아파트1991년 준공수성구 236위지산동 13위
에덴타운
대구광역시 수성구 용학로 223 · 지도에서 보기
대구 수성구 지산동에 있는 1991년 준공 420세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 8,500만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.08.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,110만원으로 1년 전보다 23.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 8,500만원전용 85㎡ · 2026.08.08
- 최근 거래
- 2026.08.082억 8,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,110만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,063만원 | 1 | 692만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 738만원 | 3 |
| 2026.03 | 869만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2026.02 | 830만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 919만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2025.11 | 871만원 | 2 | 643만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,110만원 | 1 | 672만원 | 2 |
| 2025.08 | 896만원 | 1 | 691만원 | 2 |
| 2025.07 | 896만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2025.06 | 810만원 | 1 | 692만원 | 3 |
| 2025.05 | 999만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 584만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 740만원 | 3 |
| 2024.12 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 904만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2024.09 | 869만원 | 1 | 662만원 | 4 |
| 2024.07 | — | 0 | 682만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,044만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 779만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,060만원 | 1 | 740만원 | 4 |
| 2024.03 | 896만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,056만원 | 1 | 740만원 | 2 |
| 2023.12 | 904만원 | 1 | 682만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,038만원 | 1 | 662만원 | 2 |
| 2023.10 | 992만원 | 4 | 779만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,013만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2023.08 | 954만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 952만원 | 2 | 701만원 | 3 |
| 2023.05 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 986만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,025만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,165만원 | 1 | 935만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 779만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 896만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 818만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 760만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 784만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,052만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,473만원 | 1 | 896만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,325만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,013만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,441만원 | 1 | 857만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,558만원 | 1 | 900만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,469만원 | 1 | 1,091만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,479만원 | 2 | 1,169만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,480만원 | 1 | 1,091만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,138만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,636만원 | 1 | 1,247만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,597만원 | 1 | 896만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,461만원 | 1 | 1,013만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,436만원 | 2 | 857만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,268만원 | 1 | 857만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 857만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,379만원 | 1 | 838만원 | 4 |
| 2020.07 | 1,223만원 | 4 | 779만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,225만원 | 4 | 886만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,237만원 | 4 | 830만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,013만원 | 7 | 857만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,032만원 | 1 | 915만원 | 1 |
| 2020.02 | 973만원 | 2 | 857만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,063만원 | 1 | 838만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 3,600만원7건 | 1억 7,500만원11건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-2.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.09.18 (1991년)
- 세대 · 동
- 420세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 316대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 에덴주택
- 시행사
- 에덴주택
- 연면적
- 47,023㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 대구광역시 수성구 용학로 223
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교()
- 편의시설
- 백화점() 대형상가() 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡420세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.7평 | 1억 8,000만원2026.02.20 · 2층 | 830만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 8,500만원2026.08.08 · 15층 | 919만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.22 | 71㎡ · 3층 | 3억 1,200만원 | +1,300만원+4.3% |
| 2021.02.21 | 84㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 | +1,000만원+2.4% |
| 2021.01.30 | 84㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 | +3,500만원+9.3% |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 6층 | 3억 7,500만원 | +500만원+1.4% |
| 2020.11.28 | 84㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 | +250만원+0.7% |
| 2020.11.13 | 84㎡ · 6층 | 3억 6,750만원 | +3,750만원+11.4% |
| 2020.08.05 | 71㎡ · 11층 | 2억 9,900만원 | +7,400만원+32.9% |
| 2020.07.30 | 84㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 | +500만원+1.5% |
| 2020.07.23 | 71㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.20 | 84㎡ · 14층 | 3억 2,500만원 | +1,500만원+4.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.86㎡ · 15층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.07.15 | 84.86㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 해제 직거래 |
