아파트2000년 준공고양시 일산서구 117위탄현동 9위
탄현마을서광
경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 12 · 지도에서 보기
경기 고양시 일산서구 탄현동에 있는 2000년 준공 308세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 3억 5,000만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.04.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,270만원으로 1년 전보다 8.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 3억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.04.02
- 최근 거래
- 2026.09.193억 1,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,270만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,270만원 -8.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,874만원 · 1,011만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,218만원 | 1 | 1,220만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,323만원 | 1 | 1,199만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,313만원 | 2 | 1,101만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,308만원 | 1 | 1,133만원 | 3 |
| 2026.02 | 1,226만원 | 1 | 905만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,316만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,286만원 | 1 | 1,046만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,381만원 | 1 | 1,033만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,294만원 | 2 | 1,021만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,303만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,313만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,265만원 | 3 | 899만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,059만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,166만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,004만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,521만원 | 2 | 1,220만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,095만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,131만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,526만원 | 3 | 1,264만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,128만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,155만원 | 4 |
| 2024.03 | 1,393만원 | 1 | 1,041만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,432만원 | 1 | 1,051만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 875만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 934만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,485만원 | 2 | 1,116만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,420만원 | 2 | 973만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,311만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,002만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,342만원 | 1 | 992만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,341만원 | 2 | 1,012만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,373만원 | 2 | 1,128만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 953만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 940만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 919만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,038만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,079만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 981만원 | 3 |
| 2022.06 | 1,774만원 | 2 | 1,504만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 867만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,744만원 | 1 | 1,284만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,438만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,346만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,656만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,713만원 | 1 | 1,479만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,874만원 | 3 | 837만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,787만원 | 1 | 1,569만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,744만원 | 1 | 1,174만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,629만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,765만원 | 3 | 915만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,691만원 | 1 | 1,401만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,700만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,588만원 | 1 | 1,401만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,595만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,517만원 | 1 | 1,166만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,266만원 | 8 | 965만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,220만원 | 3 | 965만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,039만원 | 3 | 961만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,138만원 | 5 | 934만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,027만원 | 5 | 953만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,109만원 | 3 | 864만원 | 5 |
| 2020.05 | 1,064만원 | 4 | 914만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 953만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,064만원 | 6 | 959만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,011만원 | 7 | 925만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,016만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.9평 | 3억원3건 | 2억 6,500만원7건 | 88% |
| 84㎡25.7평 | 3억 2,500만원5건 | 2억 5,500만원7건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
93%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.09.27 (2000년)
- 세대 · 동
- 308세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 230.04% · 18.48%
- 주차
- 315대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)서광건설산업
- 시행사
- (주)서광건설산업
- 연면적
- 38,702㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 경의중앙선 경의선 탄현역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(현산초, 상탄초) 중학교(현산중, 일산동중, 일산종합중고교) 고등학교(일산종합중고교)
- 편의시설
- 관공서(탄현동사무소, 탄현우체국, 탄현파출소) 병원(탑치과) 대형상가(월마트) 기타(SBS탄현제작센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡308세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.9평 | 3억원2026.03.02 · 10층 | 1,308만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,300만원2026.09.19 · 5층 | 1,265만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.16 | 75㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 | +1,000만원+2.3% |
| 2021.10.14 | 75㎡ · 8층 | 4억 3,000만원 | +2,000만원+4.9% |
| 2021.10.02 | 84㎡ · 2층 | 4억 4,500만원 | +3,500만원+8.5% |
| 2021.06.15 | 75㎡ · 19층 | 4억 1,000만원 | +500만원+1.2% |
| 2021.06.12 | 75㎡ · 20층 | 4억 500만원 | +1,500만원+3.8% |
| 2021.04.15 | 75㎡ · 17층 | 3억 9,000만원 | +8,000만원+25.8% |
| 2021.02.05 | 84㎡ · 7층 | 4억 1,000만원 | +2,000만원+5.1% |
| 2021.01.25 | 84㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 | +7,000만원+21.9% |
| 2020.12.12 | 84㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 | +200만원+0.6% |
| 2020.12.10 | 75㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 | +1,000만원+3.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.96㎡ · 5층1201동 | 3억 1,300만원 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ · 8층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.96㎡ · 11층1201동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.02 | 84.96㎡ · 10층1201동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.02 | 75.84㎡ · 10층1203동 | 3억원 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ · 10층1202동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.16 | 75.84㎡ · 18층1203동 | 3억 200만원 |
