아파트2021년 준공기장군 19위기장읍 교리 2위
기장유림노르웨이숲
부산광역시 기장군 차성로436번길 46 · 지도에서 보기
부산 기장군 기장읍 교리에 있는 2021년 준공 165세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 2억 9,500만원(전용 70㎡ · 11층 · 2026.01.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,340만원으로 1년 전보다 26.5% 올랐습니다. 전용 53㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 2억 9,500만원전용 70㎡ · 2026.01.06
- 최근 거래
- 2026.09.052억 1,500만원 · 전용 53㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,340만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,340만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,236만원 | 1 | 1,018만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,142만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,309만원 | 1 | 1,232만원 | 3 |
| 2026.04 | — | 0 | 969만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,148만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,074만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,339만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,296만원 | 1 | 1,074만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 969만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,043만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,059만원 | 1 | 1,194만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,309만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,387만원 | 2 | 896만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,465만원 | 1 | 1,123만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,392만원 | 2 | 1,018만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,077만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,290만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,017만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,184만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 970만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,122만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,467만원 | 3 | 969만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,422만원 | 1 | 1,049만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 844만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,215만원 | 1 | 1,001만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,076만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,443만원 | 2 | 1,134만원 | 6 |
| 2023.09 | 1,413만원 | 1 | 941만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,309만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 872만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,539만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,431만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 1,517만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,246만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,558만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,433만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,309만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,343만원 | 8 |
| 2021.12 | 1,395만원 | 1 | 1,309만원 | 10 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.0평 | 2억 1,250만원4건 | 1억 8,000만원3건 | 85% |
| 69㎡21.1평 | 2억 8,250만원2건 | 2억 6,000만원3건 | 92% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2021.10.07 (2021년)
- 세대 · 동
- 165세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 296.65% · 47.06%
- 주차
- 165대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)유림E&c
- 시행사
- (주) 대원홀딩스
- 연면적
- 17,394㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설휴게시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 기장군 차성로436번길 46
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 동해선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(기장초등하교, 교리초등학교) 중학교(기장중학교) 고등학교(기장고등학교)
- 편의시설
- 관공서(기장군청, 기장경찰서, 기장소방서) 병원(기장병원) 공원(아름공원외 다수)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하70세대 · 42%
- 60~85㎡95세대 · 58%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.0평 | 2억 1,500만원2026.09.05 · 6층 | 1,324만원 | 4 |
| 67㎡20.5평 | 2억 5,500만원2026.08.18 · 10층 | 1,236만원 | 1거래 적음 |
| 69㎡21.1평 | 2억 7,000만원2026.01.18 · 4층 | 1,339만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.10.11 | 67㎡ · 12층 | 3억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.05.14 | 53㎡ · 11층 | 2억 4,700만원 | +1,200만원+5.1% |
| 2023.04.26 | 53㎡ · 3층 | 2억 3,500만원 | +1,116만원+5.0% |
| 2022.12.16 | 69㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.12.18 | 53㎡ · 3층 | 2억 2,384만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 53.04㎡ · 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.09.04 | 53.04㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.18 | 68.17㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.18 | 69.74㎡ · 10층102동 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2026.06.18 | 53.04㎡ · 8층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.18 | 69.74㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2026.01.18 | 69.74㎡ · 4층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.06 | 69.74㎡ · 11층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.12.24 | 53.04㎡ · 12층101동 | 2억 800만원 |
| 2025.09.01 | 53.04㎡ · 4층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.06.25 | 67.62㎡ · 8층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.16 | 68.24㎡ · 5층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.04.24 | 53.04㎡ · 12층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.02.28 | 53.04㎡ · 6층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.02.01 | 69.74㎡ · 8층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.12.25 | 53.04㎡ · 3층101동 | 2억 700만원 |
| 2024.07.26 | 53.04㎡ · 3층101동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.05.10 | 53.04㎡ · 3층102동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.04.13 | 53.04㎡ · 7층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.04.11 | 67.62㎡ · 7층101동 | 3억원 |
| 2024.04.10 | 53.04㎡ · 15층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.03.25 | 69.74㎡ · 9층102동 | 3억원 |
| 2023.12.16 | 53.04㎡ · 2층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.10.24 | 53.04㎡ · 12층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.10.11 | 68.24㎡ · 12층101동 | 3억원 |
| 2023.09.25 | 53.04㎡ · 12층101동 | 2억 2,900만원 직거래 |
| 2023.09.19 | 69.74㎡ · 5층102동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.05.14 | 53.04㎡ · 11층101동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.04.26 | 53.04㎡ · 3층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.04.08 | 69.74㎡ · 10층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2022.12.16 | 69.74㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.12.18 | 53.04㎡ · 3층 | 2억 2,384만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.