아파트2018년 준공동작구 2위흑석동 2위
롯데캐슬에듀포레
서울특별시 동작구 서달로 123 · 지도에서 보기
서울 동작구 흑석동에 있는 2018년 준공 545세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 24억 1,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.03.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 1,788만원으로 1년 전보다 12.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 38%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 24억 1,000만원전용 85㎡ · 2026.03.26
- 최근 거래
- 2026.08.0921억 3,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1억 1,788만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1억 1,788만원 +12.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1억 1,788만원 · 4,582만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,758만원 | 5 |
| 2026.08 | 1억 1,788만원 | 1 | 3,458만원 | 6 |
| 2026.07 | — | 0 | 4,473만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 4,345만원 | 7 |
| 2026.05 | 1억 1,388만원 | 2 | 4,227만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 4,667만원 | 1 |
| 2026.03 | 9,374만원 | 1 | 4,360만원 | 4 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,402만원 | 2 |
| 2026.01 | 1억 1,761만원 | 1 | 4,006만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,153만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,635만원 | 12 |
| 2025.10 | — | 0 | 3,734만원 | 3 |
| 2025.09 | 1억 521만원 | 2 | 3,347만원 | 6 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,870만원 | 6 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,501만원 | 7 |
| 2025.06 | 8,538만원 | 3 | 2,988만원 | 12 |
| 2025.05 | 8,757만원 | 6 | 3,813만원 | 3 |
| 2025.04 | 8,618만원 | 2 | 3,817만원 | 4 |
| 2025.03 | 7,371만원 | 9 | 2,529만원 | 4 |
| 2025.02 | 8,724만원 | 5 | 3,214만원 | 16 |
| 2025.01 | 8,752만원 | 3 | 3,241만원 | 18 |
| 2024.12 | 7,947만원 | 4 | 3,617만원 | 15 |
| 2024.11 | 9,028만원 | 1 | 3,302만원 | 10 |
| 2024.10 | 7,119만원 | 1 | 3,752만원 | 8 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,137만원 | 6 |
| 2024.08 | 7,976만원 | 2 | 3,385만원 | 3 |
| 2024.07 | 7,110만원 | 10 | 3,364만원 | 3 |
| 2024.06 | 7,620만원 | 3 | 4,196만원 | 8 |
| 2024.05 | 6,553만원 | 7 | 3,423만원 | 8 |
| 2024.04 | 6,389만원 | 4 | 4,136만원 | 3 |
| 2024.02 | 6,419만원 | 1 | 4,307만원 | 1 |
| 2024.01 | 7,620만원 | 1 | 3,500만원 | 5 |
| 2023.12 | 6,703만원 | 2 | 3,423만원 | 10 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,249만원 | 6 |
| 2023.10 | 7,620만원 | 3 | 3,605만원 | 2 |
| 2023.09 | 6,417만원 | 1 | 3,310만원 | 7 |
| 2023.08 | 6,417만원 | 3 | 3,494만원 | 5 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,229만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,209만원 | 6 |
| 2023.05 | 6,398만원 | 1 | 2,758만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,412만원 | 11 |
| 2023.03 | 6,515만원 | 3 | 3,213만원 | 8 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,556만원 | 20 |
| 2023.01 | 6,294만원 | 1 | 2,761만원 | 19 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,258만원 | 15 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,333만원 | 11 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,364만원 | 12 |
