아파트2006년 준공수성구 134위신매동 6위
사월화성파크드림(2단지)
대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-1 · 지도에서 보기
대구 수성구 신매동에 있는 2006년 준공 297세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 7억 9,500만원(전용 137㎡ · 16층 · 2025.11.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,656만원으로 1년 전보다 2.2% 내렸습니다. 전용 85㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 22건
- 1년 최고가
- 7억 9,500만원전용 137㎡ · 2025.11.28
- 최근 거래
- 2026.09.204억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,656만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,711만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,633만원 | 3 | 1,153만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,680만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,732만원 | 3 | 782만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,696만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,808만원 | 3 | 817만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,571만원 | 1 | 1,021만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,571만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,676만원 | 4 | 1,264만원 | 4 |
| 2025.10 | 1,536만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,752만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,649만원 | 1 | 1,186만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,548만원 | 1 | 933만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,073만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,058만원 | 3 |
| 2025.02 | 1,659만원 | 2 | 987만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,867만원 | 1 | 972만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,431만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 895만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,721만원 | 2 | 1,153만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,746만원 | 1 | 1,153만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,633만원 | 1 | 778만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,867만원 | 1 | 972만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,672만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,637만원 | 2 | 972만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,906만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 999만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,945만원 | 1 | 1,034만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,952만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,064만원 | 2 |
| 2023.04 | 2,058만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,283만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,129만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,804만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,400만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,361만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,309만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,361만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,595만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,283만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,348만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,427만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,515만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,353만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,274만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,351만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,202만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,440만원 | 2 | 1,400만원 | 3 |
| 2020.12 | 2,139만원 | 5 | 1,503만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,137만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,770만원 | 11 | 1,361만원 | 4 |
| 2020.09 | 1,783만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,693만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,842만원 | 2 | 1,361만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,586만원 | 2 | 1,361만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,828만원 | 1 | 1,234만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,890만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,789만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡25.7평 | 4억 2,250만원20건 | 2억 6,250만원7건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.03.23 (2006년)
- 세대 · 동
- 297세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 371.29% · 60.04%
- 주차
- 442대 (세대당 1.49대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 화성산업(주)
- 시행사
- (주)태광하우징
- 연면적
- 48,873㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(매호초) 중학교(시지중) 고등학교(자연과학고)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(성삼병원) 대형상가(E-마트) 공원(욱수공원) 기타(중산지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡217세대 · 73%
- 85~135㎡16세대 · 5%
- 135㎡ 초과64세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 85㎡25.7평 | 4억 5,000만원2026.09.20 · 6층 | 1,643만원 | 20 |
| 93㎡28.4평 | 6억 2,000만원2020.12.21 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 137㎡41.6평 | 7억 2,000만원2026.06.19 · 17층 | 1,822만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.01.03 | 85㎡ · 8층 | 6억 3,000만원 | +1,500만원+2.4% |
| 2020.12.21 | 93㎡ · 5층 | 6억 2,000만원 | +1억 4,000만원+29.2% |
| 2020.12.16 | 85㎡ · 14층 | 6억 1,500만원 | +1,600만원+2.7% |
| 2020.11.25 | 137㎡ · 16층 | 8억 5,500만원 | +7,500만원+9.6% |
| 2020.11.06 | 85㎡ · 17층 | 5억 9,900만원 | +2,900만원+5.1% |
| 2020.11.05 | 85㎡ · 14층 | 5억 7,000만원 | +6,000만원+11.8% |
| 2020.11.02 | 85㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 | +500만원+1.0% |
| 2020.10.25 | 85㎡ · 10층 | 5억 500만원 | +700만원+1.4% |
