아파트1994년 준공성남시 분당구 35위정자동 10위
정든마을(6단지)(우성)
경기 성남시 분당구 정자동 198 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 정자동에 있는 1994년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 17억원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.09.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,368만원으로 1년 전보다 40.5% 올랐습니다. 전용 48㎡ 전세가율은 32%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 28건
- 1년 최고가
- 17억원전용 85㎡ · 2026.09.04
- 최근 거래
- 2026.09.0512억 4,250만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,368만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당8,368만원 +40.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저8,528만원 · 3,273만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 7,512만원 | 2 | 3,112만원 | 3 |
| 2026.08 | 8,528만원 | 1 | 3,181만원 | 5 |
| 2026.07 | 8,325만원 | 5 | 2,684만원 | 5 |
| 2026.06 | 8,342만원 | 2 | 2,508만원 | 10 |
| 2026.05 | 8,021만원 | 1 | 2,724만원 | 2 |
| 2026.04 | 7,852만원 | 2 | 2,691만원 | 6 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,587만원 | 5 |
| 2026.02 | 8,495만원 | 3 | 2,644만원 | 4 |
| 2026.01 | 6,225만원 | 1 | 2,662만원 | 5 |
| 2025.12 | 6,654만원 | 3 | 2,509만원 | 6 |
| 2025.11 | 7,061만원 | 1 | 2,572만원 | 5 |
| 2025.10 | 6,633만원 | 9 | 2,643만원 | 4 |
| 2025.09 | 6,220만원 | 11 | 2,492만원 | 6 |
| 2025.08 | 5,745만원 | 5 | 2,556만원 | 4 |
| 2025.07 | 5,483만원 | 1 | 2,741만원 | 4 |
| 2025.06 | 5,120만원 | 14 | 2,572만원 | 7 |
| 2025.05 | 4,999만원 | 5 | 2,462만원 | 12 |
| 2025.04 | 4,787만원 | 5 | 2,527만원 | 4 |
| 2025.03 | 5,026만원 | 7 | 2,193만원 | 11 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,369만원 | 7 |
| 2025.01 | 4,960만원 | 2 | 2,369만원 | 7 |
| 2024.12 | 4,966만원 | 2 | 2,470만원 | 8 |
| 2024.11 | 4,840만원 | 5 | 2,504만원 | 3 |
| 2024.10 | 4,999만원 | 1 | 2,415만원 | 4 |
| 2024.09 | 4,941만원 | 1 | 2,572만원 | 1 |
| 2024.08 | 4,569만원 | 3 | 2,471만원 | 10 |
| 2024.07 | 4,941만원 | 7 | 2,352만원 | 10 |
| 2024.06 | 4,802만원 | 12 | 2,369만원 | 14 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,159만원 | 1 |
| 2024.04 | 4,782만원 | 2 | 2,412만원 | 9 |
| 2024.03 | 4,498만원 | 2 | 2,441만원 | 12 |
| 2024.02 | 4,637만원 | 2 | 2,369만원 | 11 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,393만원 | 6 |
| 2023.12 | 4,670만원 | 1 | 2,707만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,394만원 | 7 |
| 2023.10 | 4,636만원 | 2 | 2,572만원 | 3 |
| 2023.09 | 4,679만원 | 4 | 2,707만원 | 5 |
| 2023.08 | 4,467만원 | 3 | 2,504만원 | 12 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,394만원 | 5 |
| 2023.06 | 4,738만원 | 1 | 2,606만원 | 8 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,267만원 | 6 |
| 2023.04 | 4,349만원 | 6 | 2,221만원 | 8 |
| 2023.03 | 4,342만원 | 6 | 2,166만원 | 7 |
| 2023.02 | 4,285만원 | 5 | 2,031만원 | 11 |
| 2023.01 | 4,298만원 | 1 | 2,111만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,244만원 | 6 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,559만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,089만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,335만원 | 12 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,990만원 | 7 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,031만원 | 7 |
| 2022.06 | 5,085만원 | 1 | 2,038만원 | 6 |
| 2022.05 | 5,462만원 | 1 | 2,159만원 | 11 |
