아파트2021년 준공성남시 분당구 73위정자동 15위
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경기도 성남시 분당구 돌마로 171 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 정자동에 있는 2021년 준공 506세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 18억 4,500만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.08.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,176만원으로 1년 전보다 14.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 29건
- 1년 최고가
- 18억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.08.17
- 최근 거래
- 2026.08.1718억 4,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,176만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 7,176만원 | 1 | 3,988만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,462만원 | 3 |
| 2026.06 | 7,187만원 | 3 | 3,889만원 | 3 |
| 2026.05 | 7,412만원 | 4 | 4,084만원 | 5 |
| 2026.04 | 6,806만원 | 5 | 3,556만원 | 9 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,575만원 | 6 |
| 2026.02 | 6,907만원 | 2 | 3,695만원 | 15 |
| 2026.01 | 6,928만원 | 3 | 3,629만원 | 6 |
| 2025.12 | 6,169만원 | 3 | 3,678만원 | 7 |
| 2025.11 | 6,797만원 | 4 | 3,581만원 | 7 |
| 2025.10 | 6,353만원 | 4 | 3,308만원 | 5 |
| 2025.09 | 6,256만원 | 6 | 3,634만원 | 5 |
| 2025.08 | 6,322만원 | 2 | 3,500만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,620만원 | 5 |
| 2025.06 | 6,987만원 | 1 | 3,307만원 | 3 |
| 2025.05 | 6,405만원 | 1 | 3,747만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,268만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 3,759만원 | 2 |
| 2025.02 | 5,908만원 | 1 | 3,420만원 | 2 |
| 2025.01 | 6,893만원 | 1 | 3,185만원 | 2 |
| 2024.12 | 5,741만원 | 1 | 3,695만원 | 3 |
| 2024.11 | 6,612만원 | 3 | 3,986만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 3,854만원 | 7 |
| 2024.09 | 6,301만원 | 1 | 3,542만원 | 1 |
| 2024.08 | 6,163만원 | 4 | 3,808만원 | 2 |
| 2024.07 | 6,073만원 | 1 | 3,496만원 | 2 |
| 2024.06 | 5,642만원 | 1 | 3,500만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 3,464만원 | 8 |
| 2024.04 | 4,849만원 | 1 | 3,501만원 | 4 |
| 2024.03 | 5,581만원 | 1 | 3,307만원 | 13 |
| 2024.02 | 5,562만원 | 1 | 3,153만원 | 10 |
| 2024.01 | 4,849만원 | 1 | 3,384만원 | 16 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,478만원 | 11 |
| 2023.11 | 5,487만원 | 1 | 3,174만원 | 11 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,384만원 | 1 |
| 2023.08 | 5,289만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,308만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,503만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,099만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 3,114만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,391만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,189만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,891만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,503만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,815만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 4,248만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,658만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,889만원 | 8 |
| 2022.04 | 4,784만원 | 1 | 3,475만원 | 6 |
| 2022.03 | 4,669만원 | 2 | 3,695만원 | 11 |
| 2022.02 | 4,862만원 | 2 | 3,697만원 | 9 |
| 2022.01 | 4,281만원 | 1 | 3,364만원 | 11 |
| 2021.12 | 6,363만원 | 2 | 3,461만원 | 30 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 14억 1,000만원6건 | 7억 1,000만원11건 | 50% |
| 74㎡22.7평 | 15억 8,000만원4건 | 7억 8,500만원7건 | 50% |
| 84㎡25.7평 | 17억 3,000만원19건 | 9억 675만원50건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
91%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
79%갱신 33건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2021.10.21 (2021년)
- 세대 · 동
- 506세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 34층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 559.85% · 55.57%
- 주차
- 684대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코
- 시행사
- 에이치티디앤씨
- 연면적
- 78,002㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 돌마로 171
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선신분당선 미금역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(청솔초등학교) 중학교(청솔중학교, 불곡중학교) 고등학교(불곡고등학교, 분당경영고등학교) 대학교()
- 편의시설
- 관공서(분당구청) 병원(분당서울대병원) 대형상가(이마트) 공원(정자공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하88세대 · 17%
- 60~85㎡418세대 · 83%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 16억 6,000만원2026.05.29 · 18층 | 7,775만원 | 6 |
| 74㎡22.7평 | 16억 3,000만원2026.06.22 · 24층 | 6,965만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 18억 4,500만원2026.08.17 · 11층 | 6,734만원 | 19 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 84㎡ · 11층 | 18억 4,500만원 | +1,500만원+0.8% |
