아파트1994년 준공성남시 분당구 60위정자동 13위
정든마을(7단지)(한진)
경기도 성남시 분당구 내정로 10 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 정자동에 있는 1994년 준공 382세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 17억 5,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2025.12.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,478만원으로 1년 전보다 33.6% 올랐습니다. 전용 68㎡ 전세가율은 45%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 17억 5,000만원전용 85㎡ · 2025.12.04
- 최근 거래
- 2026.07.1017억 4,500만원 · 전용 68㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,478만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당8,478만원 +33.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저9,817만원 · 3,630만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,915만원 | 3 |
| 2026.07 | 8,478만원 | 1 | 3,401만원 | 3 |
| 2026.06 | 9,817만원 | 1 | 3,401만원 | 5 |
| 2026.05 | — | 0 | 3,206만원 | 1 |
| 2026.04 | 9,149만원 | 1 | 3,231만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,879만원 | 4 |
| 2026.02 | 8,214만원 | 1 | 2,695만원 | 2 |
| 2026.01 | 8,682만원 | 1 | 2,988만원 | 4 |
| 2025.12 | 7,059만원 | 2 | 2,809만원 | 2 |
| 2025.11 | 6,753만원 | 2 | 2,955만원 | 2 |
| 2025.10 | 6,681만원 | 2 | 2,915만원 | 4 |
| 2025.09 | 6,872만원 | 3 | 2,849만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,110만원 | 4 |
| 2025.07 | 6,344만원 | 3 | 3,010만원 | 3 |
| 2025.06 | 5,641만원 | 10 | 2,420만원 | 5 |
| 2025.05 | 5,587만원 | 4 | 2,605만원 | 5 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,745만원 | 9 |
| 2025.03 | 5,331만원 | 4 | 2,672만원 | 1 |
| 2025.02 | 5,539만원 | 3 | 3,055만원 | 2 |
| 2025.01 | 5,042만원 | 3 | 2,733만원 | 4 |
| 2024.12 | 5,910만원 | 1 | 2,869만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,158만원 | 6 |
| 2024.10 | 5,632만원 | 4 | 2,410만원 | 2 |
| 2024.09 | 5,035만원 | 1 | 2,276만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,671만원 | 1 |
| 2024.07 | 5,344만원 | 6 | 2,972만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,915만원 | 9 |
| 2024.05 | 5,343만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 5,004만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 4,645만원 | 2 | 2,905만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,624만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,270만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,672만원 | 6 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,769만원 | 3 |
| 2023.10 | 5,587만원 | 1 | 2,732만원 | 6 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,750만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,537만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,194만원 | 2 |
| 2023.06 | 5,944만원 | 1 | 2,574만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,326만원 | 4 |
| 2023.04 | 4,591만원 | 3 | 2,484만원 | 10 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,429만원 | 9 |
| 2023.02 | 3,845만원 | 1 | 2,361만원 | 4 |
| 2023.01 | 4,373만원 | 1 | 2,400만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,280만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,667만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,337만원 | 2 |
| 2022.08 | 5,821만원 | 1 | 2,551만원 | 5 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,429만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,401만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,713만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,158만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,416만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,321만원 | 10 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,375만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,291만원 | 4 |
| 2021.10 | 5,830만원 | 1 | 2,436만원 | 4 |
| 2021.09 | 6,545만원 | 1 | 2,786만원 | 2 |
| 2021.08 | 5,587만원 | 1 | 2,928만원 | 5 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,526만원 | 5 |
| 2021.06 | 6,146만원 | 1 | 2,537만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,209만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,863만원 | 2 |
| 2021.03 | 6,612만원 | 1 | 2,395만원 | 7 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,314만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 3,267만원 | 4 |