| 2022.09 | — | 0 | 4,134만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,699만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 4,693만원 | 3 |
| 2022.06 | 8,282만원 | 1 | 4,278만원 | 3 |
| 2022.05 | 7,785만원 | 1 | 4,583만원 | 1 |
| 2022.04 | 8,393만원 | 1 | 4,279만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,583만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,788만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 4,693만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 4,803만원 | 2 |
| 2021.11 | 7,604만원 | 1 | 3,559만원 | 4 |
| 2021.10 | 7,867만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 3,540만원 | 5 |
| 2021.08 | 8,503만원 | 1 | 3,002만원 | 4 |
| 2021.07 | 8,558만원 | 1 | 3,696만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,574만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,712만원 | 8 |
| 2021.04 | 6,769만원 | 1 | 3,200만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,625만원 | 8 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,638만원 | 12 |
| 2021.01 | 6,496만원 | 1 | 2,323만원 | 20 |
| 2020.12 | 6,575만원 | 3 | 2,609만원 | 13 |
| 2020.11 | 7,951만원 | 1 | 3,098만원 | 12 |
| 2020.10 | — | 0 | 3,073만원 | 7 |
| 2020.09 | 7,675만원 | 1 | 3,368만원 | 5 |
| 2020.08 | 6,029만원 | 1 | 3,403만원 | 4 |
| 2020.07 | 7,288만원 | 1 | 3,583만원 | 4 |
| 2020.06 | 6,310만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 5,757만원 | 3 | 2,482만원 | 2 |
| 2020.04 | 4,582만원 | 1 | 3,755만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 21억 1,000만원4건 | 7억 9,800만원20건 | 38% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
71%갱신 77건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2018.11.29 (2018년)
- 세대 · 동
- 545세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 239.80% · 21.60%
- 주차
- 700대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 흑석8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 연면적
- 84,582㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 동작구 서달로 123
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 9호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하278세대 · 51%
- 60~85㎡237세대 · 43%
- 85~135㎡30세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 21억 3,500만원2026.08.09 · 3층 | 1억 1,650만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 24억 1,000만원2026.03.26 · 12층 | 9,374만원 | 1거래 적음 |
| 107㎡32.6평 | 22억 9,700만원2025.05.18 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 59㎡ · 3층 | 21억 3,500만원 | +500만원+0.2% |
| 2026.01.31 | 59㎡ · 12층 | 21억 3,000만원 | +8,000만원+3.9% |
| 2025.09.29 | 59㎡ · 2층 | 20억 5,000만원 | +3억원+17.1% |
| 2025.09.24 | 84㎡ · 12층 | 25억원 | +3억 500만원+13.9% |
| 2025.06.17 | 59㎡ · 4층 | 17억 5,000만원 | +3,000만원+1.7% |
| 2025.06.10 | 84㎡ · 11층 | 21억 9,500만원 | +3,500만원+1.6% |
| 2025.05.31 | 84㎡ · 8층 | 21억 6,000만원 | +1억 3,500만원+6.7% |
| 2025.05.27 | 59㎡ · 4층 | 17억 2,000만원 | +2,500만원+1.5% |
| 2025.05.18 | 107㎡ · 6층 | 22억 9,700만원 | +2억 6,700만원+13.2% |
