아파트1993년 준공천안시 동남구 101위신방동 15위
현대
충청남도 천안시 동남구 풍세로 705 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 신방동에 있는 1993년 준공 218세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 1억 1,000만원(전용 59㎡ · 8층 · 2025.11.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 467만원으로 1년 전보다 15.7% 내렸습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 1억 1,000만원전용 59㎡ · 2025.11.12
- 최근 거래
- 2026.07.317,000만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 467만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 467만원 | 1 | 393만원 | 1 |
| 2026.05 | 517만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 667만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 561만원 | 1 | 433만원 | 2 |
| 2026.01 | 499만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 393만원 | 1 |
| 2025.11 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 553만원 | 2 | 365만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 393만원 | 3 |
| 2025.08 | 580만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 553만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 533만원 | 1 | 567만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 421만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 337만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 337만원 | 1 |
| 2024.12 | 645만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 584만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 720만원 | 1 | 474만원 | 4 |
| 2024.07 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 544만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 535만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.02 | 477만원 | 1 | 393만원 | 1 |
| 2024.01 | 533만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 400만원 | 1 |
| 2023.09 | 567만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 533만원 | 1 |
| 2023.06 | 621만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 645만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.04 | 607만원 | 3 | 400만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 449만원 | 4 |
| 2023.02 | 527만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 560만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 491만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 474만원 | 4 |
| 2022.09 | 613만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.07 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 500만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 333만원 | 1 |
| 2022.02 | 612만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 665만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 617만원 | 2 | 333만원 | 1 |
| 2021.11 | 600만원 | 2 | 367만원 | 1 |
| 2021.10 | 668만원 | 3 | 467만원 | 2 |
| 2021.09 | 533만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 567만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 660만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 417만원 | 1 | 477만원 | 1 |
| 2021.03 | 553만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 533만원 | 1 | 267만원 | 2 |
| 2020.12 | 530만원 | 3 | 379만원 | 2 |
| 2020.11 | 480만원 | 1 | 342만원 | 2 |
| 2020.10 | 453만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 433만원 | 1 |
| 2020.08 | 668만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 530만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 505만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 420만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 7,750만원3건 | 6,500만원2건 | 84% |
| 58㎡17.8평 | 1억 350만원4건 | 7,000만원3건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1993.09.16 (1993년)
- 세대 · 동
- 218세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 157.93% · 20.42%
- 주차
- 111대 (세대당 0.51대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)현대건설
- 시행사
- (주)경원세기
- 연면적
- 18,821㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 풍세로 705
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신방초등학교) 중학교(새샘중학교)
- 편의시설
- 관공서(신방동사무소,신방파출소,청당119안전센타,천안시청) 병원(순천향병원,충무병원) 대형상가(E마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하218세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 7,000만원2026.07.31 · 9층 | 517만원 | 3 |
| 58㎡17.8평 | 1억원2026.02.26 · 6층 | 581만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.24 | 49㎡ · 4층 | 1억 1,500만원 | +400만원+3.6% |
| 2023.04.12 | 49㎡ · 6층 | 1억 1,100만원 | +1,200만원+12.1% |
| 2021.07.03 | 58㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 | +100만원+0.8% |
| 2021.06.12 | 49㎡ · 9층 | 9,900만원 | +900만원+10.0% |
| 2020.12.30 | 49㎡ · 4층 | 9,000만원 | +1,800만원+25.0% |
| 2020.11.25 | 49㎡ · 6층 | 7,200만원 | +400만원+5.9% |
| 2020.10.06 | 49㎡ · 1층 | 6,800만원 | +300만원+4.6% |
| 2020.10.03 | 49㎡ · 1층 | 6,500만원 | +200만원+3.2% |
