아파트2019년 준공천안시 서북구 68위직산읍 삼은리 4위
직산한양수자인아이림
충청남도 천안시 서북구 천안밸리로 22-11 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 2019년 준공 333세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 2억 1,800만원(전용 64㎡ · 18층 · 2026.01.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,096만원으로 1년 전보다 0.7% 내렸습니다. 전용 63㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 2억 1,800만원전용 64㎡ · 2026.01.24
- 최근 거래
- 2026.08.172억 750만원 · 전용 64㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,096만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,096만원 -0.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,503만원 · 978만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,074만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,118만원 | 1 | 880만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,145만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,036만원 | 5 |
| 2026.03 | 1,115만원 | 2 | 863만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,118만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,077만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,122만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,116만원 | 2 | 984만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,168만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 950만원 | 3 |
| 2025.04 | 1,179만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,123만원 | 1 | 950만원 | 3 |
| 2025.02 | 1,213만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,170만원 | 1 | 950만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 984만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,036만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,174만원 | 2 | 950만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,218만원 | 1 | 932만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,170만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,165만원 | 3 | 950만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,160만원 | 1 | 922만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,084만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,191만원 | 3 | 894만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,175만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,274만원 | 1 | 1,006만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,006만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 950만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,224만원 | 1 | 1,006만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,006만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,294만원 | 1 | 725만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,341만원 | 1 | 671만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,257만원 | 1 | 880만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,257만원 | 1 | 969만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,222만원 | 2 | 1,021만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,257만원 | 1 | 950만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,036만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,036만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,294만원 | 1 | 1,087만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,375만원 | 1 | 1,036만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,369만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,503만원 | 1 | 1,062만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,397만원 | 2 | 1,139만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,483만원 | 2 | 1,173만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,502만원 | 1 | 1,173만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,475만원 | 4 | 880만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,470만원 | 1 | 1,215만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,502만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,173만원 | 1 | 763만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,341만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,036만원 | 1 | 950만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,335만원 | 3 | 763만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,194만원 | 4 | 1,010만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,206만원 | 1 | 1,034만원 | 4 |
| 2021.05 | 1,157만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,006만원 | 1 | 838만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,180만원 | 2 | 958만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 950만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,078만원 | 3 | 1,062만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,061만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,039만원 | 2 | 887만원 | 2 |
| 2020.10 | 992만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2020.04 | 978만원 | 2 | 810만원 | 1 |
| 2020.03 | 978만원 | 1 | 838만원 | 3 |
| 2020.02 | — | 0 | 838만원 | 1 |
| 2020.01 | 979만원 | 2 | 782만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 2억원6건 | 1억 6,500만원2건 | 82% |
| 63㎡19.3평 | 2억 1,250만원6건 | 1억 9,000만원6건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2019.06.13 (2019년)
- 세대 · 동
- 333세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 232.71% · 19.63%
- 주차
- 340대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한양건설
- 시행사
- 직산한양수자인지역주택조합
- 연면적
- 38,260㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 충청남도 천안시 서북구 천안밸리로 22-11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하203세대 · 61%
- 60~85㎡130세대 · 39%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 2억원2026.07.06 · 5층 | 1,118만원 | 6 |
| 63㎡19.3평 | 2억 750만원2026.08.17 · 8층 | 1,100만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.05 | 59㎡ · 11층 | 2억 6,900만원 | +100만원+0.4% |
| 2022.02.10 | 59㎡ · 11층 | 2억 6,800만원 | +800만원+3.1% |
| 2022.02.08 | 59㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.12.16 | 63㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 | +5,500만원+23.4% |
| 2021.10.16 | 59㎡ · 22층 | 2억 5,500만원 | +1,500만원+6.2% |
| 2021.08.26 | 59㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.08.13 | 59㎡ · 8층 | 2억 3,900만원 | +900만원+3.9% |
| 2021.08.01 | 59㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 | +1,400만원+6.5% |
| 2021.07.31 | 63㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 | +200만원+0.9% |
| 2021.06.19 | 63㎡ · 21층 | 2억 3,300만원 | +300만원+1.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.17 | 63.85㎡ · 8층 | 2억 750만원 |
| 2026.07.06 | 59.16㎡ · 5층103동동 | 2억원 |
| 2026.05.22 | 59.16㎡ · 2층102동동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.12 | 59.16㎡ · 21층101동동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.03.30 | 63.85㎡ · 16층101동동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.03.28 | 59.16㎡ · 19층102동동 | 2억원 |
