아파트2003년 준공도봉구 55위방학동 11위
이에스에이아파트1
서울특별시 도봉구 마들로 657 · 지도에서 보기
서울 도봉구 방학동에 있는 2003년 준공 296세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 7억 8,000만원(전용 125㎡ · 3층 · 2026.07.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,396만원으로 1년 전보다 7.4% 내렸습니다. 전용 124㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 7억 8,000만원전용 125㎡ · 2026.07.16
- 최근 거래
- 2026.07.167억 8,000만원 · 전용 125㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,396만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,587만원 | 3 |
| 2026.07 | 2,396만원 | 2 | 1,697만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,704만원 | 1 | 1,644만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,665만원 | 2 |
| 2026.03 | 2,529만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 2,519만원 | 2 | 1,279만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,367만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,252만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,269만원 | 2 | 1,541만원 | 2 |
| 2025.09 | 2,665만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,315만원 | 2 | 1,326만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,723만원 | 1 | 1,459만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,634만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,552만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,888만원 | 1 | 1,751만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,276만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,562만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,459만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,591만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,562만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,551만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,068만원 | 1 | 1,553만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,432만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,286만원 | 1 |
| 2024.02 | 2,587만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,334만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,233만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,273만원 | 3 |
| 2023.10 | 2,427만원 | 2 | 1,146만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,326만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 2,451만원 | 1 | 1,478만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,273만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,367만원 | 1 |
| 2022.09 | 2,855만원 | 2 | 1,644만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,459만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,621만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,830만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,644만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,591만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,945만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,470만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,591만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,430만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,330만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 3,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,246만원 | 1 | 1,750만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,559만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,286만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,205만원 | 1 | 1,775만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,175만원 | 1 | 2,062만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,023만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,962만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,953만원 | 1 | 1,273만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,723만원 | 1 | 2,023만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,302만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,462만원 | 1 | 1,906만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,009만원 | 2 | 1,478만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,193만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,222만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,575만원 | 1 | 1,439만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,757만원 | 2 | 1,336만원 | 4 |
| 2020.02 | 1,639만원 | 3 | 1,172만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,591만원 | 3 | 1,273만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 5,250만원6건 | 4억 1,500만원2건 | 64% |
| 124㎡37.7평 | 7억 7,250만원2건 | 5억 9,800만원9건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2003.10.01 (2003년)
- 세대 · 동
- 296세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 566.28% · 54.31%
- 주차
- 563대 (세대당 1.90대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- SR개발
- 시행사
- SR개발
- 연면적
- 68,031㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 도봉구 마들로 657
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 방학역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(창도초교) 중학교(창동중교) 고등학교(도봉정보산업고교)
- 편의시설
- 관공서(도봉구청) 병원(도봉병원) 대형상가(홈플러스 방학점) 공원(금성윗들어린이공원) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡111세대 · 38%
- 85~135㎡185세대 · 62%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 7억원2026.07.08 · 8층 | 2,538만원 | 6 |
| 124㎡37.7평 | 7억 8,000만원2026.07.16 · 3층 | 2,049만원 | 2거래 적음 |
| 126㎡38.4평 | 7억 2,500만원2025.04.10 · 14층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.28 | 124㎡ · 8층 | 9억 5,000만원 | +1억 300만원+12.2% |
| 2021.10.21 | 126㎡ · 6층 | 8억 9,500만원 | +2,000만원+2.3% |
| 2021.09.10 | 84㎡ · 16층 | 8억 4,000만원 | +1억 1,000만원+15.1% |
| 2021.07.01 | 124㎡ · 13층 | 8억 4,700만원 | +2,700만원+3.3% |
| 2021.06.15 | 84㎡ · 18층 | 7억 3,000만원 | +3,000만원+4.3% |
| 2021.06.11 | 126㎡ · 10층 | 8억 7,500만원 | +2,800만원+3.3% |
| 2021.04.09 | 126㎡ · 16층 | 8억 4,700만원 | +3,700만원+4.6% |
| 2021.03.03 | 124㎡ · 3층 | 8억 2,000만원 | +8,000만원+10.8% |
| 2021.01.15 | 126㎡ · 18층 | 8억 1,000만원 | +6,000만원+8.0% |
| 2020.12.06 | 124㎡ · 9층 | 7억 4,000만원 | +5,500만원+8.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 124.66㎡ · 3층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ · 8층 | 7억원 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ · 15층105동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ · 15층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ · 4층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ · 11층101동 | 6억 5,500만원 |
| 2025.11.15 | 124.66㎡ · 12층102동 | 7억 6,500만원 |
| 2025.11.06 | 84.98㎡ · 6층101동 | 6억 4,500만원 |
| 2025.09.19 | 84.98㎡ · 11층101동 | 6억 8,500만원 |
| 2025.08.20 | 124.66㎡ · 9층102동 | 8억원 |
| 2025.08.16 | 84.98㎡ · 6층101동 | 6억 4,500만원 |
| 2025.07.17 | 84.98㎡ · 18층105동 | 7억원 |
| 2025.04.10 | 126.97㎡ · 14층105동 | 7억 2,500만원 |
| 2024.05.18 | 124.66㎡ · 20층103동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.02.01 | 84.98㎡ · 6층101동 | 6억 6,500만원 |
| 2023.10.13 | 84.98㎡ · 5층101동 | 5억 8,800만원 |
| 2023.10.06 | 84.98㎡ · 8층101동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.03.20 | 84.98㎡ · 4층105동 | 6억 2,700만원 |
| 2023.02.16 | 84.98㎡ · 5층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.01.17 | 84.98㎡ · 13층101동 | 6억 9,000만원 직거래 |
| 2022.09.28 | 84.98㎡ · 11층 | 8억 2,000만원 |
| 2022.09.28 | 124.66㎡ · 8층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.10.21 | 126.97㎡ · 6층 | 8억 9,500만원 |
| 2021.09.10 | 84.98㎡ · 16층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.07.01 | 124.66㎡ · 13층 | 8억 4,700만원 |
| 2021.06.15 | 84.98㎡ · 18층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.06.11 | 126.97㎡ · 10층 | 8억 7,500만원 |
| 2021.04.09 | 126.97㎡ · 16층 | 8억 4,700만원 |
| 2021.03.03 | 124.66㎡ · 3층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.01.15 | 126.97㎡ · 18층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.12.06 | 124.66㎡ · 9층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.11.13 | 126.97㎡ · 8층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.10.12 | 84.98㎡ · 11층 | 7억원 |
| 2020.08.29 | 84.98㎡ · 4층 | 6억 3,300만원 |
| 2020.07.09 | 84.98㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.07.03 | 124.66㎡ · 5층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.04.18 | 126.97㎡ · 3층 | 6억 500만원 |
| 2020.03.24 | 124.66㎡ · 20층 | 6억 8,500만원 |
| 2020.03.12 | 124.66㎡ · 8층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.02.26 | 124.66㎡ · 13층 | 6억 1,800만원 |
| 2020.02.14 | 124.66㎡ · 10층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.02.11 | 84.98㎡ · 15층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.01.29 | 126.97㎡ · 13층 | 6억 2,500만원 |
| 2020.01.17 | 124.66㎡ · 12층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.01.15 | 124.66㎡ · 10층 | 6억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.