아파트1994년 준공수성구 281위지산동 22위
동서무학
대구광역시 수성구 지산로14길 83 · 지도에서 보기
대구 수성구 지산동에 있는 1994년 준공 281세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 2억 3,400만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.07.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 814만원으로 1년 전보다 9.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 102%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 2억 3,400만원전용 85㎡ · 2026.07.28
- 최근 거래
- 2026.09.121억 3,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 814만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당814만원 +9.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,372만원 · 718만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 718만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 911만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 779만원 | 2 | 829만원 | 1 |
| 2026.02 | 757만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 746만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 735만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.08 | 840만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 746만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 808만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 746만원 | 1 | 773만원 | 1 |
| 2025.03 | 727만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 718만원 | 1 |
| 2025.01 | 821만원 | 1 | 608만원 | 2 |
| 2024.10 | 866만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2024.08 | 911만원 | 1 | 740만원 | 1 |
| 2024.06 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 837만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2023.12 | 884만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2023.09 | 967만원 | 1 | 663만원 | 2 |
| 2023.08 | 910만원 | 2 | 801만원 | 2 |
| 2023.06 | 884만원 | 5 | 768만원 | 2 |
| 2023.05 | 775만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.04 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 704만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 895만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 879만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 986만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,372만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,090만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,348만원 | 1 | 829만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,148만원 | 3 | 746만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 942만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,105만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,271만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,079만원 | 3 | 834만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,053만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,030만원 | 3 | 973만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,071만원 | 3 | 389만원 | 1 |
| 2020.08 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,011만원 | 3 | 906만원 | 2 |
| 2020.06 | 953만원 | 6 | 884만원 | 1 |
| 2020.05 | 989만원 | 5 | 837만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,016만원 | 1 | 525만원 | 1 |
| 2020.03 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 950만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.01 | 945만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,300만원5건 | 1억 3,500만원2건 | 102% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.10.24 (1994년)
- 세대 · 동
- 281세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 325.30% · 23.69%
- 주차
- 270대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)동서개발
- 시행사
- 동서
- 연면적
- 38,719㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 수성구 지산로14길 83
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(지봉초) 중학교(능인중) 고등학교(능인고)
- 편의시설
- 관공서(대구지방경찰청,우체국,소방소,동사무소) 병원(동아메디병원) 백화점(동아백화점수성점) 공원(에덴공원) 기타(수성문화예술회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하99세대 · 35%
- 60~85㎡120세대 · 43%
- 85~135㎡58세대 · 21%
- 135㎡ 초과4세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,000만원2026.09.12 · 22층 | 735만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,400만원2026.07.28 · 6층 | 786만원 | 4 |
| 131㎡39.7평 | 3억 3,000만원2025.06.26 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 2억 8,300만원2025.03.17 · 20층 | — | 0거래 적음 |
| 208㎡63.0평 | 5억 1,000만원2020.12.28 · 25층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.26 | 131㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 | +2억원+153.8% |
| 2021.08.21 | 84㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 | +1,500만원+4.5% |
| 2021.08.14 | 59㎡ · 16층 | 2억 5,000만원 | +600만원+2.5% |
| 2021.06.22 | 59㎡ · 13층 | 2억 4,400만원 | +600만원+2.5% |
| 2021.03.28 | 59㎡ · 5층 | 2억 3,800만원 | +3,000만원+14.4% |
| 2021.02.05 | 84㎡ · 16층 | 3억 3,500만원 | +200만원+0.6% |
| 2021.01.16 | 134㎡ · 20층 | 4억 4,000만원 | +2,000만원+4.8% |
| 2020.12.28 | 208㎡ · 25층 | 5억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.21 | 84㎡ · 24층 | 3억 3,300만원 | +3,400만원+11.4% |
| 2020.11.30 | 134㎡ · 17층 | 4억 2,000만원 | +2,000만원+5.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.85㎡ · 22층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.92㎡ · 6층 | 2억 3,400만원 |
| 2026.06.28 | 84.92㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2026.06.28 | 84.92㎡ · 14층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.92㎡ · 14층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.12 | 84.92㎡ · 14층101동 | 2억원 직거래 |
| 2026.02.03 | 59.85㎡ · 15층101동 | 1억 3,700만원 |
| 2025.12.16 | 84.92㎡ · 19층101동 | 1억 9,400만원 |
| 2025.12.09 | 59.85㎡ · 2층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.08 | 59.85㎡ · 4층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.92㎡ · 12층101동 | 2억원 직거래 |
| 2025.11.14 | 59.85㎡ · 6층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.08.11 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 7,900만원 해제 |
