27 84.73㎡ · 26층 7억 8,000만원
2021.06.13 84.99㎡ · 12층 8억원
2021.05.26 85.0㎡ · 4층 6억 8,000만원
2021.05.15 84.99㎡ · 22층 10억 1,500만원
2021.05.13 84.99㎡ · 8층 7억 4,000만원
2021.05.01 84.99㎡ · 19층 7억 9,500만원
2021.04.10 85.0㎡ · 9층 7억 6,000만원
2021.04.08 84.99㎡ · 10층 7억 7,000만원
2021.03.28 84.95㎡ · 21층 7억 6,800만원
2021.03.19 84.73㎡ · 12층 7억 4,450만원
2021.03.06 85.0㎡ · 12층 8억 4,000만원
2021.02.27 84.99㎡ · 14층 7억 3,000만원
2021.02.06 85.0㎡ · 8층 8억원
2021.01.26 84.73㎡ · 14층 6억 8,000만원
2020.12.13 84.73㎡ · 6층 7억 1,000만원
2020.11.18 84.73㎡ · 26층 6억원
2020.11.14 84.99㎡ · 10층 7억 7,800만원
2020.11.10 85.0㎡ · 25층 7억원
2020.11.07 84.99㎡ · 5층 6억 4,000만원
2020.11.05 84.95㎡ · 4층 7억 3,000만원
2020.11.05 85.0㎡ · 4층 7억 9,500만원
2020.11.04 85.0㎡ · 26층 7억 2,000만원
2020.10.27 84.99㎡ · 20층 8억 4,500만원
2020.10.26 84.73㎡ · 21층 6억 5,700만원
2020.10.24 84.95㎡ · 3층 5억 9,000만원
2020.10.24 84.73㎡ · 18층 6억원
2020.10.24 84.73㎡ · 14층 6억 6,000만원
2020.10.21 84.73㎡ · 12층 7억 4,000만원
2020.10.20 84.73㎡ · 21층 7억 2,800만원
2020.10.20 84.99㎡ · 5층 7억 1,200만원
2020.10.17 84.73㎡ · 17층 7억 3,500만원
2020.10.12 85.0㎡ · 25층 7억원
2020.10.11 84.73㎡ · 17층 5억 9,500만원
2020.09.29 85.0㎡ · 7층 6억 1,400만원
2020.09.27 85.0㎡ · 14층 7억 2,000만원
2020.09.26 84.95㎡ · 7층 5억 9,000만원
2020.09.26 85.0㎡ · 25층 6억 5,000만원
2020.09.24 85.0㎡ · 15층 8억원
2020.09.19 85.0㎡ · 20층 7억 9,000만원
2020.09.19 84.73㎡ · 11층 6억 7,000만원
2020.09.12 84.95㎡ · 16층 6억 1,200만원
2020.09.11 85.0㎡ · 13층 6억 9,500만원
2020.09.10 85.0㎡ · 18층 7억 2,700만원 해제
2020.09.10 85.0㎡ · 18층 7억 6,500만원
2020.09.09 84.73㎡ · 25층 6억 700만원

2020년 이후 174건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.