| 2022.04 | 5,038만원 | 3 | 2,640만원 | 8 |
| 2022.03 | 5,313만원 | 1 | 2,061만원 | 14 |
| 2022.02 | 5,313만원 | 5 | 2,064만원 | 9 |
| 2022.01 | 5,178만원 | 2 | 2,640만원 | 7 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,111만원 | 5 |
| 2021.11 | 5,415만원 | 1 | 2,684만원 | 10 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,877만원 | 6 |
| 2021.09 | 5,483만원 | 1 | 2,061만원 | 11 |
| 2021.08 | 5,381만원 | 3 | 2,707만원 | 10 |
| 2021.07 | 5,415만원 | 5 | 2,550만원 | 6 |
| 2021.06 | 5,381만원 | 1 | 2,633만원 | 6 |
| 2021.05 | 5,232만원 | 7 | 2,041만원 | 8 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,501만원 | 6 |
| 2021.03 | 4,844만원 | 3 | 2,572만원 | 8 |
| 2021.02 | 4,846만원 | 3 | 2,089만원 | 4 |
| 2021.01 | 4,900만원 | 2 | 2,111만원 | 5 |
| 2020.12 | 4,552만원 | 5 | 2,081만원 | 3 |
| 2020.11 | 4,362만원 | 8 | 2,572만원 | 7 |
| 2020.10 | 4,332만원 | 2 | 2,007만원 | 6 |
| 2020.09 | 3,764만원 | 2 | 1,990만원 | 7 |
| 2020.08 | 4,298만원 | 4 | 2,062만원 | 5 |
| 2020.07 | 3,868만원 | 10 | 1,913만원 | 8 |
| 2020.06 | 3,554만원 | 15 | 1,929만원 | 4 |
| 2020.05 | 3,378만원 | 4 | 2,098만원 | 7 |
| 2020.04 | 3,443만원 | 2 | 1,895만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,963만원 | 6 |
| 2020.02 | 3,273만원 | 4 | 2,140만원 | 5 |
| 2020.01 | 3,520만원 | 1 | 1,945만원 | 9 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.8평 | 12억 1,750만원22건 | 3억 8,925만원30건 | 32% |
| 69㎡20.9평 | 14억 1,250만원4건 | 5억 8,750만원14건 | 42% |
| 84㎡25.7평 | 16억 5,000만원2건 | 6억 6,202만원16건 | 40% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
77%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 62건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.8평 | 12억 4,250만원2026.09.05 · 6층 | 8,241만원 | 22 |
| 69㎡20.9평 | 13억 9,000만원2025.12.17 · 18층 | 6,762만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 17억원2026.09.04 · 9층 | 6,419만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84㎡ · 9층 | 17억원 | +8,000만원+4.9% |
| 2026.07.29 | 48㎡ · 7층 | 13억 1,000만원 | +4,000만원+3.1% |
| 2026.02.02 | 48㎡ · 12층 | 12억 7,000만원 | +6,000만원+5.0% |
| 2025.12.22 | 48㎡ · 14층 | 12억 1,000만원 | +1억 4,000만원+13.1% |
| 2025.11.26 | 69㎡ · 10층 | 14억 7,500만원 | +4,000만원+2.8% |
| 2025.10.17 | 48㎡ · 12층 | 10억 7,000만원 | +1,000만원+0.9% |
| 2025.10.15 | 48㎡ · 2층 | 9억 8,000만원 | +3,000만원+3.2% |
| 2025.10.15 | 48㎡ · 8층 | 10억 6,000만원 | +8,000만원+8.2% |
| 2025.10.14 | 69㎡ · 13층 | 14억 3,500만원 | +5,500만원+4.0% |
| 2025.10.01 | 84㎡ · 5층 | 16억 2,000만원 | +1억 4,000만원+9.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 48.84㎡ · 6층 | 12억 4,250만원 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡ · 9층 | 17억원 |
| 2026.08.31 | 48.84㎡ · 14층 | 12억 6,000만원 |
| 2026.07.29 | 48.84㎡ · 14층 | 12억 7,000만원 |
| 2026.07.29 | 48.84㎡ · 7층 | 13억 1,000만원 |
| 2026.07.22 | 48.84㎡ · 2층615동 | 12억 3,000만원 |
| 2026.07.15 | 48.84㎡ · 10층616동 | 12억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 48.84㎡ · 2층 | 12억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 48.84㎡ · 13층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 48.84㎡ · 5층612동 | 12억 1,500만원 |
| 2026.05.28 | 48.84㎡ · 11층 | 11억 8,500만원 |
| 2026.04.22 | 48.84㎡ · 3층614동 | 11억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 48.84㎡ · 1층612동 | 11억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 48.84㎡ · 7층616동 | 12억 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 48.84㎡ · 10층614동 | 12억 5,500만원 |
