아파트1995년 준공서초구 256위우면동 13위

대림

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 51 · 지도에서 보기

서울 서초구 우면동에 있는 1995년 준공 412세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 22억 5,000만원(전용 131㎡ · 7층 · 2026.05.08)입니다. 전용 130㎡ 전세가율은 49%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 13건
1년 최고가: 22억 5,000만원전용 131㎡ · 2026.05.08
최근 거래: 2026.06.1921억 9,000만원 · 전용 131㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—

월 중앙값 최고 · 최저5,556만원 · 3,031만원

3년 · 3.3㎡당 최고 5,556만원 · 최저 4,180만원 · 매매 29건 · 전세 50건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	2,526만원	1
2026.08	—	0	2,526만원	1
2026.07	—	0	2,071만원	1
2026.06	5,531만원	1	2,564만원	2
2026.05	4,925만원	3	2,526만원	7
2026.04	5,114만원	2	—	0
2026.02	5,304만원	1	2,778만원	1
2026.01	5,215만원	1	—	0
2025.12	5,556만원	1	2,188만원	2
2025.11	5,051만원	3	2,334만원	3
2025.10	4,672만원	1	2,652만원	1
2025.09	4,578만원	2	—	0
2025.08	4,414만원	2	2,526만원	1
2025.07	4,496만원	3	2,273만원	1
2025.06	4,420만원	1	2,273만원	2
2025.05	—	0	2,147만원	5
2025.03	4,534만원	1	—	0
2025.02	—	0	2,273만원	1
2025.01	—	0	2,387만원	1
2024.12	4,470만원	1	2,399만원	1
2024.11	—	0	2,316만원	1
2024.10	4,578만원	2	2,273만원	1
2024.09	—	0	2,197만원	2
2024.08	—	0	2,778만원	1
2024.07	—	0	2,147만원	3
2024.06	4,534만원	2	—	0
2024.05	—	0	2,462만원	2
2024.04	4,180만원	2	—	0
2024.03	—	0	1,907만원	4
2024.01	—	0	2,021만원	1
2023.12	—	0	2,147만원	3
2023.11	—	0	2,021만원	1
2023.10	—	0	2,652만원	1
2023.09	4,268만원	2	2,526만원	1
2023.08	—	0	2,526만원	1
2023.07	—	0	2,336만원	2
2023.06	4,546만원	1	2,273만원	1
2023.04	3,990만원	1	—	0
2023.03	—	0	2,273만원	1
2023.01	3,990만원	1	2,399만원	1
2022.12	—	0	2,526만원	3
2022.10	—	0	2,442만원	3
2022.09	—	0	2,450만원	2
2022.08	—	0	2,778만원	1
2022.07	4,546만원	1	2,187만원	3
2022.06	—	0	3,031만원	2
2022.05	—	0	2,601만원	1
2022.04	4,925만원	1	—	0
2022.03	—	0	2,273만원	1
2022.02	—	0	2,778만원	1
2022.01	—	0	1,989만원	1
2021.12	—	0	2,589만원	2
2021.11	—	0	1,965만원	2
2021.10	—	0	2,273만원	3
2021.09	5,051만원	1	2,021만원	1
2021.07	4,672만원	1	—	0
2021.06	—	0	2,096만원	1
2021.05	4,420만원	1	2,576만원	1
2021.04	4,167만원	2	2,273만원	1
2021.03	—	0	1,909만원	1
2021.02	4,420만원	1	2,147만원	1
2021.01	4,294만원	1	2,336만원	2
2020.12	4,041만원	1	2,399만원	3
2020.11	3,776만원	1	2,210만원	2
2020.10	3,788만원	1	1,837만원	2
2020.09	3,397만원	2	2,021만원	1
2020.08	3,786만원	2	2,084만원	4
2020.07	3,662만원	4	2,052만원	4
2020.06	3,410만원	3	1,768만원	2
2020.05	—	0	2,021만원	3
2020.03	—	0	1,263만원	1
2020.01	3,031만원	1	1,818만원	1

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
130㎡39.6평	20억 5,000만원13건	10억원19건	49%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.3%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

86%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1995.03.30 (1995년)
세대 · 동: 412세대 · 6개 동
층수: 지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 225.89% · 19.78%
주차: 653대 (세대당 1.58대)
난방: 중앙난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 자치관리
시공사: 대림산업주식회사
시행사: 대림산업주식회사
연면적: 75,028㎡
전기차 충전기: 13기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
주소: 서울특별시 서초구 바우뫼로7길 51

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 3호선4호선신분당선 양재 및 선바위역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교(우암초등교,양재초등교)
편의시설: 관공서(양재1동우면분소) 공원(문화예술공원) 기타(KT연구개발센터,LG반도체기술연구소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

