아파트1991년 준공수성구 272위지산동 20위
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대구광역시 수성구 지산로 56 · 지도에서 보기
대구 수성구 지산동에 있는 1991년 준공 465세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억 1,000만원(전용 133㎡ · 14층 · 2025.12.15)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억 1,000만원전용 133㎡ · 2025.12.15
- 최근 거래
- 2026.04.202억 7,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,575만원 · 759만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 622만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,050만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2026.03 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 846만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2025.12 | 771만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 856만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2025.07 | 894만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 700만원 | 2 |
| 2025.05 | 817만원 | 1 | 429만원 | 2 |
| 2025.03 | 973만원 | 3 | 661만원 | 3 |
| 2024.12 | 961만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 904만원 | 2 | 545만원 | 1 |
| 2024.10 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2024.07 | 895만원 | 1 | 622만원 | 6 |
| 2024.06 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 622만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 589만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,089만원 | 1 | 506만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 603만원 | 2 |
| 2023.10 | 934만원 | 3 | 603만원 | 4 |
| 2023.09 | 1,017만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.06 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,070만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,093만원 | 2 | 561만원 | 1 |
| 2023.02 | 934만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,050만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,206만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,245만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 939만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 686만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,206만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,517만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,483만원 | 2 | 729만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,099만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 887만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,272만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,233만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,120만원 | 3 | 856만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,276만원 | 3 | 746만원 | 5 |
| 2020.06 | 1,264만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,214만원 | 3 | 725만원 | 4 |
| 2020.04 | 980만원 | 8 | 895만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 901만원 | 6 | 817만원 | 1 |
| 2020.01 | 934만원 | 3 | 778만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 1,750만원4건 | 1억 9,750만원4건 | 91% |
| 132㎡40.2평 | 3억 1,000만원2건 | 2억 5,000만원2건 | 81% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.08.13 (1991년)
- 세대 · 동
- 465세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 375대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동서개발
- 시행사
- 동서개발
- 연면적
- 62,555㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 대구광역시 수성구 지산로 56
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(지산초,용지초) 중학교(지산중,능인중) 고등학교(능인고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,소방서,동사무소,대구지방경찰청) 병원(백신경외과) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센터) 공원(에덴공원,지산공원) 기타(수성문화예술회관,사단법인운수연수원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡315세대 · 68%
- 85~135㎡120세대 · 26%
- 135㎡ 초과30세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 7,000만원2026.04.20 · 5층 | 846만원 | 4 |
| 117㎡35.7평 | 3억 1,900만원2025.07.05 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 132㎡40.2평 | 3억 1,000만원2025.12.15 · 14층 | 771만원 | 2거래 적음 |
| 177㎡53.6평 | 4억 8,000만원2024.09.12 · 8층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.09.12 | 177㎡ · 8층 | 4억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.09.13 | 132㎡ · 6층 | 5억 4,000만원 | +9,000만원+20.0% |
| 2021.09.04 | 84㎡ · 14층 | 4억 500만원 | +1,000만원+2.5% |
| 2021.04.24 | 117㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 | +1억 8,500만원+56.9% |
| 2021.04.14 | 84㎡ · 12층 | 3억 9,500만원 | +5,800만원+17.2% |
| 2020.08.01 | 132㎡ · 9층 | 4억 5,000만원 | +8,700만원+24.0% |
| 2020.05.30 | 84㎡ · 15층 | 3억 3,700만원 | +2,500만원+8.0% |
| 2020.05.27 | 84㎡ · 5층 | 3억 1,200만원 | +1,500만원+5.1% |
| 2020.05.05 | 84㎡ · 13층 | 2억 9,700만원 | +2,200만원+8.0% |
| 2020.04.21 | 117㎡ · 5층 | 3억 2,500만원 | +200만원+0.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2026.04.20 | 84.98㎡ · 5층106동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡ · 2층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.27 | 117.91㎡ · 2층101동 | 2억원 직거래 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ · 8층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ · 8층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.15 | 132.88㎡ · 14층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.12 | 132.88㎡ · 13층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.01 | 84.98㎡ · 4층105동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.08.02 | 84.98㎡ · 9층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.07.05 | 117.91㎡ · 13층101동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.05.31 | 84.98㎡ · 9층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.03.14 | 117.91㎡ · 3층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.03.10 | 84.98㎡ · 11층105동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.03.05 | 84.98㎡ · 12층106동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.12.10 | 84.98㎡ · 12층106동 | 2억 4,700만원 |
| 2024.11.13 | 84.98㎡ · 3층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.11.05 | 84.98㎡ · 14층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.16 | 84.98㎡ · 15층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.12 | 177.08㎡ · 8층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.07.16 | 84.98㎡ · 5층105동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.07.06 | 84.98㎡ · 2층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.02.03 | 84.98㎡ · 10층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.10.16 | 84.98㎡ · 11층106동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.10.13 | 84.98㎡ · 10층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.12 | 84.98㎡ · 15층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.10.10 | 84.98㎡ · 10층105동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.09.25 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2023.09.25 | 84.98㎡ · 14층103동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.09.03 | 84.98㎡ · 14층102동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.06.26 | 84.98㎡ · 9층105동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.03.30 | 84.98㎡ · 10층105동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.03.28 | 84.98㎡ · 7층106동 | 2억 8,700만원 |
| 2023.02.12 | 84.98㎡ · 7층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.02.03 | 84.98㎡ · 15층102동 | 2억 7,200만원 직거래 |
| 2022.09.26 | 84.98㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2022.09.21 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.09.13 | 132.88㎡ · 6층 | 5억 4,000만원 해제 |
| 2022.09.13 | 132.88㎡ · 6층 | 5억 4,000만원 |
| 2022.06.18 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.09.04 | 84.98㎡ · 14층 | 4억 500만원 |
| 2021.05.23 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 9,200만원 |
| 2021.05.19 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.09 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.04.24 | 117.91㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.04.14 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.03 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.09.22 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.08.27 | 132.88㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2020.08.04 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.08.01 | 132.88㎡ · 9층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.07.31 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.07.27 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.07.24 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.06.28 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.05.30 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.05.27 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.05.26 | 177.08㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2020.05.05 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.04.23 | 132.88㎡ · 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.04.21 | 117.91㎡ · 5층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2020.04.21 | 117.91㎡ · 5층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.04.18 | 117.91㎡ · 3층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.04.17 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.04.15 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.04.14 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2020.04.13 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.04.10 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.04.07 | 84.98㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.04.05 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 5,300만원 해제 |
| 2020.03.24 | 84.98㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.02.22 | 132.88㎡ · 3층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.02.19 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.02.14 | 84.98㎡ · 1층 | 2억 4,200만원 |
| 2020.02.13 | 132.88㎡ · 7층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.02.13 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.02.08 | 132.88㎡ · 12층 | 3억 6,100만원 |
| 2020.01.04 | 132.88㎡ · 15층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.01.04 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.01.03 | 84.98㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.