아파트1994년 준공수성구 239위신매동 19위
시지태성맨션
대구광역시 수성구 고산로 50 · 지도에서 보기
대구 수성구 신매동에 있는 1994년 준공 490세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 9,500만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.06.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 992만원으로 1년 전보다 16.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 9,500만원전용 85㎡ · 2026.06.26
- 최근 거래
- 2026.09.102억 5,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 992만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당992만원 +16.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,498만원 · 744만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 924만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 675만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,148만원 | 1 | 717만원 | 2 |
| 2026.05 | 954만원 | 1 | 806만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 786만원 | 2 |
| 2026.03 | 904만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2025.12 | 882만원 | 5 | 656만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 817만원 | 4 |
| 2025.10 | 833만원 | 3 | 606만원 | 3 |
| 2025.09 | — | 0 | 579만원 | 1 |
| 2025.08 | 852만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2025.05 | 893만원 | 1 | 662만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 579만원 | 2 |
| 2025.03 | 866만원 | 1 | 789만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 731만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 606만원 | 2 |
| 2024.12 | 984만원 | 1 | 634만원 | 4 |
| 2024.11 | 953만원 | 2 | 656만원 | 2 |
| 2024.10 | 890만원 | 2 | 648만원 | 2 |
| 2024.09 | 827만원 | 1 | 606만원 | 3 |
| 2024.08 | 841만원 | 3 | 739만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 736만원 | 4 |
| 2024.06 | 871만원 | 1 | 620만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2024.03 | 744만원 | 1 | 772만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,050만원 | 1 | 606만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,235만원 | 1 | 661만원 | 4 |
| 2023.12 | 1,023만원 | 1 | 652만원 | 2 |
| 2023.11 | 910만원 | 1 | 661만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 662만원 | 3 |
| 2023.08 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 915만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,001만원 | 2 | 606만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 689만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,167만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 778만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 853만원 | 4 |
| 2022.11 | 1,167만원 | 1 | 703만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 900만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 881만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 882만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 753만원 | 4 |
| 2022.06 | 1,114만원 | 1 | 810만원 | 3 |
| 2022.05 | 1,303만원 | 1 | 1,005만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,288만원 | 1 | 821만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,221만원 | 2 | 934만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 910만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 827만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,354만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,301만원 | 1 | 842만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,498만원 | 1 | 744만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,432만원 | 1 | 910만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,130만원 | 1 | 882만원 | 4 |
| 2021.05 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,381만원 | 3 | 1,050만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,486만원 | 1 | 866만원 | 5 |
| 2021.02 | 1,103만원 | 1 | 827만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,163만원 | 2 | 908만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,127만원 | 3 | 855만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,075만원 | 7 | 744만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,020만원 | 9 | 973만원 | 5 |
| 2020.09 | 992만원 | 7 | 861만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,128만원 | 3 | 827만원 | 1 |
| 2020.07 | 965만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2020.06 | 890만원 | 8 | 772만원 | 3 |
| 2020.05 | 910만원 | 7 | 895만원 | 3 |
| 2020.02 | 965만원 | 3 | 934만원 | 1 |
| 2020.01 | 882만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,075만원10건 | 1억 2,500만원13건 | 78% |
| 84㎡25.7평 | 2억 6,000만원4건 | 2억 2,000만원6건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
92%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.06.20 (1994년)
- 세대 · 동
- 490세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 249.75% · 21.95%
- 주차
- 456대 (세대당 0.93대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 태성주택(주)
- 시행사
- 태성주택(주)
- 연면적
- 53,145㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 고산로 50
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 신매역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(청림초등학교) 중학교(시지,덕원중학교) 고등학교(시지,덕원고등학교)
- 편의시설
- 병원(성삼병원) 대형상가(시지이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하310세대 · 63%
- 60~85㎡180세대 · 37%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 7,300만원2026.05.12 · 10층 | 886만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 2억 5,500만원2026.09.10 · 11층 | 1,011만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.01 | 59㎡ · 14층 | 2억 3,600만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.08.13 | 84㎡ · 12층 | 3억 8,500만원 | +300만원+0.8% |
| 2021.03.25 | 84㎡ · 8층 | 3억 8,200만원 | +2,700만원+7.6% |
| 2021.01.05 | 59㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 | +2,600만원+12.4% |
| 2020.12.30 | 84㎡ · 14층 | 3억 5,500만원 | +4,300만원+13.8% |
| 2020.11.27 | 59㎡ · 6층 | 2억 900만원 | +400만원+2.0% |
| 2020.11.10 | 84㎡ · 15층 | 3억 1,200만원 | +1,200만원+4.0% |
| 2020.10.15 | 84㎡ · 13층 | 3억원 | +50만원+0.2% |
| 2020.09.24 | 59㎡ · 8층 | 2억 500만원 | +2,500만원+13.9% |
| 2020.09.12 | 59㎡ · 14층 | 1억 8,000만원 | +400만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.09.01 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ · 15층235동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.12 | 59.96㎡ · 10층237동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.03.03 | 59.96㎡ · 13층236동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.12.29 | 59.96㎡ · 3층236동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.27 | 59.96㎡ · 15층236동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.23 | 59.96㎡ · 13층237동 | 1억 6,150만원 |
| 2025.12.19 | 59.96㎡ · 6층237동 | 1억 4,600만원 |
| 2025.12.15 | 59.96㎡ · 9층236동 | 1억 4,750만원 |
| 2025.10.29 | 59.96㎡ · 8층236동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.10.17 | 59.96㎡ · 10층237동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.10.04 | 59.96㎡ · 12층236동 | 1억 4,750만원 |
| 2025.08.27 | 59.96㎡ · 9층237동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.08.16 | 59.96㎡ · 2층236동 | 1억 5,900만원 |
