아파트1991년 준공수성구 232위지산동 11위
협화맨션
대구광역시 수성구 지범로22길 23 · 지도에서 보기
대구 수성구 지산동에 있는 1991년 준공 552세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 2억 8,500만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.03.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 874만원으로 1년 전보다 10.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 2억 8,500만원전용 85㎡ · 2026.03.27
- 최근 거래
- 2026.09.092억 1,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 874만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당874만원 -10.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,638만원 · 831만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 831만원 | 1 | 737만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2026.07 | 917만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 887만원 | 2 | 702만원 | 1 |
| 2026.05 | 917만원 | 3 | 663만원 | 2 |
| 2026.04 | 944만원 | 1 | 729만원 | 1 |
| 2026.03 | 971만원 | 3 | 741만원 | 2 |
| 2026.02 | 944만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 702만원 | 2 |
| 2025.12 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,045만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 741만원 | 3 |
| 2025.07 | 971만원 | 3 | 780만원 | 1 |
| 2025.06 | 957만원 | 2 | 780만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,032만원 | 2 | 741만원 | 1 |
| 2025.03 | 975만원 | 1 | 702만원 | 2 |
| 2025.02 | 967만원 | 3 | 702만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,069만원 | 2 | 780만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,014만원 | 2 | 702만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2024.06 | 956만원 | 1 | 702만원 | 5 |
| 2024.05 | 1,080만원 | 2 | 585만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,067만원 | 2 | 780만원 | 4 |
| 2024.03 | 959만원 | 1 | 940만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 663만원 | 7 |
| 2024.01 | 1,000만원 | 2 | 692만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,069만원 | 2 | 702만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,026만원 | 1 | 663만원 | 5 |
| 2023.10 | — | 0 | 624만원 | 5 |
| 2023.09 | — | 0 | 624만원 | 2 |
| 2023.08 | 991만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,123만원 | 2 | 683만원 | 4 |
| 2023.06 | 1,053만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,069만원 | 2 | 741만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,053만원 | 3 | 780만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,030만원 | 1 | 819만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,045만원 | 1 | 858만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,073만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 936만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,059만원 | 2 | 936만원 | 4 |
| 2022.09 | 1,209만원 | 1 | 839만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 897만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 878만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,034만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,521만원 | 1 | 998만원 | 8 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,014만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,287만원 | 1 | 975만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,170만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,521만원 | 1 | 1,043만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 858만원 | 3 |
| 2021.11 | 1,521만원 | 1 | 936만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,365만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,638만원 | 1 | 1,287만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 860만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,248만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 897만원 | 5 |
| 2021.04 | — | 0 | 917만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 859만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,248만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,531만원 | 2 | 936만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 975만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,502만원 | 10 | 975만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,404만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,299만원 | 1 | 897만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,394만원 | 2 | 897만원 | 4 |
| 2020.07 | 1,131만원 | 3 | 858만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,248만원 | 5 | 858만원 | 6 |
| 2020.05 | 1,258만원 | 4 | 800만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,092만원 | 12 | 936만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 887만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,106만원 | 1 | 897만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,053만원 | 5 | 878만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 3,750만원16건 | 1억 8,000만원12건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.11.19 (1991년)
- 세대 · 동
- 552세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 478대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 협화건설
- 시행사
- 협화건설
- 연면적
- 61,617㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 지범로22길 23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(용지초,지봉초) 중학교(범일중,지산중) 고등학교(수성고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,소방서,행복자치센터,대구지방경찰청) 병원(내과,외과,정형외과,안과,치과,피부과) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센터) 공원(에덴공원,지산공원) 기타(수성문화예술회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡552세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 1,300만원2026.09.09 · 2층 | 926만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.01.14 | 84㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 | +2,500만원+6.2% |
| 2020.11.17 | 84㎡ · 8층 | 4억원 | +200만원+0.5% |
| 2020.11.16 | 84㎡ · 10층 | 3억 9,800만원 | +800만원+2.1% |
| 2020.10.22 | 84㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 | +2,900만원+8.0% |
| 2020.06.30 | 84㎡ · 7층 | 3억 6,100만원 | +2,550만원+7.6% |
| 2020.06.15 | 84㎡ · 3층 | 3억 3,550만원 | +550만원+1.7% |
| 2020.05.27 | 84㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 | +500만원+1.5% |
| 2020.05.02 | 84㎡ · 9층 | 3억 2,500만원 | +500만원+1.6% |
| 2020.04.21 | 84㎡ · 12층 | 3억 2,000만원 | +1,600만원+5.3% |
| 2020.04.17 | 84㎡ · 11층 | 3억 400만원 | +900만원+3.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.76㎡ · 2층 | 2억 1,300만원 |
| 2026.07.25 | 84.76㎡ · 4층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.10 | 84.76㎡ · 5층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.06 | 84.76㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.76㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.12 | 84.76㎡ · 1층 | 2억 500만원 해제 |
| 2026.05.12 | 84.76㎡ · 1층103동 | 2억 500만원 |
| 2026.05.09 | 84.76㎡ · 10층105동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.04.24 | 84.76㎡ · 8층106동 | 2억 4,200만원 |
| 2026.03.27 | 84.76㎡ · 11층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.27 | 84.76㎡ · 10층102동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.03.24 | 84.76㎡ · 11층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.76㎡ · 13층103동 | 2억 7,900만원 |
| 2026.02.25 | 84.76㎡ · 13층102동 | 2억 4,200만원 |
| 2026.02.09 | 84.76㎡ · 2층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.30 | 84.76㎡ · 6층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.76㎡ · 10층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.07.18 | 84.76㎡ · 12층103동 | 2억 8,150만원 |
