아파트2020년 준공천안시 서북구 55위직산읍 삼은리 2위
직산월드메르디앙레이크파크
충청남도 천안시 서북구 직산로 59 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 2020년 준공 374세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 2억 8,600만원(전용 73㎡ · 14층 · 2026.08.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,241만원으로 1년 전보다 2.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 29건
- 1년 최고가
- 2억 8,600만원전용 73㎡ · 2026.08.29
- 최근 거래
- 2026.09.222억 3,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,241만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,241만원 +2.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,523만원 · 1,022만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,268만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,227만원 | 2 | 1,020만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,241만원 | 3 | 993만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,141만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,178만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,158만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,252만원 | 2 | 997만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 938만원 | 4 |
| 2026.01 | 1,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,242만원 | 2 | 992만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,184만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,157만원 | 6 | 1,042만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 993만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,214만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,166만원 | 2 | 993만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,314만원 | 1 | 938만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 938만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,104만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,009만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,291만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,324만원 | 1 | 1,042만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,297만원 | 1 | 993만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,317만원 | 2 | 993만원 | 9 |
| 2024.09 | 1,166만원 | 2 | 877만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,264만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,158만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,269만원 | 1 | 938만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,359만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 828만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 938만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,413만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,450만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,341만원 | 1 | 1,021만원 | 4 |
| 2023.06 | 1,396만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,310만원 | 2 | 1,048만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,315만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,224만원 | 1 | 993만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,405만원 | 1 | 1,088만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 963만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,131만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,103만원 | 8 |
| 2022.09 | 1,515만원 | 2 | 931만원 | 8 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,049만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,488만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,104만원 | 1 | 1,103만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,486만원 | 1 | 1,178만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,523만원 | 1 | 1,224만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,214만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,351만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,373만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,264만원 | 3 | 1,104만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,296만원 | 3 | 1,049만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,302만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,264만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,104만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,290만원 | 2 | 1,324만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,260만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,022만원 | 2 | 938만원 | 5 |
| 2020.11 | 1,297만원 | 3 | 894만원 | 6 |
| 2020.10 | 1,159만원 | 1 | 822만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 2,000만원23건 | 1억 7,750만원6건 | 81% |
| 72㎡22.1평 | 2억 5,750만원6건 | 2억 2,250만원6건 | 86% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2020.10.07 (2020년)
- 세대 · 동
- 374세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 224.62% · 21.11%
- 주차
- 415대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)
- 시행사
- 지역주택조합
- 연면적
- 45,940㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 충청남도 천안시 서북구 직산로 59
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하261세대 · 70%
- 60~85㎡113세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 3,000만원2026.09.22 · 5층 | 1,213만원 | 23 |
| 72㎡22.1평 | 2억 8,600만원2026.08.29 · 14층 | 1,167만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.03 | 72㎡ · 14층 | 3억 3,500만원 | +700만원+2.1% |
| 2022.07.02 | 59㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 | +200만원+0.7% |
| 2022.05.02 | 72㎡ · 10층 | 3억 2,800만원 | +3,800만원+13.1% |
| 2022.04.05 | 59㎡ · 19층 | 2억 7,600만원 | +2,700만원+10.8% |
| 2021.08.06 | 59㎡ · 4층 | 2억 4,900만원 | +900만원+3.8% |
| 2021.06.25 | 72㎡ · 18층 | 2억 9,000만원 | +1,100만원+3.9% |
| 2021.04.03 | 72㎡ · 6층 | 2억 7,900만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.02.10 | 59㎡ · 16층 | 2억 4,000만원 | +420만원+1.8% |
| 2021.01.20 | 72㎡ · 6층 | 2억 7,800만원 | +6,800만원+32.4% |
| 2020.12.16 | 72㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.94㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.9㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.9㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 72.95㎡ · 14층106동동 | 2억 8,600만원 |
