아파트1995년 준공서초구 189위우면동 10위
동고
서울특별시 서초구 바우뫼로7길 29 · 지도에서 보기
서울 서초구 우면동에 있는 1995년 준공 330세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 17억 6,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.09.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,848만원으로 1년 전보다 27.5% 올랐습니다. 전용 77㎡ 전세가율은 43%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 17억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.09.12
- 최근 거래
- 2026.09.1217억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 6,848만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 6,848만원 | 1 | 3,171만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,860만원 | 5 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,486만원 | 1 |
| 2026.06 | 6,148만원 | 1 | 2,700만원 | 6 |
| 2026.05 | 6,702만원 | 2 | 2,782만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,173만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,672만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 3,000만원 | 2 |
| 2025.12 | 5,837만원 | 4 | 2,748만원 | 2 |
| 2025.10 | 5,571만원 | 1 | 2,893만원 | 3 |
| 2025.09 | 5,571만원 | 1 | 2,918만원 | 4 |
| 2025.08 | 5,253만원 | 3 | 2,518만원 | 6 |
| 2025.07 | 5,370만원 | 3 | 2,646만원 | 3 |
| 2025.06 | 5,271만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,464만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,786만원 | 3 |
| 2025.03 | 4,997만원 | 4 | 2,571만원 | 5 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,571만원 | 3 |
| 2025.01 | 4,708만원 | 1 | 2,568만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,603만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,340만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,571만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,571만원 | 4 |
| 2024.08 | 5,057만원 | 1 | 2,357만원 | 3 |
| 2024.07 | 5,100만원 | 1 | 2,646만원 | 5 |
| 2024.06 | 5,253만원 | 1 | 2,636만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,357만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,285만원 | 6 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,724만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,474만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,529만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,700만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,657만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,743만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,301만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,346만원 | 4 |
| 2023.07 | 4,669만원 | 1 | 2,143만원 | 5 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,786만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,273만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,257만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,184만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,510만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,647만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,571만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,464만원 | 8 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,121만원 | 10 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,996만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,124만원 | 4 |
| 2022.03 | 5,661만원 | 1 | 2,317만원 | 2 |
| 2022.02 | 5,253만원 | 1 | 2,143만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,068만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,802만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,247만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,453만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,205만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,871만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,914만원 | 1 |
| 2021.06 | 5,785만원 | 1 | 2,678만원 | 6 |
| 2021.05 | 5,025만원 | 2 | 2,250만원 | 3 |
| 2021.04 | 4,572만원 | 1 | 2,237만원 | 1 |
| 2021.03 | 4,494만원 | 1 | 2,015만원 | 4 |
| 2021.02 | 5,143만원 | 1 | 2,357만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,025만원 | 1 |
| 2020.12 | 4,864만원 | 4 | 2,786만원 | 5 |
| 2020.11 | 4,714만원 | 1 | 2,400만원 | 1 |
| 2020.10 | 4,350만원 | 1 | 2,786만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,122만원 | 4 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,163만원 | 3 |
| 2020.07 | 4,478만원 | 4 | 2,078만원 | 4 |
| 2020.06 | 4,222만원 | 2 | 2,062만원 | 5 |
| 2020.05 | 4,047만원 | 1 | 2,102만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,928만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,163만원 | 4 |
| 2020.02 | 4,222만원 | 1 | 2,143만원 | 6 |
