아파트1994년 준공수성구 278위신매동 26위
시지에덴타운
대구광역시 수성구 고산로12길 34 · 지도에서 보기
대구 수성구 신매동에 있는 1994년 준공 210세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 1,000만원(전용 135㎡ · 2층 · 2026.09.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 760만원으로 1년 전보다 1.1% 올랐습니다. 전용 85㎡ 전세가율은 92%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 1,000만원전용 135㎡ · 2026.09.17
- 최근 거래
- 2026.09.173억 1,000만원 · 전용 135㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 760만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 760만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 735만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 747만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 805만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 758만원 | 1 |
| 2026.02 | 863만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 758만원 | 1 |
| 2025.11 | 713만원 | 1 | 515만원 | 1 |
| 2025.09 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 686만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 515만원 | 1 |
| 2025.04 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 747만원 | 1 | 441만원 | 1 |
| 2024.12 | 735만원 | 1 | 662만원 | 5 |
| 2024.07 | — | 0 | 588만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 490만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 490만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 661만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 758만원 | 1 |
| 2023.11 | 978만원 | 1 | 610만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 637만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 637만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 836만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 759만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 686만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 784만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 686만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 711만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,388만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,322만원 | 1 | 637만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,225만원 | 1 | 694만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,470만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 711만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 893만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,164만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,353만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,124만원 | 2 | 858만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,116만원 | 2 | 914만원 | 3 |
| 2020.10 | 960만원 | 4 | 784만원 | 5 |
| 2020.09 | 963만원 | 10 | 817만원 | 1 |
| 2020.08 | 843만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 809만원 | 3 | 797만원 | 1 |
| 2020.06 | 833만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 711만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 875만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 745만원 | 2 |
| 2020.01 | 796만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡25.7평 | 2억 1,100만원4건 | 1억 9,500만원2건 | 92% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.08.27 (1994년)
- 세대 · 동
- 210세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 206.81% · 23.62%
- 주차
- 287대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 에덴
- 시행사
- 에덴
- 연면적
- 27,424㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 고산로12길 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 신매역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신매초,동노변초) 중학교(시지중) 고등학교(시지고,자연과학고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,소방소,동사무소) 병원(성삼병원) 대형상가(E-마트,월마트) 공원(누리공원) 기타(경산전화국고산분국,노인치매병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡75세대 · 36%
- 85~135㎡135세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 85㎡25.7평 | 2억 1,500만원2026.07.29 · 10층 | 821만원 | 4 |
| 134㎡40.8평 | 3억 1,000만원2026.09.17 · 2층 | 735만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.02 | 134㎡ · 7층 | 5억원 | +2,000만원+4.2% |
| 2021.09.30 | 85㎡ · 11층 | 3억 7,800만원 | +3,000만원+8.6% |
| 2021.03.03 | 134㎡ · 8층 | 4억 8,000만원 | +4,500만원+10.3% |
| 2021.01.28 | 85㎡ · 14층 | 3억 4,800만원 | +2,300만원+7.1% |
| 2020.12.08 | 134㎡ · 7층 | 4억 3,500만원 | +4,000만원+10.1% |
| 2020.11.12 | 85㎡ · 8층 | 3억 2,500만원 | +3,500만원+12.1% |
| 2020.11.04 | 134㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 | +1,500만원+3.9% |
| 2020.09.14 | 134㎡ · 10층 | 3억 8,000만원 | +1,800만원+5.0% |
| 2020.09.12 | 85㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 | +2,800만원+10.7% |
| 2020.09.11 | 85㎡ · 5층 | 2억 6,200만원 | +400만원+1.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 134.9㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.28 | 134.9㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2026.07.29 | 85.0㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.06 | 85.0㎡ · 1층253동 | 1억 9,200만원 |
| 2026.05.08 | 134.9㎡ · 11층252동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2026.05.06 | 85.0㎡ · 13층253동 | 2억 700만원 |
| 2026.02.07 | 85.0㎡ · 15층253동 | 2억 2,200만원 |
| 2025.11.08 | 134.9㎡ · 8층252동 | 2억 9,100만원 |
| 2025.09.27 | 85.0㎡ · 15층253동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.07.29 | 134.9㎡ · 11층252동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.04.30 | 85.0㎡ · 14층253동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.02.09 | 134.9㎡ · 9층251동 | 3억 500만원 |
| 2024.12.23 | 134.9㎡ · 10층252동 | 3억원 |
| 2024.12.11 | 85.0㎡ · 1층253동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.06.01 | 134.9㎡ · 3층251동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2024.04.17 | 85.0㎡ · 2층253동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2023.11.17 | 134.9㎡ · 15층252동 | 3억 9,900만원 |
| 2022.02.27 | 85.0㎡ · 9층 | 3억 5,700만원 |
| 2022.01.15 | 85.0㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.10.02 | 134.9㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2021.09.30 | 85.0㎡ · 11층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.03.19 | 134.9㎡ · 8층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.03.03 | 134.9㎡ · 8층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.01.28 | 85.0㎡ · 14층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.12.19 | 85.0㎡ · 2층 | 3억 400만원 |
| 2020.12.08 | 134.9㎡ · 7층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.11.12 | 85.0㎡ · 8층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.11.04 | 134.9㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.10.31 | 85.0㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.10.25 | 85.0㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.23 | 134.9㎡ · 6층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.10.21 | 134.9㎡ · 2층 | 3억 7,900만원 |
| 2020.09.29 | 85.0㎡ · 6층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.09.28 | 85.0㎡ · 15층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.09.19 | 134.9㎡ · 6층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.09.19 | 85.0㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.09.14 | 134.9㎡ · 2층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.09.14 | 134.9㎡ · 10층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.09.12 | 85.0㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.09.11 | 85.0㎡ · 5층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.09.05 | 85.0㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.09.04 | 85.0㎡ · 10층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.08.24 | 134.9㎡ · 6층 | 3억 5,300만원 해제 |
| 2020.08.19 | 134.9㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.19 | 134.9㎡ · 15층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.08.09 | 134.9㎡ · 8층 | 3억 2,750만원 |
| 2020.07.27 | 134.9㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.07.24 | 134.9㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.07.08 | 134.9㎡ · 7층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.06.06 | 134.9㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.05.25 | 134.9㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.01.16 | 134.9㎡ · 11층 | 3억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.