| 2025.04.19 | 84㎡ · 8층 | 20억 2,500만원 | +7,000만원+3.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.09 | 59.87㎡ · 3층 | 21억 3,500만원 |
| 2026.06.03 | 110.54㎡ · 11층102동 | 22억 5,100만원 직거래 |
| 2026.05.26 | 59.87㎡ · 14층 | 20억 9,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.87㎡ · 5층 | 20억 3,500만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ · 12층104동 | 24억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.87㎡ · 12층106동 | 21억 3,000만원 |
| 2025.09.29 | 59.87㎡ · 2층101동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.09.24 | 84.99㎡ · 12층105동 | 25억원 |
| 2025.08.08 | 59.87㎡ · 23층 | 12억 2,000만원 해제 직거래 |
| 2025.08.08 | 59.87㎡ · 23층104동 | 14억 4,500만원 직거래 |
| 2025.06.17 | 59.87㎡ · 4층 | 17억 5,000만원 해제 |
| 2025.06.17 | 59.87㎡ · 4층104동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.99㎡ · 11층103동 | 21억 9,500만원 |
| 2025.06.03 | 84.99㎡ · 17층105동 | 20억 9,500만원 |
| 2025.05.31 | 84.97㎡ · 8층102동 | 21억 6,000만원 |
| 2025.05.28 | 59.87㎡ · 18층104동 | 16억 9,500만원 |
| 2025.05.27 | 59.87㎡ · 4층104동 | 17억 2,000만원 |
| 2025.05.18 | 107.86㎡ · 6층102동 | 22억 9,700만원 |
| 2025.05.14 | 59.87㎡ · 2층106동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.05.07 | 84.99㎡ · 18층104동 | 19억 8,000만원 |
| 2025.04.19 | 84.98㎡ · 8층105동 | 20억 2,500만원 |
| 2025.04.12 | 59.87㎡ · 14층104동 | 16억 9,500만원 |
| 2025.03.30 | 84.99㎡ · 8층103동 | 18억 7,000만원 |
| 2025.03.29 | 84.99㎡ · 2층104동 | 17억 4,500만원 |
| 2025.03.23 | 84.97㎡ · 12층102동 | 19억 2,000만원 |
| 2025.03.16 | 59.87㎡ · 5층104동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.03.14 | 59.87㎡ · 2층107동 | 15억 6,500만원 |
| 2025.03.14 | 84.97㎡ · 5층103동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.03.13 | 84.99㎡ · 2층103동 | 16억 7,500만원 |
| 2025.03.06 | 84.99㎡ · 11층103동 | 18억 9,500만원 |
| 2025.03.03 | 59.87㎡ · 19층104동 | 16억 3,500만원 |
| 2025.02.27 | 59.87㎡ · 14층104동 | 16억 2,000만원 |
| 2025.02.22 | 59.87㎡ · 11층104동 | 16억원 |
| 2025.02.22 | 84.99㎡ · 18층104동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.02.18 | 84.98㎡ · 14층105동 | 18억 6,000만원 |
| 2025.02.15 | 59.87㎡ · 4층107동 | 15억 8,000만원 |
| 2025.01.24 | 107.86㎡ · 4층102동 | 20억 2,000만원 |
| 2025.01.24 | 59.87㎡ · 12층104동 | 15억 9,000만원 |
| 2025.01.15 | 59.87㎡ · 6층104동 | 15억 8,500만원 |
| 2024.12.30 | 59.87㎡ · 5층 | 16억원 해제 |
| 2024.12.30 | 59.87㎡ · 5층101동 | 16억원 |
| 2024.12.28 | 85.0㎡ · 14층103동 | 18억 1,500만원 |
| 2024.12.07 | 84.99㎡ · 20층105동 | 17억 9,500만원 |
| 2024.12.07 | 59.87㎡ · 7층104동 | 16억원 |
| 2024.11.30 | 59.87㎡ · 19층104동 | 16억 3,500만원 |
| 2024.10.07 | 84.97㎡ · 12층102동 | 18억 3,000만원 |
| 2024.08.30 | 59.87㎡ · 11층104동 | 16억원 |
| 2024.08.23 | 84.99㎡ · 11층105동 | 18억 3,000만원 |
| 2024.07.24 | 59.87㎡ · 1층106동 | 13억 8,500만원 |
| 2024.07.20 | 59.87㎡ · 5층107동 | 15억 4,000만원 |
| 2024.07.19 | 59.87㎡ · 5층104동 | 14억 9,500만원 |
| 2024.07.17 | 107.86㎡ · 10층102동 | 20억 3,000만원 |
| 2024.07.15 | 59.87㎡ · 1층101동 | 13억원 |
| 2024.07.14 | 84.98㎡ · 16층105동 | 18억 1,000만원 |
| 2024.07.12 | 84.99㎡ · 2층103동 | 15억 9,000만원 |
| 2024.07.03 | 59.87㎡ · 2층101동 | 14억 4,000만원 |
