아파트1997년 준공달서구 160위용산동 14위
세븐하이츠
대구광역시 달서구 성지로 12 · 지도에서 보기
대구 달서구 용산동에 있는 1997년 준공 794세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 1억 9,500만원(전용 60㎡ · 17층 · 2026.04.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 857만원으로 1년 전보다 1.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 32건
- 1년 최고가
- 1억 9,500만원전용 60㎡ · 2026.04.15
- 최근 거래
- 2026.08.261억 6,700만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 857만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당857만원 +1.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,295만원 · 724만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 857만원 | 5 | 744만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 580만원 | 2 |
| 2026.06 | 871만원 | 3 | 716만원 | 2 |
| 2026.05 | 771만원 | 1 | 744만원 | 1 |
| 2026.04 | 810만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 909만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.02 | 967만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 875만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 916만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 920만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 821만원 | 4 | 726만원 | 2 |
| 2025.09 | 937만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 724만원 | 1 | 579만원 | 2 |
| 2025.07 | 799만원 | 3 | 606만원 | 3 |
| 2025.06 | 849만원 | 4 | 661만원 | 2 |
| 2025.05 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 830만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.03 | 854만원 | 3 | 830만원 | 1 |
| 2025.02 | 893만원 | 4 | 661만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2024.12 | 909만원 | 3 | 684만원 | 2 |
| 2024.11 | 855만원 | 2 | 758만원 | 2 |
| 2024.10 | 827만원 | 2 | 700만원 | 1 |
| 2024.09 | 818만원 | 1 | 661만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 771만원 | 3 |
| 2024.07 | 901만원 | 2 | 664만원 | 1 |
| 2024.06 | 906만원 | 2 | 661만원 | 2 |
| 2024.05 | 905만원 | 2 | 691만원 | 2 |
| 2024.04 | 893만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 878만원 | 4 | 696만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 716만원 | 4 |
| 2024.01 | 882만원 | 3 | 689만원 | 2 |
| 2023.12 | 930만원 | 3 | 663만원 | 1 |
| 2023.11 | 937만원 | 1 | 716만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 716만원 | 3 |
| 2023.09 | 923만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 984만원 | 4 | 716만원 | 1 |
| 2023.07 | 951만원 | 3 | 719만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 689만원 | 5 |
| 2023.05 | 871만원 | 4 | 606만원 | 2 |
| 2023.04 | 974만원 | 2 | 716만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 663만원 | 3 |
| 2023.02 | 909만원 | 3 | 828만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,048만원 | 2 | 729만원 | 4 |
| 2022.10 | 1,086만원 | 2 | 937만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 871만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,008만원 | 3 | 974만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,050만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,010만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,102만원 | 1 | 980만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 909만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 997만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 882만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,205만원 | 1 | 1,185만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,212만원 | 2 | 1,047만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,240만원 | 3 | 1,102만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,109만원 | 2 | 1,161만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,047만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,192만원 | 4 | 879만원 | 4 |
| 2021.06 | 1,228만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,199만원 | 2 | 937만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,134만원 | 4 | 992만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,295만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,171만원 | 2 | 827만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,076만원 | 9 | 937만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,086만원 | 17 | 882만원 | 4 |
| 2020.10 | 952만원 | 8 | 882만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,037만원 | 8 | 895만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,043만원 | 6 | 909만원 | 1 |
| 2020.07 | 929만원 | 8 | 814만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,017만원 | 6 | 787만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,030만원 | 7 | 924만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,009만원 | 5 | 882만원 | 5 |
| 2020.03 | 1,003만원 | 3 | 827만원 | 1 |
| 2020.02 | 977만원 | 9 | 937만원 | 1 |
| 2020.01 | 997만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,000만원29건 | 1억 3,000만원8건 | 81% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.11.13 (1997년)
- 세대 · 동
- 794세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 239.79% · 20.13%
- 주차
- 713대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한양건설