| 2025.05.18 | 59.96㎡ · 9층237동 | 1억 6,200만원 |
| 2025.03.15 | 59.96㎡ · 2층236동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.03.12 | 59.96㎡ · 14층237동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.12.12 | 84.98㎡ · 6층235동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.11.19 | 84.98㎡ · 1층235동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.11.18 | 84.98㎡ · 15층236동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.10.30 | 59.96㎡ · 1층236동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.10.14 | 59.96㎡ · 8층237동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.10.04 | 59.96㎡ · 13층237동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.09.08 | 59.96㎡ · 3층237동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.08.24 | 59.96㎡ · 1층237동 | 1억 4,400만원 |
| 2024.08.15 | 59.96㎡ · 8층237동 | 1억 5,250만원 |
| 2024.08.10 | 84.98㎡ · 9층235동 | 2억 8,300만원 |
| 2024.06.07 | 59.96㎡ · 6층237동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.03.26 | 59.96㎡ · 1층237동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.02.16 | 84.98㎡ · 13층235동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.01.03 | 59.96㎡ · 3층236동 | 2억 2,400만원 |
| 2023.12.13 | 59.96㎡ · 5층236동 | 1억 8,550만원 |
| 2023.11.27 | 59.96㎡ · 3층236동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.11.27 | 59.96㎡ · 3층 | 2억 2,400만원 해제 |
| 2023.11.25 | 59.96㎡ · 5층237동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.10.28 | 59.96㎡ · 8층236동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2023.08.02 | 59.96㎡ · 5층236동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.07.27 | 59.96㎡ · 5층236동 | 1억 6,100만원 |
| 2023.07.16 | 59.96㎡ · 1층236동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.07.13 | 59.96㎡ · 6층237동 | 1억 6,600만원 |
| 2023.06.23 | 59.96㎡ · 11층236동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.06.07 | 59.96㎡ · 2층237동 | 2억원 |
| 2023.04.04 | 84.98㎡ · 14층236동 | 3억원 |
| 2022.11.21 | 84.98㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2022.08.17 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2022.06.18 | 59.96㎡ · 5층 | 2억 200만원 |
| 2022.05.21 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.04.13 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 3,100만원 |
| 2022.03.16 | 59.96㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2022.02.26 | 59.96㎡ · 2층 | 2억 500만원 |
| 2022.02.09 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 3,700만원 |
| 2021.11.16 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 6,600만원 |
| 2021.11.10 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.10.01 | 59.96㎡ · 14층 | 2억 3,600만원 |
| 2021.08.13 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.07.06 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 6,800만원 |
| 2021.06.13 | 59.96㎡ · 2층 | 2억 500만원 |
| 2021.04.18 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.04.10 | 59.96㎡ · 9층 | 2억 550만원 |
| 2021.04.07 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 6,700만원 |
| 2021.03.25 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 8,200만원 |
| 2021.02.27 | 59.96㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.01.23 | 59.96㎡ · 2층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.01.05 | 59.96㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.12.30 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.12.06 | 59.96㎡ · 7층 | 2억 300만원 |
| 2020.12.02 | 59.96㎡ · 6층 | 2억 450만원 |
| 2020.11.27 | 59.96㎡ · 6층 | 2억 900만원 |
| 2020.11.19 | 59.96㎡ · 8층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.11.19 | 59.96㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.18 | 59.96㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.18 | 59.96㎡ · 7층 | 1억 8,850만원 |
| 2020.11.17 | 59.96㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.10.31 | 59.96㎡ · 4층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.10.26 | 59.96㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.22 | 59.96㎡ · 5층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.10.19 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.10.18 | 59.96㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.10.15 | 59.96㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.10.15 | 84.98㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2020.10.08 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.10.05 | 59.96㎡ · 14층 | 2억 300만원 |
| 2020.09.24 | 59.96㎡ · 8층 | 2억 500만원 |
| 2020.09.24 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.09.23 | 84.98㎡ · 9층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.09.16 | 59.96㎡ · 14층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.09.12 | 59.96㎡ · 3층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.09.12 | 59.96㎡ · 14층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.09.05 | 59.96㎡ · 12층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.08.31 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 9,950만원 |
| 2020.08.30 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.08.15 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.07.06 | 59.96㎡ · 2층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.07.03 | 59.96㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.07.01 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.06.17 | 59.96㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.17 | 59.96㎡ · 1층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.06.14 | 59.96㎡ · 11층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.06.13 | 59.96㎡ · 15층 | 1억 5,200만원 |
| 2020.06.10 | 59.96㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.06.09 | 59.96㎡ · 8층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.06.09 | 59.96㎡ · 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.06.01 | 59.96㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.05.31 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 4,250만원 |
| 2020.05.25 | 84.98㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.05.23 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 8,100만원 |
| 2020.05.16 | 59.96㎡ · 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.05.16 | 59.96㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.05.10 | 59.96㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.05.03 | 59.96㎡ · 4층 | 1억 6,250만원 |
| 2020.02.17 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.02.08 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.02.02 | 59.96㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.01.29 | 59.96㎡ · 1층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.01.26 | 59.96㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.01.22 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.01.05 | 59.96㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 |
2020년 이후 121건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.