아파트1991년 준공수성구 234위지산동 12위
현대맨션
대구광역시 수성구 지범로22길 20 · 지도에서 보기
대구 수성구 지산동에 있는 1991년 준공 387세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 4,500만원(전용 85㎡ · 1층 · 2026.09.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 900만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.09.28
- 최근 거래
- 2026.09.292억 1,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 900만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 900만원 | 2 | 623만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2026.06 | 830만원 | 1 | 740만원 | 1 |
| 2026.01 | 931만원 | 2 | 760만원 | 1 |
| 2025.12 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 857만원 | 2 | 711만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.06 | 915만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2025.03 | 927만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 989만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,024만원 | 1 | 740만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,013만원 | 1 | 584만원 | 2 |
| 2024.08 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 962만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2024.05 | 954만원 | 1 | 779만원 | 2 |
| 2024.04 | 974만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 701만원 | 2 |
| 2023.11 | 974만원 | 1 | 721만원 | 4 |
| 2023.10 | 1,032만원 | 2 | 506만원 | 2 |
| 2023.09 | 986만원 | 2 | 701만원 | 5 |
| 2023.08 | 1,009만원 | 1 | 721만원 | 2 |
| 2023.07 | 941만원 | 2 | 701만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,048만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 989만원 | 2 | 682만원 | 2 |
| 2023.04 | 958만원 | 4 | 701만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,036만원 | 2 | 779만원 | 3 |
| 2023.02 | 1,009만원 | 2 | 779만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,013만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,095만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 779만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 779만원 | 3 |
| 2022.07 | 1,375만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,052만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 915만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,169만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 935만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,441만원 | 1 | 896만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 945만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 857만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,472만원 | 1 | 1,091만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,363만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,455만원 | 2 | 1,091만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,422만원 | 1 | 876만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,324만원 | 1 | 1,130만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,500만원 | 1 | 974만원 | 5 |
| 2020.12 | 1,519만원 | 1 | 1,067만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,363만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,334만원 | 3 | 896만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,317만원 | 1 | 837만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 876만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,320만원 | 3 | 818만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,130만원 | 2 | 818만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,207만원 | 5 | 896만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,091만원 | 5 | 896만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 896만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,028만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,013만원 | 5 | 915만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 3,400만원8건 | 1억 8,500만원7건 | 79% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-10.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
22%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.06.18 (1991년)
- 세대 · 동
- 387세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 13층
- 용적률 · 건폐율
- 226.68% · 23.69%
- 주차
- 309대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주) 현대주택
- 시행사
- (주)현대주택
- 연면적
- 41,391㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 지범로22길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 지산역, 범물역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(지산초,용지초) 중학교(지산중,범일중) 고등학교(수성고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,소방서,동사무소,대구지방경찰청) 병원(이재성내과소아과) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센터) 공원(에덴공원,지산공원) 기타(수성문화예술회관,사단법인운수연수원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡387세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 1,700만원2026.09.29 · 3층 | 911만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.12.24 | 84㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 | +3,200만원+8.9% |
| 2020.11.28 | 84㎡ · 13층 | 3억 5,800만원 | +400만원+1.1% |
| 2020.11.04 | 84㎡ · 7층 | 3억 5,400만원 | +700만원+2.0% |
| 2020.10.15 | 84㎡ · 6층 | 3억 4,700만원 | +400만원+1.2% |
| 2020.07.30 | 84㎡ · 10층 | 3억 4,300만원 | +400만원+1.2% |
| 2020.07.19 | 84㎡ · 12층 | 3억 3,900만원 | +200만원+0.6% |
| 2020.07.08 | 84㎡ · 5층 | 3억 3,700만원 | +700만원+2.1% |
| 2020.05.19 | 84㎡ · 8층 | 3억 3,000만원 | +2,200만원+7.1% |
| 2020.04.28 | 84㎡ · 9층 | 3억 800만원 | +1,800만원+6.2% |
| 2020.04.09 | 84㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 | +2,000만원+7.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.87㎡ · 3층 | 2억 1,700만원 |
| 2026.09.28 | 84.87㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.16 | 84.87㎡ · 8층101동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.01.27 | 84.87㎡ · 8층105동 | 2억 3,300만원 |
| 2026.01.12 | 84.87㎡ · 12층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.22 | 84.87㎡ · 13층105동 | 2억원 직거래 |