| 2020.10.11 | 137㎡ · 17층 | 7억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.13 | 85㎡ · 17층 | 4억 9,800만원 | +1,200만원+2.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.20 | 85.0㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 85.0㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.30 | 85.0㎡ · 5층 | 4억 2,150만원 |
| 2026.08.22 | 85.0㎡ · 18층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 85.0㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 85.0㎡ · 5층 | 4억 3,200만원 |
| 2026.06.29 | 85.0㎡ · 18층202동 | 4억 2,200만원 |
| 2026.06.25 | 85.0㎡ · 10층201동 | 4억 4,600만원 |
| 2026.06.19 | 137.46㎡ · 17층204동 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 85.0㎡ · 14층203동 | 4억 4,900만원 |
| 2026.05.25 | 85.0㎡ · 16층203동 | 4억 2,300만원 |
| 2026.03.31 | 85.0㎡ · 12층202동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.03.21 | 85.0㎡ · 9층202동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.17 | 85.0㎡ · 11층202동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2026.03.13 | 85.0㎡ · 12층204동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.20 | 85.0㎡ · 13층203동 | 4억 400만원 |
| 2026.02.09 | 85.0㎡ · 17층201동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.12.12 | 85.0㎡ · 3층203동 | 3억 5,300만원 |
| 2025.12.01 | 85.0㎡ · 15층201동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.11.28 | 137.46㎡ · 16층204동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.11.18 | 85.0㎡ · 8층203동 | 3억 9,200만원 |
| 2025.11.07 | 85.0㎡ · 18층204동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.01 | 85.0㎡ · 7층203동 | 3억 9,200만원 |
| 2025.10.31 | 85.0㎡ · 13층203동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.09.21 | 85.0㎡ · 7층204동 | 4억 4,700만원 |
| 2025.09.06 | 85.0㎡ · 16층201동 | 4억 5,400만원 |
| 2025.08.28 | 85.0㎡ · 14층203동 | 4억 2,400만원 |
| 2025.07.23 | 85.0㎡ · 2층202동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.07.10 | 85.0㎡ · 3층 | 3억 5,300만원 해제 |
| 2025.02.28 | 85.0㎡ · 14층201동 | 4억 6,900만원 |
| 2025.02.18 | 85.0㎡ · 4층201동 | 3억 8,400만원 |
| 2025.01.31 | 85.0㎡ · 15층204동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.12.29 | 85.0㎡ · 8층 | 3억 6,800만원 해제 |
| 2024.12.29 | 85.0㎡ · 8층203동 | 3억 6,800만원 |
| 2024.08.16 | 85.0㎡ · 12층203동 | 4억 1,500만원 |
| 2024.08.01 | 85.0㎡ · 3층203동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.07.13 | 85.0㎡ · 6층201동 | 4억 4,900만원 |
| 2024.06.01 | 85.0㎡ · 5층201동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.03.19 | 85.0㎡ · 12층201동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.02.17 | 85.0㎡ · 14층202동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.01.06 | 85.0㎡ · 3층203동 | 4억 2,700만원 |
| 2024.01.05 | 85.0㎡ · 4층202동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.11.09 | 85.0㎡ · 11층201동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.09.24 | 85.0㎡ · 9층201동 | 5억원 |
| 2023.08.18 | 85.0㎡ · 8층201동 | 5억 200만원 |
| 2023.04.20 | 137.46㎡ · 17층 | 7억 2,500만원 해제 |
| 2023.04.20 | 137.46㎡ · 17층204동 | 7억 2,500만원 |
| 2023.04.19 | 85.0㎡ · 14층204동 | 6억 1,000만원 |
| 2022.09.02 | 137.46㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 해제 |
| 2022.08.30 | 137.46㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2022.02.16 | 85.0㎡ · 14층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2021.01.19 | 85.0㎡ · 12층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.01.03 | 85.0㎡ · 8층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.12.23 | 137.46㎡ · 16층 | 8억 500만원 |
| 2020.12.21 | 93.73㎡ · 5층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.12.18 | 85.0㎡ · 14층 | 4억원 |
| 2020.12.16 | 85.0㎡ · 14층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.12.09 | 85.0㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.25 | 137.46㎡ · 16층 | 8억 5,500만원 |
| 2020.11.06 | 85.0㎡ · 17층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.11.05 | 85.0㎡ · 14층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.11.02 | 85.0㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.10.27 | 85.0㎡ · 18층 | 5억 500만원 |
| 2020.10.25 | 85.0㎡ · 10층 | 5억 500만원 |
| 2020.10.25 | 85.0㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.10.25 | 85.0㎡ · 5층 | 4억 900만원 |
| 2020.10.17 | 85.0㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.10.15 | 85.0㎡ · 15층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.10.11 | 85.0㎡ · 10층 | 4억 5,350만원 |
| 2020.10.11 | 85.0㎡ · 15층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.10.11 | 137.46㎡ · 17층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.10.08 | 85.0㎡ · 3층 | 4억 2,350만원 |
| 2020.10.08 | 85.0㎡ · 8층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.09.27 | 85.0㎡ · 5층 | 4억 4,600만원 |
| 2020.09.23 | 85.0㎡ · 4층 | 4억 5,700만원 |
| 2020.09.17 | 85.0㎡ · 6층 | 4억 4,950만원 |
| 2020.09.16 | 85.0㎡ · 11층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.09.15 | 85.0㎡ · 10층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.09.13 | 85.0㎡ · 17층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.08.29 | 93.73㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.07.16 | 85.0㎡ · 18층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.07.02 | 85.0㎡ · 17층 | 4억 7,200만원 |
| 2020.06.28 | 85.0㎡ · 3층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.06.02 | 93.73㎡ · 18층 | 4억 4,700만원 |
| 2020.05.17 | 85.0㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.03.14 | 85.0㎡ · 10층 | 4억 8,600만원 |
| 2020.01.31 | 85.0㎡ · 9층 | 4억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.