아파트1987년 준공도봉구 129위방학동 31위
대원그린
서울특별시 도봉구 방학로 212-11 · 지도에서 보기
서울 도봉구 방학동에 있는 1987년 준공 220세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억원(전용 54㎡ · 7층 · 2026.02.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,884만원으로 1년 전보다 11.3% 올랐습니다. 전용 46㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억원전용 54㎡ · 2026.02.02
- 최근 거래
- 2026.09.172억 6,700만원 · 전용 47㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,884만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,884만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,235만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,799만원 | 1 | 1,623만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,231만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,975만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,847만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,869만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,834만원 | 1 | 1,270만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,235만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,693만원 | 1 | 1,197만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,939만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,827만원 | 1 | 1,058만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,693만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,229만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,745만원 | 2 | 1,235만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,340만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,199만원 | 4 |
| 2024.09 | 1,961만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,975만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,058만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 916만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,954만원 | 1 | 1,199만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,108만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,170만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,083만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 998만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,068만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,093만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,050만원 | 5 |
| 2023.06 | 1,975만원 | 1 | 1,108만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,477만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,096만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 985만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 885만원 | 2 |
| 2022.05 | 2,568만원 | 1 | 1,000만원 | 3 |
| 2022.04 | 2,504만원 | 1 | 847만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 970만원 | 2 |
| 2022.02 | 2,349만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,416만원 | 4 |
| 2021.10 | 2,187만원 | 1 | 1,005만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,036만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,296만원 | 2 | 1,005만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,238만원 | 6 | 967만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,940만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,087만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 2,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,216만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,908만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,911만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,919만원 | 2 | 1,340만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,735만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,816만원 | 1 | 952만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,724만원 | 1 | 952만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,764만원 | 1 | 985만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,429만원 | 4 | 893만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,250만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,305만원 | 1 | 847만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,217만원 | 2 | 988만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,270만원 | 1 | 935만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.2평 | 2억 6,500만원5건 | 1억 8,000만원4건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+12.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
14%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
0%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1987.06.29 (1987년)
- 세대 · 동
- 220세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 12층
- 주차
- 110대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 대백건설
- 시행사
- (주)대원종합건설
- 연면적
- 15,229㎡
- 전기차 충전기
- 1기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 도봉구 방학로 212-11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선 방학, 쌍문역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(방학초등학교) 중학교(방학중학교)
- 편의시설
- 관공서(도봉구청, 방학3동사무소, 다사랑학마을쎈터, 여성회관, 신방학중학교) 병원(동동의원, 유덕기의원, 바로선병원등.) 백화점(노원역, 미아역 롯데백화점) 대형상가(빅마트, 롯데마트, 홀플러스) 공원(발바닥공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하220세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.2평 | 2억 6,700만원2026.09.17 · 4층 | 1,869만원 | 5 |
| 53㎡16.2평 | 3억원2026.02.02 · 7층 | 1,847만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.25 | 46㎡ · 2층 | 3억 6,400만원 | +900만원+2.5% |
| 2022.04.07 | 46㎡ · 7층 | 3억 5,500만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.07.09 | 46㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 | +5,000만원+16.7% |
| 2021.07.03 | 46㎡ · 6층 | 3억원 | +100만원+0.3% |
| 2021.04.22 | 46㎡ · 4층 | 2억 9,900만원 | +1,900만원+6.8% |
| 2021.03.17 | 53㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.01.30 | 53㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 | +3,600만원+11.5% |
| 2021.01.16 | 46㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 | +1,000만원+3.7% |
| 2020.12.21 | 53㎡ · 10층 | 3억 1,400만원 | +1,900만원+6.4% |
| 2020.12.07 | 46㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 | +2,000만원+8.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 46.86㎡ · 4층 | 2억 6,700만원 |
| 2026.06.09 | 46.86㎡ · 10층나동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.12 | 46.86㎡ · 11층나동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.02 | 53.7㎡ · 7층가동 | 3억원 |
| 2025.11.26 | 46.86㎡ · 6층나동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.13 | 46.86㎡ · 5층나동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.08.16 | 53.7㎡ · 2층가동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.06.20 | 53.7㎡ · 5층가동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.05.31 | 46.86㎡ · 11층나동 | 2억 5,900만원 |
| 2025.03.04 | 46.86㎡ · 1층나동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.12.20 | 53.7㎡ · 8층가동 | 3억원 |
| 2024.12.02 | 53.7㎡ · 1층가동 | 2억 6,700만원 |
| 2024.09.23 | 46.86㎡ · 12층나동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.08.05 | 46.86㎡ · 3층나동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.05.02 | 46.86㎡ · 9층나동 | 2억 7,700만원 |
| 2023.06.13 | 46.86㎡ · 9층나동 | 2억 8,000만원 |
| 2022.05.25 | 46.86㎡ · 2층 | 3억 6,400만원 |
| 2022.04.07 | 46.86㎡ · 7층 | 3억 5,500만원 |
| 2022.02.17 | 46.86㎡ · 8층 | 3억 3,300만원 |
| 2021.10.05 | 46.86㎡ · 1층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.08.24 | 46.86㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.08.18 | 53.7㎡ · 12층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.07.26 | 46.86㎡ · 10층 | 3억 2,900만원 |
| 2021.07.16 | 53.7㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.07.13 | 53.7㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.07.12 | 46.86㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.07.09 | 46.86㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.07.03 | 46.86㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2021.06.14 | 46.86㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.05.24 | 53.7㎡ · 7층 | 3억 3,900만원 |
| 2021.04.22 | 46.86㎡ · 4층 | 2억 9,900만원 |
| 2021.03.29 | 46.86㎡ · 4층 | 2억 9,900만원 해제 |
| 2021.03.17 | 53.7㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.02.01 | 53.7㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.01.30 | 53.7㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.01.16 | 46.86㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.01.15 | 46.86㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.01.06 | 53.7㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2020.12.29 | 53.7㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2020.12.21 | 53.7㎡ · 10층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.12.07 | 46.86㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.20 | 46.86㎡ · 1층 | 2억 4,600만원 |
| 2020.10.06 | 53.7㎡ · 3층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.09.19 | 53.7㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.08.19 | 46.86㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.07.21 | 53.7㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.07.18 | 46.86㎡ · 9층 | 2억 500만원 |
| 2020.07.06 | 46.86㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.07.04 | 46.86㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.07.02 | 53.7㎡ · 5층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2020.06.22 | 53.7㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.20 | 46.86㎡ · 6층 | 2억 600만원 |
| 2020.06.17 | 53.7㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.06.12 | 53.7㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.06.03 | 53.7㎡ · 7층 | 2억 300만원 |
| 2020.05.21 | 46.86㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.05.15 | 46.86㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2020.05.15 | 46.86㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2020.04.13 | 46.86㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.04.13 | 53.7㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.03.30 | 46.86㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.