| 2025.12.09 | 84.87㎡ · 13층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.13 | 84.87㎡ · 9층103동 | 2억원 |
| 2025.11.07 | 84.87㎡ · 6층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.20 | 84.87㎡ · 8층105동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.03.04 | 84.87㎡ · 1층101동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.01.04 | 84.87㎡ · 8층105동 | 2억 5,400만원 |
| 2024.10.01 | 84.87㎡ · 11층103동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.09.07 | 84.87㎡ · 1층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.08.06 | 84.87㎡ · 4층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.20 | 84.87㎡ · 11층101동 | 2억 4,700만원 |
| 2024.05.02 | 84.87㎡ · 5층102동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.04.30 | 84.87㎡ · 11층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.04.27 | 84.87㎡ · 13층105동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.04.23 | 84.87㎡ · 1층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.01.25 | 84.87㎡ · 13층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.11.04 | 84.87㎡ · 2층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.10.16 | 84.87㎡ · 5층105동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.10.14 | 84.87㎡ · 12층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.09.25 | 84.87㎡ · 9층105동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.09.15 | 84.87㎡ · 8층103동 | 2억 5,950만원 |
| 2023.08.25 | 84.87㎡ · 2층105동 | 2억 5,900만원 |
| 2023.07.19 | 84.87㎡ · 2층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.07.19 | 84.87㎡ · 9층105동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.07.05 | 84.87㎡ · 9층101동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.06.14 | 84.87㎡ · 10층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.06.03 | 84.87㎡ · 4층105동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.05.26 | 84.87㎡ · 4층101동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.05.02 | 84.87㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2023.05.02 | 84.87㎡ · 2층105동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.04.28 | 84.87㎡ · 4층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.04.27 | 84.87㎡ · 6층103동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.04.16 | 84.87㎡ · 8층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.04.14 | 84.87㎡ · 2층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.03.28 | 84.87㎡ · 9층102동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.03.09 | 84.87㎡ · 10층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.16 | 84.87㎡ · 11층105동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.02.15 | 84.87㎡ · 7층103동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.01.14 | 84.87㎡ · 8층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.01.14 | 84.87㎡ · 8층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2022.11.22 | 84.87㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.10.13 | 84.87㎡ · 5층 | 2억 7,300만원 |
| 2022.10.11 | 84.87㎡ · 8층 | 2억 8,900만원 |
| 2022.07.13 | 84.87㎡ · 8층 | 3억 5,300만원 |
| 2021.10.26 | 84.87㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.06.23 | 84.87㎡ · 6층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.04.28 | 84.87㎡ · 9층 | 3억 8,200만원 |
| 2021.04.02 | 84.87㎡ · 4층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.03.30 | 84.87㎡ · 4층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.02.25 | 84.87㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.01.28 | 84.87㎡ · 3층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.12.24 | 84.87㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.87㎡ · 13층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.11.12 | 84.87㎡ · 9층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.11.07 | 84.87㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.05 | 84.87㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.04 | 84.87㎡ · 7층 | 3억 5,400만원 |
| 2020.10.24 | 84.87㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.10.23 | 84.87㎡ · 10층 | 3억 4,250만원 해제 |
| 2020.10.23 | 84.87㎡ · 10층 | 3억 4,250만원 |
| 2020.10.15 | 84.87㎡ · 6층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.09.12 | 84.87㎡ · 9층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.07.30 | 84.87㎡ · 10층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.07.19 | 84.87㎡ · 12층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.07.08 | 84.87㎡ · 5층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.06.30 | 84.87㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.19 | 84.87㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.06.04 | 84.87㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.05.22 | 84.87㎡ · 11층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.05.21 | 84.87㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.05.20 | 84.87㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.05.19 | 84.87㎡ · 8층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.05.15 | 84.87㎡ · 7층 | 3억 500만원 |
| 2020.05.11 | 84.87㎡ · 5층 | 3억 500만원 |
| 2020.04.29 | 84.87㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.04.28 | 84.87㎡ · 9층 | 3억 800만원 |
| 2020.04.14 | 84.87㎡ · 13층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.04.11 | 84.87㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.04.09 | 84.87㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.02.06 | 84.87㎡ · 8층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.01.13 | 84.87㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.01.08 | 84.87㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.01.07 | 84.87㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.01.06 | 84.87㎡ · 1층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.01.02 | 84.87㎡ · 12층 | 2억 5,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.