아파트1995년 준공성남시 분당구 171위정자동 34위
정든마을(4단지)(우성)
경기도 성남시 분당구 정자로 144 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 정자동에 있는 1995년 준공 270세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 19억 2,500만원(전용 130㎡ · 16층 · 2026.07.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,385만원으로 1년 전보다 6.7% 내렸습니다. 전용 129㎡ 전세가율은 46%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 19억 2,500만원전용 130㎡ · 2026.07.06
- 최근 거래
- 2026.08.1219억원 · 전용 163㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,385만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 3,864만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 4,906만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,932만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,399만원 | 2 |
| 2026.04 | 4,332만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,460만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 5,835만원 | 1 | 1,962만원 | 7 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,166만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,789만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,934만원 | 6 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,830만원 | 3 |
| 2025.09 | 4,677만원 | 2 | 813만원 | 1 |
| 2025.08 | 4,109만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 4,700만원 | 1 | 1,220만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,823만원 | 6 | 1,888만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,668만원 | 2 |
| 2025.04 | 4,311만원 | 1 | 2,431만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,783만원 | 2 | 1,746만원 | 1 |
| 2025.02 | 4,222만원 | 2 | 1,605만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,010만원 | 1 |
| 2024.12 | 3,695만원 | 1 | 1,672만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,064만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,141만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,656만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,682만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 4,119만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 4,214만원 | 1 | 2,042만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,847만원 | 1 | 2,269만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,828만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,154만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,627만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,728만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,039만원 | 5 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,334만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,438만원 | 2 |
| 2023.06 | 3,410만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 3,108만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,943만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,682만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,496만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,621만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,771만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,064만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,057만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,402만원 | 1 |
| 2022.05 | 4,205만원 | 1 | 1,934만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,932만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,996만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,212만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,540만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,495만원 | 4 |
| 2021.10 | 4,077만원 | 1 | 1,363만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,874만원 | 1 | 1,460만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,237만원 | 4 |
| 2021.06 | 3,355만원 | 3 | 2,593만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,470만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,523만원 | 1 |
| 2021.03 | 3,549만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,841만원 | 3 |
| 2020.12 | 3,128만원 | 2 | 1,605만원 | 3 |
| 2020.11 | 3,430만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 3,135만원 | 3 | 1,795만원 | 2 |
| 2020.09 | 3,186만원 | 1 | 2,010만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,656만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,752만원 | 2 | 1,478만원 | 3 |
| 2020.06 | 2,803만원 | 8 | 1,720만원 | 1 |
| 2020.05 | 2,853만원 | 1 | 1,656만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 129㎡39.2평 | 17억 5,000만원3건 | 7억 9,900만원12건 | 46% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 20건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.01.14 (1995년)
- 세대 · 동
- 270세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 212.68% · 16.56%
- 주차
- 428대 (세대당 1.59대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우성건설
