오산시 아파트 관리비
경기 오산시에서 관리비를 공개하는 아파트 109개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,639원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 30만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,639원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 30.6만원㎡당 × 84
비교한 단지109곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 오산시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 오산시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 오산시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,437원 | 1,358원 | 12.1만원 |
| 개별사용료 | 1,946원 | 1,133원 | 16.4만원 |
| 장기수선충당금 | 300원 | 294원 | 2.5만원 |
| └ 난방비 | 386원 | 0원 | 3.2만원 |
| └ 급탕비 | 225원 | 0원 | 1.9만원 |
| └ 전기료 | 758원 | 694원 | 6.4만원 |
| └ 수도료 | 341원 | 264원 | 2.9만원 |
| └ 청소비 | 272원 | 231원 | 2.3만원 |
| └ 경비비 | 334원 | 365원 | 2.8만원 |
| └ 승강기유지비 | 36원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 594원 | 536원 | 5.0만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 오산시 아파트 단지별 관리비 109곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 센트하임궐동 · 2005년 | 168 | 6,040원 | 51.3만원전용 85㎡ |
| 2 | 오산청학 행복주택청학동 · 2019년 | 178 | 5,095원 | 14.2만원전용 28㎡ |
| 3 | 오산세교 LH행복주택세교동 · 2017년 | 720 | 4,782원 | 12.5만원전용 26㎡ |
| 4 | 세마역에듀파크세교동 · 2010년 | 832 | 4,663원 | 27.9만원전용 60㎡ |
| 5 | 오산대역 엘크루수청동 · 2013년 | 498 | 4,602원 | 38.3만원전용 83㎡ |
| 6 | 오산대역세교자이내삼미동 · 2018년 | 1,110 | 4,502원 | 36.3만원전용 81㎡ |
| 7 | 오산세교2 LH12단지가수동 · 2019년 | 1,136 | 4,444원 | 11.7만원전용 26㎡ |
| 8 | 오산세교 서희스타힐스금암동 · 2011년 | 412 | 4,430원 | 36.8만원전용 83㎡ |
| 9 | 오산세교2 7단지아파트청학동 · 2023년 | 863 | 4,426원 | 13.1만원전용 30㎡ |
| 10 | 운암주공5단지원동 · 1999년 | 1,186 | 4,335원 | 25.2만원전용 58㎡ |
| 11 | 호반써밋라테라스수청동 · 2023년 | 241 | 4,270원 | 44.5만원전용 104㎡ |
| 12 | 세마역 트루엘 더퍼스트세교동 · 2013년 | 1,023 | 4,254원 | 35.1만원전용 82㎡ |
| 13 | 오산시티자이2단지아파트부산동 · 2017년 | 941 | 4,238원 | 29.9만원전용 70㎡ |
| 14 | 오산영무파라드아파트원동 · 2022년 | 404 | 4,214원 | 22.5만원전용 53㎡ |
