아파트2004년 준공성남시 분당구 166위정자동 31위
삼성아데나루체
경기도 성남시 분당구 정자일로 120 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 정자동에 있는 2004년 준공 259세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 19억 9,500만원(전용 144㎡ · 17층 · 2025.12.16)입니다. 전용 127㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 19억 9,500만원전용 144㎡ · 2025.12.16
- 최근 거래
- 2026.05.1219억 8,000만원 · 전용 128㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 3,045만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,271만원 | 2 |
| 2026.05 | 5,636만원 | 2 | 3,017만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,607만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,888만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,491만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 3,105만원 | 1 |
| 2025.12 | 4,591만원 | 1 | 2,864만원 | 2 |
| 2025.10 | 3,877만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,635만원 | 1 | 2,844만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2025.07 | 6,031만원 | 1 | 3,735만원 | 1 |
| 2025.06 | 6,023만원 | 3 | 2,844만원 | 1 |
| 2025.05 | 4,160만원 | 2 | 2,717만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,840만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 3,624만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,672만원 | 2 |
| 2025.01 | 4,240만원 | 1 | 3,891만원 | 1 |
| 2024.12 | 4,188만원 | 1 | 2,973만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,802만원 | 2 |
| 2024.08 | 4,373만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 4,202만원 | 4 | 2,846만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,908만원 | 2 | 2,846만원 | 1 |
| 2024.05 | 4,122만원 | 1 | 2,376만원 | 1 |
| 2024.04 | 3,499만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 4,071만원 | 1 | 2,379만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,714만원 | 3 |
| 2023.11 | 4,114만원 | 1 | 2,846만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,585만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 3,040만원 | 2 |
| 2023.07 | 5,350만원 | 1 | 3,463만원 | 1 |
| 2023.06 | 3,855만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.05 | 4,089만원 | 3 | 2,588만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,707만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,436만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,456만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,321만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,413만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,813만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,094만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,846만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,696만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,785만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,307만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,327만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,630만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,701만원 | 2 |
| 2021.10 | 4,656만원 | 2 | 3,105만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,852만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,372만원 | 3 |
| 2021.07 | 4,288만원 | 2 | 4,475만원 | 2 |
| 2021.06 | 4,446만원 | 2 | 4,086만원 | 1 |
| 2021.05 | 4,165만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 3,481만원 | 1 |
| 2021.02 | 4,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 3,562만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 3,230만원 | 1 | 2,264만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,019만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 2,821만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 3,033만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 127㎡38.7평 | 19억 7,750만원2건 | 11억 5,500만원8건 | 58% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
73%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.12.13 (2004년)
- 세대 · 동
- 259세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 321.53% · 47.18%
- 주차
- 405대 (세대당 1.56대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성중공업(주)
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 54,823㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 정자일로 120
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선신분당선 정자역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(늘푸른초교,탄천초교,불정초교) 중학교(늘푸른중교) 고등학교(계원예술고교)
- 편의시설
- 관공서(정자1동사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡34세대 · 13%
- 85~135㎡146세대 · 56%
