아파트1991년 준공수성구 238위지산동 15위
지산타운
대구광역시 수성구 용학로 303 · 지도에서 보기
대구 수성구 지산동에 있는 1991년 준공 630세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 1억 5,200만원(전용 54㎡ · 1층 · 2026.01.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 839만원으로 1년 전보다 9.0% 내렸습니다. 전용 53㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 1억 5,200만원전용 54㎡ · 2026.01.26
- 최근 거래
- 2026.08.171억 500만원 · 전용 41㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 839만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당839만원 -9.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,623만원 · 776만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 830만원 | 1 |
| 2026.08 | 815만원 | 2 | 738만원 | 2 |
| 2026.07 | 839만원 | 1 | 643만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,067만원 | 1 | 707만원 | 2 |
| 2026.05 | 818만원 | 1 | 666만원 | 3 |
| 2026.04 | 922만원 | 3 | 734만원 | 4 |
| 2026.03 | 824만원 | 3 | 751만원 | 4 |
| 2026.02 | 815만원 | 1 | 791만원 | 1 |
| 2026.01 | 989만원 | 2 | 825만원 | 3 |
| 2025.12 | 1,092만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 904만원 | 1 | 816만원 | 2 |
| 2025.10 | 922만원 | 3 | 799만원 | 5 |
| 2025.09 | 776만원 | 2 | 738만원 | 3 |
| 2025.08 | 929만원 | 6 | 833만원 | 3 |
| 2025.07 | 959만원 | 5 | 774만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,034만원 | 2 | 815만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 774만원 | 2 |
| 2025.04 | 956만원 | 4 | 733만원 | 6 |
| 2025.03 | 892만원 | 2 | 794만원 | 4 |
| 2025.02 | 815만원 | 1 | 721만원 | 4 |
| 2025.01 | 865만원 | 2 | 768만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 768만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 776만원 | 2 |
| 2024.10 | 977만원 | 3 | 1,024만원 | 2 |
| 2024.09 | 927만원 | 2 | 830만원 | 1 |
| 2024.08 | 972만원 | 2 | 708만원 | 3 |
| 2024.07 | 941만원 | 1 | 824만원 | 2 |
| 2024.06 | 987만원 | 2 | 866만원 | 4 |
| 2024.05 | 896만원 | 1 | 744만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 707만원 | 2 |
| 2024.03 | 978만원 | 1 | 774만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,055만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 750만원 | 5 |
| 2023.12 | 1,333만원 | 1 | 834만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 833만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,108만원 | 2 | 855만원 | 6 |
| 2023.09 | — | 0 | 704만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,187만원 | 2 | 861만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,063만원 | 3 | 815만원 | 3 |
| 2023.05 | 815만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,137만원 | 1 | 835만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 873만원 | 4 |
| 2023.02 | 1,275만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 833만원 | 7 |
| 2022.12 | — | 0 | 815만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 916만원 | 3 |
| 2022.10 | 1,242만원 | 1 | 1,125만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,229만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,206만원 | 1 | 971만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,401만원 | 1 | 919만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,129만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,434만원 | 1 | 922만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,516만원 | 1 | 1,054만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,364만원 | 2 | 1,229만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,366만원 | 1 | 1,333만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 787만원 | 5 |
| 2021.11 | 1,401만원 | 1 | 1,291만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,570만원 | 2 | 833만원 | 5 |
| 2021.09 | — | 0 | 953만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,623만원 | 1 | 1,222만원 | 6 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,222만원 | 5 |
| 2021.06 | 1,508만원 | 3 | 957만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,416만원 | 1 | 1,045만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,166만원 | 5 |
| 2021.03 | 1,548만원 | 3 | 922만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,589만원 | 1 | 1,222만원 | 9 |
| 2021.01 | 1,388만원 | 2 | 1,106만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,482만원 | 6 | 1,167만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,463만원 | 7 | 984만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,168만원 | 9 | 998만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,208만원 | 6 | 808만원 | 4 |
| 2020.08 | 1,136만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,083만원 | 8 | 937만원 | 7 |
| 2020.06 | 1,051만원 | 9 | 838만원 | 8 |
| 2020.05 | 1,045만원 | 13 | 830만원 | 2 |
| 2020.04 | 987만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,033만원 | 1 | 666만원 | 1 |
| 2020.02 | 982만원 | 8 | 774만원 | 4 |
| 2020.01 | 937만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.1평 | 1억 1,800만원9건 | 9,000만원11건 | 76% |