| 2026.02.02 | 48.84㎡ · 12층614동 | 12억 7,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.97㎡ · 6층609동 | 16억원 |
| 2025.12.22 | 48.84㎡ · 14층612동 | 12억 1,000만원 |
| 2025.12.17 | 69.06㎡ · 18층613동 | 13억 9,000만원 |
| 2025.12.16 | 48.84㎡ · 1층614동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.11.26 | 69.06㎡ · 10층613동 | 14억 7,500만원 |
| 2025.10.17 | 48.84㎡ · 12층612동 | 10억 7,000만원 |
| 2025.10.16 | 48.84㎡ · 9층616동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.10.15 | 48.84㎡ · 2층616동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.10.15 | 48.84㎡ · 8층614동 | 10억 6,000만원 |
| 2025.10.14 | 69.06㎡ · 13층613동 | 14억 3,500만원 |
| 2025.10.13 | 69.06㎡ · 8층613동 | 13억 6,000만원 |
| 2025.10.03 | 48.84㎡ · 15층 | 9억 1,700만원 해제 |
| 2025.10.03 | 48.84㎡ · 15층616동 | 9억 1,700만원 |
| 2025.10.01 | 84.97㎡ · 5층609동 | 16억 2,000만원 |
| 2025.10.01 | 48.84㎡ · 6층612동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 48.84㎡ · 9층615동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.09.25 | 69.06㎡ · 7층613동 | 13억 8,000만원 |
| 2025.09.25 | 48.84㎡ · 9층615동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.09.22 | 48.84㎡ · 13층612동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.09.21 | 48.84㎡ · 10층612동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.09.20 | 48.84㎡ · 8층616동 | 9억 1,900만원 |
| 2025.09.16 | 48.84㎡ · 9층 | 8억 8,000만원 해제 |
| 2025.09.13 | 48.84㎡ · 9층615동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.09.08 | 48.84㎡ · 13층612동 | 8억 4,500만원 |
| 2025.09.06 | 69.06㎡ · 3층613동 | 11억 3,000만원 |
| 2025.09.06 | 48.84㎡ · 13층 | 9억 2,000만원 해제 |
| 2025.09.06 | 48.84㎡ · 13층614동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.09.05 | 48.84㎡ · 3층616동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.08.28 | 84.97㎡ · 3층609동 | 14억 8,000만원 |
| 2025.08.27 | 48.84㎡ · 7층615동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.08.27 | 69.06㎡ · 8층613동 | 12억원 |
| 2025.08.23 | 48.84㎡ · 8층615동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.08.19 | 48.84㎡ · 13층 | 8억 4,500만원 해제 |
| 2025.08.11 | 48.84㎡ · 3층 | 7억 7,500만원 해제 |
| 2025.08.11 | 48.84㎡ · 3층615동 | 7억 7,500만원 |
| 2025.07.17 | 48.84㎡ · 3층 | 8억 1,000만원 해제 |
| 2025.07.17 | 48.84㎡ · 3층616동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.06.27 | 48.84㎡ · 15층616동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.97㎡ · 16층 | 13억 1,000만원 해제 |
| 2025.06.23 | 84.97㎡ · 16층611동 | 13억 1,000만원 |
| 2025.06.21 | 48.84㎡ · 10층616동 | 7억 6,800만원 |
| 2025.06.21 | 48.84㎡ · 2층615동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.06.20 | 84.97㎡ · 4층609동 | 12억 9,500만원 |
| 2025.06.19 | 48.84㎡ · 4층615동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.06.16 | 48.84㎡ · 15층614동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.06.13 | 48.84㎡ · 9층612동 | 8억원 |
| 2025.06.13 | 69.06㎡ · 1층613동 | 10억 1,000만원 |
| 2025.06.13 | 48.84㎡ · 1층616동 | 6억 4,400만원 |
| 2025.06.10 | 48.84㎡ · 5층 | 7억 8,200만원 해제 |
| 2025.06.10 | 48.84㎡ · 5층614동 | 7억 8,200만원 |
| 2025.06.10 | 48.84㎡ · 9층612동 | 8억 500만원 |
| 2025.06.09 | 69.06㎡ · 6층613동 | 11억 3,000만원 |