| 2020.08.22 | 58㎡ · 8층 | 1억 1,900만원 | +1,000만원+9.2% |
| 2020.07.10 | 58㎡ · 9층 | 1억 900만원 | +1,900만원+21.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.31 | 49.59㎡ · 9층 | 7,000만원 |
| 2026.07.14 | 58.92㎡ · 5층102동 | 8,500만원 직거래 |
| 2026.05.27 | 49.59㎡ · 8층101동 | 7,750만원 |
| 2026.03.20 | 49.59㎡ · 5층101동 | 1억원 |
| 2026.02.26 | 58.92㎡ · 6층102동 | 1억원 |
| 2026.01.02 | 58.92㎡ · 4층102동 | 8,900만원 |
| 2025.11.12 | 58.92㎡ · 8층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.01 | 58.92㎡ · 8층 | 1억 1,000만원 해제 |
| 2025.10.19 | 58.92㎡ · 8층102동 | 1억 700만원 |
| 2025.10.02 | 58.92㎡ · 8층102동 | 9,000만원 |
| 2025.08.28 | 49.59㎡ · 6층101동 | 8,700만원 |
| 2025.07.12 | 49.59㎡ · 4층101동 | 8,300만원 |
| 2025.06.03 | 49.59㎡ · 8층101동 | 8,000만원 |
| 2025.05.20 | 49.59㎡ · 5층101동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.02.07 | 58.92㎡ · 2층102동 | 1억 930만원 직거래 |
| 2024.12.23 | 58.92㎡ · 3층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.11.20 | 58.92㎡ · 3층102동 | 1억 400만원 |
| 2024.10.28 | 49.59㎡ · 3층101동 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.10.22 | 49.59㎡ · 5층101동 | 1억 800만원 |
| 2024.07.17 | 58.92㎡ · 2층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.21 | 58.92㎡ · 4층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.13 | 58.92㎡ · 8층 | 8,400만원 해제 |
| 2024.04.13 | 58.92㎡ · 8층102동 | 8,400만원 |
| 2024.03.24 | 49.59㎡ · 4층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.03.19 | 58.92㎡ · 9층102동 | 9,700만원 |
| 2024.03.18 | 58.92㎡ · 1층102동 | 8,900만원 |
| 2024.03.07 | 49.59㎡ · 9층101동 | 7,900만원 |
| 2024.02.22 | 58.92㎡ · 3층102동 | 8,500만원 |
| 2024.02.19 | 58.92㎡ · 9층 | 9,700만원 해제 |
| 2024.01.14 | 58.92㎡ · 9층102동 | 9,500만원 |
| 2023.09.22 | 49.59㎡ · 7층101동 | 8,500만원 |
| 2023.08.03 | 58.92㎡ · 3층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.06.20 | 58.92㎡ · 7층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.06.02 | 49.59㎡ · 10층101동 | 8,950만원 |
| 2023.05.21 | 49.59㎡ · 2층101동 | 9,100만원 |
| 2023.05.15 | 58.92㎡ · 9층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.05.13 | 58.92㎡ · 1층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.04.17 | 58.92㎡ · 6층102동 | 1억 700만원 |
| 2023.04.12 | 49.59㎡ · 6층101동 | 1억 1,100만원 |
| 2023.04.11 | 49.59㎡ · 8층101동 | 9,100만원 |
| 2023.02.21 | 58.92㎡ · 9층101동 | 8,700만원 |
| 2023.02.16 | 58.92㎡ · 9층 | 1억 2,500만원 해제 직거래 |
| 2023.02.16 | 58.92㎡ · 9층102동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.02.13 | 58.92㎡ · 6층102동 | 1억 100만원 |
| 2023.01.26 | 58.92㎡ · 5층102동 | 1억원 |
| 2023.01.26 | 58.92㎡ · 6층102동 | 9,950만원 |
| 2022.09.19 | 49.59㎡ · 6층 | 9,000만원 |
| 2022.09.19 | 49.59㎡ · 4층 | 8,850만원 |
| 2022.09.06 | 49.59㎡ · 2층 | 9,500만원 |
| 2022.09.06 | 49.59㎡ · 9층 | 9,400만원 |
| 2022.08.26 | 58.92㎡ · 9층 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2022.07.08 | 58.92㎡ · 6층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.02.11 | 58.92㎡ · 2층 | 1억 900만원 |
| 2022.01.19 | 58.92㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.01.06 | 49.59㎡ · 6층 | 9,850만원 |
| 2021.12.25 | 58.92㎡ · 3층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.12.21 | 58.92㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.12.20 | 58.92㎡ · 1층 | 9,000만원 직거래 |
| 2021.12.20 | 58.92㎡ · 8층 | 9,000만원 직거래 |
| 2021.11.26 | 49.59㎡ · 10층 | 9,400만원 |
| 2021.11.16 | 49.59㎡ · 4층 | 8,600만원 |
| 2021.10.23 | 58.92㎡ · 7층 | 1억 1,900만원 |
| 2021.10.08 | 58.92㎡ · 8층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.10.05 | 58.92㎡ · 6층 | 1억원 |
| 2021.09.01 | 58.92㎡ · 2층 | 9,500만원 |
| 2021.08.23 | 49.59㎡ · 4층 | 8,500만원 |
| 2021.07.03 | 58.92㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.06.12 | 49.59㎡ · 9층 | 9,900만원 |
| 2021.05.07 | 49.59㎡ · 1층 | 6,250만원 |
| 2021.03.25 | 58.92㎡ · 8층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.03.17 | 49.59㎡ · 7층 | 8,300만원 |
| 2021.03.07 | 58.92㎡ · 2층 | 9,700만원 |
| 2021.01.13 | 49.59㎡ · 3층 | 8,000만원 |
| 2020.12.30 | 49.59㎡ · 4층 | 9,000만원 |
| 2020.12.05 | 49.59㎡ · 2층 | 6,300만원 |
| 2020.12.02 | 58.92㎡ · 2층 | 9,450만원 |
| 2020.11.25 | 49.59㎡ · 6층 | 7,200만원 |
| 2020.10.13 | 49.59㎡ · 10층 | 6,800만원 |
| 2020.10.10 | 58.92㎡ · 3층 | 1억 500만원 |
| 2020.10.06 | 49.59㎡ · 1층 | 6,800만원 |
| 2020.10.06 | 49.59㎡ · 6층 | 6,500만원 |
| 2020.10.03 | 49.59㎡ · 1층 | 6,500만원 |
| 2020.08.22 | 58.92㎡ · 8층 | 1억 1,900만원 |
| 2020.07.31 | 58.92㎡ · 8층 | 8,700만원 |
| 2020.07.28 | 58.92㎡ · 6층 | 9,900만원 |
| 2020.07.22 | 58.92㎡ · 9층 | 9,000만원 |
| 2020.07.10 | 58.92㎡ · 9층 | 1억 900만원 |
| 2020.06.14 | 58.92㎡ · 2층 | 9,000만원 |
| 2020.06.09 | 58.92㎡ · 7층 | 9,000만원 |
| 2020.06.06 | 58.92㎡ · 5층 | 9,000만원 |
| 2020.05.27 | 49.59㎡ · 3층 | 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.