아파트2012년 준공천안시 동남구 52위신방동 4위
보광그랑베르
충청남도 천안시 동남구 신촌1길 16 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 신방동에 있는 2012년 준공 141세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 4,580만원(전용 18㎡ · 6층 · 2025.12.13)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 4,580만원전용 18㎡ · 2025.12.13
- 최근 거래
- 2026.03.164,200만원 · 전용 16㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 849만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 869만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 834만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2025.03 | 854만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 884만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 915만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 938만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 809만원 | 1 |
| 2023.01 | 905만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 901만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 900만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 809만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 809만원 | 1 | 1,095만원 | 1 |
| 2021.12 | 793만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 932만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 750만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,057만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 883만원 | 2 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.12 | 770만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,460만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 915만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,221만원 | 2 | 813만원 | 1 |
| 2020.07 | 966만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 903만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 976만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2012.08.22 (2012년)
- 세대 · 동
- 141세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 246.60% · 50.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리(직영)
- 시공사
- 주)보광종합건설
- 시행사
- 주)보광종합건설
- 연면적
- 5,424㎡
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 신촌1길 16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하141세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 13㎡4.1평 | 3,100만원2021.07.23 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 15㎡4.6평 | 4,050만원2025.12.13 · 7층 | 887만원 | 1거래 적음 |
| 16㎡4.9평 | 4,200만원2026.03.16 · 2층 | 849만원 | 3 |
| 17㎡5.4평 | 4,580만원2025.12.13 · 6층 | 850만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.11.19 | 17㎡ · 5층 | 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.30 | 13㎡ · 10층 | 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.30 | 15㎡ · 2층 | 5,500만원 | +1,900만원+52.8% |
| 2020.08.19 | 16㎡ · 10층 | 6,068만원 | +68만원+1.1% |
| 2020.07.14 | 16㎡ · 9층 | 6,000만원 | +1,000만원+20.0% |
| 2020.06.30 | 15㎡ · 9층 | 3,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.12 | 16㎡ · 9층 | 5,000만원 | +200만원+4.2% |
| 2020.04.15 | 16㎡ · 6층 | 4,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 16.35㎡ · 2층보광그랑베르동 | 4,200만원 |
| 2026.02.06 | 16.35㎡ · 2층 | 4,200만원 해제 |
| 2025.12.13 | 15.09㎡ · 7층보광그랑베르동 | 4,050만원 |
| 2025.12.13 | 17.82㎡ · 6층보광그랑베르동 | 4,580만원 |
| 2025.11.05 | 16.26㎡ · 8층보광그랑베르동 | 4,400만원 |
| 2025.10.31 | 16.26㎡ · 5층보광그랑베르동 | 4,100만원 |
| 2025.09.18 | 16.26㎡ · 9층보광그랑베르동 | 4,500만원 |
| 2025.03.15 | 16.35㎡ · 7층보광그랑베르동 | 4,400만원 |
| 2025.03.13 | 16.26㎡ · 2층보광그랑베르동 | 3,900만원 |
| 2025.03.08 | 17.82㎡ · 7층보광그랑베르동 | 4,600만원 |
| 2024.01.29 | 16.26㎡ · 6층보광그랑베르동 | 4,450만원 |
| 2024.01.13 | 16.26㎡ · 5층보광그랑베르동 | 4,245만원 |
| 2023.11.11 | 16.26㎡ · 7층보광그랑베르동 | 4,500만원 |
| 2023.11.09 | 16.26㎡ · 6층보광그랑베르동 | 4,500만원 |
| 2023.09.27 | 16.35㎡ · 6층보광그랑베르동 | 3,000만원 직거래 |
| 2023.08.04 | 16.26㎡ · 8층보광그랑베르동 | 4,500만원 |
| 2023.07.08 | 15.09㎡ · 8층보광그랑베르동 | 4,500만원 |
| 2023.06.17 | 16.35㎡ · 8층보광그랑베르동 | 4,700만원 |
| 2023.06.13 | 16.26㎡ · 9층보광그랑베르동 | 4,550만원 |
| 2023.01.25 | 16.26㎡ · 3층보광그랑베르동 | 4,450만원 |
| 2022.11.19 | 17.82㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2022.11.16 | 16.26㎡ · 8층 | 4,300만원 |
| 2022.07.22 | 15.09㎡ · 6층 | 4,000만원 |
| 2022.07.11 | 16.26㎡ · 2층 | 3,000만원 직거래 |
| 2022.05.24 | 16.35㎡ · 9층 | 4,450만원 |
| 2022.04.16 | 16.35㎡ · 4층 | 4,000만원 |
| 2022.02.28 | 16.26㎡ · 9층 | 5,000만원 직거래 |
| 2022.01.13 | 16.35㎡ · 8층 | 4,000만원 |
| 2021.12.28 | 16.26㎡ · 2층 | 3,900만원 |
| 2021.11.29 | 16.26㎡ · 5층 | 4,000만원 직거래 |
| 2021.08.21 | 16.26㎡ · 5층 | 4,200만원 |
| 2021.08.10 | 16.35㎡ · 10층 | 5,000만원 |
| 2021.07.31 | 15.09㎡ · 11층 | 3,400만원 |
| 2021.07.23 | 13.58㎡ · 10층 | 3,100만원 |
| 2021.05.14 | 16.26㎡ · 8층 | 5,200만원 |
| 2021.01.08 | 15.09㎡ · 6층 | 4,550만원 |
| 2021.01.08 | 16.35㎡ · 2층 | 3,800만원 |
| 2020.12.24 | 16.35㎡ · 2층 | 3,800만원 |
| 2020.12.24 | 16.26㎡ · 2층 | 3,800만원 |
| 2020.11.30 | 15.09㎡ · 2층 | 5,500만원 |
| 2020.11.30 | 13.58㎡ · 10층 | 6,000만원 |
| 2020.11.30 | 13.58㎡ · 10층 | 6,000만원 |
| 2020.10.21 | 16.26㎡ · 3층 | 4,500만원 |
| 2020.10.21 | 16.26㎡ · 3층 | 4,500만원 |
| 2020.09.07 | 16.26㎡ · 2층 | 3,800만원 |
| 2020.08.19 | 16.35㎡ · 10층 | 6,068만원 |
| 2020.08.11 | 16.26㎡ · 7층 | 5,973만원 |
| 2020.07.17 | 16.26㎡ · 2층 | 3,500만원 |
| 2020.07.14 | 16.26㎡ · 9층 | 6,000만원 |
| 2020.06.30 | 15.09㎡ · 9층 | 3,600만원 |
| 2020.06.12 | 16.26㎡ · 9층 | 5,000만원 |
| 2020.04.15 | 16.26㎡ · 6층 | 4,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.