| 2020.12 | 4,810만원 | 2 | 2,818만원 | 3 |
| 2020.11 | 4,919만원 | 4 | 2,404만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,327만원 | 2 |
| 2020.09 | 5,156만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 4,640만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 4,192만원 | 2 | 2,572만원 | 2 |
| 2020.06 | 4,164만원 | 5 | 2,429만원 | 11 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,344만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,337만원 | 1 |
| 2020.03 | 3,630만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 4,025만원 | 8 | 2,271만원 | 5 |
| 2020.01 | 3,790만원 | 5 | 2,186만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 13억 3,500만원4건 | 4억 2,650만원4건 | 32% |
| 68㎡20.6평 | 14억 2,500만원6건 | 6억 4,000만원20건 | 45% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 30건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.02 (1994년)
- 세대 · 동
- 382세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 182.90% · 15.69%
- 주차
- 281대 (세대당 0.74대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한진건설(주)
- 시행사
- 한진건설(주)
- 연면적
- 39,166㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 내정로 10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선신분당선 정자역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(늘푸른초교,탄천초교,불정초교) 중학교(늘푸른중교) 고등학교(계원예술고교)
- 편의시설
- 관공서(정자3동사무소) 병원(연세산부인과의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(정자공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하94세대 · 25%
- 60~85㎡288세대 · 75%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 14억 7,000만원2026.06.29 · 9층 | 8,916만원 | 4 |
| 68㎡20.6평 | 17억 4,500만원2026.07.10 · 14층 | 6,924만원 | 6 |
| 84㎡25.6평 | 17억 5,000만원2025.12.04 · 12층 | 6,831만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 68㎡ · 14층 | 17억 4,500만원 | +2억 4,500만원+16.3% |
| 2026.06.29 | 49㎡ · 9층 | 14억 7,000만원 | +1억원+7.3% |
| 2026.04.23 | 49㎡ · 9층 | 13억 7,000만원 | +7,000만원+5.4% |
| 2026.01.02 | 49㎡ · 5층 | 13억원 | +1억 8,000만원+16.1% |
| 2025.12.04 | 68㎡ · 4층 | 15억원 | +5,000만원+3.4% |
| 2025.12.04 | 84㎡ · 12층 | 17억 5,000만원 | +3억 1,000만원+21.5% |
| 2025.11.29 | 68㎡ · 6층 | 14억 5,000만원 | +5,000만원+3.6% |
| 2025.10.13 | 68㎡ · 3층 | 14억원 | +1억 3,500만원+10.7% |
| 2025.09.24 | 49㎡ · 7층 | 11억 2,000만원 | +9,100만원+8.8% |
| 2025.09.18 | 49㎡ · 5층 | 10억 2,900만원 | +3,900만원+3.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 68.04㎡ · 14층703동 | 17억 4,500만원 |
| 2026.06.29 | 49.5㎡ · 9층705동 | 14억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 49.5㎡ · 9층704동 | 13억 7,000만원 |
| 2026.02.05 | 49.5㎡ · 7층705동 | 12억 3,000만원 |
| 2026.01.02 | 49.5㎡ · 5층705동 | 13억원 |
| 2025.12.04 | 68.04㎡ · 4층703동 | 15억원 |
| 2025.12.04 | 84.69㎡ · 12층702동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 68.04㎡ · 6층 | 14억 5,000만원 해제 |
| 2025.11.29 | 68.04㎡ · 6층703동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 68.04㎡ · 2층704동 | 13억 3,000만원 |
| 2025.10.15 | 68.04㎡ · 17층704동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.10.13 | 68.04㎡ · 3층701동 | 14억원 |
| 2025.09.24 | 49.5㎡ · 7층705동 | 11억 2,000만원 |
| 2025.09.18 | 49.5㎡ · 5층704동 | 10억 2,900만원 |
| 2025.09.12 | 68.04㎡ · 12층704동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.07.05 | 49.5㎡ · 6층705동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.07.05 | 49.5㎡ · 3층704동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.07.05 | 68.04㎡ · 9층701동 | 12억원 |
| 2025.06.27 | 49.5㎡ · 9층705동 | 9억 5,800만원 |
| 2025.06.20 | 68.04㎡ · 3층703동 | 11억 9,000만원 |
| 2025.06.20 | 49.5㎡ · 5층704동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.06.19 | 84.69㎡ · 8층702동 | 14억 4,000만원 |
| 2025.06.17 | 49.5㎡ · 1층705동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.06.14 | 84.69㎡ · 13층702동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.06.13 | 84.69㎡ · 11층702동 | 14억 4,000만원 |
| 2025.06.13 | 68.04㎡ · 6층703동 | 11억 6,500만원 |
| 2025.06.11 | 84.69㎡ · 7층702동 | 13억 3,500만원 |
| 2025.06.06 | 68.04㎡ · 9층701동 | 11억 8,000만원 |