- 시행사
- 우성건설
- 연면적
- 48,526㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 정자로 144
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선신분당선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(불정초교) 중학교(내정중학교) 고등학교(분당중앙고교, 계원예술고교)
- 편의시설
- 관공서(정자3동사무소) 병원(동국대한방병원, 분당서울대병원) 백화점(롯대백화점) 대형상가(이마트) 공원(불정어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡220세대 · 81%
- 135㎡ 초과50세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 18억원2026.02.05 · 12층 | 5,835만원 | 1거래 적음 |
| 129㎡39.2평 | 19억 2,500만원2026.07.06 · 16층 | 4,460만원 | 3 |
| 162㎡49.2평 | 19억원2026.08.12 · 25층 | 3,864만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 162㎡ · 25층 | 19억원 | +2억 1,500만원+12.8% |
| 2026.07.06 | 129㎡ · 16층 | 19억 2,500만원 | +1억 7,500만원+10.0% |
| 2026.02.05 | 101㎡ · 12층 | 18억원 | +2억 9,000만원+19.2% |
| 2025.09.30 | 129㎡ · 19층 | 17억 5,000만원 | +1억원+6.1% |
| 2025.09.05 | 101㎡ · 2층 | 15억 1,000만원 | +2,000만원+1.3% |
| 2025.08.26 | 162㎡ · 19층 | 16억 8,500만원 | +3,500만원+2.1% |
| 2022.05.09 | 129㎡ · 3층 | 16억 5,000만원 | +5,000만원+3.1% |
| 2021.10.01 | 129㎡ · 16층 | 16억원 | +8,000만원+5.3% |
| 2021.09.04 | 129㎡ · 2층 | 15억 2,000만원 | +1억 2,500만원+9.0% |
| 2021.06.10 | 101㎡ · 9층 | 14억 9,000만원 | +2억 9,000만원+24.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 162.57㎡ · 25층 | 19억원 |
| 2026.07.06 | 129.72㎡ · 16층 | 19억 2,500만원 |
| 2026.04.13 | 129.72㎡ · 7층403동 | 17억원 |
| 2026.03.24 | 129.72㎡ · 18층403동 | 17억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 101.98㎡ · 12층401동 | 18억원 |
| 2025.09.30 | 129.72㎡ · 19층403동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.09.05 | 101.98㎡ · 2층401동 | 15억 1,000만원 |
| 2025.08.26 | 162.57㎡ · 19층405동 | 16억 8,500만원 |
| 2025.08.08 | 101.98㎡ · 9층401동 | 14억 7,800만원 |
| 2025.07.11 | 101.98㎡ · 9층401동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.06.20 | 129.72㎡ · 15층406동 | 15억원 |
| 2025.06.19 | 101.98㎡ · 9층401동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.06.14 | 129.72㎡ · 18층403동 | 15억원 |
| 2025.06.06 | 129.72㎡ · 8층402동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.06.06 | 129.72㎡ · 15층402동 | 14억 9,000만원 |
| 2025.06.05 | 129.72㎡ · 12층403동 | 14억 9,500만원 |
| 2025.04.19 | 101.98㎡ · 14층401동 | 13억 3,000만원 |
| 2025.03.25 | 101.98㎡ · 11층 | 13억 6,200만원 해제 |
| 2025.03.21 | 162.57㎡ · 16층405동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.03.18 | 101.98㎡ · 11층401동 | 13억 6,200만원 |
| 2025.02.11 | 101.98㎡ · 11층401동 | 12억 9,500만원 |
| 2025.02.10 | 101.98㎡ · 10층401동 | 13억 1,000만원 |
| 2024.12.03 | 129.72㎡ · 17층406동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.08.30 | 129.72㎡ · 9층403동 | 14억 4,500만원 |
| 2024.07.15 | 101.98㎡ · 6층401동 | 13억 7,000만원 |
| 2024.07.10 | 129.72㎡ · 17층406동 | 14억 9,000만원 |
| 2024.06.10 | 101.98㎡ · 7층401동 | 13억원 |
| 2024.05.10 | 162.57㎡ · 11층405동 | 14억원 |
| 2024.02.09 | 129.72㎡ · 5층407동 | 10억 6,000만원 직거래 |
| 2023.07.03 | 129.72㎡ · 20층406동 | 10억 6,000만원 직거래 |
| 2023.06.23 | 129.72㎡ · 17층403동 | 13억 3,800만원 |
| 2023.05.22 | 162.57㎡ · 5층405동 | 13억 4,000만원 |
| 2023.05.17 | 129.72㎡ · 22층407동 | 13억 7,000만원 |
| 2022.05.09 | 129.72㎡ · 3층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.10.01 | 129.72㎡ · 16층 | 16억원 |
| 2021.09.04 | 129.72㎡ · 2층 | 15억 2,000만원 |
| 2021.06.30 | 162.57㎡ · 15층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.06.10 | 101.98㎡ · 9층 | 14억 9,000만원 |
| 2021.06.07 | 162.57㎡ · 19층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.03.30 | 129.72㎡ · 22층 | 13억 9,500만원 |
| 2021.03.12 | 129.72㎡ · 15층 | 13억 9,000만원 |
| 2020.12.15 | 129.72㎡ · 1층 | 11억 5,800만원 |
| 2020.12.08 | 162.57㎡ · 16층 | 16억 2,500만원 |
| 2020.11.27 | 129.72㎡ · 17층 | 13억원 |
| 2020.11.24 | 101.98㎡ · 1층 | 10억 5,800만원 |
| 2020.11.13 | 101.98㎡ · 8층 | 12억원 |
| 2020.10.30 | 162.57㎡ · 11층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.10.28 | 129.72㎡ · 22층 | 12억 9,500만원 해제 |
| 2020.10.15 | 129.72㎡ · 14층 | 12억 3,000만원 |
| 2020.10.07 | 129.72㎡ · 21층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.09.19 | 129.72㎡ · 5층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.07.10 | 129.72㎡ · 6층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.07.03 | 162.57㎡ · 2층 | 11억 4,000만원 |
| 2020.06.25 | 129.72㎡ · 6층 | 11억원 |
| 2020.06.24 | 129.72㎡ · 20층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.06.22 | 101.98㎡ · 3층 | 9억 6,000만원 |
| 2020.06.16 | 129.72㎡ · 5층 | 10억원 |
| 2020.06.12 | 129.72㎡ · 18층 | 11억원 |
| 2020.06.11 | 129.72㎡ · 18층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.06.10 | 129.72㎡ · 8층 | 10억 3,000만원 |
| 2020.06.10 | 101.98㎡ · 12층 | 10억원 |
| 2020.05.30 | 101.98㎡ · 1층 | 8억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.