아파트1997년 준공달서구 154위용산동 12위
한마음
대구광역시 달서구 선원남로 151 · 지도에서 보기
대구 달서구 용산동에 있는 1997년 준공 996세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 2억 5,200만원(전용 85㎡ · 14층 · 2025.10.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 766만원으로 1년 전보다 10.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 2억 5,200만원전용 85㎡ · 2025.10.19
- 최근 거래
- 2026.07.101억 9,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 766만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당766만원 -10.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,351만원 · 766만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2026.07 | 766만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2026.05 | 827만원 | 1 | 731만원 | 2 |
| 2026.03 | 868만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 888만원 | 2 | 622만원 | 1 |
| 2026.01 | 915만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 871만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 919만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.10 | 980만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 928만원 | 4 | 717만원 | 3 |
| 2025.08 | 827만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2025.06 | 973만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2025.05 | 877만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.04 | 888만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 866만원 | 5 | 717만원 | 3 |
| 2025.02 | 926만원 | 3 | 662만원 | 2 |
| 2024.12 | 827만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.11 | 882만원 | 2 | 675만원 | 2 |
| 2024.10 | 918만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 863만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 913만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,031만원 | 1 | 717만원 | 5 |
| 2024.06 | 884만원 | 4 | 703만원 | 2 |
| 2024.05 | 965만원 | 3 | 744만원 | 3 |
| 2024.04 | 887만원 | 3 | 545만원 | 1 |
| 2024.03 | 921만원 | 7 | — | 0 |
| 2024.02 | 925만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 968만원 | 4 | 683만원 | 2 |
| 2023.12 | 916만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 994만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2023.10 | 855만원 | 3 | 700만원 | 5 |
| 2023.09 | 905만원 | 2 | 678만원 | 2 |
| 2023.08 | 928만원 | 2 | 725만원 | 2 |
| 2023.07 | 926만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | 844만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 957만원 | 2 | 603만원 | 1 |
| 2023.04 | 904만원 | 2 | 744만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 603만원 | 4 |
| 2023.02 | 943만원 | 2 | 686만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 750만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,070만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,092만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 882만원 | 3 |
| 2022.06 | 1,086만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,147만원 | 1 | 1,015만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,210만원 | 3 | 1,011만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,037만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,171만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,164만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,215만원 | 2 | 1,011만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,035만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,351만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,107만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,222만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,222만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,252만원 | 1 | 1,048만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,212만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,175만원 | 7 | 951만원 | 4 |
| 2021.03 | 1,208만원 | 3 | 1,048만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,235만원 | 6 | 926만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,232만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,115만원 | 4 | 893만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,023만원 | 13 | 993만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,029만원 | 10 | 800만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,024만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,032만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,006만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.06 | 976만원 | 10 | 854만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,002만원 | 2 | 979만원 | 2 |
| 2020.04 | 973만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.03 | 982만원 | 7 | 915만원 | 2 |
| 2020.02 | 979만원 | 12 | 881만원 | 2 |
| 2020.01 | 962만원 | 4 | 937만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,500만원14건 | 1억 3,250만원2건 | 80% |
| 84㎡25.7평 | 2억 2,500만원5건 | 1억 7,000만원3건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.11.25 (1997년)
- 세대 · 동
- 996세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 250.03% · 20.28%
- 주차
- 1,003대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)제림,신화, 세광
- 시행사
- 모름
- 연면적
- 105,754㎡
- 전기차 충전기