| 2026.07.15 | 84.86㎡ · 5층101동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.86㎡ · 7층 | 2억 7,300만원 |
| 2026.03.29 | 84.86㎡ · 4층102동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.02.20 | 71.68㎡ · 2층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.86㎡ · 14층105동 | 2억 3,600만원 |
| 2025.11.27 | 84.86㎡ · 11층105동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.11.17 | 84.86㎡ · 7층101동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.11.05 | 84.86㎡ · 2층 | 2억 300만원 해제 |
| 2025.11.03 | 84.86㎡ · 6층103동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.10.11 | 84.86㎡ · 5층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.08.12 | 84.86㎡ · 9층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.07.10 | 84.86㎡ · 12층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.86㎡ · 5층102동 | 2억 800만원 |
| 2025.05.20 | 71.68㎡ · 10층103동 | 2억 500만원 |
| 2025.05.02 | 84.86㎡ · 13층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.04.10 | 84.86㎡ · 7층102동 | 2억원 직거래 |
| 2024.12.03 | 84.86㎡ · 3층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.10.10 | 84.86㎡ · 5층101동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.09.04 | 84.86㎡ · 4층103동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.07.03 | 84.86㎡ · 12층103동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2024.06.25 | 84.86㎡ · 9층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.04.06 | 84.86㎡ · 15층102동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.03.30 | 84.86㎡ · 10층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.01.18 | 84.86㎡ · 7층105동 | 2억 7,100만원 |
| 2023.12.01 | 84.86㎡ · 4층105동 | 2억 3,200만원 |
| 2023.11.03 | 71.68㎡ · 11층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.10.19 | 71.68㎡ · 6층102동 | 2억 1,900만원 |
| 2023.10.13 | 84.86㎡ · 9층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.10.11 | 84.86㎡ · 9층105동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.10.05 | 84.86㎡ · 9층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.09.14 | 84.86㎡ · 3층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.09 | 84.86㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2023.08.10 | 84.86㎡ · 7층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.07.30 | 84.86㎡ · 1층101동 | 2억 1,900만원 |
| 2023.07.12 | 84.86㎡ · 8층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.05.23 | 84.86㎡ · 3층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.04.29 | 84.86㎡ · 14층103동 | 2억 7,700만원 |
| 2023.04.26 | 84.86㎡ · 9층105동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.04.01 | 84.86㎡ · 3층105동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.27 | 84.86㎡ · 4층103동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.03.16 | 84.86㎡ · 5층103동 | 2억 5,700만원 |
| 2023.03.04 | 84.86㎡ · 6층105동 | 2억 6,900만원 |
| 2023.02.07 | 84.86㎡ · 1층105동 | 2억 9,900만원 |
| 2022.07.28 | 84.86㎡ · 4층 | 3억원 직거래 |
| 2022.06.15 | 71.68㎡ · 13층 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2022.02.05 | 84.86㎡ · 9층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.11.24 | 71.68㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2021.10.12 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.08.17 | 84.86㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2021.07.16 | 84.86㎡ · 10층 | 3억 7,700만원 |
| 2021.06.22 | 71.68㎡ · 3층 | 3억 1,200만원 |
| 2021.06.09 | 84.86㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.21 | 84.86㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.02.21 | 84.86㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.01.30 | 84.86㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.86㎡ · 6층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.11.28 | 84.86㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.13 | 84.86㎡ · 6층 | 3억 6,750만원 |
| 2020.10.17 | 71.68㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.08.05 | 71.68㎡ · 11층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.07.30 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.07.23 | 71.68㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.07.08 | 84.86㎡ · 3층 | 3억 800만원 |
| 2020.07.08 | 84.86㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.86㎡ · 15층 | 2억 9,950만원 |
| 2020.06.27 | 84.86㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.20 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 1,600만원 |
| 2020.06.11 | 84.86㎡ · 11층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.05.25 | 84.86㎡ · 14층 | 3억 2,100만원 |
| 2020.05.22 | 84.86㎡ · 15층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.05.20 | 84.86㎡ · 14층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.05.19 | 84.86㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.04.25 | 84.86㎡ · 4층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2020.04.18 | 84.86㎡ · 6층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.04.15 | 84.86㎡ · 15층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2020.04.15 | 84.86㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.04.15 | 84.86㎡ · 15층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.04.14 | 84.86㎡ · 5층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.04.11 | 84.86㎡ · 5층 | 2억 5,800만원 해제 |
| 2020.04.11 | 84.86㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.04.11 | 84.86㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.04.09 | 84.86㎡ · 6층 | 2억 6,600만원 |
| 2020.03.23 | 84.86㎡ · 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.02.20 | 84.86㎡ · 5층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.02.15 | 84.86㎡ · 6층 | 2억 4,250만원 |
| 2020.01.31 | 84.86㎡ · 12층 | 2억 7,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.