아파트1993년 준공도봉구 134위방학동 32위
극동아파트
서울특별시 도봉구 시루봉로11길 25-5 · 지도에서 보기
서울 도봉구 방학동에 있는 1993년 준공 167세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 4억 6,000만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.09.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,790만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 4억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.09.02
- 최근 거래
- 2026.09.024억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,790만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,790만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,765만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,207만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,985만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,693만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,586만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,790만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,829만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,868만원 | 1 | 1,129만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 117만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,257만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,946만원 | 1 | 1,440만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,946만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,829만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,693만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,985만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,701만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,697만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,512만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,475만원 | 2 | 876만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,435만원 | 4 | 1,187만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,168만원 | 1 | 1,012만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,109만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,389만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1993.09.17 (1993년)
- 세대 · 동
- 167세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 14층
- 용적률 · 건폐율
- 278.41% · 26.97%
- 주차
- 147대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 극동건설
- 시행사
- 감사원,극동건설,선덕학원직장조합
- 연면적
- 20,806㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 도봉구 시루봉로11길 25-5
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선우이신설선 방학역,도봉역역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(방학초등학교,신방학초등학교) 중학교(방학중학교,신방학중학교) 고등학교(선덕고등학교)
- 편의시설
- 관공서(방학동사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
극동아파트 관리비
도봉구 아파트 115곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 11% 낮음 · 비싼 순 95위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 도봉구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,371원 | 1,476원 |
| 개별사용료 | 789원 | 1,071원 |
| 장기수선충당금 | 459원 | 390원 |
| └ 전기료 | 643원 | 680원 |
| └ 수도료 | 5원 | 251원 |
| └ 가스사용료 | 3원 | 0원 |
| └ 청소비 | 234원 | 201원 |
| └ 경비비 | 398원 | 494원 |
| └ 승강기유지비 | 43원 | 29원 |
| └ 인건비 | 513원 | 573원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 2,661원 · 2월 2,697원 · 3월 2,567원 · 4월 2,634원 · 5월 2,546원 · 6월 2,584원 · 7월 2,644원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 도봉구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡167세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 6,000만원2026.09.02 · 8층 | 1,790만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.13 | 84㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 | +7,000만원+13.7% |
| 2021.01.18 | 84㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 | +6,300만원+14.1% |
| 2020.10.26 | 84㎡ · 4층 | 4억 4,700만원 | +2,200만원+5.2% |
| 2020.10.23 | 84㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 | +2,600만원+6.5% |
| 2020.08.21 | 84㎡ · 13층 | 3억 9,900만원 | +400만원+1.0% |
| 2020.06.25 | 84㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 | +250만원+0.6% |
| 2020.06.19 | 84㎡ · 10층 | 3억 9,250만원 | +3,550만원+9.9% |
| 2020.02.19 | 84㎡ · 11층 | 3억 5,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.94㎡ · 8층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.94㎡ · 4층 | 4억 4,700만원 |
| 2026.07.09 | 84.94㎡ · 12층102동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.06.11 | 84.94㎡ · 10층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.04.09 | 84.94㎡ · 11층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.03.13 | 84.94㎡ · 6층101동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.02.20 | 84.94㎡ · 1층102동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.02.04 | 84.94㎡ · 4층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.11.20 | 84.94㎡ · 8층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.10.19 | 84.94㎡ · 13층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.03.31 | 84.94㎡ · 10층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.03.20 | 84.94㎡ · 10층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2021.09.13 | 84.94㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.07.07 | 84.94㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2021.05.15 | 84.94㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2021.03.16 | 84.94㎡ · 1층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.02.05 | 84.94㎡ · 3층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.01.18 | 84.94㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.12.07 | 84.94㎡ · 4층 | 4억 3,700만원 |
| 2020.10.26 | 84.94㎡ · 4층 | 4억 4,700만원 |
| 2020.10.23 | 84.94㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.10.23 | 84.94㎡ · 4층 | 4억 3,700만원 해제 |
| 2020.08.25 | 84.94㎡ · 5층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.08.21 | 84.94㎡ · 13층 | 3억 9,900만원 |
| 2020.07.08 | 84.94㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.94㎡ · 12층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.06.25 | 84.94㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2020.06.25 | 84.94㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.94㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.06.19 | 84.94㎡ · 10층 | 3억 9,250만원 |
| 2020.06.12 | 84.94㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.05.11 | 84.94㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2020.03.05 | 84.94㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.02.19 | 84.94㎡ · 11층 | 3억 5,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.