아파트1996년 준공수성구 208위신매동 15위
신화빌라트
대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29 · 지도에서 보기
대구 수성구 신매동에 있는 1996년 준공 291세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 2억 9,200만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.02.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,339만원으로 1년 전보다 26.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 2억 9,200만원전용 85㎡ · 2026.02.07
- 최근 거래
- 2026.08.242억 4,300만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,339만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,339만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,109만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,047만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,037만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,136만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2025.12 | 953만원 | 3 | 799만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 963만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,093만원 | 2 | 772만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,050만원 | 2 | 797만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,148만원 | 1 | 1,014만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,130만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,102만원 | 1 | 854만원 | 5 |
| 2025.01 | — | 0 | 759만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 882만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,202만원 | 1 | 984만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,089만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 827만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,057만원 | 2 | 799만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 826만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 937만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,155만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,186만원 | 1 | 937만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,122만원 | 2 | 895만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,284만원 | 1 | 914만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,361만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,020만원 | 5 |
| 2023.01 | 1,207만원 | 1 | 1,102만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,103만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,199만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,400만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 992만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,103만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,185만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,323만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,050만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 960만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,709만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,455만원 | 1 | 1,128만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,729만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,350만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,447만원 | 1 | 1,096만원 | 4 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,102만원 | 5 |
| 2020.12 | 1,420만원 | 4 | 1,050만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,240만원 | 3 | 1,102만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,268만원 | 5 | 1,089만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,323만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,185만원 | 1 | 969만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,245만원 | 3 | 1,268만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,176만원 | 6 | 973만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,157만원 | 5 | 1,102만원 | 4 |
| 2020.03 | 1,181만원 | 2 | 467만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,166만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,262만원 | 2 | 898만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 950만원6건 | 1억 4,250만원2건 | 68% |
| 84㎡25.7평 | 2억 7,400만원5건 | 2억 2,000만원6건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-8.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.11.22 (1996년)
- 세대 · 동
- 291세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 213.56% · 21.75%
- 주차
- 317대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- t신화주택
- 시행사
- 신화주택
- 연면적
- 30,719㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(신매초) 중학교(시지중) 고등학교(자연과학고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,소방소,동사무소) 병원(성삼병원) 대형상가(E-마트,홈프라자) 공원(누리공원) 기타(경산전화국고산분국,노인치매병원,수성자동차검사소,교육안전공단)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하122세대 · 42%
- 60~85㎡169세대 · 58%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,300만원2026.08.24 · 10층 | 1,155만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 2억 7,400만원2026.06.27 · 7층 | 1,066만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.09 | 59㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 | +3,000만원+10.7% |
| 2021.07.17 | 84㎡ · 14층 | 4억 4,450만원 | +6,950만원+18.5% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 11층 | 3억 7,500만원 | +4,500만원+13.6% |
| 2020.12.01 | 59㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 | +2,800만원+11.1% |
| 2020.10.08 | 84㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 | +1,000만원+3.1% |
| 2020.09.03 | 59㎡ · 6층 | 2억 5,200만원 | +200만원+0.8% |
| 2020.07.10 | 84㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 | +1,000만원+3.2% |
| 2020.06.28 | 59㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2020.05.09 | 84㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 | +1,500만원+5.1% |
| 2020.04.15 | 59㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 | +500만원+2.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.98㎡ · 10층 | 2억 4,300만원 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ · 7층101동 | 2억 7,400만원 |
| 2026.06.22 | 59.98㎡ · 4층102동 | 2억 900만원 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ · 1층104동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.25 | 59.98㎡ · 14층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.08 | 84.98㎡ · 8층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ · 3층101동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ · 9층102동 | 2억 9,200만원 |
| 2025.12.31 | 59.98㎡ · 17층104동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ · 9층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.04 | 59.98㎡ · 2층104동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.08.13 | 59.98㎡ · 4층104동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.08.09 | 84.98㎡ · 14층 | 3억원 해제 |
| 2025.08.09 | 84.98㎡ · 14층102동 | 3억원 |
| 2025.07.30 | 59.98㎡ · 14층104동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.07.14 | 59.98㎡ · 8층102동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.06.14 | 84.98㎡ · 5층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.04.28 | 59.98㎡ · 18층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.04.28 | 59.98㎡ · 18층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2025.04.17 | 59.98㎡ · 3층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.02.11 | 59.98㎡ · 13층104동 | 2억원 |
| 2025.01.11 | 59.98㎡ · 13층 | 2억원 해제 |
| 2024.10.16 | 59.98㎡ · 9층104동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.08.20 | 59.98㎡ · 20층104동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.06.08 | 84.98㎡ · 9층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.01.22 | 59.98㎡ · 7층104동 | 2억원 |
| 2024.01.14 | 84.98㎡ · 5층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.10.15 | 84.98㎡ · 4층103동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2023.08.19 | 59.98㎡ · 10층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.08.10 | 59.98㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2023.08.01 | 84.98㎡ · 9층103동 | 2억 8,200만원 |
| 2023.07.06 | 84.98㎡ · 12층101동 | 3억 500만원 |
| 2023.06.21 | 84.98㎡ · 4층103동 | 2억 6,700만원 |
| 2023.06.06 | 84.98㎡ · 10층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.05.08 | 84.98㎡ · 4층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.04.19 | 59.98㎡ · 12층104동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.01.14 | 59.98㎡ · 7층104동 | 2억 1,900만원 |
| 2022.12.24 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 6,700만원 |
| 2022.12.19 | 84.98㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2022.11.29 | 59.98㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.11.23 | 59.98㎡ · 20층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.10.06 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.05.17 | 59.98㎡ · 13층 | 2억 4,500만원 직거래 |
| 2022.04.11 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.02.04 | 84.98㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2021.10.09 | 59.98㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.08.25 | 59.98㎡ · 11층 | 2억 6,400만원 |
| 2021.07.17 | 84.98㎡ · 14층 | 4억 4,450만원 |
| 2021.05.20 | 59.98㎡ · 13층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.03.22 | 59.98㎡ · 13층 | 2억 6,250만원 |
| 2020.12.18 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.12.14 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2020.12.14 | 59.98㎡ · 7층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.12.02 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.12.01 | 59.98㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.11 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.09 | 59.98㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.07 | 59.98㎡ · 20층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.10.26 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.10.22 | 59.98㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2020.10.21 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.10.17 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.10.08 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.09.29 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.09.14 | 59.98㎡ · 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.09.03 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 5,200만원 해제 |
| 2020.09.03 | 59.98㎡ · 6층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.08.10 | 59.98㎡ · 20층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.07.25 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.10 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.06 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.06.28 | 59.98㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.16 | 59.98㎡ · 8층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.06.15 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.06.15 | 59.98㎡ · 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.13 | 59.98㎡ · 9층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.06.03 | 84.98㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2020.05.09 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.04.28 | 59.98㎡ · 18층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.04.21 | 84.98㎡ · 16층 | 2억 7,050만원 |
| 2020.04.21 | 84.98㎡ · 1층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.04.21 | 59.98㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.04.15 | 59.98㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.03.15 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.03.02 | 59.98㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.02.20 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.02.03 | 59.98㎡ · 14층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.01.08 | 59.98㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.01.07 | 59.98㎡ · 3층 | 2억 3,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.