| 2026.06.17 | 74㎡ · 26층 | 16억 3,000만원 | +1억원+6.5% |
| 2026.05.29 | 59㎡ · 18층 | 16억 6,000만원 | +1억 3,000만원+8.5% |
| 2026.04.24 | 59㎡ · 8층 | 15억 3,000만원 | +1억 5,000만원+10.9% |
| 2026.02.07 | 84㎡ · 26층 | 18억 3,000만원 | +3,000만원+1.7% |
| 2026.01.30 | 84㎡ · 26층 | 18억원 | +3,000만원+1.7% |
| 2026.01.03 | 84㎡ · 24층 | 17억 7,000만원 | +1,000만원+0.6% |
| 2025.11.27 | 74㎡ · 29층 | 15억 3,000만원 | +9,500만원+6.6% |
| 2025.11.10 | 59㎡ · 14층 | 13억 8,000만원 | +3,500만원+2.6% |
| 2025.10.14 | 59㎡ · 12층 | 13억 4,500만원 | +7,500만원+5.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.17 | 85.0㎡ · 11층 | 18억 4,500만원 |
| 2026.06.22 | 74.98㎡ · 24층 | 16억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 74.98㎡ · 26층102동동 | 16억 3,000만원 |
| 2026.06.07 | 84.92㎡ · 24층 | 17억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 59.95㎡ · 18층101동동 | 16억 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 85.0㎡ · 14층105동동 | 17억 7,000만원 |
| 2026.05.11 | 59.95㎡ · 7층 | 14억 4,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ · 19층 | 17억 2,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.92㎡ · 32층103동동 | 18억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 59.95㎡ · 8층101동동 | 15억 3,000만원 |
| 2026.04.14 | 74.98㎡ · 14층102동동 | 14억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 85.0㎡ · 8층103동동 | 17억 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡ · 31층102동동 | 16억 4,400만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ · 26층103동동 | 18억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.92㎡ · 27층103동동 | 17억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ · 10층104동동 | 17억 8,000만원 |
| 2026.01.30 | 85.0㎡ · 26층103동동 | 18억원 |
| 2026.01.03 | 85.0㎡ · 24층104동동 | 17억 7,000만원 |
| 2025.12.20 | 85.0㎡ · 3층105동동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.93㎡ · 7층105동동 | 15억 8,500만원 |
| 2025.12.13 | 59.95㎡ · 19층101동동 | 13억 7,500만원 |
| 2025.11.27 | 75.0㎡ · 29층102동동 | 15억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 85.0㎡ · 7층104동동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.92㎡ · 20층103동동 | 17억 6,000만원 |
| 2025.11.10 | 59.95㎡ · 14층101동동 | 13억 8,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.93㎡ · 25층105동동 | 15억 3,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.92㎡ · 7층103동동 | 15억 8,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.98㎡ · 9층 | 16억 8,500만원 해제 |
| 2025.10.15 | 84.98㎡ · 9층103동동 | 16억 8,500만원 |
| 2025.10.14 | 59.95㎡ · 12층101동동 | 13억 4,500만원 |
| 2025.09.30 | 84.97㎡ · 18층102동동 | 15억 9,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.98㎡ · 10층103동동 | 15억 8,500만원 |
| 2025.09.18 | 84.97㎡ · 22층102동동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.09.05 | 59.95㎡ · 26층101동동 | 12억 7,000만원 |
| 2025.09.02 | 75.0㎡ · 20층 | 14억 3,500만원 해제 |
| 2025.09.02 | 84.94㎡ · 17층105동동 | 17억 6,000만원 |
| 2025.09.02 | 75.0㎡ · 20층102동동 | 14억 3,500만원 |
| 2025.08.09 | 84.94㎡ · 18층104동동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.08.01 | 85.0㎡ · 11층105동동 | 15억 7,000만원 |
| 2025.06.10 | 59.95㎡ · 22층101동동 | 12억 6,700만원 |
| 2025.05.08 | 59.87㎡ · 5층101동동 | 11억 6,000만원 |
| 2025.02.25 | 74.98㎡ · 4층102동동 | 13억 4,000만원 |
| 2025.01.25 | 59.95㎡ · 20층101동동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.12.21 | 84.94㎡ · 3층104동동 | 14억 7,500만원 |
| 2024.11.26 | 84.97㎡ · 17층102동동 | 15억 5,000만원 |
| 2024.11.09 | 85.0㎡ · 6층105동동 | 17억원 |
| 2024.11.07 | 59.87㎡ · 13층101동동 | 12억원 |
| 2024.09.03 | 85.0㎡ · 25층105동동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.08.29 | 85.0㎡ · 27층 | 13억원 해제 직거래 |
| 2024.08.29 | 85.0㎡ · 27층105동동 | 13억원 직거래 |
| 2024.08.27 | 74.98㎡ · 28층102동동 | 14억 2,000만원 |
| 2024.08.23 | 59.95㎡ · 29층101동동 | 11억 2,700만원 |
| 2024.08.16 | 84.92㎡ · 25층103동동 | 14억원 |
| 2024.08.12 | 84.92㎡ · 28층103동동 | 15억 7,000만원 |
| 2024.07.14 | 59.87㎡ · 28층101동동 | 11억원 |
| 2024.06.06 | 84.97㎡ · 23층102동동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.04.16 | 75.0㎡ · 23층102동동 | 11억원 |
| 2024.03.20 | 85.0㎡ · 10층 | 14억 3,500만원 해제 |
| 2024.03.20 | 85.0㎡ · 10층104동동 | 14억 3,500만원 |
| 2024.02.25 | 85.0㎡ · 7층104동동 | 14억 3,000만원 |
| 2024.01.30 | 75.0㎡ · 27층102동동 | 11억원 |
| 2023.11.10 | 75.0㎡ · 13층102동동 | 10억원 직거래 |
| 2023.11.08 | 59.95㎡ · 8층101동동 | 9억 9,500만원 |
| 2023.08.07 | 75.0㎡ · 31층102동동 | 12억원 |
| 2022.04.07 | 85.0㎡ · 27층 | 12억 3,000만원 |
| 2022.03.24 | 84.93㎡ · 27층 | 11억원 |
| 2022.03.04 | 85.0㎡ · 8층 | 13억원 |
| 2022.02.28 | 85.0㎡ · 9층 | 14억원 |
| 2022.02.24 | 84.98㎡ · 19층 | 11억원 |
| 2022.01.26 | 84.94㎡ · 14층 | 11억원 |
| 2021.12.21 | 75.0㎡ · 13층 | 14억 3,000만원 |
| 2021.12.20 | 84.92㎡ · 22층 | 16억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.