| 2025.08.11 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 7,900만원 해제 |
| 2025.08.11 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 7,900만원 해제 |
| 2025.08.11 | 59.85㎡ · 24층101동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.08.02 | 59.85㎡ · 10층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.05 | 59.85㎡ · 4층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.06.26 | 131.27㎡ · 1층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.06.21 | 59.85㎡ · 20층101동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.05.16 | 59.85㎡ · 20층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.03.17 | 134.79㎡ · 20층101동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.03.09 | 84.92㎡ · 12층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.01.08 | 84.92㎡ · 2층101동 | 2억 1,100만원 |
| 2024.10.05 | 84.92㎡ · 4층101동 | 2억 2,250만원 |
| 2024.08.23 | 59.85㎡ · 8층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.06.14 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 1,300만원 해제 |
| 2024.06.14 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 1,300만원 해제 |
| 2024.06.14 | 84.92㎡ · 8층101동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.03.18 | 84.92㎡ · 23층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.12.12 | 59.85㎡ · 1층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.20 | 59.85㎡ · 13층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.08.28 | 59.85㎡ · 13층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.08.16 | 84.92㎡ · 7층101동 | 2억원 직거래 |
| 2023.08.03 | 84.92㎡ · 22층101동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.06.23 | 59.85㎡ · 16층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.06.23 | 84.92㎡ · 21층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.06.22 | 59.85㎡ · 20층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.06.16 | 84.92㎡ · 17층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.06.08 | 84.92㎡ · 12층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.05.31 | 59.85㎡ · 20층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.05.24 | 84.92㎡ · 17층101동 | 1억 9,900만원 |
| 2023.05.23 | 84.92㎡ · 17층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.05.04 | 84.92㎡ · 15층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.05.02 | 84.92㎡ · 23층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.04.02 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2023.04.02 | 84.92㎡ · 8층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2022.12.01 | 84.92㎡ · 23층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.05.14 | 59.85㎡ · 15층 | 2억원 직거래 |
| 2021.08.21 | 84.92㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.08.14 | 59.85㎡ · 16층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.22 | 59.85㎡ · 13층 | 2억 4,400만원 |
| 2021.05.28 | 134.79㎡ · 17층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.05.17 | 84.92㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.05.03 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 3,200만원 |
| 2021.03.28 | 59.85㎡ · 5층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.03.12 | 59.85㎡ · 17층 | 2억원 |
| 2021.03.04 | 84.92㎡ · 14층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.02.05 | 84.92㎡ · 16층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.02.01 | 84.92㎡ · 5층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.01.16 | 134.79㎡ · 20층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.01.08 | 59.85㎡ · 21층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.01.03 | 84.92㎡ · 4층 | 3억 400만원 |
| 2020.12.28 | 208.31㎡ · 25층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.12.21 | 84.92㎡ · 24층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.11.30 | 134.79㎡ · 17층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.20 | 59.85㎡ · 23층 | 2억 800만원 |
| 2020.11.16 | 59.85㎡ · 23층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.10.19 | 84.92㎡ · 9층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.10.15 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.10.10 | 134.79㎡ · 15층 | 4억원 |
| 2020.08.19 | 59.85㎡ · 21층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.07.20 | 59.85㎡ · 16층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.07.16 | 84.92㎡ · 20층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.07.04 | 59.85㎡ · 18층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.06.30 | 84.92㎡ · 13층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.06.30 | 59.85㎡ · 21층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.06.29 | 59.85㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.06.25 | 59.85㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.06.23 | 131.27㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.06.23 | 131.27㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.05.13 | 84.92㎡ · 22층 | 2억 6,100만원 |
| 2020.05.12 | 59.85㎡ · 15층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.05.10 | 59.85㎡ · 16층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.05.08 | 84.92㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.05.06 | 84.92㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.04.30 | 59.85㎡ · 10층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.03.26 | 84.92㎡ · 21층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.02.19 | 84.92㎡ · 23층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.02.19 | 59.85㎡ · 2층 | 1억 6,600만원 |
| 2020.02.06 | 59.85㎡ · 13층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.02.05 | 134.79㎡ · 19층 | 3억 3,400만원 |
| 2020.02.05 | 59.85㎡ · 13층 | 1억 7,650만원 |
| 2020.01.06 | 59.85㎡ · 13층 | 1억 7,100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.