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 74,916㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달서구 성지로 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 이곡역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(성곡초, 이곡초, 성산초, 성지초, 성서초, 장성초, 장산초) 중학교(성지중, 성산중, 성서중) 고등학교(성서고)
- 편의시설
- 관공서(대한지적공사대구경북지사,대구지방조달청,국민연금회관,성서우체국) 병원(오치과의원) 대형상가(홈플러스,이마트) 공원(이곡공원) 기타(대구학생문화센타,대구직업능력개발센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하794세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 1억 2,700만원2026.08.24 · 3층 | 844만원 | 3 |
| 59㎡18.1평 | 1억 6,700만원2026.08.26 · 13층 | 882만원 | 29 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.02.24 | 49㎡ · 15층 | 1억 7,200만원 | +400만원+2.4% |
| 2021.02.24 | 49㎡ · 13층 | 1억 9,600만원 | +2,400만원+14.0% |
| 2021.02.06 | 59㎡ · 10층 | 2억 3,500만원 | +1,000만원+4.4% |
| 2020.12.05 | 59㎡ · 7층 | 2억 2,500만원 | +1,100만원+5.1% |
| 2020.11.20 | 49㎡ · 16층 | 1억 6,800만원 | +1,300만원+8.4% |
| 2020.11.03 | 59㎡ · 13층 | 2억 1,400만원 | +900만원+4.4% |
| 2020.10.21 | 59㎡ · 11층 | 2억 500만원 | +500만원+2.5% |
| 2020.07.07 | 59㎡ · 16층 | 2억원 | +500만원+2.6% |
| 2020.05.04 | 49㎡ · 16층 | 1억 5,500만원 | +500만원+3.3% |
| 2020.03.02 | 59㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 | +700만원+3.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.99㎡ · 3층711동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2026.08.26 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 6,700만원 |
| 2026.08.24 | 49.76㎡ · 3층 | 1억 2,700만원 |
| 2026.08.16 | 59.99㎡ · 2층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.08.10 | 59.8㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ · 16층701동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 6,700만원 해제 |
| 2026.06.11 | 59.8㎡ · 12층706동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.06.11 | 49.76㎡ · 2층709동 | 1억 1,700만원 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ · 10층711동 | 1억 5,800만원 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ · 8층707동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.99㎡ · 14층707동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ · 12층703동 | 1억 4,600만원 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ · 17층708동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ · 6층704동 | 1억 4,800만원 직거래 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡ · 2층701동 | 1억 4,800만원 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡ · 12층701동 | 1억 6,200만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ · 8층704동 | 1억 7,600만원 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ · 14층711동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ · 6층711동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.99㎡ · 9층710동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡ · 10층711동 | 1억 7,600만원 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ · 17층708동 | 1억 4,950만원 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ · 13층709동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.19 | 59.8㎡ · 13층705동 | 1억 5,700만원 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ · 9층709동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.12.26 | 59.99㎡ · 16층711동 | 1억 6,750만원 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡ · 8층708동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ · 11층711동 | 1억 6,350만원 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ · 12층711동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.11.08 | 49.76㎡ · 18층709동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.10.31 | 59.99㎡ · 4층708동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.10.26 | 59.8㎡ · 4층705동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.10 | 59.8㎡ · 5층705동 | 1억 5,900만원 |
| 2025.10.10 | 59.99㎡ · 17층709동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.09.25 | 59.99㎡ · 8층711동 | 1억 5,950만원 |
| 2025.09.23 | 59.99㎡ · 13층702동 | 1억 8,400만원 |
| 2025.09.13 | 59.99㎡ · 18층709동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08.24 | 59.8㎡ · 1층706동 | 1억 3,100만원 |
| 2025.07.17 | 59.99㎡ · 3층711동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.07.15 | 59.99㎡ · 1층704동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.07.07 | 59.99㎡ · 16층707동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.06.30 | 59.8㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2025.06.25 | 59.99㎡ · 6층708동 | 1억 5,750만원 |
| 2025.06.23 | 59.99㎡ · 17층704동 | 1억 5,750만원 |