| 15 | 세교죽미마을휴튼9단지금암동 · 2011년 | 772 | 4,208원 | 35.0만원전용 83㎡ |
| 16 | 오산KCC스위첸갈곶동 · 2010년 | 408 | 4,202원 | 38.5만원전용 92㎡ |
| 17 | 힐스테이트오산더퍼스트갈곶동 · 2024년 | 927 | 4,120원 | 28.8만원전용 70㎡ |
| 18 | 오산세교 중흥S클래스 에듀하이아파트누읍동 · 2024년 | 659 | 4,108원 | 34.0만원전용 83㎡ |
| 19 | 오산운암3단지아파트부산동 · 2000년 | 1,651 | 4,078원 | 26.1만원전용 64㎡ |
| 20 | 금암마을 휴먼시아4단지금암동 · 2010년 | 1,071 | 4,053원 | 19.0만원전용 47㎡ |
| 21 | 원동힐스테이트원동 · 2009년 | 433 | 4,034원 | 41.0만원전용 102㎡ |
| 22 | 오산 청호LH2단지청호동 · 2018년 | 448 | 4,025원 | 11.3만원전용 28㎡ |
| 23 | 오산원동미소지움아파트원동 · 2017년 | 192 | 4,007원 | 24.0만원전용 60㎡ |
| 24 | 오산죽미마을휴먼시아10단지금암동 · 2009년 | 1,167 | 4,007원 | 18.7만원전용 47㎡ |
| 25 | 더샵 오산 센트럴수청동 · 2020년 | 596 | 3,992원 | 32.0만원전용 80㎡ |
| 26 | 오산세교삼미마을16단지내삼미동 · 2013년 | 822 | 3,988원 | 17.7만원전용 44㎡ |
| 27 | 효성백년가약양산동 · 2010년 | 392 | 3,981원 | 40.6만원전용 102㎡ |
| 28 | 센트럴퍼스트뷰원동 · 2005년 | 191 | 3,975원 | 15.7만원전용 40㎡ |
| 29 | 운암주공4단지오산동 · 2000년 | 532 | 3,971원 | 33.5만원전용 84㎡ |
| 30 | 누읍휴먼시아1단지임대누읍동 · 2010년 | 1,179 | 3,970원 | 18.6만원전용 47㎡ |
| 31 | 죽미마을 휴먼시아8단지금암동 · 2009년 | 836 | 3,948원 | 18.4만원전용 47㎡ |
| 32 | 오산시티자이1단지부산동 · 2017년 | 1,099 | 3,943원 | 29.3만원전용 74㎡ |
| 33 | 꿈에그린 더 센트럴금암동 · 2011년 | 297 | 3,928원 | 44.3만원전용 113㎡ |
| 34 | 금암마을 휴먼시아 7단지금암동 · 2009년 | 736 | 3,922원 | 17.3만원전용 44㎡ |
| 35 | 세교센트럴파크 아파트금암동 · 2009년 | 849 | 3,904원 | 32.7만원전용 84㎡ |
| 36 | 금암마을휴먼시아3단지금암동 · 2010년 | 1,262 | 3,895원 | 18.0만원전용 46㎡ |
| 37 | 운암주공1단지부산동 · 2000년 | 1,755 | 3,894원 | 25.2만원전용 65㎡ |
| 38 | 오산 센트럴푸르지오오산동 · 2018년 | 920 | 3,873원 | 31.8만원전용 82㎡ |
| 39 | 오산세교2 LH 21단지아파트탑동 · 2022년 | 694 | 3,869원 | 14.2만원전용 37㎡ |
| 40 | 늘푸른오스카빌가수동 · 2006년 | 898 | 3,853원 | 32.7만원전용 85㎡ |
| 41 | 오산역이편한세상2단지원동 · 2007년 | 1,360 | 3,846원 | 35.0만원전용 91㎡ |
| 42 | 오산피오레갈곶동 · 2010년 | 226 | 3,844원 | 38.1만원전용 99㎡ |
| 43 | 오산 SK VIEW 2차가수동 · 2025년 | 380 | 3,820원 | 29.9만원전용 78㎡ |
| 44 | 운암주공6단지원동 · 1999년 | 571 | 3,820원 | 17.3만원전용 45㎡ |
| 45 | 오산세교2중흥S클래스에듀파크아파트궐동 · 2024년 | 1,245 | 3,794원 | 27.1만원전용 72㎡ |
