아파트2004년 준공기장군 53위기장읍 교리 4위
가화만사성
부산광역시 기장군 차성동로 167-10 · 지도에서 보기
부산 기장군 기장읍 교리에 있는 2004년 준공 147세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 1억 6,800만원(전용 53㎡ · 12층 · 2026.07.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,039만원으로 1년 전보다 5.7% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 1억 6,800만원전용 53㎡ · 2026.07.06
- 최근 거래
- 2026.07.061억 6,800만원 · 전용 53㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,039만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,039만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,102만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 742만원 | 1 |
| 2025.04 | 978만원 | 1 | 772만원 | 1 |
| 2025.02 | 831만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,039만원 | 1 | 716만원 | 1 |
| 2024.05 | 990만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 987만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,124만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,052만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,064만원 | 1 | 742만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 742만원 | 1 |
| 2022.10 | 931만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,033만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,174만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,190만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,012만원 | 2 | 827만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,065만원 | 2 | 866만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,002만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,174만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 990만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,110만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 742만원 | 1 |
| 2021.07 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,025만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,091만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,003만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,020만원 | 3 | 742만원 | 2 |
| 2021.01 | 931만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 937만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,047만원 | 1 | 619만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 742만원 | 2 |
| 2020.06 | 939만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 909만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | — | 0 | 742만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,001만원 | 2 | 619만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 2004.04.16 (2004년)
- 세대 · 동
- 147세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 1층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 345.30% · 35.02%
- 주차
- 130대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 가화건설(주)
- 시행사
- 가화건설(주)
- 연면적
- 16,706㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 기장군 차성동로 167-10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 기장역 (광역전철)역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하147세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 1억 3,300만원2025.02.06 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 53㎡16.2평 | 1억 6,800만원2026.07.06 · 12층 | 968만원 | 2거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 2억원2025.09.23 · 12층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.06 | 49㎡ · 1층 | 1억 3,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.05.14 | 59㎡ · 16층 | 2억 1,600만원 | +300만원+1.4% |
| 2022.04.11 | 53㎡ · 10층 | 1억 7,200만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.12.07 | 59㎡ · 11층 | 2억 1,300만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.09.06 | 53㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 | +2,000만원+13.3% |
| 2021.09.02 | 59㎡ · 17층 | 2억 1,200만원 | +1,400만원+7.1% |
| 2021.05.19 | 59㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 | +300만원+1.5% |
| 2020.01.18 | 59㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.03 | 53㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 53.43㎡ · 12층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.20 | 53.43㎡ · 11층 | 1억 5,800만원 직거래 |
| 2025.12.05 | 53.43㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2025.09.23 | 59.99㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2025.04.11 | 53.43㎡ · 6층 | 1억 5,800만원 해제 |
| 2025.04.11 | 53.43㎡ · 6층 | 1억 5,800만원 |
| 2025.02.14 | 53.43㎡ · 1층 | 1억 2,500만원 |
| 2025.02.06 | 49.44㎡ · 1층 | 1억 3,300만원 |
| 2025.01.15 | 59.99㎡ · 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2024.12.06 | 53.43㎡ · 1층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.10.31 | 59.99㎡ · 15층 | 1억 8,800만원 |
| 2024.10.29 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2024.10.29 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 7,100만원 직거래 |
| 2024.09.02 | 53.43㎡ · 6층 | 1억 6,800만원 |
| 2024.05.23 | 53.43㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2024.04.13 | 53.43㎡ · 1층 | 1억 4,800만원 |
| 2024.04.06 | 59.99㎡ · 14층 | 1억 9,200만원 |
| 2024.04.06 | 53.43㎡ · 1층 | 1억 4,800만원 해제 |
| 2023.12.08 | 59.99㎡ · 18층 | 2억원 직거래 |
| 2023.11.25 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2023.10.30 | 53.43㎡ · 11층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.09.23 | 59.99㎡ · 10층 | 2억 400만원 |
| 2023.08.07 | 53.43㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2023.07.18 | 59.99㎡ · 20층 | 1억 9,300만원 |
| 2023.05.11 | 59.99㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2022.10.18 | 53.43㎡ · 4층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.10.04 | 53.43㎡ · 7층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.09.20 | 53.43㎡ · 10층 | 1억 6,700만원 |
| 2022.06.07 | 59.99㎡ · 8층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.05.14 | 59.99㎡ · 16층 | 2억 1,600만원 |
| 2022.04.20 | 53.43㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.04.11 | 53.43㎡ · 10층 | 1억 7,200만원 |
| 2022.03.24 | 53.43㎡ · 6층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.03.07 | 59.99㎡ · 12층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.02.14 | 53.43㎡ · 6층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.12.07 | 59.99㎡ · 11층 | 2억 1,300만원 |
| 2021.10.09 | 53.43㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.09.06 | 53.43㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.02 | 59.99㎡ · 17층 | 2억 1,200만원 |
| 2021.07.07 | 53.43㎡ · 1층 | 1억 3,400만원 |
| 2021.06.11 | 59.99㎡ · 7층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.05.19 | 59.99㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.04.30 | 59.99㎡ · 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.03.24 | 59.99㎡ · 16층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.03.04 | 59.99㎡ · 20층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.03.01 | 59.99㎡ · 7층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.02.22 | 53.43㎡ · 3층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.02.20 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.02.05 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.01.22 | 59.99㎡ · 6층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.01.08 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 7,600만원 |
| 2021.01.04 | 53.43㎡ · 12층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.12.21 | 53.43㎡ · 11층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.11.24 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.09.01 | 59.99㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.29 | 53.43㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.06.19 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.03.08 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.01.18 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.01.03 | 53.43㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.