| 2025.06.03 | 48.84㎡ · 4층614동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.05.23 | 48.84㎡ · 4층614동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.05.21 | 48.84㎡ · 11층612동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.05.17 | 48.84㎡ · 15층 | 7억 2,500만원 해제 |
| 2025.05.17 | 84.97㎡ · 23층609동 | 12억 8,500만원 |
| 2025.05.17 | 48.84㎡ · 15층612동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.05.13 | 48.84㎡ · 1층612동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.04.18 | 48.84㎡ · 8층612동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.04.15 | 69.06㎡ · 14층613동 | 10억원 |
| 2025.04.11 | 84.97㎡ · 1층611동 | 12억 500만원 |
| 2025.04.07 | 48.84㎡ · 4층615동 | 6억 9,700만원 |
| 2025.04.01 | 48.84㎡ · 7층614동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.03.31 | 69.06㎡ · 14층613동 | 11억 2,000만원 |
| 2025.03.25 | 48.84㎡ · 6층615동 | 7억 4,250만원 |
| 2025.03.21 | 84.97㎡ · 13층609동 | 12억 9,500만원 |
| 2025.03.21 | 69.06㎡ · 2층613동 | 10억 5,800만원 |
| 2025.03.13 | 48.84㎡ · 6층616동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.97㎡ · 13층609동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.97㎡ · 10층610동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.01.10 | 69.06㎡ · 3층 | 10억 4,000만원 해제 |
| 2025.01.10 | 69.06㎡ · 3층613동 | 10억 4,000만원 |
| 2025.01.04 | 48.84㎡ · 11층616동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.12.26 | 69.06㎡ · 16층613동 | 10억 6,500만원 |
| 2024.12.21 | 48.84㎡ · 5층614동 | 7억 1,400만원 |
| 2024.11.29 | 84.97㎡ · 2층611동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.11.22 | 84.97㎡ · 1층611동 | 11억 8,000만원 |
| 2024.11.16 | 84.97㎡ · 21층610동 | 12억 9,500만원 |
| 2024.11.11 | 48.84㎡ · 11층614동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.11.05 | 48.84㎡ · 14층614동 | 7억 1,500만원 |
| 2024.10.15 | 84.97㎡ · 15층611동 | 12억 8,500만원 |
| 2024.09.02 | 48.84㎡ · 11층616동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.08.24 | 48.84㎡ · 13층614동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.08.23 | 48.84㎡ · 1층616동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.08.15 | 48.84㎡ · 2층614동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.07.21 | 48.84㎡ · 8층615동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.07.20 | 69.06㎡ · 12층613동 | 10억 6,000만원 |
| 2024.07.17 | 48.84㎡ · 9층615동 | 7억 1,900만원 |
| 2024.07.15 | 48.84㎡ · 5층612동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.07.09 | 48.84㎡ · 11층615동 | 7억 4,500만원 |
| 2024.07.08 | 48.84㎡ · 3층612동 | 7억 1,400만원 |
| 2024.07.05 | 84.97㎡ · 19층610동 | 12억 7,000만원 |
| 2024.06.30 | 69.06㎡ · 13층613동 | 10억 7,000만원 |
| 2024.06.27 | 48.84㎡ · 12층615동 | 7억 1,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.97㎡ · 17층609동 | 12억원 |
| 2024.06.18 | 48.84㎡ · 8층612동 | 7억 1,000만원 |
| 2024.06.15 | 48.84㎡ · 6층615동 | 7억 1,000만원 |
| 2024.06.14 | 84.97㎡ · 18층609동 | 11억 7,000만원 |
| 2024.06.11 | 48.84㎡ · 15층614동 | 6억 9,700만원 |
| 2024.06.10 | 48.84㎡ · 1층616동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.06.10 | 69.06㎡ · 15층 | 10억 5,000만원 |
| 2024.06.10 | 69.06㎡ · 15층613동 | 10억 5,000만원 |
| 2024.06.07 | 48.84㎡ · 5층614동 | 7억 900만원 |
2020년 이후 252건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.