85~135㎡412세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
130㎡39.6평	21억 9,000만원2026.06.19 · 8층	18억원 ~ 22억 5,000만원	5,178만원	13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.05.08	130㎡ · 7층	22억 5,000만원	+5,000만원+2.3%
2025.12.23	130㎡ · 10층	22억원	+1억 5,000만원+7.3%
2025.11.01	130㎡ · 10층	20억 5,000만원	+5,000만원+2.5%
2021.09.02	130㎡ · 13층	20억원	+1억 5,000만원+8.1%
2021.07.16	130㎡ · 11층	18억 5,000만원	+1억원+5.7%
2021.02.04	130㎡ · 5층	17억 5,000만원	+5,000만원+2.9%
2021.01.24	130㎡ · 12층	17억원	+1억원+6.2%
2020.12.29	130㎡ · 6층	16억원	+1억원+6.7%
2020.10.07	130㎡ · 8층	15억원	+100만원+0.1%
2020.08.13	130㎡ · 12층	14억 9,900만원	+3,900만원+2.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 0건 · 해제된 거래 5건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.06.19	130.89㎡ · 8층	21억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22	130.89㎡ · 2층103동	18억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15	130.89㎡ · 9층105동	19억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08	130.89㎡ · 7층	22억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22	130.89㎡ · 2층102동	18억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02	130.89㎡ · 8층106동	21억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14	130.89㎡ · 4층	21억원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14	130.89㎡ · 4층104동	21억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08	130.89㎡ · 15층102동	20억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23	130.89㎡ · 10층104동	22억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25	130.89㎡ · 11층106동	20억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17	130.89㎡ · 12층103동	18억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01	130.89㎡ · 10층106동	20억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28	130.89㎡ · 9층104동	18억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30	130.89㎡ · 15층102동	18억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25	130.89㎡ · 2층105동	18억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30	130.89㎡ · 13층104동	17억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09	130.89㎡ · 14층103동	17억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23	130.89㎡ · 14층106동	17억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21	130.89㎡ · 14층102동	17억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 기타
2025.07.19	130.89㎡ · 3층104동	18억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20	130.89㎡ · 7층104동	17억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13	130.89㎡ · 11층106동	17억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23	130.89㎡ · 9층105동	17억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14	130.89㎡ · 10층106동	18억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03	130.89㎡ · 5층105동	18억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18	130.89㎡ · 13층105동	18억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04	130.89㎡ · 9층106동	17억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30	130.89㎡ · 6층105동	17억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15	130.89㎡ · 7층103동	16억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.09.16	130.89㎡ · 14층102동	16억 8,000만원	중개거래
2023.09.13	130.89㎡ · 13층101동	17억원	중개거래
2023.06.15	130.89㎡ · 10층105동	18억원	중개거래
2023.04.23	130.89㎡ · 2층106동	15억 8,000만원	중개거래
2023.01.10	130.89㎡ · 6층101동	15억 8,000만원	중개거래
2022.11.28	130.89㎡ · 6층	15억 8,000만원 해제	중개거래
2022.07.16	130.89㎡ · 12층	18억원 해제	중개거래
2022.07.16	130.89㎡ · 12층	18억원	중개거래
2022.04.21	130.89㎡ · 9층	19억 5,000만원 해제	중개거래
2022.04.21	130.89㎡ · 9층	19억 5,000만원	중개거래
2021.09.02	130.89㎡ · 13층	20억원
2021.07.16	130.89㎡ · 11층	18억 5,000만원
2021.05.08	130.89㎡ · 14층	17억 5,000만원
2021.04.26	130.89㎡ · 6층	16억원
2021.04.23	130.89㎡ · 11층	17억원
2021.02.04	130.89㎡ · 5층	17억 5,000만원
2021.01.24	130.89㎡ · 12층	17억원
2020.12.29	130.89㎡ · 6층	16억원
2020.11.03	130.89㎡ · 13층	14억 9,500만원
2020.10.07	130.89㎡ · 8층	15억원
2020.09.29	130.89㎡ · 3층	13억 9,000만원 해제
2020.09.29	130.89㎡ · 3층	13억 9,000만원
2020.09.02	130.89㎡ · 1층	13억원
2020.08.24	130.89㎡ · 6층	14억 9,900만원
2020.08.13	130.89㎡ · 12층	14억 9,900만원
2020.07.27	130.89㎡ · 10층	14억 5,000만원
2020.07.23	130.89㎡ · 3층	14억 5,000만원
2020.07.23	130.89㎡ · 15층	14억 6,000만원
2020.07.22	130.89㎡ · 15층	13억 8,000만원
2020.06.24	130.89㎡ · 3층	13억 5,000만원
2020.06.19	130.89㎡ · 3층	13억 3,000만원
2020.06.10	130.89㎡ · 4층	13억 5,000만원
2020.01.16	130.89㎡ · 1층	12억원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.10.01
9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
2026.09.30
분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
2026.09.27
서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.