| 2026.08.19 | 59.9㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.29 | 72.95㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.26 | 59.94㎡ · 17층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ · 16층101동동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡ · 2층103동동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.07 | 72.95㎡ · 2층107동동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.23 | 72.95㎡ · 4층106동동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.03 | 59.94㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ · 15층103동동 | 2억 1,600만원 |
| 2026.04.15 | 59.93㎡ · 2층103동동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.29 | 59.9㎡ · 16층105동동 | 2억 3,400만원 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ · 10층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.02 | 59.94㎡ · 3층103동동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.12.26 | 59.9㎡ · 6층103동동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.10 | 59.9㎡ · 12층105동동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.27 | 72.95㎡ · 3층102동동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.21 | 59.9㎡ · 15층105동동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.09 | 59.94㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.11.09 | 59.94㎡ · 8층103동동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.04 | 59.9㎡ · 1층105동동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.10.31 | 59.9㎡ · 2층105동동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.10.24 | 72.95㎡ · 5층106동동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.10.21 | 59.94㎡ · 6층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.18 | 59.9㎡ · 17층104동동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.10.16 | 59.94㎡ · 14층103동동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.11 | 59.9㎡ · 4층101동동 | 2억 700만원 |
| 2025.08.26 | 59.94㎡ · 14층103동동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.08.24 | 59.94㎡ · 11층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08.05 | 59.9㎡ · 13층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.07.12 | 59.94㎡ · 6층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.07.12 | 59.94㎡ · 14층 | 2억 2,300만원 해제 |
| 2025.07.06 | 59.94㎡ · 19층101동동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.06.26 | 72.95㎡ · 12층106동동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.9㎡ · 2층101동동 | 2억원 |
| 2025.01.14 | 72.95㎡ · 18층102동동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.12.12 | 59.9㎡ · 9층105동동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.11.06 | 59.9㎡ · 15층104동동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.18 | 59.9㎡ · 8층105동동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.09 | 72.95㎡ · 5층107동동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.09.30 | 59.94㎡ · 8층103동동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.09.01 | 59.94㎡ · 4층105동동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.08.10 | 59.9㎡ · 7층103동동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.07.29 | 59.94㎡ · 2층103동동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.06.15 | 59.9㎡ · 16층104동동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.05.02 | 72.95㎡ · 15층102동동 | 3억원 |
| 2024.04.24 | 72.95㎡ · 3층107동동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.11.03 | 59.9㎡ · 8층105동동 | 2억 5,600만원 |
| 2023.10.16 | 72.95㎡ · 7층106동동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.08.18 | 59.9㎡ · 17층103동동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.06.24 | 59.9㎡ · 11층104동동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.04.29 | 59.94㎡ · 16층101동동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.04.08 | 59.93㎡ · 4층103동동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.24 | 59.9㎡ · 9층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.03.04 | 59.9㎡ · 9층105동동 | 2억 5,650만원 |
| 2023.02.18 | 72.95㎡ · 2층102동동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.01.30 | 72.95㎡ · 4층106동동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.01.02 | 72.95㎡ · 15층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2022.09.16 | 59.9㎡ · 10층 | 2억 7,400만원 |
| 2022.09.03 | 72.95㎡ · 14층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.07.05 | 72.95㎡ · 9층 | 3억 1,800만원 |
| 2022.07.02 | 59.9㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 |
| 2022.06.28 | 59.9㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2022.05.02 | 72.95㎡ · 10층 | 3억 2,800만원 |
| 2022.04.05 | 59.9㎡ · 19층 | 2억 7,600만원 |
| 2021.10.20 | 59.94㎡ · 17층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.08.06 | 59.94㎡ · 4층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.07.28 | 59.94㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.07.17 | 72.95㎡ · 12층 | 2억 7,900만원 |
| 2021.07.15 | 59.9㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.06.30 | 59.94㎡ · 10층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.06.25 | 72.95㎡ · 18층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.06.17 | 59.94㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2021.06.17 | 59.9㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.06.17 | 59.94㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2021.05.28 | 59.9㎡ · 13층 | 2억 3,600만원 |
| 2021.04.03 | 72.95㎡ · 6층 | 2억 7,900만원 |
| 2021.03.10 | 59.9㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2021.02.10 | 59.9㎡ · 16층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.01 | 72.95㎡ · 12층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.01.20 | 72.95㎡ · 6층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.12.16 | 59.9㎡ · 4층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.12.16 | 72.95㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.23 | 59.9㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.23 | 59.9㎡ · 13층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2020.11.23 | 59.9㎡ · 18층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2020.11.23 | 59.9㎡ · 6층 | 2억 3,580만원 |
| 2020.11.21 | 59.9㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2020.10.31 | 59.9㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.