아파트2012년 준공수성구 122위신매동 4위
시지반도유보라
대구광역시 수성구 욱수천로 87 · 지도에서 보기
대구 수성구 신매동에 있는 2012년 준공 262세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 5억원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.04.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,738만원으로 1년 전보다 4.4% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 5억원전용 85㎡ · 2026.04.12
- 최근 거래
- 2026.09.054억 2,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,738만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,793만원 | 2 | 1,103만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,738만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,717만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,799만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,777만원 | 1 | 1,021만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,945만원 | 1 | 1,362만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,928만원 | 2 | 972만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,186만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,828만원 | 1 | 1,050만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,750만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,867만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,770만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,731만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,789만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,824만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,842만원 | 2 | 1,011만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,109만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,809만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,665만원 | 1 | 934만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,739만원 | 2 | 972만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,707만원 | 3 | 1,050만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,711만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,031만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,711만원 | 1 | 1,050만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,770만원 | 1 | 895만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,731만원 | 3 | 895만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,789만원 | 2 | 1,011만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,640만원 | 1 | 875만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,789만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,011만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,770만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,731만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,712만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,926만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,295만원 | 1 | 1,420만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,673만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,828만원 | 1 | 1,283만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,362만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,478만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,415만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,517만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,556만원 | 2 |
| 2022.01 | 2,567만원 | 1 | 1,672만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,470만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,556만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,692만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,645만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,307만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,478만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,420만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,346만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,389만원 | 4 |
| 2020.12 | 2,173만원 | 2 | 1,264만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,914만원 | 4 | 1,420만원 | 2 |
| 2020.10 | 2,042만원 | 3 | 1,362만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,915만원 | 8 | 1,478만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,867만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,945만원 | 3 | 1,284만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,342만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,828만원 | 1 | 1,439만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,916만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,916만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 6,350만원12건 | 2억 8,675만원10건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-3.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2012.12.24 (2012년)
- 세대 · 동
- 262세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 267.20% · 25.74%
- 주차
- 355대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 주식회사 반도건설
- 시행사
- 삼두아파트재건축조합
- 연면적
- 42,136㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 욱수천로 87
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 사월역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신매초등학교) 중학교(시지중학교) 고등학교(시지고등학교) 대학교(영남대학교)
- 편의시설
- 병원(성삼병원) 대형상가(경산이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡258세대 · 98%
- 85~135㎡4세대 · 2%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 2,800만원2026.09.05 · 2층 | 1,803만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.16 | 84㎡ · 12층 | 6억 8,000만원 | +9,300만원+15.8% |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 12층 | 5억 8,700만원 | +2,700만원+4.8% |
| 2020.11.19 | 84㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 | +3,200만원+6.1% |
| 2020.10.24 | 84㎡ · 6층 | 5억 2,800만원 | +300만원+0.6% |
| 2020.10.08 | 84㎡ · 7층 | 5억 2,500만원 | +1,500만원+2.9% |
| 2020.09.19 | 84㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 | +600만원+1.2% |