- 20기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설휴게시설자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달서구 선원남로 151
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 이곡역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(이곡초, 성곡초, 선원초, 성산초, 장산초, 장성초, 성지초, 성서초) 중학교(성지중, 이곡중, 성산중, 성곡중, 성서중) 고등학교(성서고, 성산고) 대학교(계명대학교)
- 편의시설
- 관공서(대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,대구지방조달청,국민연금회관,동사무소,우체국) 대형상가(이마트) 공원(이곡공원 용강공원) 기타(성서인터체인지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하540세대 · 54%
- 60~85㎡456세대 · 46%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원2026.05.05 · 1층 | 910만원 | 14 |
| 84㎡25.7평 | 1억 9,700만원2026.07.10 · 4층 | 875만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.20 | 84㎡ · 8층 | 3억 3,800만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2021.10.02 | 59㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 | +1,000만원+4.3% |
| 2021.08.21 | 84㎡ · 7층 | 3억 2,800만원 | +650만원+2.0% |
| 2021.02.26 | 59㎡ · 12층 | 2억 3,500만원 | +1,000만원+4.4% |
| 2021.02.03 | 59㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 | +500만원+2.3% |
| 2021.01.26 | 84㎡ · 13층 | 3억 2,150만원 | +3,650만원+12.8% |
| 2020.12.17 | 59㎡ · 18층 | 2억 2,000만원 | +1,500만원+7.3% |
| 2020.11.23 | 59㎡ · 15층 | 2억 500만원 | +200만원+1.0% |
| 2020.11.18 | 59㎡ · 16층 | 2억 300만원 | +300만원+1.5% |
| 2020.10.15 | 59㎡ · 8층 | 2억원 | +200만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.98㎡ · 4층102동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.05.05 | 59.95㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.31 | 59.95㎡ · 8층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.19 | 59.95㎡ · 3층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.95㎡ · 8층103동 | 1억 8,300만원 |
| 2026.02.06 | 59.95㎡ · 2층101동 | 1억 3,900만원 |
| 2026.01.29 | 59.95㎡ · 2층101동 | 1억 6,700만원 |
| 2026.01.18 | 59.95㎡ · 7층107동 | 1억 4,900만원 |
| 2026.01.16 | 59.95㎡ · 4층107동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.12 | 59.95㎡ · 2층107동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.12.26 | 59.95㎡ · 15층107동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.12 | 84.98㎡ · 8층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡ · 14층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.03 | 59.95㎡ · 6층101동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ · 17층102동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.11.08 | 59.95㎡ · 13층107동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.11.07 | 59.95㎡ · 15층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.05 | 59.95㎡ · 18층107동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.19 | 84.98㎡ · 14층102동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.09.26 | 84.98㎡ · 4층102동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.09.18 | 84.98㎡ · 2층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.17 | 59.95㎡ · 14층107동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.09.06 | 84.98㎡ · 13층106동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.08.15 | 84.98㎡ · 2층105동 | 2억 900만원 |
| 2025.08.11 | 59.95㎡ · 12층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.08.11 | 59.95㎡ · 15층107동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.06.22 | 59.95㎡ · 5층101동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2025.06.14 | 84.98㎡ · 16층105동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.05.27 | 59.95㎡ · 14층101동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.05.17 | 84.98㎡ · 8층106동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.05.10 | 84.98㎡ · 18층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.09 | 59.95㎡ · 15층103동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.04.17 | 59.95㎡ · 4층101동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.04.11 | 84.98㎡ · 6층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.03.29 | 84.98㎡ · 14층106동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.03.29 | 59.95㎡ · 8층107동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.03.17 | 84.98㎡ · 5층105동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.95㎡ · 1층103동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.03.01 | 84.98㎡ · 8층102동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.02.15 | 59.95㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 해제 |
| 2025.02.12 | 59.95㎡ · 18층103동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.02.08 | 59.95㎡ · 12층107동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.02.08 | 59.95㎡ · 7층101동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.12.30 | 59.95㎡ · 7층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.12.14 | 59.95㎡ · 17층107동 | 1억 5,200만원 |
| 2024.12.14 | 59.95㎡ · 16층101동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.12.09 | 59.95㎡ · 3층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.12.03 | 84.98㎡ · 18층102동 | 2억원 |
| 2024.11.21 | 84.98㎡ · 4층102동 | 2억 2,500만원 직거래 |
| 2024.11.14 | 59.95㎡ · 6층101동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.11.06 | 59.95㎡ · 8층105동 | 1억 6,100만원 |