| 2024.07.03 | 84.97㎡ · 13층102동 | 18억원 |
| 2024.07.02 | 84.99㎡ · 22층104동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.06.29 | 59.87㎡ · 3층106동 | 13억 7,000만원 |
| 2024.06.22 | 59.87㎡ · 4층106동 | 13억 8,000만원 |
| 2024.06.01 | 59.87㎡ · 3층101동 | 13억 8,000만원 |
| 2024.05.30 | 84.99㎡ · 5층105동 | 15억 6,000만원 |
| 2024.05.26 | 85.0㎡ · 13층103동 | 16억 9,000만원 |
| 2024.05.25 | 84.99㎡ · 5층104동 | 15억 4,000만원 |
| 2024.05.22 | 59.87㎡ · 11층106동 | 13억 9,900만원 |
| 2024.05.18 | 84.99㎡ · 16층105동 | 16억 4,500만원 |
| 2024.05.13 | 59.87㎡ · 10층107동 | 14억 1,000만원 |
| 2024.05.10 | 85.0㎡ · 11층103동 | 16억 8,500만원 |
| 2024.04.27 | 59.87㎡ · 3층104동 | 13억 7,500만원 |
| 2024.04.21 | 84.98㎡ · 17층105동 | 16억 4,500만원 |
| 2024.04.17 | 85.0㎡ · 7층103동 | 16억 3,000만원 |
| 2024.04.13 | 85.0㎡ · 11층105동 | 16억 4,000만원 |
| 2024.02.24 | 84.98㎡ · 19층105동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.01.03 | 59.87㎡ · 8층104동 | 13억 8,000만원 |
| 2023.12.28 | 84.99㎡ · 10층105동 | 15억 3,000만원 |
| 2023.12.28 | 59.87㎡ · 7층101동 | 13억 5,000만원 |
| 2023.10.25 | 59.87㎡ · 7층104동 | 13억 8,000만원 |
| 2023.10.21 | 59.87㎡ · 10층101동 | 13억 9,000만원 |
| 2023.10.15 | 84.99㎡ · 16층103동 | 16억 4,000만원 |
| 2023.09.04 | 85.0㎡ · 6층103동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.08.19 | 84.97㎡ · 16층103동 | 16억 800만원 |
| 2023.08.09 | 85.0㎡ · 14층103동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.08.03 | 59.87㎡ · 3층104동 | 13억 2,800만원 |
| 2023.05.17 | 84.99㎡ · 16층 | 15억 6,000만원 해제 |
| 2023.05.17 | 84.99㎡ · 21층105동 | 16억 4,500만원 |
| 2023.03.09 | 59.87㎡ · 10층106동 | 11억 8,500만원 |
| 2023.03.09 | 59.87㎡ · 2층106동 | 10억 8,000만원 |
| 2023.03.03 | 59.87㎡ · 19층104동 | 11억 8,000만원 |
| 2023.01.24 | 59.87㎡ · 12층106동 | 11억 4,000만원 |
| 2022.12.19 | 84.99㎡ · 15층 | 15억원 직거래 |
| 2022.06.12 | 59.87㎡ · 9층 | 15억원 |
| 2022.05.17 | 59.87㎡ · 6층 | 14억 1,000만원 해제 |
| 2022.05.17 | 59.87㎡ · 6층 | 14억 1,000만원 |
| 2022.04.19 | 59.87㎡ · 9층 | 15억 2,000만원 |
| 2022.04.12 | 85.0㎡ · 5층 | 18억원 해제 직거래 |
| 2021.11.25 | 84.99㎡ · 18층 | 19억 5,500만원 |
| 2021.10.27 | 59.87㎡ · 23층 | 14억 9,000만원 |
| 2021.10.07 | 85.0㎡ · 10층 | 19억 3,000만원 |
| 2021.08.28 | 59.87㎡ · 3층 | 15억 4,000만원 |
| 2021.07.04 | 59.87㎡ · 13층 | 15억 5,000만원 |
| 2021.04.27 | 84.97㎡ · 15층 | 17억 4,000만원 |
| 2021.01.30 | 84.99㎡ · 9층 | 16억 7,000만원 |
| 2020.12.31 | 59.87㎡ · 12층 | 14억 8,000만원 |
| 2020.12.27 | 84.97㎡ · 14층 | 16억 9,000만원 |
| 2020.12.15 | 84.97㎡ · 13층 | 16억 8,000만원 |
| 2020.11.17 | 59.87㎡ · 19층 | 14억 4,000만원 |
| 2020.09.09 | 59.87㎡ · 12층 | 13억 9,000만원 |
| 2020.08.01 | 84.99㎡ · 10층 | 15억 5,000만원 |
| 2020.07.25 | 59.87㎡ · 9층 | 13억 2,000만원 |
| 2020.06.21 | 59.87㎡ · 6층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.06.10 | 84.99㎡ · 23층 | 14억 7,000만원 |
| 2020.05.21 | 59.87㎡ · 5층 | 11억 6,000만원 |
| 2020.05.19 | 84.99㎡ · 12층 | 14억 8,000만원 |
| 2020.05.10 | 84.97㎡ · 15층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.04.18 | 107.86㎡ · 4층 | 14억 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.