아파트1995년 준공성남시 분당구 40위정자동 11위
정든마을(2단지)(동아)
경기 성남시 분당구 정자동 198 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 정자동에 있는 1995년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 17억 7,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.07.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,139만원으로 1년 전보다 49.4% 올랐습니다. 전용 48㎡ 전세가율은 34%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 29건
- 1년 최고가
- 17억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.07.09
- 최근 거래
- 2026.09.0217억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,139만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당8,139만원 +49.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저8,156만원 · 3,245만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 6,731만원 | 1 | 2,701만원 | 5 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,665만원 | 4 |
| 2026.07 | 8,156만원 | 11 | 2,469만원 | 6 |
| 2026.06 | 8,014만원 | 3 | 2,437만원 | 5 |
| 2026.05 | 7,242만원 | 3 | 2,656만원 | 6 |
| 2026.04 | 6,989만원 | 2 | 3,317만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,914만원 | 4 |
| 2026.02 | 7,420만원 | 3 | 2,334만원 | 7 |
| 2026.01 | 7,632만원 | 2 | 2,451만원 | 9 |
| 2025.12 | 6,802만원 | 1 | 2,647만원 | 8 |
| 2025.11 | 6,633만원 | 1 | 2,707만원 | 11 |
| 2025.10 | 6,103만원 | 4 | 2,513만원 | 7 |
| 2025.09 | 5,486만원 | 11 | 2,589만원 | 8 |
| 2025.08 | 5,449만원 | 5 | 2,437만원 | 3 |
| 2025.07 | 4,863만원 | 1 | 2,444만원 | 12 |
| 2025.06 | 4,941만원 | 13 | 2,596만원 | 10 |
| 2025.05 | 4,851만원 | 6 | 2,496만원 | 6 |
| 2025.04 | 4,955만원 | 4 | 2,504만원 | 11 |
| 2025.03 | 4,772만원 | 13 | 2,454만원 | 8 |
| 2025.02 | 4,670만원 | 3 | 2,463만원 | 4 |
| 2025.01 | 4,603만원 | 8 | 2,369만원 | 7 |
| 2024.12 | 4,603만원 | 3 | 2,257만원 | 5 |
| 2024.11 | 4,738만원 | 1 | 2,245만원 | 3 |
| 2024.10 | 4,669만원 | 1 | 2,490만원 | 9 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,284만원 | 4 |
| 2024.08 | 5,057만원 | 2 | 2,346만원 | 13 |
| 2024.07 | 4,809만원 | 10 | 2,437만원 | 7 |
| 2024.06 | 4,772만원 | 5 | 2,334만원 | 7 |
| 2024.05 | 4,601만원 | 4 | 2,318만원 | 10 |
| 2024.04 | 4,420만원 | 1 | 2,315만원 | 8 |
| 2024.03 | 4,657만원 | 1 | 2,301만원 | 7 |
| 2024.02 | 4,440만원 | 1 | 2,166만원 | 5 |
| 2024.01 | 4,264만원 | 1 | 2,132만원 | 7 |
| 2023.12 | 4,400만원 | 1 | 2,132만원 | 10 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,509만원 | 4 |
| 2023.10 | 4,603만원 | 5 | 2,415만원 | 8 |
| 2023.09 | 4,572만원 | 1 | 2,334만원 | 9 |
| 2023.08 | 4,356만원 | 1 | 2,429만원 | 10 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,369만원 | 11 |
| 2023.06 | 4,669만원 | 3 | 2,403만원 | 4 |
| 2023.05 | 4,163만원 | 1 | 2,405만원 | 8 |
| 2023.04 | 4,535만원 | 5 | 2,335만원 | 11 |
| 2023.03 | 3,540만원 | 1 | 2,166만원 | 17 |
| 2023.02 | 4,366만원 | 1 | 2,031만원 | 7 |
| 2023.01 | 4,061만원 | 1 | 2,144만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,031만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,257만원 | 5 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,035만원 | 6 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,072만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,111만원 | 11 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,674만원 | 6 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,424만원 | 10 |
| 2022.05 | 5,433만원 | 4 | 2,707만원 | 9 |