| 46 | 오산대역호반써밋 아파트내삼미동 · 2017년 | 855 | 3,792원 | 32.9만원전용 87㎡ |
| 47 | 오산칸타빌더퍼스트누읍동 · 2025년 | 0 | 3,762원 | — |
| 48 | 오산시티자이2차아파트부산동 · 2019년 | 1,090 | 3,742원 | 28.1만원전용 75㎡ |
| 49 | 오산 SK VIEW 1차가수동 · 2024년 | 264 | 3,719원 | 29.4만원전용 79㎡ |
| 50 | 한주원동 · 1992년 | 299 | 3,712원 | 36.1만원전용 97㎡ |
| 51 | 세교데시앙포레금암동 · 2010년 | 1,060 | 3,693원 | 41.7만원전용 113㎡ |
| 52 | 오산역e편한세상1단지원동 · 2007년 | 1,008 | 3,690원 | 33.9만원전용 92㎡ |
| 53 | 운암주공2단지오산동 · 2000년 | 1,036 | 3,690원 | 31.1만원전용 84㎡ |
| 54 | 오산호반써밋라포레궐동 · 2023년 | 867 | 3,690원 | 32.8만원전용 89㎡ |
| 55 | 오산세교우미린센트럴시티탑동 · 2025년 | 0 | 3,639원 | — |
| 56 | 대동다숲주상복합오산동 · 2006년 | 169 | 3,635원 | 21.0만원전용 58㎡ |
| 57 | 동부삼환원동 · 1996년 | 1,168 | 3,605원 | 21.6만원전용 60㎡ |
| 58 | 오산대역 세교모아미래도궐동 · 2025년 | 414 | 3,584원 | 32.0만원전용 89㎡ |
| 59 | 오산대역 꿈에그린수청동 · 2011년 | 580 | 3,574원 | 40.5만원전용 113㎡ |
| 60 | 운암현대오산동 · 2000년 | 530 | 3,550원 | 36.8만원전용 104㎡ |
| 61 | 세교 쌍용예가 NHF 아파트내삼미동 · 2017년 | 727 | 3,539원 | 28.8만원전용 81㎡ |
| 62 | 오산우림갈곶동 · 1998년 | 901 | 3,479원 | 17.4만원전용 50㎡ |
| 63 | 서동탄역더샵파크시티외삼미동 · 2019년 | 2,400 | 3,473원 | 26.3만원전용 76㎡ |
| 64 | 이림누읍동 · 2000년 | 650 | 3,448원 | 12.9만원전용 37㎡ |
| 65 | 오산신양원동 · 1995년 | 170 | 3,394원 | 23.7만원전용 70㎡ |
| 66 | 세마e편한세상양산동 · 2010년 | 1,646 | 3,344원 | 37.1만원전용 111㎡ |
| 67 | 호반써밋라센트궐동 · 2024년 | 897 | 3,329원 | 31.5만원전용 94㎡ |
| 68 | 한솔솔파크갈곶동 · 2007년 | 511 | 3,296원 | 28.0만원전용 85㎡ |
| 69 | 오산대원아파트원동 · 2000년 | 894 | 3,295원 | 19.7만원전용 60㎡ |
| 70 | 화남갈곶동 · 1998년 | 328 | 3,289원 | 24.7만원전용 75㎡ |
| 71 | 오산세교한신더휴탑동 · 2025년 | 844 | 3,272원 | 29.0만원전용 89㎡ |
| 72 | 대우3차궐동 · 1997년 | 296 | 3,239원 | 19.4만원전용 60㎡ |
| 73 | 우방힐타운아파트갈곶동 · 1999년 | 386 | 3,233원 | 24.1만원전용 75㎡ |
| 74 | 제일하이빌궐동 · 2004년 | 370 | 3,224원 | 24.9만원전용 77㎡ |
| 75 | 세교우남퍼스트빌아파트입주자대표회의궐동 · 2004년 | 1,023 | 3,178원 | 25.5만원전용 80㎡ |
| 76 | 오산청구원동 · 1996년 | 320 | 3,168원 | 26.7만원전용 84㎡ |
| 77 | 은계현대은계동 · 1996년 | 164 | 3,125원 | 22.7만원전용 73㎡ |
