아파트1998년 준공서초구 53위서초동 8위
우성아파트
서울특별시 서초구 서초대로74길 30 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 1998년 준공 408세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 27억원(전용 77㎡ · 19층 · 2025.11.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 9,926만원으로 1년 전보다 5.6% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 34%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 27억원전용 77㎡ · 2025.11.22
- 최근 거래
- 2026.08.2325억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 9,926만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 4,413만원 | 2 |
| 2026.08 | 9,926만원 | 1 | 4,303만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 4,344만원 | 1 |
| 2026.06 | 1억 1,835만원 | 1 | 4,358만원 | 6 |
| 2026.05 | 1억 2,646만원 | 2 | 3,395만원 | 2 |
| 2026.04 | 1억 313만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,402만원 | 3 |
| 2026.02 | 1억 2,577만원 | 3 | 3,871만원 | 4 |
| 2026.01 | 1억 2,025만원 | 1 | 4,192만원 | 3 |
| 2025.12 | — | 0 | 4,151만원 | 6 |
| 2025.11 | 1억 1,642만원 | 1 | 4,052만원 | 8 |
| 2025.10 | 1억 509만원 | 1 | 3,892만원 | 4 |
| 2025.09 | 6,870만원 | 1 | 4,027만원 | 5 |
| 2025.08 | 1억 1,435만원 | 1 | 3,817만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,813만원 | 4 |
| 2025.06 | — | 0 | 3,579만원 | 11 |
| 2025.05 | 1억 228만원 | 2 | 3,503만원 | 7 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,578만원 | 6 |
| 2025.03 | 9,681만원 | 5 | 3,649만원 | 7 |
| 2025.02 | 9,295만원 | 2 | 3,309만원 | 9 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,038만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 3,831만원 | 5 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,806만원 | 6 |
| 2024.10 | 8,484만원 | 2 | 3,542만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 4,312만원 | 3 |
| 2024.08 | 9,526만원 | 1 | 3,708만원 | 5 |
| 2024.07 | 8,743만원 | 2 | 3,878만원 | 4 |
| 2024.06 | — | 0 | 3,787만원 | 4 |
| 2024.05 | 8,605만원 | 5 | 3,619만원 | 4 |
| 2024.04 | 8,481만원 | 2 | 3,917만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 4,082만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,624만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,806만원 | 6 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,861만원 | 8 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,503만원 | 5 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,346만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,666만원 | 4 |
| 2023.08 | 8,826만원 | 2 | 3,472만원 | 5 |
| 2023.07 | 8,081만원 | 2 | 3,475만원 | 5 |
| 2023.06 | 7,226만원 | 2 | 3,412만원 | 6 |
| 2023.05 | 7,311만원 | 4 | 3,255만원 | 3 |
| 2023.04 | 7,226만원 | 3 | 3,365만원 | 5 |
| 2023.03 | 6,895만원 | 1 | 3,420만원 | 13 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,131만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,406만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,649만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,641만원 | 7 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,400만원 | 10 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,682만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 4,312만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,940만원 | 3 |
| 2022.06 | 6,788만원 | 1 | 3,585만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,411만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,556만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,475만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,610만원 | 2 |
| 2022.01 | 8,936만원 | 1 | 3,908만원 | 8 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,765만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,841만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,270만원 | 3 |