| 53㎡16.3평 | 1억 4,700만원9건 | 1억 2,500만원18건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-5.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
6%갱신 17건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.11.15 (1991년)
- 세대 · 동
- 630세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 217대 (세대당 0.34대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 도시개발공사
- 시행사
- 도시개발공사
- 연면적
- 42,206㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 용학로 303
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하630세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.1평 | 1억 500만원2026.08.17 · 4층 | 961만원 | 9 |
| 53㎡16.3평 | 1억 3,300만원2026.05.01 · 11층 | 904만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.19 | 53㎡ · 13층 | 2억 6,400만원 | +970만원+3.8% |
| 2021.06.16 | 40㎡ · 10층 | 1억 9,800만원 | +300만원+1.5% |
| 2020.12.19 | 53㎡ · 15층 | 2억 5,430만원 | +1,530만원+6.4% |
| 2020.11.07 | 40㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 | +1,000만원+5.4% |
| 2020.11.03 | 40㎡ · 15층 | 1억 8,500만원 | +1,000만원+5.7% |
| 2020.11.03 | 53㎡ · 9층 | 2억 3,900만원 | +1,900만원+8.6% |
| 2020.10.26 | 40㎡ · 12층 | 1억 5,550만원 | +250만원+1.6% |
| 2020.10.26 | 40㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 | +1,950만원+12.5% |
| 2020.09.18 | 53㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 | +1,200만원+5.8% |
| 2020.07.31 | 53㎡ · 5층 | 2억 800만원 | +2,000만원+10.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.17 | 40.58㎡ · 4층 | 1억 500만원 |
| 2026.08.11 | 53.78㎡ · 1층301동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.08.01 | 40.58㎡ · 13층303동 | 9,500만원 |
| 2026.07.21 | 39.68㎡ · 10층302동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.07.03 | 40.58㎡ · 8층302동 | 1억 300만원 |
| 2026.06.02 | 40.58㎡ · 6층301동 | 1억 3,100만원 |
| 2026.05.01 | 53.78㎡ · 11층303동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.04.17 | 53.78㎡ · 6층302동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 53.78㎡ · 4층302동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.12 | 53.78㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.26 | 53.78㎡ · 13층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 39.68㎡ · 10층302동 | 1억 1,800만원 |
| 2026.03.23 | 53.78㎡ · 9층302동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.03.16 | 53.78㎡ · 1층303동 | 1억 3,400만원 |
| 2026.02.28 | 40.58㎡ · 6층301동 | 1억원 |
| 2026.01.26 | 53.78㎡ · 1층302동 | 1억 5,200만원 |
| 2026.01.24 | 40.58㎡ · 1층302동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.12.03 | 40.58㎡ · 7층302동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.13 | 53.78㎡ · 8층302동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.10.31 | 40.58㎡ · 15층301동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.10.13 | 53.78㎡ · 4층 | 1억 4,200만원 해제 |
| 2025.10.11 | 53.78㎡ · 10층301동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.10.02 | 53.78㎡ · 12층301동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.13 | 40.58㎡ · 7층302동 | 9,550만원 |
| 2025.09.09 | 40.58㎡ · 3층303동 | 9,500만원 |
| 2025.08.25 | 40.58㎡ · 12층301동 | 1억 500만원 |
| 2025.08.25 | 40.58㎡ · 10층301동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.08.21 | 53.78㎡ · 11층301동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.08.11 | 40.58㎡ · 10층303동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.08.05 | 53.78㎡ · 10층302동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.08.01 | 40.58㎡ · 13층301동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.07.23 | 53.78㎡ · 12층302동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.07.15 | 53.78㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2025.07.12 | 53.78㎡ · 15층302동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.07.06 | 53.78㎡ · 1층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.07.06 | 53.78㎡ · 1층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.07.01 | 40.58㎡ · 6층303동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.06.17 | 40.58㎡ · 15층302동 | 1억 2,600만원 |
| 2025.06.07 | 39.68㎡ · 6층302동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.04.28 | 53.78㎡ · 4층301동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.04.25 | 53.78㎡ · 6층301동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.04.25 | 40.58㎡ · 12층301동 | 1억 1,950만원 |
| 2025.04.11 | 39.68㎡ · 4층302동 | 1억원 |
| 2025.03.20 | 40.58㎡ · 6층303동 | 1억 400만원 |
| 2025.03.11 | 40.58㎡ · 12층302동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.02.26 | 40.58㎡ · 1층302동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.02.10 | 40.58㎡ · 15층301동 | 1억원 |
| 2025.01.21 | 40.58㎡ · 2층303동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01.17 | 39.68㎡ · 6층302동 | 1억원 |