| 2026.01.24 | 63.85㎡ · 18층103동동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.01.08 | 59.16㎡ · 9층102동동 | 2억원 |
| 2026.01.03 | 63.85㎡ · 8층102동동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.04 | 63.85㎡ · 5층102동동 | 2억 800만원 |
| 2025.11.29 | 59.16㎡ · 19층103동동 | 2억 700만원 |
| 2025.11.12 | 63.85㎡ · 14층103동동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.27 | 59.16㎡ · 20층101동동 | 1억 9,750만원 |
| 2025.09.01 | 59.16㎡ · 18층103동동 | 2억 200만원 |
| 2025.07.11 | 63.85㎡ · 2층103동동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.06.27 | 59.16㎡ · 17층103동동 | 2억 900만원 |
| 2025.04.04 | 59.16㎡ · 22층101동동 | 2억 1,100만원 |
| 2025.03.15 | 59.16㎡ · 3층103동동 | 2억 100만원 |
| 2025.02.18 | 63.85㎡ · 22층101동동 | 2억 3,100만원 |
| 2025.02.11 | 59.16㎡ · 9층 | 2억 1,700만원 |
| 2025.02.11 | 59.16㎡ · 9층103동동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.01.13 | 59.16㎡ · 21층101동동 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2025.01.08 | 63.85㎡ · 3층102동동 | 2억 2,600만원 |
| 2024.10.19 | 63.85㎡ · 19층101동동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.10.10 | 59.16㎡ · 14층103동동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2024.10.09 | 59.16㎡ · 1층102동동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.09.19 | 59.16㎡ · 7층101동동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.08.26 | 63.85㎡ · 22층102동동 | 2억 2,500만원 직거래 |
| 2024.08.15 | 59.16㎡ · 13층103동동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.08.10 | 63.85㎡ · 15층102동동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.07.24 | 59.16㎡ · 12층103동동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.07.24 | 63.85㎡ · 11층103동동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.07.05 | 59.16㎡ · 14층101동동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.07.01 | 59.16㎡ · 9층102동동 | 2억 2,600만원 직거래 |
| 2024.06.30 | 63.85㎡ · 6층102동동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.05.31 | 59.16㎡ · 1층102동동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.05.20 | 59.16㎡ · 12층103동동 | 2억 800만원 |
| 2024.03.31 | 63.85㎡ · 4층103동동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.03.12 | 63.85㎡ · 3층102동동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.03.07 | 59.16㎡ · 4층103동동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.02.26 | 59.16㎡ · 3층103동동 | 1억 8,900만원 |
| 2024.02.13 | 63.85㎡ · 14층102동동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.01.27 | 59.16㎡ · 21층102동동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.10.13 | 59.16㎡ · 8층102동동 | 2억 1,900만원 |
| 2023.08.19 | 63.85㎡ · 11층101동동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.07.11 | 59.16㎡ · 13층101동동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.05.20 | 59.16㎡ · 14층101동동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.04.27 | 59.16㎡ · 14층102동동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.03.22 | 63.85㎡ · 3층102동동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.03.14 | 63.85㎡ · 18층101동동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.03.10 | 59.16㎡ · 11층103동동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.02.11 | 59.16㎡ · 20층101동동 | 2억 2,500만원 |
| 2022.11.19 | 63.85㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.10.18 | 59.16㎡ · 15층 | 2억원 직거래 |
| 2022.10.01 | 59.16㎡ · 8층 | 2억 4,600만원 |
| 2022.09.15 | 59.16㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.07.05 | 59.16㎡ · 11층 | 2억 6,900만원 |
| 2022.06.25 | 59.16㎡ · 7층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.06.09 | 63.85㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.05.23 | 59.16㎡ · 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.05.02 | 63.85㎡ · 16층 | 2억 8,700만원 |
| 2022.03.26 | 63.85㎡ · 16층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.02.12 | 63.85㎡ · 17층 | 2억 7,900만원 |
| 2022.02.10 | 59.16㎡ · 11층 | 2억 6,800만원 |
| 2022.02.08 | 59.16㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.02.06 | 63.85㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.01.07 | 63.85㎡ · 17층 | 2억 8,400만원 해제 |
| 2022.01.07 | 63.85㎡ · 17층 | 2억 8,400만원 |
| 2021.12.16 | 63.85㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.11.11 | 59.16㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.10.31 | 59.16㎡ · 20층 | 2억 5,400만원 |
| 2021.10.24 | 59.16㎡ · 7층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.10.16 | 59.16㎡ · 22층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.10.05 | 59.16㎡ · 17층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.10.04 | 59.16㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.10.02 | 59.16㎡ · 3층 | 2억 2,930만원 |
| 2021.10.02 | 59.16㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.09.09 | 63.85㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.08.26 | 59.16㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.08.13 | 59.16㎡ · 8층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.08.01 | 59.16㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.07.31 | 63.85㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.07.24 | 59.16㎡ · 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.07.24 | 63.85㎡ · 10층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.07.03 | 63.85㎡ · 16층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.06.19 | 63.85㎡ · 21층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.05.31 | 59.16㎡ · 3층 | 2억 300만원 |
| 2021.05.30 | 59.16㎡ · 15층 | 2억 1,600만원 |
| 2021.05.17 | 59.16㎡ · 9층 | 2억 700만원 |
| 2021.04.19 | 59.16㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.03.23 | 63.85㎡ · 23층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.03.07 | 63.85㎡ · 12층 | 2억 2,600만원 |
| 2021.01.21 | 59.16㎡ · 18층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.01.16 | 63.85㎡ · 12층 | 2억 600만원 |
| 2021.01.12 | 59.16㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.12.22 | 63.85㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.12.20 | 63.85㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2020.12.18 | 63.85㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.28 | 59.16㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.25 | 59.16㎡ · 9층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.10.24 | 59.16㎡ · 12층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.10.19 | 59.16㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.04.20 | 59.16㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.04.01 | 59.16㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.03.24 | 59.16㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.01.29 | 59.16㎡ · 22층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.01.13 | 59.16㎡ · 12층 | 1억 7,050만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.