아파트1997년 준공동작구 93위대방동 11위
한국개나리
서울 동작구 대방동 504 · 지도에서 보기
서울 동작구 대방동에 있는 1997년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 10억 5,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.07.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,668만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 10억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.07.15
- 최근 거래
- 2026.08.309억 5,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,668만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,458만원 | 1 |
| 2026.08 | 5,247만원 | 1 | 3,038만원 | 1 |
| 2026.07 | 4,088만원 | 1 | 2,291만원 | 2 |
| 2026.05 | 4,723만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,414만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,209만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,651만원 | 1 |
| 2025.10 | 4,364만원 | 1 | 2,064만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,830만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,275만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,596만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 2,209만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,935만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,336만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,030만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,371만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,558만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,123만원 | 1 |
| 2024.10 | 3,756만원 | 1 | 1,823만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,347만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,590만원 | 1 | 1,545만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,197만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,375만원 | 1 |
| 2024.03 | 3,728만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,209만원 | 2 |
| 2024.01 | 3,811만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,933만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,791만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,115만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,933만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,258만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,292만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,592만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,472만원 | 1 |
| 2022.06 | 3,063만원 | 1 | 1,602만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,635만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,943만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,541만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,616만원 | 2 |
| 2021.02 | 3,096만원 | 1 | 2,375만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,531만원 | 3 |
| 2020.12 | 3,045만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,947만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,459만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,933만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,710만원 | 2 | 1,464만원 | 2 |
| 2020.05 | 3,093만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,093만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,336만원 | 1 | 1,712만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8억 5,500만원3건 | 4억 4,500만원7건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억 5,000만원2026.08.30 · 9층 | 4,723만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 10억 5,000만원2026.07.15 · 14층 | 4,088만원 | 1거래 적음 |
| 108㎡33.0평 | 10억 1,000만원2022.06.02 · 8층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 59㎡ · 9층 | 9억 5,000만원 | +9,500만원+11.1% |
| 2026.07.15 | 84㎡ · 14층 | 10억 5,000만원 | +2억 5,000만원+31.2% |
| 2026.05.14 | 59㎡ · 11층 | 8억 5,500만원 | +6,500만원+8.2% |
| 2025.10.14 | 59㎡ · 5층 | 7억 9,000만원 | +6,500만원+9.0% |
| 2025.05.09 | 59㎡ · 5층 | 7억 2,500만원 | +3,500만원+5.1% |
| 2024.01.20 | 59㎡ · 10층 | 6억 9,000만원 | +1억 3,000만원+23.2% |
| 2023.08.26 | 84㎡ · 5층 | 8억원 | +500만원+0.6% |
| 2022.06.02 | 108㎡ · 8층 | 10억 1,000만원 | +2억 1,000만원+26.2% |
| 2021.02.17 | 84㎡ · 18층 | 7억 9,500만원 | +1,300만원+1.7% |
| 2020.12.04 | 84㎡ · 14층 | 7억 8,200만원 | +1,300만원+1.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.30 | 59.85㎡ · 9층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.9㎡ · 14층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.85㎡ · 11층101동 | 8억 5,500만원 |
| 2025.10.14 | 59.85㎡ · 5층101동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.05.31 | 59.85㎡ · 2층101동 | 7억원 |
| 2025.05.09 | 59.85㎡ · 5층101동 | 7억 2,500만원 |
| 2024.10.01 | 59.85㎡ · 4층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2024.10.01 | 59.85㎡ · 4층101동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.06.25 | 59.85㎡ · 3층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.03.22 | 59.85㎡ · 9층101동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.03.09 | 59.85㎡ · 8층101동 | 6억 6,000만원 |
| 2024.01.20 | 59.85㎡ · 10층101동 | 6억 9,000만원 |
| 2023.08.26 | 84.9㎡ · 5층101동 | 8억원 |
| 2022.06.02 | 108.99㎡ · 8층 | 10억 1,000만원 |
| 2021.02.17 | 84.9㎡ · 18층 | 7억 9,500만원 |
| 2020.12.04 | 84.9㎡ · 14층 | 7억 8,200만원 |
| 2020.06.25 | 84.9㎡ · 18층 | 7억 6,900만원 |
| 2020.06.15 | 108.99㎡ · 10층 | 8억원 |
| 2020.05.23 | 59.85㎡ · 4층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.03.21 | 108.99㎡ · 2층 | 6억 9,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.9㎡ · 3층 | 6억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.