아파트1999년 준공남구 113위달동 8위

어울림

울산광역시 남구 도산로77번길 4 · 지도에서 보기

울산 남구 달동에 있는 1999년 준공 478세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 4억 4,000만원(전용 85㎡ · 24층 · 2026.06.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,536만원으로 1년 전보다 0.7% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
28건
1년 최고가
4억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.06.27
최근 거래
2026.08.252억 7,800만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,536만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,536만원 -0.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,674만원 · 1,138만원
1,059만 1,355만 1,651만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,674만원 · 최저 1,189만원 · 매매 81건 · 전세 42건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.081,536만원1—0
2026.071,574만원1—0
2026.061,558만원61,380만원1
2026.051,514만원31,046만원1
2026.031,517만원31,334만원3
2026.021,540만원4—0
2026.011,674만원3—0
2025.121,572만원3—0
2025.111,502만원31,313만원1
2025.101,547만원11,215만원4
2025.091,503만원21,245만원1
2025.081,547만원11,105만원1
2025.071,424만원21,257만원2
2025.061,558만원11,160만원3
2025.051,491만원31,102만원1
2025.041,472만원4—0
2025.031,428만원101,315만원1
2025.021,381만원51,105만원3
2025.011,464만원1—0
2024.121,469만원11,160만원1
2024.111,455만원21,315만원1
2024.101,362만원11,276만원1
2024.091,469만원31,315만원1
2024.081,409만원2—0
2024.071,519만원31,243만원3
2024.061,447만원31,105만원2
2024.051,405만원21,200만원2
2024.031,189만원11,103만원2
2024.021,327만원11,105만원2
2024.011,381만원31,270만원1
2023.121,431만원11,036만원2
2023.111,378만원11,132만원2
2023.101,495만원41,072만원3
2023.091,467만원21,077만원1
2023.08—0979만원1
2023.071,436만원21,105만원3
2023.061,425만원1895만원3
2023.051,436만원11,003만원2
2023.041,246만원21,102만원8
2023.031,381만원1884만원1
2023.021,547만원1979만원1
2023.011,353만원1895만원2
2022.12—01,066만원2
2022.111,486만원1994만원1
2022.101,456만원11,215만원1
2022.07—01,193만원2
2022.061,585만원21,475만원5
2022.051,637만원21,381만원1
2022.04—01,436만원1
2022.031,490만원1967만원4
2022.02—01,602만원1
2022.01—01,425만원1
2021.121,635만원21,362만원4
2021.111,591만원31,336만원3
2021.101,629만원31,145만원2
2021.091,576만원31,512만원2
2021.081,585만원41,049만원1
2021.071,298만원51,179만원2
2021.061,483만원41,381만원1
2021.05—01,381만원3
2021.041,436만원3—0
2021.031,425만원41,085만원2
2021.011,448만원2890만원1
2020.121,436만원3980만원2
2020.111,298만원101,105만원3
2020.101,245만원31,215만원2
2020.091,165만원41,011만원2
2020.081,253만원61,013만원2
2020.071,194만원81,024만원3
2020.061,171만원91,022만원5
2020.051,138만원8884만원1
2020.041,203만원2—0
2020.031,157만원2884만원5
2020.021,143만원4837만원2
2020.011,160만원4911만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 7,850만원14건2억 3,000만원6건83%
74㎡22.5평3억 5,000만원9건2억 9,500만원4건84%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.01.19 (1999년)
세대 · 동
478세대 · 3개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
350.21% · 21.73%
주차
485대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
세운주택(주)
시행사
금호산업(주)
연면적
51,599㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
주소
울산광역시 남구 도산로77번길 4

