아파트1992년 준공동구 136위화정동 20위
현대파라다이스2
울산광역시 동구 봉수로 94 · 지도에서 보기
울산 동구 화정동에 있는 1992년 준공 163세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 9,900만원(전용 59㎡ · 5층 · 2026.06.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 503만원으로 1년 전보다 6.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 115%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 9,900만원전용 59㎡ · 2026.06.05
- 최근 거래
- 2026.08.298,500만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 503만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 492만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 503만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 553만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 472만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 492만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 471만원 | 2 | 545만원 | 2 |
| 2025.10 | 461만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 472만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 503만원 | 3 |
| 2025.05 | 442만원 | 1 | 503만원 | 1 |
| 2025.04 | 414만원 | 1 | 503만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 520만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 503만원 | 1 |
| 2024.12 | 626만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 514만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 498만원 | 1 |
| 2024.07 | 419만원 | 1 | 428만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 604만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 503만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 503만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 475만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 503만원 | 2 |
| 2024.01 | 615만원 | 1 | 447만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 447만원 | 1 |
| 2023.11 | 503만원 | 1 | 559만원 | 1 |
| 2023.06 | 724만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 531만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 671만원 | 1 |
| 2022.11 | 727만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 688만원 | 1 | 626만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 671만원 | 1 |
| 2022.03 | 709만원 | 2 | 559만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 587만원 | 2 |
| 2021.12 | 637만원 | 1 | 587만원 | 1 |
| 2021.11 | 710만원 | 1 | 559만원 | 1 |
| 2021.09 | 710만원 | 1 | 626만원 | 1 |
| 2021.08 | 525만원 | 1 | 531만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 573만원 | 2 |
| 2021.06 | 615만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.05 | 626만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 584만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 553만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 458만원 | 1 | 391만원 | 1 |
| 2020.10 | 528만원 | 1 | 447만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 447만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 419만원 | 1 |
| 2020.04 | 551만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 637만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 604만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 660만원 | 1 | 391만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 8,500만원11건 | 9,750만원2건 | 115% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1992.09.15 (1992년)
- 세대 · 동
- 163세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 315.70% · 35.90%
- 주차
- 72대 (세대당 0.44대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 현대건설(주)
- 연면적
- 13,368㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 울산광역시 동구 봉수로 94
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(양지초등학교) 중학교(화진여자중학교) 대학교(울산과학대학)
- 편의시설
- 병원(화정현대의원) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하163세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 8,500만원2026.08.29 · 5층 | 475만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.26 | 59㎡ · 14층 | 1억 3,200만원 | +1,300만원+10.9% |
| 2021.06.18 | 59㎡ · 6층 | 1억 1,900만원 | +100만원+0.8% |
| 2020.01.14 | 59㎡ · 9층 | 1억 1,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.14㎡ · 5층 | 8,500만원 |
| 2026.08.10 | 59.14㎡ · 5층706동 | 9,100만원 |
| 2026.07.23 | 59.14㎡ · 9층 | 9,000만원 |
| 2026.06.05 | 59.14㎡ · 5층706동 | 9,900만원 |
| 2026.05.29 | 59.14㎡ · 15층706동 | 8,300만원 |
| 2026.05.16 | 59.14㎡ · 12층706동 | 8,600만원 |
| 2026.04.21 | 59.14㎡ · 11층706동 | 8,800만원 |
| 2025.11.11 | 59.14㎡ · 9층706동 | 8,350만원 |
| 2025.11.05 | 59.14㎡ · 13층706동 | 8,500만원 |
| 2025.10.28 | 59.14㎡ · 10층706동 | 8,000만원 |
| 2025.10.20 | 59.14㎡ · 9층706동 | 8,500만원 |
| 2025.08.12 | 59.14㎡ · 9층706동 | 8,450만원 |
| 2025.05.06 | 59.14㎡ · 11층706동 | 7,900만원 |
| 2025.04.22 | 59.14㎡ · 3층706동 | 7,400만원 |
| 2024.12.04 | 59.14㎡ · 10층706동 | 1억 1,200만원 |
| 2024.11.14 | 59.14㎡ · 6층706동 | 9,200만원 |
| 2024.07.10 | 59.14㎡ · 3층706동 | 7,500만원 |
| 2024.06.27 | 59.14㎡ · 14층706동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.01.27 | 59.14㎡ · 8층706동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.12.20 | 59.14㎡ · 8층706동 | 1억원 직거래 |
| 2023.11.09 | 59.14㎡ · 12층706동 | 9,000만원 |
| 2023.06.20 | 59.14㎡ · 14층706동 | 1억 2,950만원 |
| 2023.04.16 | 59.14㎡ · 8층706동 | 9,500만원 |
| 2022.11.20 | 59.14㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.09.23 | 59.14㎡ · 12층 | 1억 1,850만원 |
| 2022.06.21 | 59.14㎡ · 4층 | 1억 2,300만원 |
| 2022.06.08 | 59.14㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.03.26 | 59.14㎡ · 3층 | 1억 2,850만원 |
| 2022.03.07 | 59.14㎡ · 15층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.12.02 | 59.14㎡ · 8층 | 1억 1,400만원 |
| 2021.11.01 | 59.14㎡ · 3층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.09.25 | 59.14㎡ · 6층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.08.28 | 59.14㎡ · 1층 | 9,400만원 |
| 2021.06.28 | 59.14㎡ · 6층 | 9,800만원 |
| 2021.06.28 | 59.14㎡ · 8층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.06.26 | 59.14㎡ · 14층 | 1억 3,200만원 |
| 2021.06.21 | 59.14㎡ · 13층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.06.19 | 59.14㎡ · 6층 | 1억 2,700만원 해제 |
| 2021.06.18 | 59.14㎡ · 6층 | 1억 1,900만원 |
| 2021.05.27 | 59.14㎡ · 2층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.03.13 | 59.14㎡ · 7층 | 9,300만원 |
| 2021.03.11 | 59.14㎡ · 11층 | 1억 1,600만원 |
| 2021.02.20 | 59.14㎡ · 13층 | 9,900만원 |
| 2021.01.28 | 59.14㎡ · 1층 | 8,200만원 |
| 2020.10.20 | 59.14㎡ · 1층 | 9,450만원 |
| 2020.04.26 | 59.14㎡ · 10층 | 9,200만원 |
| 2020.04.02 | 59.14㎡ · 3층 | 1억 500만원 |
| 2020.03.09 | 59.14㎡ · 4층 | 1억 1,400만원 |
| 2020.02.04 | 59.14㎡ · 9층 | 1억 800만원 |
| 2020.01.14 | 59.14㎡ · 9층 | 1억 1,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.