아파트2006년 준공수영구 31위민락동 11위
수영만아이파크
부산광역시 수영구 광안해변로 448 · 지도에서 보기
부산 수영구 민락동에 있는 2006년 준공 213세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 11억 6,500만원(전용 137㎡ · 28층 · 2026.06.10)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 45%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 11억 6,500만원전용 137㎡ · 2026.06.10
- 최근 거래
- 2026.06.1011억 6,500만원 · 전용 137㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 2,809만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,314만원 | 1 | 1,167만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,821만원 | 3 | 1,342만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,451만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,352만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,529만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,483만원 | 1 | 1,326만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,763만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,483만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.04 | 2,724만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,334만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,529만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 2,646만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,326만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,490만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,205만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.01 | 2,558만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 2,607만원 | 1 | 1,479만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,326만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,186만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,167만원 | 2 |
| 2023.06 | 2,601만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,290만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 3,073만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 2,097만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,401만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,829만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2021.08 | 3,308만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 3,463만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 3,083만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,136만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,446만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,478만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,111만원 | 6 | 1,401만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,159만원 | 3 | 1,362만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,742만원 | 4 | 964만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,712만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,904만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,824만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 7,000만원7건 | 3억원3건 | 45% |
| 137㎡41.5평 | 9억 6,000만원5건 | 5억원3건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.11.20 (2006년)
- 세대 · 동
- 213세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 294.51% · 56.02%
- 주차
- 361대 (세대당 1.69대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 현대산업개발(주)
- 연면적
- 44,408㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 수영구 광안해변로 448
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(민락초등학교) 중학교(한바다중학교) 고등학교(해강고등학교)
- 편의시설
- 관공서(광안1동주민센터) 병원(한서병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(민락수변공원) 기타(부산시립미술관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡100세대 · 47%
- 135㎡ 초과113세대 · 53%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 7억 7,000만원2026.03.23 · 24층 | 2,607만원 | 7 |
| 137㎡41.5평 | 11억 6,500만원2026.06.10 · 28층 | 2,314만원 | 5 |
| 187㎡56.7평 | 10억 8,000만원2020.02.13 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 188㎡57.0평 | 11억 6,000만원2020.12.31 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 242㎡73.4평 | 17억 9,000만원2020.10.29 · 29층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 137㎡ · 28층 | 11억 6,500만원 | +1억 3,500만원+13.1% |
| 2025.06.20 | 137㎡ · 24층 | 10억 3,000만원 | +8,000만원+8.4% |
| 2023.03.23 | 137㎡ · 4층 | 9억 5,000만원 | +8,000만원+9.2% |
| 2022.10.18 | 137㎡ · 5층 | 8억 7,000만원 | +6,000만원+7.4% |
| 2021.07.28 | 84㎡ · 10층 | 8억 9,000만원 | +9,750만원+12.3% |
| 2021.06.08 | 84㎡ · 16층 | 7억 9,250만원 | +1억 7,250만원+27.8% |
| 2020.12.31 | 188㎡ · 2층 | 11억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.10.29 | 242㎡ · 29층 | 17억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.10.20 | 84㎡ · 24층 | 6억 2,000만원 | +6,000만원+10.7% |
| 2020.10.11 | 137㎡ · 27층 | 8억 1,000만원 | +5,800만원+7.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.10 | 137.12㎡ · 28층 | 11억 6,500만원 |
| 2026.04.17 | 137.12㎡ · 8층102A동 | 9억 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.95㎡ · 24층102A동 | 7억 7,000만원 |
| 2026.03.15 | 84.95㎡ · 24층101B동 | 7억 2,500만원 |
| 2026.03.14 | 137.12㎡ · 10층102A동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.97㎡ · 7층101A동 | 6억원 직거래 |
| 2026.01.05 | 84.97㎡ · 5층101A동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ · 22층101A동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.12.06 | 137.12㎡ · 4층101B동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ · 14층101A동 | 6억 4,700만원 |
| 2025.11.11 | 84.95㎡ · 26층102A동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ · 24층101A동 | 7억원 |
| 2025.10.15 | 137.12㎡ · 26층102A동 | 10억 3,000만원 |
| 2025.07.23 | 84.95㎡ · 5층102A동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.06.20 | 137.12㎡ · 24층102A동 | 10억 3,000만원 |
| 2025.04.05 | 84.95㎡ · 19층101B동 | 7억원 |
| 2025.03.28 | 84.97㎡ · 6층101A동 | 6억원 |
| 2025.02.17 | 84.97㎡ · 24층101A동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.12.07 | 84.95㎡ · 20층101B동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.05.18 | 84.95㎡ · 4층101B동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.01.30 | 84.95㎡ · 7층102A동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.01.30 | 84.95㎡ · 7층 | 6억 7,000만원 해제 |
| 2024.01.04 | 84.97㎡ · 16층101A동 | 6억 4,500만원 |
| 2023.11.14 | 84.97㎡ · 14층101A동 | 6억 7,000만원 |
| 2023.06.19 | 84.95㎡ · 20층102A동 | 6억 4,700만원 |
| 2023.06.14 | 84.95㎡ · 24층102A동 | 6억 9,000만원 |
| 2023.03.23 | 137.12㎡ · 4층102A동 | 9억 5,000만원 |
| 2022.11.30 | 84.97㎡ · 16층 | 7억 9,000만원 |
| 2022.10.18 | 137.12㎡ · 5층 | 8억 7,000만원 |
| 2022.08.22 | 84.97㎡ · 16층 | 7억 9,000만원 해제 |
| 2021.08.02 | 84.95㎡ · 8층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.07.28 | 84.95㎡ · 10층 | 8억 9,000만원 |
| 2021.06.08 | 84.97㎡ · 16층 | 7억 9,250만원 |
| 2020.12.31 | 188.56㎡ · 2층 | 11억 6,000만원 |
| 2020.10.29 | 242.76㎡ · 29층 | 17억 9,000만원 |
| 2020.10.20 | 84.95㎡ · 24층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.10.19 | 84.95㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.10.11 | 137.12㎡ · 27층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.10.10 | 84.97㎡ · 14층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.10.09 | 137.12㎡ · 5층 | 7억 200만원 |
| 2020.09.25 | 137.12㎡ · 25층 | 7억 3,000만원 해제 |
| 2020.09.25 | 137.12㎡ · 25층 | 7억 3,000만원 해제 |
| 2020.09.23 | 84.95㎡ · 17층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.09.12 | 137.12㎡ · 6층 | 7억 3,000만원 해제 |
| 2020.09.12 | 137.12㎡ · 6층 | 7억 5,200만원 |
| 2020.09.05 | 84.97㎡ · 22층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.08.24 | 137.12㎡ · 26층 | 7억 2,500만원 |
| 2020.08.22 | 84.95㎡ · 23층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.08.07 | 137.12㎡ · 4층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.08.03 | 137.12㎡ · 22층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.07.05 | 137.12㎡ · 21층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.02.27 | 84.97㎡ · 13층 | 5억원 |
| 2020.02.17 | 137.12㎡ · 28층 | 7억 1,700만원 |
| 2020.02.13 | 187.55㎡ · 4층 | 10억 8,000만원 |
| 2020.01.31 | 84.95㎡ · 22층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.01.04 | 137.12㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.