| 2025.05.17 | 68.04㎡ · 4층701동 | 11억 6,200만원 |
| 2025.05.17 | 49.5㎡ · 1층705동 | 8억 500만원 |
| 2025.05.09 | 68.04㎡ · 5층703동 | 11억 3,800만원 |
| 2025.05.09 | 49.5㎡ · 8층 | 8억 9,700만원 해제 |
| 2025.05.09 | 49.5㎡ · 8층705동 | 8억 9,700만원 |
| 2025.03.21 | 84.69㎡ · 2층702동 | 12억 6,000만원 |
| 2025.03.14 | 84.69㎡ · 14층702동 | 13억원 |
| 2025.03.11 | 68.04㎡ · 4층703동 | 11억 5,000만원 |
| 2025.03.04 | 68.04㎡ · 19층703동 | 11억 5,700만원 |
| 2025.02.27 | 84.69㎡ · 2층 | 12억 6,000만원 해제 |
| 2025.02.26 | 49.5㎡ · 2층 | 8억 6,500만원 해제 |
| 2025.02.26 | 68.04㎡ · 5층 | 11억 4,000만원 해제 |
| 2025.02.22 | 68.04㎡ · 5층701동 | 11억 4,000만원 |
| 2025.02.22 | 49.5㎡ · 2층705동 | 8억 6,500만원 |
| 2025.02.18 | 68.04㎡ · 6층703동 | 11억 3,000만원 |
| 2025.01.31 | 49.5㎡ · 1층704동 | 7억 2,400만원 |
| 2025.01.06 | 68.04㎡ · 12층701동 | 11억원 |
| 2025.01.04 | 49.5㎡ · 1층705동 | 7억 5,500만원 |
| 2024.12.26 | 49.5㎡ · 6층704동 | 8억 8,500만원 |
| 2024.10.10 | 68.04㎡ · 4층701동 | 11억 2,000만원 |
| 2024.10.04 | 49.5㎡ · 9층704동 | 8억 5,000만원 |
| 2024.10.03 | 68.04㎡ · 11층701동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.10.01 | 49.5㎡ · 10층704동 | 8억 6,300만원 |
| 2024.09.30 | 84.69㎡ · 16층702동 | 12억 9,000만원 |
| 2024.07.15 | 68.04㎡ · 15층703동 | 11억 3,000만원 |
| 2024.07.13 | 49.5㎡ · 2층704동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.07.08 | 68.04㎡ · 3층703동 | 10억 8,000만원 |
| 2024.07.06 | 68.04㎡ · 1층703동 | 9억 7,000만원 |
| 2024.07.03 | 68.04㎡ · 9층703동 | 10억 3,000만원 |
| 2024.07.02 | 68.04㎡ · 12층701동 | 11억 2,000만원 |
| 2024.05.15 | 49.5㎡ · 4층704동 | 8억원 |
| 2024.04.29 | 68.04㎡ · 18층703동 | 10억 4,500만원 |
| 2024.04.13 | 68.04㎡ · 6층704동 | 10억 1,500만원 |
| 2024.03.15 | 84.69㎡ · 17층 | 11억 9,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.69㎡ · 17층702동 | 11억 9,000만원 |
| 2023.10.10 | 68.04㎡ · 13층704동 | 11억 5,000만원 |
| 2023.09.06 | 68.04㎡ · 15층704동 | 6억 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.23 | 49.5㎡ · 7층704동 | 8억 9,000만원 |
| 2023.04.27 | 68.04㎡ · 19층703동 | 9억 4,500만원 |
| 2023.04.11 | 49.5㎡ · 2층705동 | 7억 7,000만원 |
| 2023.04.11 | 84.69㎡ · 4층702동 | 10억 6,000만원 |
| 2023.02.10 | 84.69㎡ · 2층702동 | 9억 8,500만원 |
| 2023.01.19 | 68.04㎡ · 9층704동 | 9억원 |
| 2022.08.17 | 68.04㎡ · 9층 | 11억 9,800만원 |
| 2021.10.16 | 68.04㎡ · 15층 | 12억원 |
| 2021.09.10 | 49.5㎡ · 9층 | 9억 8,000만원 |
| 2021.08.07 | 68.04㎡ · 3층 | 11억 5,000만원 |
| 2021.06.23 | 68.04㎡ · 12층 | 12억 6,500만원 |
| 2021.03.26 | 49.5㎡ · 8층 | 9억 9,000만원 |
| 2020.12.03 | 68.04㎡ · 3층 | 10억원 |
| 2020.12.01 | 68.04㎡ · 4층 | 9억 8,000만원 |
| 2020.11.30 | 68.04㎡ · 14층 | 10억 1,500만원 |
| 2020.11.27 | 84.69㎡ · 8층 | 12억원 |
| 2020.11.26 | 68.04㎡ · 4층 | 10억 1,000만원 |
| 2020.11.25 | 68.04㎡ · 18층 | 10억 2,000만원 |
| 2020.09.29 | 49.5㎡ · 5층 | 7억 5,900만원 |
| 2020.09.26 | 49.5㎡ · 11층 | 7억 8,500만원 |
| 2020.08.24 | 68.04㎡ · 5층 | 9억 7,000만원 |
| 2020.08.18 | 68.04㎡ · 11층 | 9억 4,000만원 |
| 2020.07.06 | 84.69㎡ · 4층 | 10억 4,000만원 |
| 2020.07.03 | 68.04㎡ · 14층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.06.30 | 49.5㎡ · 1층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.06.27 | 68.04㎡ · 12층 | 8억 5,700만원 |
| 2020.06.20 | 84.69㎡ · 12층 | 9억 8,000만원 |
| 2020.06.20 | 49.5㎡ · 8층 | 6억 9,000만원 |
| 2020.06.12 | 68.04㎡ · 2층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.03.11 | 84.69㎡ · 3층 | 9억 3,000만원 |
| 2020.02.29 | 49.5㎡ · 2층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.02.26 | 68.04㎡ · 11층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.69㎡ · 16층 | 9억 6,700만원 |
| 2020.02.18 | 84.69㎡ · 5층 | 9억 2,500만원 |
| 2020.02.17 | 84.69㎡ · 19층 | 9억 7,500만원 |
| 2020.02.16 | 68.04㎡ · 14층 | 8억 3,500만원 |
| 2020.02.15 | 68.04㎡ · 14층 | 8억 4,500만원 |
| 2020.02.06 | 49.5㎡ · 5층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.01.28 | 84.69㎡ · 1층 | 8억 4,500만원 |
| 2020.01.21 | 49.5㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.01.15 | 68.04㎡ · 14층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.01.09 | 68.04㎡ · 3층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.01.04 | 49.5㎡ · 2층 | 5억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.