| 2022.04 | 5,020만원 | 4 | 2,310만원 | 8 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,707만원 | 8 |
| 2022.02 | 5,178만원 | 2 | 1,954만원 | 8 |
| 2022.01 | 4,951만원 | 2 | 2,308만원 | 6 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,572만원 | 9 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,111만원 | 13 |
| 2021.10 | 5,415만원 | 1 | 2,161만원 | 17 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,572만원 | 11 |
| 2021.08 | 5,652만원 | 3 | 1,935만원 | 8 |
| 2021.07 | 5,347만원 | 4 | 2,011만원 | 13 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,031만원 | 13 |
| 2021.05 | 4,879만원 | 4 | 1,893만원 | 4 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,213만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,176만원 | 4 |
| 2021.02 | 4,900만원 | 3 | 1,928만원 | 4 |
| 2021.01 | 4,941만원 | 2 | 2,572만원 | 1 |
| 2020.12 | 4,772만원 | 2 | 2,043만원 | 5 |
| 2020.11 | 4,332만원 | 10 | 2,334만원 | 3 |
| 2020.10 | 4,116만원 | 2 | 2,626만원 | 4 |
| 2020.09 | 3,929만원 | 3 | 2,058만원 | 3 |
| 2020.08 | 4,386만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 3,949만원 | 13 | 1,895만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,457만원 | 22 | 1,906만원 | 1 |
| 2020.05 | 3,249만원 | 3 | 1,828만원 | 2 |
| 2020.04 | 3,560만원 | 2 | 1,895만원 | 3 |
| 2020.03 | 3,398만원 | 4 | 1,945만원 | 5 |
| 2020.02 | 3,418만원 | 2 | 1,895만원 | 1 |
| 2020.01 | 3,245만원 | 6 | 2,265만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.8평 | 11억 9,000만원21건 | 3억 9,950만원40건 | 34% |
| 69㎡20.9평 | 15억원5건 | 5억 2,750만원6건 | 35% |
| 84㎡25.7평 | 17억 3,000만원3건 | 6억 3,000만원28건 | 36% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
85%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
69%갱신 62건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.8평 | 11억 9,000만원2026.07.30 · 14층 | 8,055만원 | 21 |
| 69㎡20.9평 | 16억 3,500만원2026.07.31 · 12층 | 7,181만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 17억 3,000만원2026.09.02 · 14층 | 6,731만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 69㎡ · 12층 | 16억 3,500만원 | +8,500만원+5.5% |
| 2026.07.09 | 84㎡ · 12층 | 17억 7,000만원 | +3억 2,000만원+22.1% |
| 2026.02.21 | 48㎡ · 4층 | 12억 7,000만원 | +9,500만원+8.1% |
| 2026.02.07 | 69㎡ · 5층 | 15억 5,000만원 | +5,000만원+3.3% |
| 2026.02.05 | 69㎡ · 17층 | 15억원 | +3억 2,200만원+27.3% |
| 2026.01.23 | 48㎡ · 7층 | 11억 7,500만원 | +9,500만원+8.8% |
| 2026.01.20 | 48㎡ · 6층 | 10억 8,000만원 | +7,500만원+7.5% |
| 2025.12.08 | 48㎡ · 12층 | 10억 500만원 | +500만원+0.5% |
| 2025.10.17 | 48㎡ · 10층 | 10억원 | +3,000만원+3.1% |
| 2025.10.14 | 84㎡ · 1층 | 14억 5,000만원 | +500만원+0.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.97㎡ · 14층 | 17억 3,000만원 |
| 2026.07.31 | 69.06㎡ · 12층 | 16억 3,500만원 |
| 2026.07.30 | 48.84㎡ · 14층 | 11억 9,000만원 |
| 2026.07.28 | 48.84㎡ · 9층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 48.84㎡ · 7층 | 12억 4,700만원 |
| 2026.07.24 | 48.84㎡ · 4층 | 12억 5,500만원 |
| 2026.07.23 | 48.84㎡ · 10층 | 12억 500만원 |
| 2026.07.22 | 48.84㎡ · 14층 | 12억원 |
| 2026.07.20 | 48.84㎡ · 14층 | 12억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 48.84㎡ · 8층 | 12억 1,300만원 |
| 2026.07.14 | 48.84㎡ · 3층206동 | 12억원 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ · 12층 | 17억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 48.84㎡ · 14층205동 | 11억 7,800만원 |