| 78 | 오산라온프라이빗스위트 아파트고현동 · 2024년 | 438 | 3,120원 | 26.5만원전용 85㎡ |
| 79 | 오산 원동 한양수자인아파트원동 · 2019년 | 495 | 3,111원 | 22.7만원전용 73㎡ |
| 80 | 운암청구원동 · 2001년 | 374 | 3,110원 | 35.1만원전용 113㎡ |
| 81 | 청호엘리시아청호동 · 2010년 | 275 | 3,099원 | 34.2만원전용 110㎡ |
| 82 | 오산대역 우미린수청동 · 2004년 | 990 | 3,098원 | 21.9만원전용 71㎡ |
| 83 | 태영아파트원동 · 1996년 | 489 | 3,095원 | 22.5만원전용 73㎡ |
| 84 | 양산동늘푸른오스카빌아파트양산동 · 2004년 | 600 | 3,065원 | 25.5만원전용 83㎡ |
| 85 | 오산세교한양수자인아파트서동 · 2024년 | 786 | 3,058원 | 18.6만원전용 61㎡ |
| 86 | 고현아이파크고현동 · 2009년 | 648 | 3,054원 | 27.3만원전용 89㎡ |
| 87 | 오산자이아파트청호동 · 2007년 | 1,060 | 3,022원 | 27.9만원전용 92㎡ |
| 88 | e편한세상 오산세교 아파트지곶동 · 2018년 | 2,050 | 3,003원 | 21.7만원전용 72㎡ |
| 89 | 운암대동오산동 · 2000년 | 660 | 3,002원 | 37.1만원전용 123㎡ |
| 90 | 21리버빌은계동 · 2004년 | 198 | 2,992원 | 21.2만원전용 71㎡ |
| 91 | 동부2차갈곶동 · 2000년 | 753 | 2,992원 | 22.6만원전용 75㎡ |
| 92 | 오산원동푸르지오원동 · 2005년 | 839 | 2,950원 | 24.9만원전용 85㎡ |
| 93 | 수청삼익아파트수청동 · 1992년 | 220 | 2,947원 | 20.8만원전용 70㎡ |
| 94 | 오산KS건영아느칸빌원동 · 2004년 | 211 | 2,935원 | 24.0만원전용 82㎡ |
| 95 | 오산청호휴먼시아1단지청호동 · 2011년 | 1,275 | 2,846원 | 13.3만원전용 47㎡ |
| 96 | 더샵오산엘리포레서동 · 2023년 | 927 | 2,844원 | 21.0만원전용 74㎡ |
| 97 | 오산두산동아원동 · 1999년 | 516 | 2,801원 | 24.8만원전용 89㎡ |
| 98 | 신동아2차아파트서동 · 1999년 | 844 | 2,723원 | 19.2만원전용 71㎡ |
| 99 | 신동아1차서동 · 1995년 | 498 | 2,672원 | 16.7만원전용 63㎡ |
| 100 | 한라그린타운누읍동 · 2000년 | 784 | 2,658원 | 20.0만원전용 75㎡ |
| 101 | 오산롯데캐슬스카이파크원동 · 2024년 | 2,339 | 2,643원 | 21.6만원전용 82㎡ |
| 102 | 오산대우수청동 · 1993년 | 1,144 | 2,577원 | 18.3만원전용 71㎡ |
| 103 | 오산세교 하우스토리더센트럴궐동 · 2025년 | 0 | 2,568원 | — |
| 104 | 은계주공은계동 · 1987년 | 460 | 2,261원 | 9.4만원전용 42㎡ |
| 105 | 원동주공원동 · 1988년 | 320 | 2,170원 | 9.2만원전용 42㎡ |
| 106 | 수청주공수청동 · 1989년 | 310 | 1,996원 | 8.2만원전용 41㎡ |
| 107 | 호반써밋라프리미어벌음동 · 2026년 | 0 | 1,986원 | — |
| 108 | 가수주공가수동 · 1990년 | 620 | 1,708원 | 7.1만원전용 42㎡ |
| 109 | 세교파라곤궐동 · 2026년 | 0 | 1,368원 | — |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.