| 2020.01 | 4,280만원 | 1 | 1,965만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.3평 | 15억원3건 | 6억 5,000만원19건 | 43% |
| 84㎡25.7평 | 15억 4,000만원6건 | 7억 3,500만원6건 | 48% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
74%갱신 23건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.03.25 (1995년)
- 세대 · 동
- 330세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 216.95% · 17.22%
- 주차
- 281대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)동양고속건설
- 시행사
- (주)동양고속건설
- 연면적
- 37,798㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정
- 주소
- 서울특별시 서초구 바우뫼로7길 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 양재역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(우암초등교,양재초등교)
- 편의시설
- 관공서(양재1동우면분소) 공원(문화예술공원) 기타(KT연구개발센터,LG반도체기술연구소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡330세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.3평 | 16억 7,500만원2026.05.15 · 11층 | 6,428만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 17억 6,000만원2026.09.12 · 14층 | 5,992만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84㎡ · 14층 | 17억 6,000만원 | +1억 6,000만원+10.0% |
| 2026.05.15 | 77㎡ · 11층 | 16억 7,500만원 | +1억 7,500만원+11.7% |
| 2026.05.01 | 84㎡ · 8층 | 16억원 | +1억원+6.7% |
| 2025.12.08 | 77㎡ · 2층 | 15억원 | +1억 5,000만원+11.1% |
| 2025.12.01 | 84㎡ · 8층 | 15억원 | +4,500만원+3.1% |
| 2022.03.16 | 84㎡ · 6층 | 14억 5,500만원 | +1억 500만원+7.8% |
| 2022.02.25 | 84㎡ · 11층 | 13억 5,000만원 | +1억 7,500만원+14.9% |
| 2021.06.05 | 77㎡ · 13층 | 13억 5,000만원 | +1억 5,000만원+12.5% |
| 2021.04.30 | 84㎡ · 2층 | 11억 7,500만원 | +2,000만원+1.7% |
| 2021.03.03 | 84㎡ · 2층 | 11억 5,500만원 | +3,700만원+3.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.96㎡ · 14층 | 17억 6,000만원 |
| 2026.09.10 | 77.14㎡ · 9층 | 12억원 직거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ · 1층105동 | 15억 8,000만원 |
| 2026.05.15 | 77.14㎡ · 11층104동 | 16억 7,500만원 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡ · 8층 | 16억원 해제 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡ · 8층102동 | 16억원 |
| 2026.01.08 | 77.14㎡ · 1층103동 | 8억원 직거래 |
| 2025.12.19 | 84.96㎡ · 1층105동 | 15억원 |
| 2025.12.16 | 84.96㎡ · 1층102동 | 11억 5,000만원 |
| 2025.12.08 | 77.14㎡ · 2층104동 | 15억원 |
| 2025.12.01 | 84.96㎡ · 8층102동 | 15억원 |
| 2025.10.18 | 77.14㎡ · 3층104동 | 13억원 |
| 2025.09.12 | 77.14㎡ · 6층105동 | 13억원 |
| 2025.08.21 | 77.14㎡ · 1층103동 | 11억 5,000만원 |
| 2025.08.11 | 77.14㎡ · 3층101동 | 13억원 |
| 2025.08.09 | 84.96㎡ · 10층102동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.07.29 | 84.96㎡ · 15층101동 | 13억 8,000만원 |
| 2025.07.19 | 77.14㎡ · 3층 | 12억 7,000만원 해제 |
| 2025.07.19 | 77.14㎡ · 3층104동 | 12억 7,000만원 |
| 2025.07.19 | 77.14㎡ · 3층 | 12억 7,000만원 해제 |
| 2025.07.08 | 77.14㎡ · 6층104동 | 12억원 |
| 2025.06.20 | 77.14㎡ · 3층104동 | 12억 3,000만원 |
| 2025.03.21 | 77.14㎡ · 3층103동 | 11억 7,000만원 |
| 2025.03.11 | 77.14㎡ · 13층104동 | 11억 5,000만원 |
| 2025.03.01 | 77.14㎡ · 6층104동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.03.01 | 84.96㎡ · 2층105동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.01.27 | 84.96㎡ · 9층102동 | 12억 1,000만원 |
| 2024.08.16 | 77.14㎡ · 5층104동 | 11억 8,000만원 |
| 2024.07.18 | 84.96㎡ · 11층101동 | 13억원 직거래 |
| 2024.07.16 | 77.14㎡ · 11층104동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.06.21 | 84.96㎡ · 9층102동 | 13억 5,000만원 |
| 2023.07.21 | 84.96㎡ · 1층101동 | 12억원 |
| 2022.03.16 | 84.96㎡ · 6층 | 14억 5,500만원 |
| 2022.02.25 | 84.96㎡ · 11층 | 13억 5,000만원 |
| 2021.09.10 | 84.96㎡ · 11층 | 14억 3,000만원 해제 |
| 2021.06.05 | 77.14㎡ · 13층 | 13억 5,000만원 |
| 2021.05.12 | 77.14㎡ · 2층 | 12억원 |
| 2021.05.12 | 77.14㎡ · 12층 | 11억 4,500만원 |
| 2021.04.30 | 84.96㎡ · 2층 | 11억 7,500만원 |
| 2021.03.03 | 84.96㎡ · 2층 | 11억 5,500만원 |
| 2021.02.06 | 77.14㎡ · 12층 | 12억원 |
| 2020.12.25 | 77.14㎡ · 11층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.12.22 | 77.14㎡ · 12층 | 11억 4,000만원 |
| 2020.12.08 | 77.14㎡ · 11층 | 10억 8,000만원 해제 |
| 2020.12.08 | 77.14㎡ · 11층 | 10억 8,000만원 |
| 2020.12.05 | 77.14㎡ · 5층 | 11억 3,000만원 |
| 2020.11.30 | 77.14㎡ · 9층 | 11억원 |
| 2020.10.10 | 84.96㎡ · 1층 | 11억 1,800만원 |
| 2020.07.24 | 77.14㎡ · 8층 | 10억 4,000만원 |
| 2020.07.07 | 77.14㎡ · 14층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.96㎡ · 1층 | 10억 3,500만원 |
| 2020.07.01 | 77.14㎡ · 10층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.96㎡ · 6층 | 11억원 |
| 2020.06.03 | 84.96㎡ · 8층 | 10억 7,000만원 |
| 2020.05.23 | 84.96㎡ · 6층 | 10억 4,000만원 |
| 2020.02.06 | 84.96㎡ · 10층 | 10억 8,500만원 |
| 2020.01.03 | 84.96㎡ · 8층 | 11억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.