| 2021.09 | 7,668만원 | 1 | 3,213만원 | 4 |
| 2021.08 | 8,485만원 | 2 | 3,729만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 3,309만원 | 5 |
| 2021.06 | — | 0 | 4,496만원 | 2 |
| 2021.05 | 8,826만원 | 1 | 3,471만원 | 10 |
| 2021.04 | 7,473만원 | 1 | 3,556만원 | 4 |
| 2021.03 | 7,723만원 | 2 | 3,999만원 | 4 |
| 2021.02 | 7,775만원 | 2 | 3,392만원 | 6 |
| 2021.01 | 8,274만원 | 1 | 3,503만원 | 3 |
| 2020.12 | 7,006만원 | 1 | 3,243만원 | 7 |
| 2020.11 | 7,833만원 | 2 | 3,309만원 | 7 |
| 2020.10 | 7,723만원 | 1 | 3,309만원 | 7 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,937만원 | 4 |
| 2020.08 | 6,209만원 | 2 | 3,227만원 | 8 |
| 2020.07 | 7,723만원 | 3 | 3,239만원 | 4 |
| 2020.06 | 6,804만원 | 7 | 3,208만원 | 4 |
| 2020.05 | 6,697만원 | 2 | 3,267만원 | 6 |
| 2020.04 | 6,033만원 | 1 | 3,420만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 3,231만원 | 4 |
| 2020.02 | — | 0 | 3,310만원 | 8 |
| 2020.01 | 7,083만원 | 2 | 3,420만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 22억 8,250만원6건 | 7억 8,000만원22건 | 34% |
| 76㎡23.2평 | 25억 7,500만원2건 | 9억 4,500만원9건 | 37% |
| 84㎡25.7평 | 25억 6,750만원2건 | 10억원5건 | 39% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
85%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
66%갱신 53건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.05.28 (1998년)
- 세대 · 동
- 408세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 295.52% · 18.17%
- 주차
- 438대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 우성건설
- 시행사
- 우성건설
- 연면적
- 51,886㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로74길 30
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선신분당선 강남역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서이초등학교) 중학교(서운중학교)
- 편의시설
- 관공서(서초2동사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하188세대 · 46%
- 60~85㎡160세대 · 39%
- 85~135㎡60세대 · 15%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17.3평 | 20억 5,000만원2026.06.29 · 1층 | 1억 1,835만원 | 1거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 22억 8,500만원2026.05.26 · 10층 | 1억 2,591만원 | 6 |
| 76㎡23.2평 | 24억 5,000만원2026.04.10 · 3층 | 1억 1,103만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 25억 5,000만원2026.08.23 · 2층 | 9,994만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 29억원2025.03.23 · 18층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 57㎡ · 1층 | 20억 5,000만원 | +3억 7,000만원+22.0% |
| 2026.02.03 | 59㎡ · 5층 | 23억 8,000만원 | +2억원+9.2% |
| 2026.01.10 | 59㎡ · 18층 | 21억 8,000만원 | +1억 700만원+5.2% |
| 2025.11.22 | 76㎡ · 19층 | 27억원 | +5억 5,000만원+25.6% |
| 2025.10.02 | 84㎡ · 4층 | 27억원 | +7억원+35.0% |
| 2025.08.18 | 59㎡ · 1층 | 20억 7,300만원 | +1억 2,300만원+6.3% |
| 2025.05.15 | 59㎡ · 8층 | 19억 5,000만원 | +1억 6,500만원+9.2% |
| 2025.05.10 | 57㎡ · 23층 | 16억 8,000만원 | +3,000만원+1.8% |
| 2025.03.23 | 59㎡ · 7층 | 17억 8,500만원 | +500만원+0.3% |
| 2025.03.23 | 76㎡ · 10층 | 21억 5,000만원 | +1억 8,000만원+9.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.93㎡ · 2층 | 25억 5,000만원 해제 |
| 2026.08.23 | 84.93㎡ · 2층 | 25억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 57.26㎡ · 1층501동 | 20억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.93㎡ · 10층501동 | 22억 8,500만원 |
| 2026.05.06 | 59.93㎡ · 16층501동 | 23억원 |
| 2026.04.17 | 59.93㎡ · 11층501동 | 13억 500만원 직거래 |
| 2026.04.10 | 76.67㎡ · 3층501동 | 24억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.93㎡ · 22층501동 | 25억 8,500만원 |
| 2026.02.06 | 59.93㎡ · 13층501동 | 22억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 59.93㎡ · 10층501동 | 21억원 |
| 2026.02.03 | 59.93㎡ · 5층501동 | 23억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.93㎡ · 18층501동 | 21억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 76.67㎡ · 19층501동 | 27억원 |