| 2025.07.07 | 84.76㎡ · 9층106동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.07.07 | 84.76㎡ · 9층106동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.06.18 | 84.76㎡ · 3층106동 | 2억 6,300만원 |
| 2025.06.07 | 84.76㎡ · 3층106동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.05.13 | 84.76㎡ · 14층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.04.19 | 84.76㎡ · 11층105동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.04.14 | 84.76㎡ · 13층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.03.05 | 84.76㎡ · 9층106동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.24 | 84.76㎡ · 9층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.02.12 | 84.76㎡ · 3층106동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.02.03 | 84.76㎡ · 13층 | 2억 4,800만원 해제 |
| 2025.02.03 | 84.76㎡ · 13층103동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.11.27 | 84.76㎡ · 5층102동 | 2억 8,300만원 |
| 2024.11.22 | 84.76㎡ · 14층105동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.09.06 | 84.76㎡ · 3층102동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2024.08.16 | 84.76㎡ · 7층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.08.13 | 84.76㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2024.08.13 | 84.76㎡ · 2층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.06.16 | 84.76㎡ · 3층106동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.05.29 | 84.76㎡ · 4층103동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.13 | 84.76㎡ · 5층105동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.05.13 | 84.76㎡ · 9층103동 | 2억 7,400만원 |
| 2024.05.10 | 84.76㎡ · 11층103동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2024.04.26 | 84.76㎡ · 6층105동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.04.14 | 84.76㎡ · 10층106동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.03.21 | 84.76㎡ · 15층103동 | 2억 4,600만원 |
| 2024.02.23 | 84.76㎡ · 7층103동 | 2억 4,500만원 직거래 |
| 2024.01.31 | 84.76㎡ · 15층106동 | 2억 4,600만원 |
| 2024.01.12 | 84.76㎡ · 9층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2023.12.29 | 84.76㎡ · 11층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.12.08 | 84.76㎡ · 9층103동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.11.15 | 84.76㎡ · 4층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.08.24 | 84.76㎡ · 12층103동 | 2억 5,600만원 |
| 2023.08.23 | 84.76㎡ · 2층102동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.07.09 | 84.76㎡ · 11층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.07.01 | 84.76㎡ · 13층106동 | 2억 6,600만원 |
| 2023.06.28 | 84.76㎡ · 11층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.05.29 | 84.76㎡ · 10층101동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.05.18 | 84.76㎡ · 2층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.04.22 | 84.76㎡ · 13층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.04.13 | 84.76㎡ · 14층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.04.03 | 84.76㎡ · 5층103동 | 2억 8,400만원 |
| 2023.03.16 | 84.76㎡ · 1층106동 | 2억 6,400만원 |
| 2023.02.25 | 84.76㎡ · 8층106동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.01.25 | 84.76㎡ · 8층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2022.10.26 | 84.76㎡ · 12층 | 2억 7,300만원 |
| 2022.10.03 | 84.76㎡ · 11층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.09.14 | 84.76㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.05.28 | 84.76㎡ · 6층 | 3억 9,000만원 |
| 2022.05.02 | 84.76㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2022.03.07 | 84.76㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.01.01 | 84.76㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.11.25 | 84.76㎡ · 5층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.09.14 | 84.76㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.01.28 | 84.76㎡ · 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.01.14 | 84.76㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.11.27 | 84.76㎡ · 12층 | 4억원 |
| 2020.11.17 | 84.76㎡ · 10층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.11.17 | 84.76㎡ · 8층 | 4억원 |
| 2020.11.16 | 84.76㎡ · 10층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.11.16 | 84.76㎡ · 15층 | 3억 8,700만원 |
| 2020.11.11 | 84.76㎡ · 13층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.11.10 | 84.76㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.76㎡ · 12층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.11.05 | 84.76㎡ · 15층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.11.03 | 84.76㎡ · 10층 | 3억 8,850만원 |
| 2020.10.26 | 84.76㎡ · 8층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.25 | 84.76㎡ · 8층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.22 | 84.76㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.76㎡ · 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.16 | 84.76㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.10.16 | 84.76㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.09.04 | 84.76㎡ · 7층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.08.10 | 84.76㎡ · 9층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.08.07 | 84.76㎡ · 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.07.16 | 84.76㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.07.10 | 84.76㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.76㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.30 | 84.76㎡ · 7층 | 3억 6,100만원 |
| 2020.06.15 | 84.76㎡ · 3층 | 3억 3,550만원 |
| 2020.06.12 | 84.76㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.08 | 84.76㎡ · 12층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.06.02 | 84.76㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.05.28 | 84.76㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.05.27 | 84.76㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.05.02 | 84.76㎡ · 9층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.05.01 | 84.76㎡ · 13층 | 3억 300만원 |
| 2020.04.23 | 84.76㎡ · 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.04.21 | 84.76㎡ · 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.04.20 | 84.76㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.04.17 | 84.76㎡ · 11층 | 3억 400만원 |
| 2020.04.11 | 84.76㎡ · 2층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.04.11 | 84.76㎡ · 14층 | 2억 8,750만원 |
| 2020.04.09 | 84.76㎡ · 4층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.04.06 | 84.76㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2020.04.06 | 84.76㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.04.06 | 84.76㎡ · 15층 | 2억 6,900만원 해제 |
| 2020.04.06 | 84.76㎡ · 9층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.04.06 | 84.76㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.04.04 | 84.76㎡ · 8층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.04.04 | 84.76㎡ · 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.03.23 | 84.76㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 해제 |
2020년 이후 126건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.