| 2026.06.02 | 48.84㎡ · 11층 | 11억 8,400만원 |
| 2026.06.02 | 48.84㎡ · 13층205동 | 12억원 |
| 2026.05.22 | 48.84㎡ · 1층205동 | 10억 7,000만원 |
| 2026.05.12 | 48.84㎡ · 2층201동 | 11억 7,500만원 |
| 2026.05.04 | 48.84㎡ · 1층205동 | 10억 4,000만원 |
| 2026.04.28 | 69.06㎡ · 9층203동 | 14억 8,000만원 |
| 2026.04.28 | 69.06㎡ · 7층203동 | 14억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 48.84㎡ · 4층201동 | 12억 7,000만원 |
| 2026.02.07 | 69.06㎡ · 5층203동 | 15억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 69.06㎡ · 17층203동 | 15억원 |
| 2026.01.23 | 48.84㎡ · 7층 | 11억 7,500만원 해제 |
| 2026.01.23 | 48.84㎡ · 7층204동 | 11억 7,500만원 |
| 2026.01.20 | 48.84㎡ · 6층204동 | 10억 8,000만원 |
| 2025.12.08 | 48.84㎡ · 12층 | 10억 500만원 해제 |
| 2025.12.08 | 48.84㎡ · 12층204동 | 10억 500만원 |
| 2025.11.26 | 48.84㎡ · 5층204동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.10.17 | 48.84㎡ · 10층201동 | 10억원 |
| 2025.10.14 | 84.97㎡ · 1층207동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.10.13 | 48.84㎡ · 2층 | 9억 9,000만원 해제 |
| 2025.10.02 | 84.97㎡ · 9층202동 | 14억원 |
| 2025.10.01 | 48.84㎡ · 5층205동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.09.25 | 84.97㎡ · 3층208동 | 14억 1,000만원 |
| 2025.09.24 | 84.97㎡ · 9층202동 | 14억 4,500만원 |
| 2025.09.23 | 84.97㎡ · 4층208동 | 14억 1,000만원 |
| 2025.09.23 | 48.84㎡ · 1층204동 | 8억 200만원 |
| 2025.09.18 | 48.84㎡ · 1층 | 7억 8,000만원 해제 |
| 2025.09.18 | 48.84㎡ · 1층204동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.09.17 | 48.84㎡ · 12층204동 | 9억원 |
| 2025.09.16 | 48.84㎡ · 9층206동 | 9억원 |
| 2025.09.12 | 48.84㎡ · 13층201동 | 6억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.03 | 84.97㎡ · 18층207동 | 13억 4,500만원 |
| 2025.09.03 | 69.06㎡ · 13층203동 | 11억 7,800만원 |
| 2025.09.02 | 84.97㎡ · 8층208동 | 13억 4,500만원 |
| 2025.09.01 | 84.97㎡ · 15층202동 | 14억원 |
| 2025.08.29 | 48.84㎡ · 9층205동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.08.26 | 69.06㎡ · 16층203동 | 11억 7,500만원 |
| 2025.08.22 | 48.84㎡ · 1층205동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.08.20 | 48.84㎡ · 2층205동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.08.20 | 48.84㎡ · 2층 | 7억 8,000만원 해제 |
| 2025.08.14 | 48.84㎡ · 7층201동 | 8억 500만원 |
| 2025.07.10 | 84.97㎡ · 9층207동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 48.84㎡ · 3층201동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.97㎡ · 2층207동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.06.24 | 84.97㎡ · 10층202동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.06.23 | 48.84㎡ · 15층 | 7억 8,000만원 해제 |
| 2025.06.23 | 48.84㎡ · 15층201동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.06.21 | 48.84㎡ · 11층205동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.06.17 | 84.97㎡ · 14층207동 | 12억원 |
| 2025.06.16 | 84.97㎡ · 6층202동 | 12억 4,500만원 |
| 2025.06.10 | 48.84㎡ · 13층205동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.06.10 | 48.84㎡ · 2층204동 | 7억 3,200만원 |
| 2025.06.09 | 48.84㎡ · 14층206동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.06.07 | 84.97㎡ · 12층202동 | 12억 3,000만원 |