| 2025.10.02 | 84.93㎡ · 4층501동 | 27억원 |
| 2025.09.29 | 84.93㎡ · 6층501동 | 17억 6,500만원 |
| 2025.08.18 | 59.93㎡ · 1층501동 | 20억 7,300만원 |
| 2025.05.15 | 59.93㎡ · 8층501동 | 19억 5,000만원 |
| 2025.05.10 | 57.26㎡ · 23층501동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.03.23 | 76.67㎡ · 10층501동 | 21억 5,000만원 |
| 2025.03.23 | 134.91㎡ · 18층502동 | 29억원 |
| 2025.03.23 | 59.93㎡ · 7층501동 | 17억 8,500만원 |
| 2025.03.21 | 59.93㎡ · 21층501동 | 17억 8,000만원 |
| 2025.03.11 | 59.93㎡ · 15층501동 | 17억 5,500만원 |
| 2025.02.22 | 59.93㎡ · 3층501동 | 16억 9,000만원 |
| 2025.02.01 | 59.93㎡ · 12층501동 | 16억 8,000만원 |
| 2024.10.31 | 84.93㎡ · 12층501동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.10.22 | 59.93㎡ · 1층501동 | 17억원 |
| 2024.08.18 | 57.26㎡ · 22층501동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.07.23 | 76.67㎡ · 13층501동 | 19억 7,000만원 |
| 2024.07.21 | 59.93㎡ · 17층501동 | 16억 3,000만원 |
| 2024.05.29 | 57.26㎡ · 21층501동 | 15억 5,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.93㎡ · 7층501동 | 19억 7,500만원 |
| 2024.05.25 | 59.93㎡ · 8층501동 | 15억 6,000만원 |
| 2024.05.24 | 76.67㎡ · 7층501동 | 18억 4,000만원 |
| 2024.05.09 | 59.93㎡ · 12층501동 | 15억 9,000만원 |
| 2024.04.08 | 59.93㎡ · 20층501동 | 15억 3,000만원 |
| 2024.04.08 | 59.93㎡ · 2층501동 | 15억 4,500만원 |
| 2024.01.14 | 59.93㎡ · 16층501동 | 13억 1,000만원 직거래 |
| 2023.08.26 | 59.93㎡ · 21층501동 | 16억원 |
| 2023.08.22 | 59.93㎡ · 5층501동 | 16억원 |
| 2023.07.08 | 59.93㎡ · 15층501동 | 14억 9,000만원 |
| 2023.07.05 | 59.93㎡ · 6층501동 | 14억 4,000만원 |
| 2023.06.02 | 59.93㎡ · 4층501동 | 13억 1,000만원 |
| 2023.06.01 | 59.93㎡ · 4층501동 | 13억 1,000만원 |
| 2023.05.28 | 84.93㎡ · 8층501동 | 19억원 |
| 2023.05.23 | 59.93㎡ · 16층501동 | 13억 1,000만원 |
| 2023.05.04 | 59.93㎡ · 21층501동 | 13억 1,000만원 |
| 2023.05.02 | 76.67㎡ · 17층501동 | 18억 1,000만원 |
| 2023.04.28 | 59.93㎡ · 9층501동 | 13억 2,500만원 |
| 2023.04.14 | 59.93㎡ · 12층501동 | 13억 1,000만원 |
| 2023.04.07 | 57.26㎡ · 1층501동 | 11억 9,000만원 |
| 2023.03.01 | 59.93㎡ · 13층501동 | 12억 5,000만원 |
| 2022.06.14 | 134.91㎡ · 16층 | 27억 7,000만원 |
| 2022.01.14 | 59.93㎡ · 6층 | 16억 2,000만원 |
| 2021.09.01 | 84.93㎡ · 19층 | 19억 7,000만원 |
| 2021.08.31 | 84.93㎡ · 16층 | 20억원 |
| 2021.08.27 | 59.93㎡ · 14층 | 16억 6,500만원 |
| 2021.05.31 | 59.93㎡ · 4층 | 16억원 |
| 2021.04.13 | 84.93㎡ · 4층 | 19억 2,000만원 |
| 2021.03.27 | 84.93㎡ · 5층 | 18억원 |
| 2021.03.21 | 59.93㎡ · 21층 | 15억 3,000만원 |
| 2021.02.20 | 59.93㎡ · 5층 | 14억 2,000만원 |
| 2021.02.14 | 76.67㎡ · 3층 | 17억 9,000만원 |
| 2021.01.16 | 59.93㎡ · 19층 | 15억원 |
| 2020.12.16 | 84.93㎡ · 12층 | 18억원 |
| 2020.11.28 | 59.93㎡ · 1층 | 14억원 |
| 2020.11.04 | 59.93㎡ · 12층 | 14억 4,000만원 |
| 2020.10.23 | 59.93㎡ · 14층 | 14억원 |
| 2020.08.18 | 76.67㎡ · 15층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.08.04 | 134.91㎡ · 2층 | 22억원 |
| 2020.07.28 | 134.91㎡ · 10층 | 20억 9,500만원 |
| 2020.07.22 | 59.93㎡ · 8층 | 14억 4,500만원 |
| 2020.07.11 | 59.93㎡ · 1층 | 14억원 |
| 2020.06.27 | 134.91㎡ · 2층 | 20억원 |
| 2020.06.26 | 76.67㎡ · 8층 | 15억 7,800만원 |
| 2020.06.24 | 59.93㎡ · 20층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.06.23 | 76.67㎡ · 19층 | 15억 8,900만원 |
| 2020.06.16 | 76.67㎡ · 13층 | 15억 3,000만원 |
| 2020.06.13 | 59.93㎡ · 11층 | 13억 9,900만원 |
| 2020.06.12 | 134.91㎡ · 5층 | 18억 5,000만원 |
| 2020.05.06 | 84.93㎡ · 19층 | 15억 2,800만원 |
| 2020.05.04 | 59.93㎡ · 20층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.04.16 | 84.93㎡ · 18층 | 15억 5,000만원 |
| 2020.01.18 | 84.93㎡ · 3층 | 16억 2,000만원 |
| 2020.01.16 | 59.93㎡ · 17층 | 14억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.