| 2025.10.23 | 75.84㎡ · 20층1203동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.25 | 84.96㎡ · 12층1201동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.08.28 | 84.96㎡ · 17층1202동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.06.30 | 84.96㎡ · 3층1201동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.06.26 | 84.96㎡ · 5층1202동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.27 | 84.96㎡ · 5층1201동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.05.08 | 84.96㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 해제 직거래 |
| 2025.05.08 | 84.96㎡ · 16층1201동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.12 | 84.96㎡ · 6층1201동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.04.04 | 84.96㎡ · 14층1201동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.03.29 | 84.96㎡ · 5층1202동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.03.24 | 84.96㎡ · 2층1201동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.03.17 | 84.96㎡ · 15층1201동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.10.29 | 75.84㎡ · 10층1203동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.10.23 | 75.84㎡ · 4층1203동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.07.11 | 84.96㎡ · 15층1201동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.07.11 | 75.84㎡ · 6층1203동 | 3억 5,800만원 |
| 2024.07.10 | 75.84㎡ · 21층1203동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.03.23 | 84.96㎡ · 7층1201동 | 3억 5,800만원 |
| 2024.03.21 | 84.96㎡ · 7층 | 3억 5,800만원 해제 |
| 2024.02.16 | 84.96㎡ · 7층1202동 | 3억 6,800만원 |
| 2023.10.31 | 75.84㎡ · 19층1203동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.10.22 | 84.96㎡ · 12층1202동 | 3억 7,700만원 |
| 2023.08.14 | 75.84㎡ · 21층1203동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.08.05 | 84.96㎡ · 11층1201동 | 3억 4,900만원 |
| 2023.07.19 | 84.96㎡ · 16층1202동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.07.11 | 84.96㎡ · 7층1201동 | 3억 3,400만원 |
| 2023.05.31 | 84.96㎡ · 11층1201동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.04.15 | 84.96㎡ · 6층1201동 | 3억 4,700만원 |
| 2023.04.15 | 84.96㎡ · 16층1201동 | 3억 4,250만원 |
| 2023.03.23 | 84.96㎡ · 13층1202동 | 3억 4,700만원 |
| 2023.03.20 | 75.84㎡ · 17층1203동 | 3억 2,000만원 |
| 2022.06.22 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.06.17 | 75.84㎡ · 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.04.30 | 75.84㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2021.11.14 | 75.84㎡ · 5층 | 3억 9,300만원 |
| 2021.10.16 | 75.84㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.10.14 | 75.84㎡ · 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.10.02 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.09.04 | 75.84㎡ · 10층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.08.09 | 75.84㎡ · 22층 | 4억원 해제 |
| 2021.08.09 | 75.84㎡ · 22층 | 4억원 |
| 2021.07.16 | 75.84㎡ · 10층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.07.09 | 84.96㎡ · 18층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.06.15 | 75.84㎡ · 19층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.06.12 | 75.84㎡ · 20층 | 4억 500만원 |
| 2021.06.07 | 75.84㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.05.26 | 75.84㎡ · 11층 | 3억 8,800만원 |
| 2021.04.15 | 75.84㎡ · 17층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.03.13 | 84.96㎡ · 9층 | 4억 800만원 |
| 2021.02.05 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.01.25 | 84.96㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.12.12 | 75.84㎡ · 7층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.12.12 | 75.84㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2020.12.12 | 84.96㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.12.10 | 75.84㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.12.09 | 84.96㎡ · 7층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.12.08 | 75.84㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2020.12.07 | 75.84㎡ · 22층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.12.01 | 84.96㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.30 | 84.96㎡ · 1층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.14 | 75.84㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2020.11.05 | 75.84㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.10.23 | 84.96㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.10.16 | 84.96㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.10.09 | 84.96㎡ · 9층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.08.25 | 75.84㎡ · 11층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.08.24 | 75.84㎡ · 21층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.08.20 | 75.84㎡ · 11층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.08.18 | 75.84㎡ · 3층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.08.01 | 84.96㎡ · 9층 | 2억 9,250만원 |
| 2020.07.21 | 84.96㎡ · 14층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.07.21 | 84.96㎡ · 8층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.07.13 | 84.96㎡ · 14층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.07.10 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.07.03 | 84.96㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.06.30 | 75.84㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.96㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.08 | 84.96㎡ · 19층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.05.28 | 75.84㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.05.22 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.05.09 | 75.84㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.05.09 | 75.84㎡ · 15층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.04.04 | 75.84㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2020.03.25 | 84.96㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.03.18 | 84.96㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.03.17 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.03.10 | 75.84㎡ · 12층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.03.05 | 75.84㎡ · 15층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.03.04 | 75.84㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.28 | 75.84㎡ · 4층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.02.27 | 84.96㎡ · 14층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.02.25 | 75.84㎡ · 4층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.02.25 | 75.84㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.25 | 84.96㎡ · 8층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.02.20 | 75.84㎡ · 22층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.02.05 | 84.96㎡ · 3층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.01.20 | 84.96㎡ · 17층 | 2억 6,100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.