아파트1991년 준공천안시 서북구 240위직산읍 삼은리 13위
정석
충청남도 천안시 서북구 직산로 18-23 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 1991년 준공 108세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 6,500만원(전용 66㎡ · 6층 · 2026.08.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 334만원으로 1년 전보다 9.8% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 6,500만원전용 66㎡ · 2026.08.05
- 최근 거래
- 2026.08.195,800만원 · 전용 56㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 334만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 334만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 351만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 274만원 | 1 |
| 2026.01 | 389만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 370만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 458만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 250만원 | 2 |
| 2025.03 | 401만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 287만원 | 1 |
| 2024.12 | 386만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 295만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 208만원 | 1 |
| 2024.05 | 383만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 319만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 301만원 | 1 |
| 2023.12 | 441만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 289만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 319만원 | 1 |
| 2023.05 | 401만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 383만원 | 1 | 351만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 383만원 | 1 |
| 2022.09 | 319만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 419만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 351만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 351만원 | 1 | 319만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 301만원 | 3 |
| 2021.12 | 383만원 | 1 | 253만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 272만원 | 2 |
| 2021.10 | 377만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 412만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 333만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 286만원 | 1 | 255만원 | 1 |
| 2021.06 | 341만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 351만원 | 1 |
| 2021.03 | 274만원 | 1 | 255만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 251만원 | 1 |
| 2020.12 | 383만원 | 1 | 295만원 | 1 |
| 2020.08 | 236만원 | 1 | 208만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 234만원 | 1 |
| 2020.05 | 306만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 287만원 | 1 | 256만원 | 2 |
| 2020.03 | 354만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | — | 0 | 236만원 | 1 |
| 2020.01 | 383만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1991.09.17 (1991년)
- 세대 · 동
- 108세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 50대 (세대당 0.46대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 주식회사 정석건설
- 시행사
- 주식회사 정석주택
- 연면적
- 7,753㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 충청남도 천안시 서북구 직산로 18-23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 직산역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하72세대 · 67%
- 60~85㎡36세대 · 33%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.7평 | 5,500만원2026.05.12 · 5층 | 370만원 | 2거래 적음 |
| 56㎡17.0평 | 5,800만원2026.08.19 · 1층 | 342만원 | 1거래 적음 |
| 63㎡19.2평 | 8,800만원2025.06.11 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 65㎡20.0평 | 6,500만원2026.08.05 · 6층 | 326만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.11 | 63㎡ · 2층 | 8,800만원 | +3,300만원+60.0% |
| 2022.06.29 | 56㎡ · 4층 | 7,500만원 | +1,000만원+15.4% |
| 2022.06.04 | 51㎡ · 6층 | 6,200만원 | +200만원+3.3% |
| 2021.09.30 | 65㎡ · 5층 | 8,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.09.27 | 51㎡ · 4층 | 6,000만원 | +500만원+9.1% |
| 2021.07.30 | 63㎡ · 6층 | 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.06.18 | 51㎡ · 2층 | 5,500만원 | +300만원+5.8% |
| 2021.06.03 | 51㎡ · 6층 | 5,200만원 | +700만원+15.6% |
| 2020.04.06 | 51㎡ · 2층 | 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.02 | 56㎡ · 4층 | 6,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.19 | 56.1㎡ · 1층나동 | 5,800만원 |
| 2026.08.05 | 65.96㎡ · 6층 | 6,500만원 |
| 2026.05.12 | 51.79㎡ · 5층다동 | 5,500만원 |
| 2026.01.25 | 51.79㎡ · 2층다동 | 6,100만원 |
| 2025.09.16 | 51.79㎡ · 1층다동 | 5,800만원 |
| 2025.06.30 | 65.96㎡ · 5층가동 | 6,800만원 직거래 |
| 2025.06.20 | 51.79㎡ · 3층다동 | 5,400만원 직거래 |
| 2025.06.11 | 63.47㎡ · 2층가동 | 8,800만원 |
| 2025.03.04 | 65.96㎡ · 3층가동 | 8,000만원 |
| 2024.12.10 | 65.96㎡ · 4층가동 | 7,700만원 |
| 2024.08.07 | 65.96㎡ · 5층가동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.28 | 56.1㎡ · 1층나동 | 6,500만원 |
| 2024.02.16 | 51.79㎡ · 5층다동 | 5,000만원 |
| 2023.12.27 | 65.96㎡ · 1층가동 | 8,800만원 |
| 2023.10.18 | 56.1㎡ · 3층나동 | 7,000만원 직거래 |
| 2023.05.09 | 65.96㎡ · 4층가동 | 8,000만원 |
| 2023.04.27 | 51.79㎡ · 6층다동 | 6,000만원 |
| 2022.09.23 | 51.79㎡ · 1층 | 5,750만원 직거래 |
| 2022.09.14 | 51.79㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2022.06.29 | 56.1㎡ · 4층 | 7,500만원 |
| 2022.06.04 | 51.79㎡ · 6층 | 6,200만원 |
| 2022.04.10 | 51.79㎡ · 1층 | 5,500만원 해제 |
| 2022.04.10 | 51.79㎡ · 1층 | 5,500만원 |
| 2022.03.19 | 51.79㎡ · 3층 | 5,500만원 |
| 2021.12.13 | 51.79㎡ · 3층 | 6,000만원 |
| 2021.10.23 | 51.79㎡ · 4층 | 5,900만원 |
| 2021.09.30 | 65.96㎡ · 5층 | 8,800만원 |
| 2021.09.27 | 51.79㎡ · 4층 | 6,000만원 해제 |
| 2021.09.27 | 51.79㎡ · 3층 | 6,000만원 해제 |
| 2021.09.27 | 51.79㎡ · 4층 | 6,000만원 |
| 2021.08.26 | 56.1㎡ · 6층 | 5,000만원 |
| 2021.08.01 | 56.1㎡ · 5층 | 6,300만원 |
| 2021.07.30 | 63.47㎡ · 6층 | 5,500만원 |
| 2021.06.18 | 51.79㎡ · 2층 | 5,500만원 |
| 2021.06.03 | 51.79㎡ · 6층 | 5,200만원 |
| 2021.03.19 | 51.79㎡ · 3층 | 4,300만원 |
| 2020.12.21 | 56.1㎡ · 1층 | 6,500만원 |
| 2020.11.06 | 51.79㎡ · 3층 | 5,500만원 해제 |
| 2020.08.18 | 56.1㎡ · 6층 | 4,000만원 |
| 2020.05.18 | 56.1㎡ · 4층 | 5,200만원 |
| 2020.04.06 | 51.79㎡ · 2층 | 4,500만원 |
| 2020.03.30 | 56.1㎡ · 1층 | 6,000만원 |
| 2020.01.02 | 56.1㎡ · 4층 | 6,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.