아파트1994년 준공성남시 분당구 178위서현동 14위
효자촌(미래타운)
경기도 성남시 분당구 불정로386번길 10 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 서현동에 있는 1994년 준공 160세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 16억 8,000만원(전용 135㎡ · 17층 · 2026.07.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,125만원입니다. 전용 134㎡ 전세가율은 47%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 16억 8,000만원전용 135㎡ · 2026.07.27
- 최근 거래
- 2026.07.2716억 8,000만원 · 전용 135㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,125만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,001만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,270만원 | 1 |
| 2026.07 | 4,125만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 4,027만원 | 1 | 1,841만원 | 1 |
| 2026.03 | 5,189만원 | 1 | 2,087만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,903만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,817만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,270만원 | 2 |
| 2025.06 | 3,364만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,670만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,463만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,241만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,062만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,270만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,946만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,915만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,670만원 | 1 |
| 2024.07 | 4,054만원 | 1 | 2,332만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,719만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,768만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,841만원 | 2 |
| 2024.02 | 2,811만원 | 1 | 1,571만원 | 1 |
| 2023.12 | 2,897만원 | 1 | 1,946만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,784만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,645만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,670만원 | 1 |
| 2023.04 | 2,824만원 | 2 | 1,495만원 | 2 |
| 2023.02 | 2,701만원 | 1 | 2,108만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,964만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,301만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,281만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,148만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,228만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,594만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,645만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,522만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,013만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,719만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,792만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,278만원 | 1 | 810만원 | 1 |
| 2021.06 | 3,204만원 | 1 | 2,308만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,473만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,192만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,652만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,694만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,301만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,308만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,136만원 | 5 | 2,173만원 | 1 |
| 2020.05 | 2,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 2,756만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,397만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 134㎡40.7평 | 16억 6,000만원2건 | 7억 7,500만원8건 | 47% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.08.30 (1994년)
- 세대 · 동
- 160세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 159.57% · 15.36%
- 주차
- 254대 (세대당 1.59대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 대우.엘지.대창.화성
- 시행사
- 대우.엘지.대창.화성
- 연면적
- 46,907㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 불정로386번길 10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 서현역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서당초등학교, 양영초등학교) 중학교(양영중학교) 고등학교(양영디지털고등학교,대진고등학교)
- 편의시설
- 관공서(분당구청) 병원(제생병원) 백화점(AK플라자) 공원(중앙공원,율동공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡160세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 16억원2026.03.27 · 13층 | 5,189만원 | 1거래 적음 |
| 134㎡40.7평 | 16억 8,000만원2026.07.27 · 17층 | 4,076만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 134㎡ · 17층 | 16억 8,000만원 | +4,000만원+2.4% |
| 2026.05.06 | 134㎡ · 14층 | 16억 4,000만원 | +2억 7,000만원+19.7% |
| 2026.03.27 | 101㎡ · 13층 | 16억원 | +3억 5,000만원+28.0% |
| 2025.06.11 | 134㎡ · 10층 | 13억 7,000만원 | +3,500만원+2.6% |
| 2024.07.01 | 101㎡ · 19층 | 12억 5,000만원 | +3억 8,000만원+43.7% |
| 2021.07.20 | 134㎡ · 19층 | 13억 3,500만원 | +3,000만원+2.3% |
| 2021.06.25 | 134㎡ · 21층 | 13억 500만원 | +500만원+0.4% |
| 2021.01.06 | 134㎡ · 20층 | 13억원 | +2억 2,000만원+20.4% |
| 2020.10.21 | 134㎡ · 12층 | 10억 8,000만원 | +9,200만원+9.3% |
| 2020.07.08 | 134㎡ · 20층 | 9억 8,800만원 | +4,800만원+5.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.27 | 134.64㎡ · 17층 | 16억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 134.64㎡ · 14층 | 16억 4,000만원 |
| 2026.03.27 | 101.94㎡ · 13층602동 | 16억원 |
| 2025.06.11 | 134.64㎡ · 10층601동 | 13억 7,000만원 |
| 2025.03.17 | 134.64㎡ · 13층603동 | 13억 2,000만원 |
| 2024.12.23 | 134.64㎡ · 11층604동 | 12억원 |
| 2024.07.01 | 101.94㎡ · 19층602동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.02.08 | 134.64㎡ · 10층601동 | 11억 4,500만원 |
| 2023.12.01 | 134.64㎡ · 20층604동 | 11억 8,000만원 |
| 2023.04.28 | 134.64㎡ · 15층601동 | 11억 5,000만원 |
| 2023.04.25 | 134.64㎡ · 15층 | 11억 5,000만원 |
| 2023.04.19 | 134.64㎡ · 8층604동 | 9억원 직거래 |
| 2023.02.24 | 134.64㎡ · 11층604동 | 11억원 |
| 2021.07.20 | 134.64㎡ · 19층 | 13억 3,500만원 |
| 2021.06.25 | 134.64㎡ · 21층 | 13억 500만원 |
| 2021.01.06 | 134.64㎡ · 20층 | 13억원 |
| 2020.10.21 | 134.64㎡ · 12층 | 10억 8,000만원 |
| 2020.07.08 | 134.64㎡ · 20층 | 9억 8,800만원 |
| 2020.07.06 | 134.64㎡ · 12층 | 9억원 |
| 2020.07.04 | 134.64㎡ · 16층 | 9억 4,000만원 |
| 2020.06.25 | 134.64㎡ · 18층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.06.19 | 101.94㎡ · 6층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.06.11 | 134.64㎡ · 12층 | 8억 9,800만원 |
| 2020.06.08 | 134.64㎡ · 13층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.06.04 | 134.64㎡ · 5층 | 8억 4,500만원 |
| 2020.05.11 | 101.94㎡ · 11층 | 8억 1,800만원 |
| 2020.04.29 | 101.94㎡ · 4층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.02.29 | 101.94㎡ · 10층 | 8억 3,500만원 |
| 2020.02.06 | 134.64㎡ · 16층 | 8억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.