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(동백초등학교,동평초등학교) 중학교(동평중학교)
편의시설
병원(순풍치과의원) 공원(어울공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하208세대 · 44%
  • 60~85㎡269세대 · 56%
  • 85~135㎡1세대 · 0%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 7,800만원2026.08.25 · 9층 2억 4,000만원 ~ 3억 300만원 1,538만원 14
74㎡22.5평 3억 5,000만원2026.06.18 · 15층 3억 2,800만원 ~ 3억 9,000만원 1,558만원 9
84㎡25.7평 4억 4,000만원2026.06.27 · 24층 3억 9,000만원 ~ 4억 4,000만원 1,634만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.2784㎡ · 24층4억 4,000만원+1,000만원+2.3%
2026.01.2774㎡ · 14층3억 9,000만원+1,200만원+3.2%
2025.12.2584㎡ · 21층4억 3,000만원+1,000만원+2.4%
2022.05.2584㎡ · 9층4억 2,000만원+100만원+0.2%
2021.11.1759㎡ · 14층3억 350만원+850만원+2.9%
2021.10.2759㎡ · 19층2억 9,500만원+1,000만원+3.5%
2021.10.0959㎡ · 6층2억 8,500만원+900만원+3.3%
2021.10.0674㎡ · 15층3억 7,800만원+1,800만원+5.0%
2021.08.1484㎡ · 16층4억 1,900만원+900만원+2.2%
2021.08.0984㎡ · 25층4억 1,000만원+1,000만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.25 59.85㎡ · 9층 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.85㎡ · 16층 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.97㎡ · 24층 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.85㎡ · 13층103동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 59.85㎡ · 14층 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 74.25㎡ · 15층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 74.25㎡ · 2층 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.85㎡ · 9층 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.85㎡ · 12층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 74.25㎡ · 20층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 74.25㎡ · 9층101동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 84.97㎡ · 3층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 74.25㎡ · 12층101동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.85㎡ · 22층103동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.85㎡ · 22층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.85㎡ · 1층101동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.97㎡ · 9층102동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 74.25㎡ · 24층101동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 74.25㎡ · 14층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.85㎡ · 6층101동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 59.85㎡ · 5층103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 74.25㎡ · 22층101동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 84.97㎡ · 15층102동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 59.85㎡ · 7층101동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 84.97㎡ · 21층102동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 84.97㎡ · 18층102동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 74.25㎡ · 7층101동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.85㎡ · 7층101동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 59.85㎡ · 14층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.97㎡ · 4층102동 3억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 59.85㎡ · 5층103동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 84.97㎡ · 24층102동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 59.85㎡ · 12층103동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 59.85㎡ · 10층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 59.85㎡ · 1층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 74.25㎡ · 23층101동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 74.25㎡ · 16층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 59.85㎡ · 18층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.85㎡ · 10층101동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.85㎡ · 15층101동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 59.85㎡ · 12층101동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 74.25㎡ · 17층101동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 59.85㎡ · 8층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 59.85㎡ · 9층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.85㎡ · 17층 2억 6,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.85㎡ · 17층101동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.85㎡ · 23층101동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.85㎡ · 1층103동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.85㎡ · 5층101동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 74.25㎡ · 12층101동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 74.25㎡ · 21층101동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.97㎡ · 25층102동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 74.25㎡ · 5층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 59.85㎡ · 11층103동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 59.85㎡ · 18층103동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 74.25㎡ · 1층 2억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 74.25㎡ · 1층 2억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 74.25㎡ · 1층101동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.85㎡ · 21층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 74.25㎡ · 14층101동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.85㎡ · 8층101동 2억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.02 59.85㎡ · 16층103동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.85㎡ · 19층103동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 59.85㎡ · 12층103동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.85㎡ · 8층103동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.10 59.85㎡ · 13층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 59.85㎡ · 6층103동 2억 4,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 74.25㎡ · 5층101동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 59.85㎡ · 20층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 59.85㎡ · 8층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 59.85㎡ · 17층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.97㎡ · 7층102동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.85㎡ · 24층101동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.85㎡ · 24층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 74.25㎡ · 5층 3억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 59.85㎡ · 14층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 84.97㎡ · 21층102동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.85㎡ · 15층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 74.25㎡ · 24층101동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 74.25㎡ · 17층101동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.85㎡ · 13층103동 2억 5,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 74.25㎡ · 2층101동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 74.25㎡ · 14층101동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 59.85㎡ · 20층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 74.25㎡ · 15층101동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 84.97㎡ · 3층102동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.12 59.85㎡ · 18층103동 2억 5,900만원 중개거래
2023.11.10 74.25㎡ · 25층101동 3억 950만원 중개거래
2023.10.17 59.85㎡ · 12층101동 2억 8,500만원 중개거래
2023.10.12 59.85㎡ · 13층101동 2억 7,800만원 중개거래
2023.10.11 74.25㎡ · 9층101동 3억 800만원 중개거래
2023.10.09 84.97㎡ · 22층102동 3억 7,400만원 중개거래
2023.09.05 59.85㎡ · 17층101동 2억 6,700만원 중개거래
2023.09.01 84.97㎡ · 19층102동 3억 7,500만원 중개거래
2023.07.24 59.85㎡ · 23층103동 2억 5,000만원 직거래 직거래
2023.07.24 59.85㎡ · 25층101동 2억 8,000만원 중개거래
2023.07.12 59.85㎡ · 15층103동 2억 4,000만원 중개거래
2023.06.15 59.85㎡ · 6층101동 2억 5,800만원 중개거래
2023.05.08 59.85㎡ · 12층103동 2억 6,000만원 중개거래
2023.04.18 74.25㎡ · 1층101동 2억 5,950만원 중개거래
2023.04.06 74.25㎡ · 21층101동 3억원 중개거래
2023.03.18 59.85㎡ · 9층101동 2억 5,000만원 중개거래
2023.02.17 59.85㎡ · 18층101동 2억 8,000만원 중개거래
2023.01.20 59.85㎡ · 5층103동 2억 4,500만원 중개거래
2022.11.04 59.85㎡ · 23층 2억 6,900만원 중개거래
2022.10.22 74.25㎡ · 8층 3억 2,700만원 중개거래
2022.06.27 59.85㎡ · 12층 2억 8,800만원 중개거래
2022.06.18 59.85㎡ · 9층 2억 8,600만원 중개거래
2022.05.25 84.97㎡ · 9층 4억 2,000만원 중개거래
2022.05.17 59.85㎡ · 21층 2억 9,700만원 중개거래
2022.03.19 84.97㎡ · 4층 3억 8,300만원 중개거래
2021.12.29 59.85㎡ · 5층 2억 9,200만원 중개거래
2021.12.18 59.85㎡ · 20층 2억 7,000만원 직거래 직거래
2021.12.11 59.85㎡ · 11층 3억원 중개거래
2021.11.24 59.85㎡ · 5층 2억 8,500만원 중개거래
2021.11.21 59.85㎡ · 5층 2억 8,800만원 중개거래
2021.11.17 59.85㎡ · 14층 3억 350만원 중개거래
2021.10.30 59.85㎡ · 21층 2억 9,700만원 해제
2021.10.27 59.85㎡ · 19층 2억 9,500만원
2021.10.09 59.85㎡ · 6층 2억 8,500만원

2020년 이후 223건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.