| 2024.11.15 | 53.78㎡ · 14층303동 | 1억원 직거래 |
| 2024.10.30 | 53.78㎡ · 7층303동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.10.25 | 53.78㎡ · 14층302동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.10.24 | 40.58㎡ · 12층301동 | 1억 1,300만원 |
| 2024.09.14 | 39.68㎡ · 7층302동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.09.12 | 40.58㎡ · 1층303동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.08.16 | 53.78㎡ · 12층302동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.08.12 | 40.58㎡ · 13층302동 | 1억 800만원 |
| 2024.07.10 | 39.68㎡ · 8층302동 | 1억 1,300만원 |
| 2024.06.26 | 53.78㎡ · 9층301동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.06.25 | 40.58㎡ · 8층302동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2024.06.08 | 53.78㎡ · 8층303동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.05.13 | 40.58㎡ · 14층301동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.17 | 53.78㎡ · 2층302동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2024.03.12 | 40.58㎡ · 4층302동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.02.24 | 40.58㎡ · 6층301동 | 1억 2,950만원 |
| 2023.12.20 | 39.68㎡ · 13층301동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.28 | 40.58㎡ · 7층301동 | 1억 4,300만원 |
| 2023.10.25 | 40.58㎡ · 2층301동 | 1억 2,900만원 |
| 2023.09.25 | 39.68㎡ · 4층301동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.08.17 | 40.58㎡ · 6층303동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.08.04 | 53.78㎡ · 9층302동 | 1억 9,400만원 |
| 2023.07.15 | 53.78㎡ · 7층302동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.07.08 | 40.58㎡ · 3층301동 | 1억 3,100만원 |
| 2023.07.06 | 40.58㎡ · 12층303동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.05.17 | 40.58㎡ · 2층302동 | 1억원 |
| 2023.04.28 | 53.78㎡ · 9층301동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.04.18 | 40.58㎡ · 1층302동 | 1억 3,550만원 직거래 |
| 2023.02.06 | 39.68㎡ · 11층301동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.02.04 | 39.68㎡ · 11층 | 1억 5,300만원 해제 |
| 2022.11.18 | 40.58㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.11.10 | 40.58㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.10.10 | 53.78㎡ · 7층 | 2억 200만원 |
| 2022.09.19 | 53.78㎡ · 13층 | 2억원 |
| 2022.09.15 | 40.58㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.08.22 | 40.58㎡ · 4층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.06.24 | 53.78㎡ · 5층 | 2억 2,800만원 |
| 2022.04.30 | 40.58㎡ · 9층 | 1억 7,600만원 |
| 2022.03.10 | 39.68㎡ · 3층 | 1억 8,200만원 |
| 2022.02.27 | 53.78㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.02.07 | 40.58㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.01.20 | 39.68㎡ · 13층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.11.30 | 39.68㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2021.11.15 | 39.68㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2021.11.09 | 53.78㎡ · 9층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.10.28 | 40.58㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.10.17 | 39.68㎡ · 10층 | 1억 9,100만원 |
| 2021.08.19 | 53.78㎡ · 13층 | 2억 6,400만원 |
| 2021.06.16 | 40.58㎡ · 10층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.06.14 | 40.58㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.06.10 | 39.68㎡ · 14층 | 1억 8,100만원 |
| 2021.05.26 | 39.68㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.26 | 40.58㎡ · 15층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.03.17 | 40.58㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.10 | 39.68㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.02.09 | 40.58㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.01.27 | 39.68㎡ · 13층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.01.04 | 53.78㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.12.30 | 53.78㎡ · 10층 | 2억 500만원 |
| 2020.12.19 | 53.78㎡ · 15층 | 2억 5,430만원 |
| 2020.12.16 | 40.58㎡ · 2층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.12.11 | 40.58㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.12.11 | 40.58㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2020.12.02 | 53.78㎡ · 12층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.12.01 | 40.58㎡ · 4층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.11.17 | 40.58㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.10 | 40.58㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.11.10 | 53.78㎡ · 7층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.07 | 39.68㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.06 | 53.78㎡ · 14층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.11.03 | 39.68㎡ · 15층 | 1억 8,500만원 |
2020년 이후 194건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.