| 2025.06.06 | 48.84㎡ · 8층201동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.06.03 | 48.84㎡ · 12층204동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.05.29 | 48.84㎡ · 13층201동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.05.29 | 84.97㎡ · 12층 | 12억 1,500만원 해제 |
| 2025.05.29 | 84.97㎡ · 12층208동 | 12억 1,500만원 |
| 2025.05.14 | 84.97㎡ · 14층207동 | 11억 8,500만원 |
| 2025.05.09 | 48.84㎡ · 8층206동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.05.03 | 84.97㎡ · 11층208동 | 11억 9,000만원 |
| 2025.05.02 | 48.84㎡ · 15층204동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.04.19 | 48.84㎡ · 12층204동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.04.17 | 84.97㎡ · 22층208동 | 12억 6,000만원 |
| 2025.04.05 | 69.06㎡ · 13층 | 10억 8,000만원 해제 |
| 2025.04.05 | 84.97㎡ · 1층208동 | 11억 1,500만원 |
| 2025.04.05 | 69.06㎡ · 13층203동 | 10억 8,000만원 |
| 2025.03.28 | 48.84㎡ · 8층205동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.03.28 | 84.97㎡ · 7층208동 | 11억 9,700만원 |
| 2025.03.26 | 48.84㎡ · 10층205동 | 7억 3,800만원 |
| 2025.03.24 | 48.84㎡ · 3층204동 | 7억 500만원 |
| 2025.03.17 | 48.84㎡ · 5층201동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.03.17 | 84.97㎡ · 11층207동 | 12억 500만원 |
| 2025.03.15 | 48.84㎡ · 4층204동 | 7억 3,750만원 |
| 2025.03.14 | 48.84㎡ · 13층206동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.03.14 | 48.84㎡ · 13층206동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.03.13 | 84.97㎡ · 4층207동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.03.06 | 48.84㎡ · 13층204동 | 7억 1,800만원 |
| 2025.03.05 | 48.84㎡ · 6층205동 | 7억원 |
| 2025.03.04 | 48.84㎡ · 5층206동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.02.20 | 69.06㎡ · 3층203동 | 9억 9,500만원 |
| 2025.02.12 | 48.84㎡ · 4층204동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.02.03 | 48.84㎡ · 5층204동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.01.24 | 48.84㎡ · 5층206동 | 6억 7,750만원 |
| 2025.01.23 | 84.97㎡ · 3층207동 | 11억 6,500만원 |
| 2025.01.22 | 48.84㎡ · 5층 | 6억 7,750만원 해제 |
| 2025.01.16 | 48.84㎡ · 9층204동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.01.16 | 48.84㎡ · 6층206동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.01.15 | 48.84㎡ · 1층204동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.01.10 | 48.84㎡ · 15층205동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.01.04 | 84.97㎡ · 19층208동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.01.04 | 69.06㎡ · 12층203동 | 10억 2,200만원 |
| 2024.12.21 | 48.84㎡ · 10층201동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.12.16 | 48.84㎡ · 6층206동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.12.04 | 84.97㎡ · 10층208동 | 11억 6,000만원 |
| 2024.11.08 | 48.84㎡ · 2층201동 | 7억원 |
| 2024.10.02 | 84.97㎡ · 21층208동 | 12억원 |
| 2024.08.28 | 84.97㎡ · 18층208동 | 12억 6,000만원 |
| 2024.08.23 | 48.84㎡ · 9층204동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.07.31 | 69.06㎡ · 8층203동 | 10억 3,500만원 |
| 2024.07.24 | 84.97㎡ · 15층208동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.07.20 | 48.84㎡ · 9층201동 | 7억 1,100만원 |
| 2024.07.17 | 48.84㎡ · 7층206동 | 7억 1,800만원 |
| 2024.07.17 | 69.06㎡ · 6층203동 | 10억원 |
| 2024.07.16 | 48.84㎡ · 9층206동 | 7억 1,000만원 |
| 2024.07.12 | 48.84㎡ · 7층206동 | 6억 9,800만원 |
| 2024.07.12 | 84.97㎡ · 6층208동 | 12억원 |
2020년 이후 262건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.