- 135㎡ 초과79세대 · 31%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 15억 8,000만원2026.05.06 · 3층 | 6,148만원 | 1거래 적음 |
| 127㎡38.7평 | 19억 8,000만원2026.05.12 · 7층 | 5,117만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 16억 6,000만원2024.02.21 · 25층 | — | 0거래 적음 |
| 143㎡43.5평 | 19억 9,500만원2025.12.16 · 17층 | 4,591만원 | 1거래 적음 |
| 153㎡46.3평 | 19억원2026.04.10 · 15층 | 3,989만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 127㎡ · 7층 | 19억 8,000만원 | +500만원+0.3% |
| 2026.04.10 | 127㎡ · 18층 | 19억 7,500만원 | +1억 6,500만원+9.1% |
| 2026.04.10 | 153㎡ · 15층 | 19억원 | +2,000만원+1.1% |
| 2025.12.16 | 143㎡ · 17층 | 19억 9,500만원 | +1억 6,500만원+9.0% |
| 2025.06.27 | 153㎡ · 19층 | 18억 8,000만원 | +6,000만원+3.3% |
| 2025.06.20 | 84㎡ · 19층 | 16억 5,000만원 | +8,000만원+5.1% |
| 2025.05.24 | 153㎡ · 10층 | 18억 2,000만원 | +1,000만원+0.6% |
| 2024.08.21 | 84㎡ · 12층 | 15억 7,000만원 | +1억 9,500만원+14.2% |
| 2024.07.25 | 143㎡ · 15층 | 18억 3,000만원 | +2,000만원+1.1% |
| 2024.02.21 | 134㎡ · 25층 | 16억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 127.75㎡ · 7층 | 19억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ · 3층 | 15억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 153.05㎡ · 15층A동 | 19억원 |
| 2026.04.10 | 127.75㎡ · 18층C동 | 19억 7,500만원 |
| 2025.12.16 | 143.65㎡ · 17층A동 | 19억 9,500만원 |
| 2025.10.15 | 153.25㎡ · 4층A동 | 17억 4,500만원 |
| 2025.10.15 | 153.3㎡ · 3층A동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.09.17 | 153.25㎡ · 3층A동 | 16억 8,500만원 |
| 2025.07.19 | 84.96㎡ · 4층C동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 153.3㎡ · 19층A동 | 18억 8,000만원 |
| 2025.06.20 | 84.96㎡ · 19층C동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.06.04 | 84.96㎡ · 6층C동 | 15억 4,800만원 |
| 2025.05.24 | 153.3㎡ · 10층A동 | 18억 2,000만원 |
| 2025.05.14 | 127.88㎡ · 5층B동 | 17억원 |
| 2025.04.16 | 127.75㎡ · 20층 | 16억 9,500만원 해제 |
| 2025.04.16 | 127.75㎡ · 20층C동 | 16억 9,500만원 |
| 2025.04.15 | 153.05㎡ · 16층A동 | 17억 1,300만원 |
| 2025.04.04 | 153.25㎡ · 19층A동 | 17억 8,000만원 |
| 2025.03.09 | 153.25㎡ · 5층A동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.03.09 | 153.05㎡ · 3층 | 16억 4,000만원 해제 |
| 2025.03.09 | 153.05㎡ · 3층A동 | 16억 4,000만원 |
| 2025.03.01 | 153.3㎡ · 23층A동 | 17억 8,000만원 |
| 2025.01.18 | 127.88㎡ · 18층B동 | 16억 4,000만원 |
| 2024.12.21 | 127.88㎡ · 12층C동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.08.23 | 127.75㎡ · 12층C동 | 16억 9,000만원 |
| 2024.08.21 | 84.96㎡ · 12층C동 | 15억 7,000만원 |
| 2024.08.06 | 153.25㎡ · 23층A동 | 16억 8,000만원 |
| 2024.07.30 | 128.21㎡ · 7층B동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.07.25 | 143.65㎡ · 15층A동 | 18억 3,000만원 |
| 2024.07.22 | 127.88㎡ · 13층C동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.07.16 | 127.75㎡ · 17층C동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.06.26 | 153.25㎡ · 20층A동 | 17억 3,500만원 |
| 2024.06.14 | 143.65㎡ · 9층A동 | 17억 7,000만원 |
| 2024.05.23 | 127.75㎡ · 14층C동 | 15억 9,300만원 |
| 2024.04.18 | 153.05㎡ · 15층A동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.02.21 | 134.81㎡ · 25층A동 | 16억 6,000만원 |
| 2023.11.28 | 127.75㎡ · 22층C동 | 15억 9,000만원 |
| 2023.07.26 | 84.96㎡ · 13층C동 | 13억 7,500만원 |
| 2023.06.27 | 127.75㎡ · 19층C동 | 15억 8,000만원 |
| 2023.06.12 | 128.21㎡ · 3층B동 | 14억 9,500만원 |
| 2023.06.06 | 153.05㎡ · 17층A동 | 16억 8,000만원 |
| 2023.05.08 | 84.96㎡ · 5층C동 | 12억 7,600만원 |
| 2023.05.05 | 143.65㎡ · 11층A동 | 16억 4,000만원 |
| 2023.05.05 | 127.75㎡ · 8층B동 | 15억 8,000만원 |
| 2021.10.26 | 127.75㎡ · 17층 | 18억 1,000만원 |
| 2021.10.08 | 127.88㎡ · 17층 | 17억 9,000만원 |
| 2021.07.21 | 153.05㎡ · 15층 | 18억 1,000만원 |
| 2021.07.21 | 128.21㎡ · 15층 | 18억 1,000만원 |
| 2021.06.24 | 127.88㎡ · 16층 | 17억 5,000만원 |
| 2021.06.10 | 127.88㎡ · 24층 | 16억 9,000만원 |
| 2021.05.24 | 143.65㎡ · 12층 | 18억 1,000만원 |
| 2021.05.24 | 143.65㎡ · 12층 | 18억 1,000만원 |
| 2021.02.26 | 127.75㎡ · 9층 | 17억 1,000만원 |
| 2021.01.22 | 153.05㎡ · 23층 | 16억 6,000만원 |
| 2021.01.16 | 153.25㎡ · 15층 | 16억 4,000만원 |
| 2020.07.28 | 153.3㎡ · 18층 | 14억 9,800만원 |
| 2020.06.23 | 153.3㎡ · 5층 | 14억원 |
| 2020.06.23 | 153.3㎡ · 5층 | 14억원 |
| 2020.06.18 | 153.3㎡ · 16층 | 14억원 |
| 2020.06.13 | 128.21㎡ · 8층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.05.09 | 153.05㎡ · 15층 | 12억 6,000만원 |
| 2020.05.05 | 127.88㎡ · 14층 | 11억 3,000만원 |
| 2020.04.17 | 127.88㎡ · 21층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.04.14 | 128.21㎡ · 13층 | 12억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.