아파트1991년 준공수성구 218위지산동 8위
화성맨션
대구광역시 수성구 용학로35길 62 · 지도에서 보기
대구 수성구 지산동에 있는 1991년 준공 436세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 116㎡ · 13층 · 2026.03.20)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 116㎡ · 2026.03.20
- 최근 거래
- 2026.03.203억 2,000만원 · 전용 116㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 658만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2026.03 | 973만원 | 3 | 739만원 | 6 |
| 2025.11 | — | 0 | 572만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 720만원 | 4 |
| 2025.09 | 1,012만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,086만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 988만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,015만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2025.02 | 973만원 | 3 | 817만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,082만원 | 1 | 629만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,023만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,070만원 | 1 | 642만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,047만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 700만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,128만원 | 1 | 658만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,140만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 572만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 584만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,128만원 | 2 | 700만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,132만원 | 4 | 622만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,060만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,198만원 | 1 | 622만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 642만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,052만원 | 2 | 658만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 572만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 602만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 697만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,045만원 | 1 | 978만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 944만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 899만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,498만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,716만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 856만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,001만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,479만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,615만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,244만원 | 1 | 940만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,574만원 | 2 | 1,089만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,508만원 | 2 | 858만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,537만원 | 1 | 934만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,412만원 | 3 | 1,012만원 | 6 |
| 2020.08 | 1,504만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,239만원 | 3 | 871만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,369만원 | 1 | 747만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,278만원 | 3 | 817만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,084만원 | 4 | 895만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,085만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,001만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,450만원2건 | 1억 9,000만원11건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.07.15 (1991년)
- 세대 · 동
- 436세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 391대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 화성산업(주)
- 시행사
- 화성산업(주)
- 연면적
- 61,837㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 대구광역시 수성구 용학로35길 62
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 도시지상철도역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(지산초,용지초) 중학교(지산중) 고등학교(수성고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,소방서,동사무소,대구지방경찰청) 병원(삼은부부한의원) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(롯데슈퍼) 공원(에덴공원,지산공원) 기타(수성문화예술회관,사단법인운수연수원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡228세대 · 52%
- 85~135㎡180세대 · 41%
- 135㎡ 초과28세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,900만원2026.03.19 · 8층 | 990만원 | 2거래 적음 |
| 115㎡35.0평 | 3억 2,000만원2026.03.20 · 13층 | 915만원 | 1거래 적음 |
| 132㎡40.2평 | 4억 2,000만원2022.10.12 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 164㎡49.8평 | 4억 3,000만원2025.02.15 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.24 | 115㎡ · 9층 | 6억원 | +1억 2,000만원+25.0% |
| 2021.06.19 | 164㎡ · 2층 | 6억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.06.14 | 84㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 | +300만원+0.7% |
| 2020.12.11 | 84㎡ · 5층 | 4억 2,700만원 | +2,700만원+6.7% |
| 2020.12.07 | 132㎡ · 6층 | 5억 9,700만원 | +9,900만원+19.9% |
| 2020.11.17 | 84㎡ · 6층 | 4억원 | +500만원+1.3% |
| 2020.10.24 | 84㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 | +700만원+1.8% |
| 2020.09.15 | 115㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 | +3,300만원+7.4% |
| 2020.08.26 | 84㎡ · 14층 | 3억 8,800만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.08.12 | 84㎡ · 2층 | 3억 8,500만원 | +2,200만원+6.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 115.62㎡ · 13층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡ · 8층101동 | 2억 5,900만원 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡ · 13층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.13 | 84.97㎡ · 6층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.07.31 | 115.62㎡ · 15층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.06.27 | 164.75㎡ · 2층103동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.06.04 | 84.97㎡ · 5층105동 | 2억 5,400만원 |
| 2025.05.28 | 115.62㎡ · 14층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.02.24 | 84.97㎡ · 6층105동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.02.15 | 164.75㎡ · 1층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.02.09 | 84.97㎡ · 2층106동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.04 | 84.97㎡ · 9층101동 | 3억원 직거래 |
| 2024.10.30 | 84.97㎡ · 8층105동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.09.06 | 84.97㎡ · 2층106동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2024.09.04 | 84.97㎡ · 5층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.08.10 | 84.97㎡ · 1층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.07.31 | 84.97㎡ · 3층101동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.07.12 | 84.97㎡ · 1층105동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.05.16 | 84.97㎡ · 11층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.03.13 | 84.97㎡ · 2층105동 | 2억 9,300만원 |
| 2023.11.06 | 84.97㎡ · 15층106동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.11.03 | 84.97㎡ · 7층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.10.28 | 84.97㎡ · 2층105동 | 3억 2,100만원 |
| 2023.10.17 | 84.97㎡ · 14층101동 | 2억 9,700만원 |
| 2023.10.07 | 84.97㎡ · 8층106동 | 2억 7,400만원 |
| 2023.10.04 | 84.97㎡ · 6층101동 | 2억 8,470만원 |
| 2023.08.28 | 84.97㎡ · 6층105동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.28 | 84.97㎡ · 12층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.08.25 | 84.97㎡ · 9층106동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.07.01 | 84.97㎡ · 4층106동 | 3억 800만원 |
| 2023.05.31 | 115.62㎡ · 1층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.05.15 | 84.97㎡ · 15층106동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.04.21 | 84.97㎡ · 6층101동 | 3억원 직거래 |
| 2022.10.12 | 132.82㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2022.06.16 | 84.97㎡ · 12층 | 3억 8,500만원 |
| 2022.05.24 | 115.62㎡ · 9층 | 6억원 |
| 2021.06.19 | 164.75㎡ · 2층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.06.14 | 84.97㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.05.13 | 84.97㎡ · 7층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.02.24 | 132.82㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2020.12.11 | 84.97㎡ · 5층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.12.07 | 132.82㎡ · 6층 | 5억 9,700만원 |
| 2020.11.17 | 84.97㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.11.04 | 84.97㎡ · 1층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.10.24 | 84.97㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.09.24 | 84.97㎡ · 2층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.09.15 | 115.62㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.09.07 | 84.97㎡ · 8층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.08.26 | 84.97㎡ · 14층 | 3억 8,800만원 |
| 2020.08.12 | 84.97㎡ · 2층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.07.17 | 132.82㎡ · 14층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.07.07 | 132.82㎡ · 7층 | 4억 5,750만원 |
| 2020.07.03 | 84.97㎡ · 4층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.06.15 | 84.97㎡ · 6층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.05.31 | 115.62㎡ · 13층 | 4억 4,700만원 |
| 2020.05.23 | 84.97㎡ · 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.05.15 | 132.82㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.04.10 | 84.97㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.04.06 | 84.97㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.04.06 | 132.82㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.04.03 | 84.97㎡ · 15층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.03.13 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.03.13 | 132.82㎡ · 15층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.03.04 | 84.97㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.01.22 | 84.97㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.01.21 | 115.62㎡ · 15층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.01.14 | 84.97㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.