| 2020.07.08 | 84㎡ · 8층 | 5억 400만원 | +400만원+0.8% |
| 2020.07.07 | 84㎡ · 9층 | 5억원 | +750만원+1.5% |
| 2020.01.23 | 84㎡ · 9층 | 4억 9,250만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.98㎡ · 2층 | 4억 2,800만원 |
| 2026.09.04 | 85.0㎡ · 6층 | 4억 9,400만원 |
| 2026.07.24 | 85.0㎡ · 5층 | 4억 4,700만원 |
| 2026.05.23 | 85.0㎡ · 4층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ · 14층102동 | 4억 4,300만원 |
| 2026.04.14 | 85.0㎡ · 2층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.04.12 | 84.98㎡ · 10층105동 | 5억원 |
| 2026.03.08 | 85.0㎡ · 7층101동 | 4억 5,700만원 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ · 10층101동 | 5억원 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ · 11층105동 | 4억 9,800만원 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ · 8층101동 | 4억 9,300만원 |
| 2025.10.04 | 84.98㎡ · 14층105동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.09.26 | 85.0㎡ · 2층103동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.06 | 84.98㎡ · 8층105동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.08.31 | 84.98㎡ · 8층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.98㎡ · 13층101동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.06.27 | 84.98㎡ · 6층102동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.05.28 | 85.0㎡ · 11층103동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.05.28 | 84.98㎡ · 11층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.05.16 | 84.98㎡ · 10층105동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.04.28 | 84.98㎡ · 7층101동 | 4억 6,900만원 |
| 2025.02.28 | 84.98㎡ · 14층101동 | 4억 6,700만원 |
| 2025.02.26 | 84.98㎡ · 11층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.12.30 | 84.98㎡ · 4층105동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.12.13 | 85.0㎡ · 11층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.12.10 | 84.98㎡ · 16층 | 4억 9,500만원 해제 |
| 2024.12.10 | 84.98㎡ · 16층105동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.11.09 | 84.98㎡ · 5층105동 | 4억 2,800만원 |
| 2024.10.20 | 84.98㎡ · 3층103동 | 4억 2,400만원 |
| 2024.10.19 | 84.98㎡ · 16층105동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.07.31 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2024.07.31 | 84.98㎡ · 6층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.07.25 | 84.98㎡ · 4층102동 | 4억 2,800만원 |
| 2024.07.21 | 85.0㎡ · 5층103동 | 4억 3,900만원 |
| 2024.05.26 | 85.0㎡ · 9층103동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.05.08 | 85.0㎡ · 3층103동 | 4억 1,500만원 |
| 2024.03.24 | 85.0㎡ · 13층103동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.02.20 | 85.0㎡ · 12층102동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.01.27 | 85.0㎡ · 9층101동 | 4억 2,900만원 |
| 2024.01.11 | 85.0㎡ · 4층102동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.01.06 | 84.98㎡ · 3층105동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.12.23 | 84.98㎡ · 11층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.12.08 | 84.98㎡ · 15층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.11.17 | 84.98㎡ · 5층102동 | 4억 2,150만원 |
| 2023.10.24 | 84.98㎡ · 13층105동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.07.05 | 85.0㎡ · 11층101동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.06.19 | 84.98㎡ · 4층105동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.05.03 | 84.98㎡ · 8층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.03.02 | 84.98㎡ · 9층105동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.02.02 | 84.98㎡ · 12층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.01.31 | 84.98㎡ · 3층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2022.11.29 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 7,000만원 |
| 2022.07.06 | 134.84㎡ · 13층 | 7억 1,000만원 직거래 |
| 2022.01.10 | 85.0㎡ · 8층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.08.16 | 84.98㎡ · 12층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.12.16 | 84.98㎡ · 3층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 8,700만원 |
| 2020.11.19 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.11.14 | 85.0㎡ · 2층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.11.09 | 84.98㎡ · 1층 | 4억 5,800만원 |
| 2020.11.03 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 9,900만원 |
| 2020.10.24 | 85.0㎡ · 6층 | 5억 2,800만원 |
| 2020.10.18 | 85.0㎡ · 4층 | 4억 9,700만원 |
| 2020.10.08 | 85.0㎡ · 7층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.09.30 | 85.0㎡ · 11층 | 5억원 해제 |
| 2020.09.30 | 85.0㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2020.09.25 | 85.0㎡ · 9층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.09.19 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 8,900만원 |
| 2020.09.19 | 84.98㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.09.18 | 84.98㎡ · 2층 | 4억 5,400만원 |
| 2020.09.01 | 85.0㎡ · 9층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.09.01 | 85.0㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.09.01 | 85.0㎡ · 5층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.08.09 | 85.0㎡ · 14층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.08.08 | 84.98㎡ · 15층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.08.06 | 85.0㎡ · 9층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.07.08 | 85.0㎡ · 8층 | 5억 400만원 |
| 2020.07.07 | 84.98㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2020.07.06 | 85.0㎡ · 7층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.04.02 | 85.0㎡ · 6층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.03.02 | 84.98㎡ · 16층 | 4억 9,250만원 |
| 2020.01.23 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 9,250만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.