| 2025.06.20 | 59.8㎡ · 8층706동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.06.09 | 59.8㎡ · 8층705동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.02 | 59.99㎡ · 14층701동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.04.29 | 49.76㎡ · 4층709동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.04.19 | 59.99㎡ · 7층710동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.18 | 59.99㎡ · 8층709동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.10 | 59.99㎡ · 10층708동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.04.08 | 59.99㎡ · 1층702동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.03.15 | 59.99㎡ · 1층703동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.03.12 | 59.99㎡ · 17층708동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.03.08 | 59.99㎡ · 12층708동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.02.26 | 59.99㎡ · 16층708동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.02.26 | 59.99㎡ · 15층704동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.12 | 59.99㎡ · 18층710동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.02.03 | 49.76㎡ · 5층709동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.01.03 | 59.99㎡ · 4층701동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2024.12.29 | 59.8㎡ · 1층705동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12.23 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2024.12.23 | 59.99㎡ · 14층704동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.12.05 | 59.99㎡ · 15층709동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.11.22 | 59.99㎡ · 18층711동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.11.19 | 59.8㎡ · 9층705동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.11.18 | 59.99㎡ · 13층707동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.10.15 | 59.99㎡ · 12층711동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.10.01 | 59.99㎡ · 8층710동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.09.26 | 59.8㎡ · 5층706동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.07.26 | 59.99㎡ · 17층707동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.07.25 | 59.99㎡ · 7층711동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.07.14 | 59.99㎡ · 7층704동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2024.06.10 | 59.99㎡ · 9층702동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.06.04 | 59.99㎡ · 1층704동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.05.25 | 59.99㎡ · 18층704동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.05.22 | 49.76㎡ · 14층707동 | 1억 3,553만원 직거래 |
| 2024.05.08 | 59.8㎡ · 9층706동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.04.16 | 59.99㎡ · 7층701동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2024.04.10 | 59.99㎡ · 1층702동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.03.25 | 59.8㎡ · 10층705동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.03.25 | 59.8㎡ · 14층705동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2024.03.23 | 59.99㎡ · 11층709동 | 1억 7,200만원 |
| 2024.03.20 | 59.8㎡ · 8층706동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.03.19 | 59.99㎡ · 6층709동 | 1억 6,200만원 직거래 |
| 2024.03.12 | 59.99㎡ · 18층702동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.01.27 | 59.99㎡ · 1층702동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.01.24 | 59.99㎡ · 9층711동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.01.05 | 59.99㎡ · 11층709동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.12.27 | 59.99㎡ · 11층708동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.12.05 | 59.99㎡ · 9층710동 | 1억 6,600만원 |
| 2023.12.03 | 49.76㎡ · 3층701동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.12.01 | 49.76㎡ · 3층709동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2023.11.27 | 59.99㎡ · 9층709동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.11.16 | 59.99㎡ · 16층709동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.09.20 | 59.99㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2023.09.09 | 59.8㎡ · 15층705동 | 1억 6,700만원 |
| 2023.08.26 | 59.8㎡ · 14층706동 | 1억 7,650만원 |
| 2023.08.20 | 59.99㎡ · 3층701동 | 1억 8,100만원 |
| 2023.08.04 | 59.99㎡ · 4층707동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.08.01 | 59.99㎡ · 9층708동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.07.17 | 59.99㎡ · 8층709동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.07.17 | 59.8㎡ · 2층705동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.07.17 | 59.8㎡ · 10층706동 | 1억 7,200만원 |
| 2023.05.13 | 59.8㎡ · 13층706동 | 1억 4,850만원 |
| 2023.05.12 | 59.99㎡ · 17층702동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.05.11 | 59.99㎡ · 16층703동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.05.08 | 59.99㎡ · 18층708동 | 1억 6,200만원 |
| 2023.04.27 | 59.99㎡ · 16층708동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.04.18 | 59.8㎡ · 7층705동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.02.17 | 59.99㎡ · 15층703동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.02.10 | 59.99㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2023.02.10 | 59.99㎡ · 11층710동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.02.03 | 59.99㎡ · 12층711동 | 1억 8,100만원 |
| 2023.01.02 | 59.99㎡ · 3층703동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.11.25 | 49.76㎡ · 2층 | 1억 6,700만원 |
| 2022.11.11 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.10.10 | 59.99㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.10.09 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 8,400만원 |
2020년 이후 245건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.