아파트1994년 준공도봉구 67위방학동 14위
거성학마을
서울특별시 도봉구 도당로 116 · 지도에서 보기
서울 도봉구 방학동에 있는 1994년 준공 347세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 6억 3,000만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.08.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,521만원으로 1년 전보다 2.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 6억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.08.01
- 최근 거래
- 2026.08.014억 7,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,521만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,521만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,231만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,929만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,412만원 | 2 | 1,246만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,452만원 | 1 | 1,108만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,335만원 | 1 | 1,108만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,157만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,653만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,590만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,274만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 2,466만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 960만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,469만원 | 1 | 1,134만원 | 2 |
| 2025.04 | 2,551만원 | 1 | 615만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,032만원 | 2 | 1,157만원 | 5 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,416만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,231만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,479만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,653만원 | 3 |
| 2024.09 | 2,213만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 2,374만원 | 1 | 1,653만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,479만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,543만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,846만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 2,082만원 | 1 | 1,246만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,138만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,141만원 | 1 | 1,243만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,141만원 | 1 | 1,378만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,927만원 | 1 | 1,214만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,120만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,755만원 | 1 | 1,362만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,108만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,559만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,543만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,460만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,226만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 788만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,932만원 | 1 | 1,708만원 | 2 |
| 2021.10 | 3,251만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,674만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,699만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,280만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 2,700만원 | 1 | 775만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,674만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,362만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,866만원 | 1 | 1,108만원 | 3 |
| 2020.12 | 2,177만원 | 4 | 1,433만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,635만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,145만원 | 1 | 1,267만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,255만원 | 1 | 1,350만원 | 5 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,650만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,700만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,470만원 | 2 | 1,273만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,674만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,631만원 | 3 | 788만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,635만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 4,050만원3건 | 3억원3건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.13 (1994년)
- 세대 · 동
- 347세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 339.90% · 29.28%
- 주차
- 314대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 거성CR
- 시행사
- 거성CR
- 연면적
- 43,390㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 도봉구 도당로 116
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하153세대 · 44%
- 60~85㎡122세대 · 35%
- 85~135㎡72세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 7,000만원2026.08.01 · 12층 | 2,427만원 | 3 |
| 77㎡23.3평 | 5억 3,000만원2025.08.15 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 6억 3,000만원2026.08.01 · 15층 | 2,452만원 | 3 |
| 134㎡40.6평 | 6억 5,500만원2025.03.17 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 84㎡ · 13층 | 6억 3,000만원 | +2,000만원+3.3% |
| 2025.08.15 | 77㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 | +3,000만원+6.0% |
| 2024.08.22 | 84㎡ · 13층 | 6억 1,000만원 | +6,000만원+10.9% |
| 2023.09.08 | 84㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 | +3,300만원+6.4% |
| 2021.11.01 | 134㎡ · 6층 | 7억 8,500만원 | +4,500만원+6.1% |
| 2021.10.13 | 59㎡ · 18층 | 5억 9,000만원 | +9,300만원+18.7% |
| 2021.07.14 | 134㎡ · 15층 | 7억 4,000만원 | +6,000만원+8.8% |
| 2021.07.08 | 59㎡ · 11층 | 4억 9,700만원 | +700만원+1.4% |
| 2021.06.21 | 59㎡ · 16층 | 4억 9,000만원 | +1,000만원+2.1% |
| 2021.05.29 | 134㎡ · 14층 | 6억 8,000만원 | +8,200만원+13.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.01 | 59.99㎡ · 12층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ · 7층103동 | 4억 4,050만원 |
| 2026.05.06 | 59.99㎡ · 15층102동 | 4억 3,500만원 |
| 2026.03.25 | 84.93㎡ · 13층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.93㎡ · 16층101동 | 6억원 |
| 2025.12.05 | 134.29㎡ · 9층101동 | 6억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.10 | 59.99㎡ · 16층103동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.08.16 | 84.93㎡ · 8층101동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.08.16 | 59.99㎡ · 4층103동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.08.15 | 77.05㎡ · 4층103동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.07.30 | 59.99㎡ · 3층103동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.07.18 | 59.99㎡ · 5층103동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.05.30 | 59.99㎡ · 6층102동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.05.15 | 84.93㎡ · 3층101동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2025.04.11 | 59.99㎡ · 13층 | 4억 6,300만원 해제 |
| 2025.04.11 | 59.99㎡ · 13층103동 | 4억 6,300만원 |
| 2025.03.27 | 59.99㎡ · 1층103동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.03.24 | 134.29㎡ · 18층 | 8억원 해제 직거래 |
| 2025.03.17 | 134.29㎡ · 9층101동 | 6억 5,500만원 |
| 2024.09.27 | 134.29㎡ · 7층101동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.09.12 | 59.99㎡ · 6층103동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.08.22 | 84.93㎡ · 13층101동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.07.21 | 59.99㎡ · 5층103동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.03.19 | 134.29㎡ · 18층101동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.02.28 | 84.93㎡ · 6층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2023.10.11 | 84.93㎡ · 5층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.09.08 | 84.93㎡ · 4층103동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.07.12 | 84.93㎡ · 5층103동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.05.31 | 59.99㎡ · 16층102동 | 5억원 |
| 2023.02.11 | 59.99㎡ · 16층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2022.07.04 | 84.93㎡ · 15층 | 6억원 직거래 |
| 2021.11.01 | 134.29㎡ · 6층 | 7억 8,500만원 |
| 2021.10.13 | 59.99㎡ · 18층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.08.18 | 134.29㎡ · 1층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.07.14 | 134.29㎡ · 15층 | 7억 4,000만원 |
| 2021.07.08 | 59.99㎡ · 11층 | 4억 9,700만원 |
| 2021.06.21 | 59.99㎡ · 16층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.05.29 | 134.29㎡ · 14층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.05.24 | 134.29㎡ · 16층 | 5억 9,800만원 |
| 2021.05.08 | 59.99㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.01.16 | 77.05㎡ · 1층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.12.23 | 84.93㎡ · 15층 | 5억 1,700만원 |
| 2020.12.19 | 84.93㎡ · 8층 | 5억 500만원 |
| 2020.12.05 | 59.99㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.12.03 | 59.99㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.11.25 | 84.93㎡ · 15층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.11.04 | 134.29㎡ · 12층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.10.21 | 77.05㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2020.10.15 | 77.05㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2020.09.08 | 134.29㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.07.08 | 77.05㎡ · 15층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.07.07 | 134.29㎡ · 6층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.07.04 | 59.99㎡ · 14층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.07.04 | 134.29㎡ · 2층 | 5억 1,600만원 |
| 2020.07.02 | 84.93㎡ · 3층 | 4억 2,400만원 |
| 2020.06.29 | 59.99㎡ · 9층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.06.23 | 84.93㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.06.22 | 77.05㎡ · 12층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.14 | 59.99㎡ · 4층 | 3억 850만원 |
| 2020.06.11 | 84.93㎡ · 8층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.06.08 | 59.99㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.01 | 59.99㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.04.09 | 84.93㎡ · 17층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.04.03 | 134.29㎡ · 6층 | 5억 1,400만원 |
| 2020.03.21 | 59.99㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.03.19 | 134.29㎡ · 8층 | 4억 9,700만원 |
| 2020.03.02 | 84.93㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.93㎡ · 13층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.02.22 | 84.93㎡ · 16층 | 4억 1,900만원 |
| 2020.02.11 | 77.05㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.01.06 | 84.93㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.