아파트2003년 준공성남시 분당구 149위정자동 27위
아데나팰리스
경기도 성남시 분당구 성남대로 275 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 정자동에 있는 2003년 준공 203세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 20억 9,000만원(전용 139㎡ · 10층 · 2025.11.13)입니다. 전용 139㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 20억 9,000만원전용 139㎡ · 2025.11.13
- 최근 거래
- 2026.05.1520억 5,000만원 · 전용 139㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,024만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,640만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,871만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,851만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,851만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,620만원 | 1 |
| 2025.11 | 4,966만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 4,041만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 4,396만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,822만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,628만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,620만원 | 1 |
| 2025.01 | 4,277만원 | 1 | 3,023만원 | 3 |
| 2024.12 | 4,633만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,804만원 | 1 |
| 2024.10 | 4,091만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,632만원 | 2 |
| 2024.08 | 3,688만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 4,000만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 4,324만원 | 1 | 2,721만원 | 2 |
| 2024.03 | 4,158만원 | 1 | 2,732만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,251만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,732만원 | 1 |
| 2023.09 | 4,027만원 | 2 | 2,926만원 | 6 |
| 2023.07 | 4,039만원 | 1 | 3,697만원 | 1 |
| 2023.06 | 3,869만원 | 2 | 2,138만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,620만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,620만원 | 2 |
| 2023.02 | 3,426만원 | 1 | 2,557만원 | 2 |
| 2023.01 | 4,359만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 3,325만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,368만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,116만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,165만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,970만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,872만원 | 1 |
| 2021.11 | 4,289만원 | 1 | 2,066만원 | 1 |
| 2021.10 | 4,232만원 | 2 | 2,116만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,970만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,066만원 | 1 |
| 2021.06 | 4,535만원 | 1 | 1,996만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,225만원 | 1 |
| 2021.04 | 3,970만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 4,865만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 3,285만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 4,597만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 3,628만원 | 3 | 3,089만원 | 3 |
| 2020.10 | 3,540만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 3,295만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 3,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 4,631만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 3,243만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 3,255만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,138만원 | 1 |
| 2020.02 | 3,023만원 | 1 | 2,138만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 139㎡42.1평 | 20억 7,000만원2건 | 12억원3건 | 58% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.04.30 (2003년)
- 세대 · 동
- 203세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 424.89% · 54.16%
- 주차
- 396대 (세대당 1.95대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성물산
- 시행사
- 한원디벨롭트먼트
- 연면적
- 55,818㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 성남대로 275
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선신분당선 정자역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(늘푸른초교,탄천초교,불정초교) 중학교(늘푸른중교,분당중교) 고등학교(계원예술고교,분당정보산업고교)