| 2024.10.26 | 59.95㎡ · 10층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.10.21 | 84.98㎡ · 6층106동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.09.07 | 84.98㎡ · 3층106동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.09.04 | 59.95㎡ · 12층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.08.26 | 59.95㎡ · 5층105동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.08.10 | 84.98㎡ · 12층102동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.07.27 | 59.95㎡ · 10층101동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.06.14 | 84.98㎡ · 12층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.06.13 | 59.95㎡ · 10층107동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.06.12 | 59.95㎡ · 1층101동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.06.10 | 59.95㎡ · 17층103동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.05.30 | 84.98㎡ · 18층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.05.11 | 59.95㎡ · 5층101동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.05.11 | 59.95㎡ · 10층 | 1억 6,200만원 해제 |
| 2024.05.11 | 84.98㎡ · 3층105동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.04.29 | 84.98㎡ · 2층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.04.13 | 59.95㎡ · 2층107동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.08 | 84.98㎡ · 2층105동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.03.29 | 59.95㎡ · 7층107동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.03.26 | 59.95㎡ · 15층103동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.03.23 | 59.95㎡ · 2층107동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.03.19 | 59.95㎡ · 12층101동 | 1억 6,100만원 |
| 2024.03.18 | 84.98㎡ · 10층105동 | 2억 5,200만원 |
| 2024.03.16 | 59.95㎡ · 3층107동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.03.06 | 59.95㎡ · 5층107동 | 1억 6,100만원 |
| 2024.02.29 | 59.95㎡ · 3층101동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.02.07 | 84.98㎡ · 14층106동 | 2억 5,600만원 |
| 2024.01.16 | 84.98㎡ · 15층102동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.01.08 | 59.95㎡ · 17층101동 | 1억 7,200만원 |
| 2024.01.06 | 59.95㎡ · 3층107동 | 1억 5,200만원 |
| 2024.01.06 | 59.95㎡ · 12층101동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.12.13 | 59.95㎡ · 12층101동 | 1억 4,600만원 |
| 2023.12.06 | 84.98㎡ · 15층105동 | 2억 6,400만원 |
| 2023.11.15 | 59.95㎡ · 16층103동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.11.05 | 84.98㎡ · 5층102동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.10.28 | 59.95㎡ · 9층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.28 | 59.95㎡ · 3층103동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.10.24 | 59.95㎡ · 1층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.09.22 | 59.95㎡ · 12층107동 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2023.09.19 | 84.98㎡ · 7층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.09.14 | 59.95㎡ · 8층107동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.08.28 | 84.98㎡ · 16층106동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.08.21 | 59.95㎡ · 9층107동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.07.20 | 84.98㎡ · 7층105동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.07.12 | 59.95㎡ · 18층101동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.07.01 | 59.95㎡ · 13층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.06.27 | 84.98㎡ · 5층102동 | 2억 700만원 |
| 2023.06.19 | 59.95㎡ · 16층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.05.29 | 59.95㎡ · 11층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.05.25 | 84.98㎡ · 15층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.04.23 | 59.95㎡ · 7층107동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.04.21 | 59.95㎡ · 3층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.04.20 | 59.95㎡ · 14층101동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2023.02.18 | 59.95㎡ · 14층103동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.02.02 | 59.95㎡ · 6층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2022.10.03 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.08.13 | 59.95㎡ · 10층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.06.22 | 59.95㎡ · 5층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.05.25 | 59.95㎡ · 12층 | 2억 800만원 |
| 2022.04.20 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 3,800만원 |
| 2022.04.18 | 59.95㎡ · 9층 | 2억 1,950만원 |
| 2022.04.16 | 84.98㎡ · 16층 | 3억원 |
| 2022.03.24 | 59.95㎡ · 1층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.03.21 | 59.95㎡ · 17층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.02.26 | 59.95㎡ · 11층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.02.16 | 84.98㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2022.02.12 | 59.95㎡ · 16층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.02.06 | 59.95㎡ · 8층 | 2억 800만원 |
| 2022.01.24 | 59.95㎡ · 8층 | 2억 700만원 |
2020년 이후 241건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.