아파트1992년 준공도봉구 89위창동 44위
서울가든
서울특별시 도봉구 해등로 32 · 지도에서 보기
서울 도봉구 창동에 있는 1992년 준공 160세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 9억 200만원(전용 137㎡ · 5층 · 2026.02.06)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 9억 200만원전용 137㎡ · 2026.02.06
- 최근 거래
- 2026.04.187억 5,000만원 · 전용 110㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 1,398만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,262만원 | 1 | 1,305만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 759만원 | 3 |
| 2026.02 | 2,181만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,106만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,289만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,433만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,229만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,473만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 2,397만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,015만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,236만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 725만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,025만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 919만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,236만원 | 1 | 1,055만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,025만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 967만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,010만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 995만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,055만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,704만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,351만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,136만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,412만원 | 1 | 754만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,077만원 | 1 | 1,508만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 905만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,099만원 | 4 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,281만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,468만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.08.06 (1992년)
- 세대 · 동
- 160세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 132.20% · 30.52%
- 주차
- 310대 (세대당 1.94대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 뉴삼익건설산업
- 시행사
- 뉴삼익건설산업
- 연면적
- 26,749㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 서울특별시 도봉구 해등로 32
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡80세대 · 50%
- 135㎡ 초과80세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33.2평 | 7억 5,000만원2026.04.18 · 1층 | 2,262만원 | 1거래 적음 |
| 136㎡41.4평 | 9억 200만원2026.02.06 · 5층 | 2,181만원 | 1거래 적음 |
| 165㎡50.1평 | 11억 2,000만원2023.06.15 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.06 | 136㎡ · 5층 | 9억 200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.08.15 | 109㎡ · 2층 | 8억 2,000만원 | +2,000만원+2.5% |
| 2023.06.15 | 165㎡ · 4층 | 11억 2,000만원 | +8,000만원+7.7% |
| 2021.02.09 | 109㎡ · 3층 | 8억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.01.29 | 165㎡ · 3층 | 10억 4,000만원 | +3억 500만원+41.5% |
| 2020.08.09 | 165㎡ · 4층 | 7억 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.18 | 109.63㎡ · 1층107동동 | 7억 5,000만원 |
| 2026.02.06 | 136.74㎡ · 5층104동동 | 9억 200만원 |
| 2025.03.17 | 109.63㎡ · 1층103동동 | 7억 9,400만원 |
| 2025.03.11 | 109.63㎡ · 1층107동동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.09.07 | 177.33㎡ · 2층105동동 | 10억 3,000만원 직거래 |
| 2024.08.15 | 109.63㎡ · 2층106동동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.07.25 | 109.63㎡ · 3층107동동 | 7억 9,500만원 |
| 2023.06.15 | 165.55㎡ · 4층108동동 | 11억 2,000만원 |
| 2021.02.09 | 109.63㎡ · 3층 | 8억원 |
| 2021.01.29 | 165.55㎡ · 3층 | 10억 4,000만원 |
| 2020.08.09 | 165.55㎡ · 4층 | 7억 3,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.