- 편의시설
- 관공서(정자1동사무소) 병원(분당서울대학병원) 백화점(판교현대백화점, 수내점 롯데백화점) 공원(금곡공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡21세대 · 10%
- 135㎡ 초과182세대 · 90%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 11억 2,000만원2023.01.26 · 14층 | — | 0거래 적음 |
| 139㎡42.1평 | 20억 5,000만원2026.05.15 · 22층 | 4,918만원 | 2거래 적음 |
| 164㎡49.6평 | 20억 5,000만원2025.09.24 · 8층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 139㎡ · 10층 | 20억 9,000만원 | +1억 4,000만원+7.2% |
| 2024.12.09 | 139㎡ · 18층 | 19억 5,000만원 | +1억 3,000만원+7.1% |
| 2024.05.02 | 139㎡ · 18층 | 18억 2,000만원 | +1,500만원+0.8% |
| 2021.11.01 | 139㎡ · 12층 | 18억 500만원 | +8,500만원+4.9% |
| 2021.06.23 | 164㎡ · 13층 | 22억 5,000만원 | +2억 8,000만원+14.2% |
| 2021.04.08 | 164㎡ · 19층 | 19억 7,000만원 | +1억 7,000만원+9.4% |
| 2021.03.18 | 84㎡ · 15층 | 14억 5,000만원 | +2,000만원+1.4% |
| 2021.03.02 | 139㎡ · 12층 | 17억 2,000만원 | +8,000만원+4.9% |
| 2020.12.22 | 84㎡ · 23층 | 14억 3,000만원 | +2억 4,000만원+20.2% |
| 2020.11.16 | 164㎡ · 16층 | 18억원 | +1억 6,500만원+10.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 139.13㎡ · 22층아데나팰리스A동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 139.13㎡ · 10층아데나팰리스C동 | 20억 9,000만원 |
| 2025.09.24 | 164.03㎡ · 8층아데나팰리스B동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.09.19 | 164.03㎡ · 4층아데나팰리스B동 | 19억 6,000만원 |
| 2025.06.16 | 139.13㎡ · 23층아데나팰리스A동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.06.11 | 164.03㎡ · 4층아데나팰리스A동 | 19억 2,000만원 |
| 2025.06.03 | 139.13㎡ · 19층아데나팰리스C동 | 18억 9,000만원 |
| 2025.04.02 | 164.03㎡ · 21층아데나팰리스B동 | 18억원 |
| 2025.02.07 | 139.13㎡ · 13층 | 17억 4,500만원 해제 |
| 2025.01.25 | 139.13㎡ · 6층아데나팰리스C동 | 18억원 |
| 2024.12.09 | 139.13㎡ · 18층 | 19억 5,000만원 해제 |
| 2024.12.09 | 139.13㎡ · 18층아데나팰리스C동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.10.31 | 164.03㎡ · 13층아데나팰리스B동 | 20억 3,000만원 |
| 2024.08.28 | 164.03㎡ · 4층아데나팰리스A동 | 18억 3,000만원 |
| 2024.06.24 | 164.03㎡ · 15층아데나팰리스B동 | 20억원 |
| 2024.06.09 | 164.03㎡ · 10층아데나팰리스A동 | 19억 7,000만원 |
| 2024.05.02 | 139.13㎡ · 18층아데나팰리스C동 | 18억 2,000만원 |
| 2024.03.23 | 139.13㎡ · 16층아데나팰리스A동 | 17억 5,000만원 |
| 2023.09.25 | 139.13㎡ · 7층아데나팰리스C동 | 17억원 |
| 2023.09.18 | 139.13㎡ · 6층아데나팰리스C동 | 16억 9,000만원 |
| 2023.07.17 | 139.13㎡ · 11층 | 17억원 해제 |
| 2023.07.17 | 139.13㎡ · 11층아데나팰리스A동 | 17억원 |
| 2023.06.17 | 164.03㎡ · 13층아데나팰리스B동 | 19억 3,000만원 |
| 2023.06.01 | 164.03㎡ · 16층아데나팰리스A동 | 19억 1,000만원 |
| 2023.05.30 | 139.13㎡ · 6층 | 16억 9,000만원 해제 |
| 2023.02.10 | 164.03㎡ · 16층아데나팰리스B동 | 17억원 |
| 2023.01.30 | 164.03㎡ · 16층 | 18억원 해제 |
| 2023.01.26 | 84.94㎡ · 14층아데나팰리스C동 | 11억 2,000만원 |
| 2022.12.28 | 164.03㎡ · 9층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.11.01 | 139.13㎡ · 12층 | 18억 500만원 |
| 2021.10.30 | 164.03㎡ · 14층 | 21억원 |
| 2021.10.27 | 164.03㎡ · 14층 | 21억원 |
| 2021.06.23 | 164.03㎡ · 13층 | 22억 5,000만원 |
| 2021.04.08 | 164.03㎡ · 19층 | 19억 7,000만원 |
| 2021.03.18 | 84.94㎡ · 15층 | 14억 5,000만원 |
| 2021.03.02 | 139.13㎡ · 12층 | 17억 2,000만원 |
| 2021.01.05 | 164.03㎡ · 3층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.12.22 | 84.94㎡ · 23층 | 14억 3,000만원 |
| 2020.12.11 | 164.03㎡ · 9층 | 18억원 |
| 2020.11.26 | 164.03㎡ · 20층 | 17억 7,000만원 |
| 2020.11.16 | 164.03㎡ · 16층 | 18억원 |
| 2020.11.07 | 139.13㎡ · 8층 | 16억 4,000만원 |
| 2020.10.29 | 139.13㎡ · 4층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.09.02 | 164.03㎡ · 13층 | 16억 3,500만원 |
| 2020.08.15 | 164.03㎡ · 3층 | 15억 7,000만원 |
| 2020.07.05 | 84.94㎡ · 5층 | 11억 9,000만원 |
| 2020.06.18 | 164.03㎡ · 12층 | 14억 7,500만원 |
| 2020.06.16 | 139.13㎡ · 20층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.94㎡ · 11층 | 11억 4,200만원 |
| 2020.06.10 | 139.13㎡ · 7층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.05.02 | 139.13㎡ · 14층 | 13억 7,000만원 |
| 2020.02.24 | 164.03㎡ · 15층 | 15억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.